Балконы, лоджии

Обмен опытом, отчёты о строительстве/ремонте. Обмен/продажа стройматериала
Ответить
Сообщение
Автор
Железяка
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 30 июл 2019, 16:26
Репутация: 0
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#1 Сообщение Железяка » 30 июл 2019, 17:16

Здрасте, на старом форуме по моему кто то занимался, ник из трех букавок был. Дайте координаты, пожалуйста

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
IGOR
Сообщения: 1399
Зарегистрирован: 05 янв 2019, 22:52
Репутация: 3
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#2 Сообщение IGOR » 30 июл 2019, 18:00

Железяка, он занимается AHTOXA_Ris, в теме Стройка/ремонт есть его контакты

trm
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 23:53
Репутация: 19
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#3 Сообщение trm » 02 окт 2019, 23:13

Окно пластиковое с открывающейся створкой нужно, с установкой.
Проем 1130х1130.

Аватара пользователя
AHTOXA_Ris
Сообщения: 2661
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 09:55
Репутация: 29
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#4 Сообщение AHTOXA_Ris » 03 окт 2019, 00:15

Железяка писал(а): 30 июл 2019, 17:16 Здрасте, на старом форуме по моему кто то занимался, ник из трех букавок был. Дайте координаты, пожалуйста
viewtopic.php?f=47&t=24 вэлком :profi:
Пилю, строгаю, маслом покрываю...

Аватара пользователя
jimmy
Сообщения: 10575
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 14:06
Репутация: 0
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#5 Сообщение jimmy » 20 янв 2020, 08:41

В Петербурге вступили в силу поправки в городской закон об административных правонарушениях. Теперь в любой момент можно оштрафовать владельцев незаконно застекленных балконов, даже если работы были проведены десятки лет назад.

Поправки в закон инициировала Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ). Как сообщили "РГ" в ведомстве, нововведение в первую очередь рассчитано на предпринимателей, которые в нежилом фонде устраивают незаконные перепланировки. Но в законе сказано о сохранности фасадов в целом, так что новые правила затрагивают сотни тысяч петербуржцев, которые самовольно застеклили когда-то балконы. Правда, штраф для физических лиц небольшой - от одной до пяти тысяч рублей.

Проблема самостоятельного обустройства балконов знакома в каждом городе, ведь стеклят в основном хрущевки и брежневки. В новых домах это делает застройщик. Председатель Ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ Санкт-Петербурга Марина Акимова объясняет: до 2005 года, когда действовал старый Жилищный кодекс, балконы и лоджии считались частью квартир. Но вот уже 15 лет это общедомовое имущество. Собственник квартиры не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь.

Марина Акимова обращает внимание, что перепланировки на балконах могут быть очень серьезными. Например, некоторые сносят несущую стену и тянут на балкон батареи.

Распространенная проблема в Питере - когда на припаркованную машину падают сосульки. Если они упали с крыши, то ответственность несет управляющая компания, которая не расчистила вовремя кровлю. Если же с самовольного козырька балкона, то виноват владелец квартиры.

Более того, теперь любой сосед просто из вредности может подать в суд и добиться демонтажа самовольного остекления.

"Только запретительными мерами вопрос не решить, уверены эксперты. Должны быть разработаны общие архитектурные решения, единый дизайн-код"

Руководитель "Школы ЖКХ" Анатолий Голов считает, что только запретительными мерами вопрос не решить. Он полагает, что должны быть разработаны общие архитектурные решения. "Почему бы для каждой серии хрущевок не разработать рекомендации по проекту, колеровке и рекомендовать жильцам, если уж они стеклят балкон, то делать это по утвержденному проекту, чтобы было единообразие", - отметил Голов.

Директор Национального оконного союза Сергей Файзиев обращает внимание, что сегодня фирмы, которые предлагают остекление балконов, работают без всяких разрешительных документов и не дают никаких гарантий безопасности своих конструкций.

Эксперты в один голос заявляют, что нужны понятные правила, чтобы жильцы могли знать, на что они имеют право. В Комитете по градостроительству и архитектуре "РГ" сообщили, что правила сейчас разрабатываются. Например, в Петербурге, как и во многих городах, не было понимания, как можно устанавливать кондиционер на фасад. Сейчас КГА выпустил разъяснения, что собственник должен устанавливать его в соответствии с инструкцией. С балконами планируется пойти по такому же пути.

Как вам это?

Ирина Леонова, и.о. декана факультета архитектуры и дизайна Астраханского госуниверситета:

- Застекленные балконы и лоджии - необходимость для многих регионов нашей страны. Они - защита от ветра, снега, проливного дождя. Открытые балконы старых зданий, приносящие столько неудобств собственникам квартир, я считаю, можно разрешить застеклить при условии разработанной единой идеи по оформлению остекления фасада конкретного здания. Контроль за исполнением этой принятой концепции фасада должна осуществлять УК. Штрафы - только при отклонении от этой концепции.

Игорь Салов, депутат Совета депутатов Новосибирска:

- Мое твердое убеждение - штрафами нельзя решить ни одной проблемы. Власти Новосибирска тоже волнует архитектурно-художественный облик зданий. В этом направлении уже многое сделано, сегодня собственники обязаны согласовывать паспорта фасадов, разработан единый дизайн-код. И кое-кто в мэрии уже предлагает начать штрафовать за неисполнение определенных требований. Но мы с этим не согласны: штрафы начнут взимать (ведь можно наказывать не только за остекление, но и, например, за установленную сплит-систему), а порядка все равно не будет. Процесс должен быть не революционным, а эволюционным - собственника нужно воспитывать. Мэрия должна заниматься в первую очередь не штрафами, а пропагандой ответственного отношения граждан к своему и общедомовому имуществу.

Мария Заздравных, исполнительный директор Регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ Омской области НП "ЖКХ Контроль":

- Организации, занимающиеся остеклением, не предупреждают заказчиков о необходимости согласовать конструкцию. В нашем городе нет требований к обязательному изготовлению на каждый многоквартирный дом паспорта фасада. Поэтому омичам с застекленными балконами пока рейдов можно не бояться.

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#6 Сообщение Лютый » 20 янв 2020, 10:23

jimmy, мы не в Питере и у нас балконы изначально от застройщика сдаются с остеклением .
Остекление то честно говоря номинальное , но раз оно в проекте предусмотрено за него штрафовать не должны .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Аватара пользователя
admin
Site Admin
Сообщения: 7432
Зарегистрирован: 05 янв 2019, 15:57
Репутация: 83
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#7 Сообщение admin » 20 янв 2020, 10:28

Паспорт фасада в красноярске таки не приняли
Не теряйте в себе человека.

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#8 Сообщение Sergey75 » 20 янв 2020, 10:30

admin писал(а): 20 янв 2020, 10:28 Паспорт фасада в красноярске таки не приняли
Так универсиада же кончилась, это к ней было приурочено.

Аватара пользователя
admin
Site Admin
Сообщения: 7432
Зарегистрирован: 05 янв 2019, 15:57
Репутация: 83
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#9 Сообщение admin » 20 янв 2020, 10:41

Sergey75 писал(а): 20 янв 2020, 10:30
admin писал(а): 20 янв 2020, 10:28 Паспорт фасада в красноярске таки не приняли
Так универсиада же кончилась, это к ней было приурочено.
не только. После неё ходили собирали общие собрания жильцов и ставили вопрос
Не теряйте в себе человека.

Prot
Сообщения: 3329
Зарегистрирован: 20 май 2019, 09:15
Репутация: 93
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#10 Сообщение Prot » 20 янв 2020, 13:19

Чисто гипотетически что мешает жильцам собрать собрание и решить, что стеклить балконы можно?
Они собственники ОДИ?
Могут решать? Могут.

А раз балконы застеклены у почти всех, то все согласятся.

Тоже волновал данный вопрос. Но решил застеклить.
Ибо реально незастекленным балконом пользоваться нормально невозможно.
Там такая грязища собирается, что без остекления смысла в нём только как в хламовнике.
А это пожароопасно.

Аватара пользователя
jimmy
Сообщения: 10575
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 14:06
Репутация: 0
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#11 Сообщение jimmy » 20 янв 2020, 14:14

Лютый писал(а): 20 янв 2020, 10:23 у нас балконы изначально от застройщика сдаются с остеклением
ты это... в мир-то выгляни... у нас под 80% жилой фонд со времен СССР... какой там "остекление от застройщика"

Аватара пользователя
jimmy
Сообщения: 10575
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 14:06
Репутация: 0
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#12 Сообщение jimmy » 20 янв 2020, 14:17

Prot писал(а): 20 янв 2020, 13:19 Чисто гипотетически что мешает жильцам собрать собрание и решить, что стеклить балконы можно?
вопрос стоит не только можно или нет - это просто провести через собрание...
если узаконят паспорт фасада - то все-равно у всех сделано по разному -нет единого стиля... - вот это уже через собрание хрен протащишь... имхо

Prot
Сообщения: 3329
Зарегистрирован: 20 май 2019, 09:15
Репутация: 93
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#13 Сообщение Prot » 20 янв 2020, 16:13

jimmy писал(а): 20 янв 2020, 14:17
Prot писал(а): 20 янв 2020, 13:19 Чисто гипотетически что мешает жильцам собрать собрание и решить, что стеклить балконы можно?
вопрос стоит не только можно или нет - это просто провести через собрание...
если узаконят паспорт фасада - то все-равно у всех сделано по разному -нет единого стиля... - вот это уже через собрание хрен протащишь... имхо
Хз.
А что такое паспорт фасада?
И почему мы вдруг должны ему соответствовать?
Мы собственники и имеем право если не нарушаем законодательство делать всё что угодно со своим жильём.
Если они придумывают закон, то он обратной силы не имеет.
Для новых домов принимайте паспорта и делайте что хотите.
А хруща ничем не испортить.

Если у каждого собственника уже застеклен балкон, то проблем через собрание протащить отсутствие жестких требований к остеклению имхо не проблема.
Сделать максимально либеральные требования.

Но уже это говорит о том, что нельзя закон принимать задом наперед.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#14 Сообщение ostorg » 21 янв 2020, 06:16

Prot, ваше жильё, заканчивается на оси фасадной стены.
Но уже это говорит о том, что нельзя закон принимать задом наперед
конечно можно.

Ехал по Высотной на днях, молчу уже про уродливое чудище михмах, но хрущи по левой стороне с разными балконами - эт жесть.

На Дачной дом, как с Орбиты выкарабкиваться... цыгане атакуют.

Дом по Маркса, напротив ост.Перенсона - :lack:
Сергей.

kid
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 10 апр 2019, 14:24
Репутация: 12
Пол: Мужской

Балконы, лоджии

#15 Сообщение kid » 11 июн 2020, 12:47

Надо балкон облагородить. Остекление сменить, стены обшить, шкафы-полки под барахло. Кто занимается?


Ответить