Обсуждение недвижимости

[ОхохА]

Рефинансировала ипотеку с 22% до 18,1%.
Узнала, что московская недвижка, купленная почти год назад стала стоить почти в два раза больше

Пыс пыс: коммуналка в ук 200 за квадрат. Но вроде сменят на 110.

[Beck]

коллега грит от застройщика без отделки стоит дороже, чем та же с ремонтом, грит уже пятак вбухал в ремонт
то же в каких-то там мытищах условных

[lucky]

Пусть страдает.

[ОхохА]

Beck, за пятак наверно что-то крутое делает.
Если по типу керамогранит- ламинат- обои-натяжной потолок, то 15 за квадрат работа, начиная с возведения стен , плюс примерно столько же материалы.
Ну и планировку / розетки под себя бонусом.

Застройщик зато под семейку продать может

[Советник]

коллега грит от застройщика без отделки стоит дороже, чем та же с ремонтом, грит уже пятак вбухал в ремонт

Всё правильно.

Сейчас многие инвесторы и собственники жилья хотят попробовать себя в качестве прораба, и даже инженера-строителя.
Для этого им предлагается черновая или предчистовая (белый куб) отделка.

Люди хотят реально "построить" своё жилье. Но так чтобы не надо было топить угольный котёл и разгребать снег по утрам.

Квартиры с отделкой от застройщика (это где натянуты ПВХ потолки, установлены межкомнатные двери, оштукатерены стены и поклеены обои, устроены полы из керамической плитки, ламината или линолеума, поставлен унитаз и умывальник - они потребуют демонтажных работ, прежде чем новый русский прораб-дизайнер сможет там развернуться как ему надо, начнет "сшивать полиэтилен" и ставить кухню за 4М.

Вот так и работает ценообразование в новостройках - хочешь меньше затрат, заплати-ка сразу побольше

А то хрен знает, потянешь ли ты потом свой дизайн-проект до конца.
Или на этапе "сшивания полиэтилена" своими силами и на своё усмотрение - затопишь к херам собачьим на три-четыре этажа книзу, и будешь потом по судам с адвокатом ходить, с такими же как ты инвесторами-сантехниками-дизайнерами судиться.

А может ты построишь квартиру своей мечты, а тебя сверху такой же сшиватель полиэтилена затопит.
И будешь ты всё равно по судам с адвокатом ходить, с такими же как ты инвесторами-сантехниками-дизайнерами судиться.

[RedLine]

В Москве один только вывоз мусора выходит дороже в два раза минимум, у нас газель с грузчиком 7,5, там 15.
Камаз с двумя грузчиками 35 там 80.

[ОхохА]

Советник, только сшивателей полиэтилена там не найти все по модному, с гребенками и Рехау делают
Я бы склеила полиэтилен себе заради экономии.

[Местный я]

В Москве и доходы другие

[RedLine]

ОхохА, так сейчас же в новостройках в основном используются трубы из сшитого полиэтилена, ещё не всё постигли дзен как фитинги правильно опресовывать.

[Beck]

я ж грю коллега, не много у него денег, под семейную трёшку взял

[ОхохА]

я ж грю коллега, не много у него денег, под семейную трёшку взял

Ну не знаю тогда, чего он так дорого....... Может площадь большая и мебель включил.....

[Иван Н]

Депутат предложил россиянам помолиться перед покупкой квартиры.

Председатель общественного движения «Россия православная» из Брянска дал несколько советов при приобретении жилья:

съездить в Свято-Данилов монастырь в Москве к мощам святого благоверного князя Даниила Московского,
пойти в храм и заказать молебен о благополучии семьи, а также молебен святителю Спиридону и Николаю Чудотворцу,
читать акафист или краткую молитву святым ежедневно,
искать и советоваться, но с молитвой,
для ипотечной сделки помолиться святому Иоанну Воину,
освятить купленное жильё после покупки.

«Молитесь святителю Спиридону о даровании жилья, об удачной покупке и о защите от недобросовестных продавцов и мошенников», — сказал Иванов в беседе с «Абзацем». © https://t.me/gazetaru/68204

[lucky]

а это является офертой? Если не сработает, можно ли получить с рпц деньги?

[Beck]

Если не сработает, можно ли получить с рпц деньги?

они оказывают только консультационные и посреднические услуги, все предъявы к

мощам святого благоверного князя Даниила Московского, святителю Спиридону и Николаю Чудотворцу, святому Иоанну Воину

[Гагрый]

пускай в диване проверит, возможно они там

мож их инопланетяне похитили

[lucky]

Недвижимость по 90 тысяч за квадрат.


"В Красноярске выставили на продажу здание торгово-делового центра «Первая башня», где располагается офис ООО «РН-Ванкор», дочернее предприятие «Роснефти», которое занимается освоением месторождений Ванкорского и Пайяхского кластеров.

Объявление о продаже бизнеса появилось на популярной площадке по продаже недвижимости. Продавец указывает, что вoзможна продaжа отдельных площадeй. Стоимость квадратного метра составляет 92 тысячи рублей"

[Иван Н]

Стало известно, за сколько россияне готовы купить квартиру
Девелопер Маслюкова: 36% россиян не готовы покупать квартиру дороже 8 млн рублей

Спойлер

Большинство жителей крупнейших городов России в 2026 году рассчитывают на бюджет покупки квартиры в диапазоне от 12 до 18 млн рублей, однако 36% не готовы рассматривать варианты дороже 8 млн рублей. Об этом «Газете.Ru» рассказала директор департамента продаж ГК «Гранель» Лариса Маслюкова.

«20% россиян считают своим потолком сумму от 5 до 8 млн рублей, а 16% — до 5 млн рублей. При этом средневзвешенный бюджет покупки составляет около 11,7 млн рублей. В Москве и Санкт-Петербурге средний чек достигает 10,6 млн рублей, в остальных регионах — 4,9 млн рублей. Наиболее популярным диапазоном в целом является коридор от 12 до 18 млн рублей — 27% называют такой вариант. Ещё 17% готовы потратить на жильё от 8 до 12 млн рублей, а 16% — от 18 до 25 млн рублей. Лишь 4% респондентов могут позволить себе жильё стоимостью от 25 до 30 млн рублей», — отметила Маслюкова.

По её словам, ожидания мужчин и женщин заметно различаются. Мужчины оказались более амбициозными: 40% из них готовы рассматривать варианты стоимостью от 12 до 30 млн рублей, тогда как среди женщин таких только 28%, уточнила Маслюкова. В самом доступном сегменте (до 5 млн рублей) гендерный разрыв минимален: 16% мужчин и 15% женщин, подчеркнула эксперт.

Она добавила, что традиционно самые высокие бюджеты (от 18 до 30 млн рублей) чаще называют жители Москвы и Санкт-Петербурга. В городах-миллионниках, включая Челябинск, Омск, Волгоград, преобладают ответы «5–8 млн рублей» и «8–12 млн рублей», уточнила Маслюкова. Самые низкие бюджеты — у молодёжи от 18 до 28 лет: 28% из них ориентируются на сумму до 5 млн рублей, и лишь 15% — на диапазон от 12 млн рублей, подчеркнула эксперт. В то же время среди россиян старше 46 лет почти треть (31%) готова рассматривать квартиры в категории от 12 до 18 млн рублей, заключила Маслюкова. ©

https://t.me/gazetaru/68501

[lucky]

Оптимальный ценник до 3 млн рублей. Это психологический барьер. Это потолок.
Дороже покупать - кормить барыг банкиров и застройщиков.

[Добрый]

В Подмосковье продавец из схемы Долиной напал на новых жильцов с ножом после неудачной попытки вернуть проданный дом.

Пенсионер Сергей (имя изменено) купил дом в деревне Белое Озеро в Подмосковье за 7,1 млн рублей — вместе с женой они хотели перебраться поближе к детям. Покупатели предварительно проверили все документы, продавец выехал из дома, но параллельно с этим подал заявление о том, что продал дом по указке мошенников и денег у него нет.

Когда Сергей приехал в свой новый дом, на пороге его встретили сотрудники ЧОПа, нанятые продавцом. Начались суды, в итоге покупателям разрешили заселиться в дом. Сразу после этого ночью в помещение проник неизвестный — позже выяснилось, что это был друг продавца, — и напал на Сергея, порезав ему ножом руку.

Суды первой инстанции и апелляция признали покупателя добросовестным, однако после психолого-психиатрической экспертизы сделку признали недействительной. Дом вернули продавцу, а деньги должны вернуть покупателю. По словам Сергея, продавец предложил ему переводить по 50 рублей в месяц с пенсии, а его супруга и вовсе признана банкротом. Средств Сергей до сих пор не получил и теперь готовит жалобу в Верховный суд.

[Иван Н]

Пара пенсионеров заперлась в проданной квартире и угрожает зарезать новых собственников из-за «схемы Долиной». Экс-владельцы держат оборону уже год и не пускают внутрь молодую семью

По данным SHOT, Ольга с супругом купили двушку у 71-летней Амины за ₽17 млн. Возраст хозяйки насторожил покупателей, поэтому к сделке подошли максимально внимательно: пенсионерка выписалась из квартиры, предоставила справки о состоянии здоровья и подписала все документы.

Но сразу после продажи Амина сняла со счетов все деньги наличкой. Это показалось подозрительным риелтору — он обратился в полицию. В отделе пенсионерка уверяла, что просто готовит подарок дочери и никакие мошенники её не обманывают. Полицейские пытались отговорить женщину передавать деньги, но та никого слушать не стала.

После сделки бывшие хозяева попросили немного времени, чтобы собрать вещи. Однако вместо переезда пенсионеры установили новые антивзломные замки и забаррикадировались в квартире. Тогда новые владельцы поняли: деньги, вероятно, уже ушли мошенникам, а съезжать пожилая парочка не собирается.

Ольга с мужем вызвали полицию и мастера по вскрытию дверей. Во время «штурма» Амина с супругом просовывали в замочную скважину ножи и мешали открыть дверь. Когда попасть внутрь всё же удалось, в квартире началась настоящая коммунальная война: старые хозяева толкались, хлопали дверьми, перекрывали проходы и кричали, что никуда не уедут, потому что «деньги скоро вернут». В какой-то момент муж Ольги едва не лишился пальца на ноге.

Полиция уже несколько раз приезжала на вызовы пенсионерки. Сотрудники пытаются объяснить супругам, что квартира им больше не принадлежит. Но Амина с мужем продолжают держать оборону, а новые владельцы пока вынуждены жить в старой квартире — без денег и купленной двушки.

Видео по ссылке: https://t.me/shot_shot/96168