Обсуждение недвижимости

[Добрый]

Тарифы ЖКХ в России вырастут на 40% за четыре года — власти готовятся к резкому удорожанию газа, электричества и других услуг, следует из прогноза правительства. В 2025 году рост составит 11,9%, в 2026-м — 9,8%, в 2027-м — 7,9%, в 2028-м — 5,9%. Газ подорожает на 42,2%, электроэнергия — на 38%. Экономисты предупреждают о неизбежном влиянии на цены.

[Euphoria]

[Вело-рок]

Тарифы ЖКХ в России вырастут на 40% за четыре года — власти готовятся к резкому удорожанию газа, электричества и других услуг, следует из прогноза правительства. В 2025 году рост составит 11,9%, в 2026-м — 9,8%, в 2027-м — 7,9%, в 2028-м — 5,9%. Газ подорожает на 42,2%, электроэнергия — на 38%. Экономисты предупреждают о неизбежном влиянии на цены.

Ошибся темой Это нужно в тему "европе конец"

[Ункл]

Из забавного, нмв.
В ЖК Инновация, про который я в последних постах вещаю, некоторые неравнодушные граждане сообщили в БТИ о незаконной перепланировке: несколько трехкомнатных квартир распилили на министудии и организовали хостел. И... уже несколько месяцев соответствующие заявки гоняют по инстанциям, т.к. не могут решить, кто должен обратиться в полицию для обеспечения доступа в квартиры-нарушители. А началось всё с того, что некоторые редукторы от застройщика гудят, будучи ненастроенными. И если с частными владельцами договориться обеспокоенным соседям получается (заходит сантехник от управляйки и осуществляет настройку), то в случае с хостелами полнейший игнор или посылание нах..й. После последнего естественно обращение в соответствующие инстанции, но пока безрезультатно, потому что их (инстанции) тоже игнорят или посылают.

Кстати, в этом ЖК есть охрана, которая умеренно эффективна (ранее писал об этом). А вот в другом московском ЖК, который я наблюдаю, от охраны решили отказаться, потому что рна этапе принятия решения жильцам было практически напрямую сказано: "У нас лапки, в экстренной ситуации мы можем набрать 112, но вы нам платите, пожалуйста". Справедливости ради, в ЖК, где есть охрана, большинство бытовых правонарушений решается через нее (шум - заявка в чате охраны - через 10-15 минут шум стихает и охрана отписывается, что виновник больше не будет), но в некоторых случаях "у них лапки", а полиция не особо спешит.

ИМХО.

p.s. Мониторинг витринных цен на "интересные мне объекты" свернул, т.к. там застой: вялый рост, компенсируемый скидками от застройщика. Фактические цены еще наблюдаю, но там в основном ЖК на стадии получение РВЭ и с высоким уровнем распроданности, поэтому стоимость кв.м. значительно не меняется.

[РАК]

чё за новые технологии? Прошлись по второй очереди Универса...
В квартирах тоже под потолком?

[lucky]

РАК, трубы до куда смогли дотянуть, там и вварили.

[Тигренок]

Сижу ипотеку считаю

Платеж под 6% на сумму ипотеки 5.9 миллиона равен платежу под 16% на 3 миллиона или платежу по 25% на 2 миллиона

То есть если квартира стоит 9.5, то красная цена ей сейчас 5.5, а остальное берут за красивые глаза

https://docs.google.com/spreadsheets/d/ ... ue&sd=true

ПС. Сберовский калькулятор совпадает рубль в рубль, не найопывают, это радует

[ELIXIR]

В квартирах тоже под потолком?

Нет. Видимо, застройщик не хотел еще и эти недоразумения переделывать.

[Euphoria]

Батарея сверху очень удобно, не занимает место внизу

[Ункл]

РАК,

чё за новые технологии?

Распространенное решение, когда радиатор находится на путях эвакуации (а тут он явно на проходе от одной двери к другой), и при этом есть желание минимизировать издержки (в данном случае делать нишу, переносить стояк или прокладывать от него трассу до более "классического" способа установки). Эффективность конвекции такого решения ниже "классики", но раз оно встречается, то, наверное, вполне обеспечивает поддержание требуемой температуры в помещении. Что не отменяет колхозного, нмв, визуала.

ИМХО.

[Beck]

В Москве выставили на продажу «квартиру мечты» — за 12 миллионов рублей предлагают сгоревшую однушку с действующей ипотекой и прописанными жильцами, включая детей, которых нельзя выписать до 18 лет.

[тунгус]

1911-) Нада брать

[besteclips]

В Москве выставили на продажу «квартиру мечты» — за 12 миллионов рублей предлагают сгоревшую однушку с действующей ипотекой и прописанными жильцами, включая детей, которых нельзя выписать до 18 лет.

сдать под притон нарков.

[РАК]

сдать под притон нарков

и так сойдёт®

[skardin1987]

В Москве выставили на продажу «квартиру мечты» — за 12 миллионов рублей предлагают сгоревшую однушку с действующей ипотекой и прописанными жильцами, включая детей, которых нельзя выписать до 18 лет.

Это ж пи...ц

[lucky]

Оформлен в стиле андеграунд лофт.
Перекрытия не только подгорелые, но и водичкой пролитые...

[domovoj]

чё за новые технологии?

пожарники (больные на голову) придумали СП 1.13130.2020 п.4.3.7

Спойлер

4.3.7. В эвакуационных коридорах, как правило, не допускается размещать
оборудование, выступающее из плоскости стен на высоте менее 2 м, трубопроводы с
горючими газами и жидкостями, а также встроенные шкафы, кроме встроенных шкафов
для коммуникаций и пожарных кранов. Шкафы для коммуникаций и пожарных кранов, а
также оборудование, предусмотренное в зданиях класса Ф5 в случаях, оговоренных в
настоящем своде правил, допускается предусматривать выступающими из стен при
сохранении нормативной ширины пути эвакуации, обозначении выступающих конструкций
в соответствии с ГОСТ 12.4.026 и выполнении мероприятий, направленных на исключение
травмирования людей (оборудование выступающих частей перилами, ограждениями,
защитными конструкциями и другие). Размещение радиаторов отопления также может
быть предусмотрено с учетом требований пункта 4.4.9.

[ОхохА]

Батарея сверху очень удобно, не занимает место внизу

И лед на полу на 1 этаже

Проходили. Переварили.

[Видка]

Euphoria, мож созреешь наконец, хватит ждать у моря погоды

[lucky]

Пилят бюджет с удвоенной силой.
Банкиры никак нажраться не могут.