Обсуждение недвижимости

[Трампампам]

Потом выкупил паи у тех кому их не надо, они купили себе уже готовое

сомнительная схема. Уж проще купи пять беляшей и собери кошку покупать микронедвижимость, продать и купить большую, когда понадобится. Ее и сдавать можно и к одному дому не привязан. По необходимости одну продал - деньги вынул.

[benzin]

Собрал квартиру целиком получи ее в проживание

А не собрал, так как другим такая корова самому нужна - и получился чемодан без ручки

[Zero CS]

Тут Минэкономразвития плачется, что "денег нет, а у населения всё в кубышках заховано". А народец-то, оказывается, квартиры туда-сюда покупает, продаёт да снова покупает. По три штуки зараз. Да ещё обсуждает: какая потом быстрее продастся, да как трудно будет потом общаться с навязанной управляшкой...

Вот где они закопаны -- деньги-то!

[Тигренок]

benzin, ну продал свои накопленные доли в том числе назад застройщику
Говорю же это акции

[Euphoria]

Тигре можно верить, она специалист по акциям

[Тигренок]

Zero CS, только это разное население

У меня две (ну одна строится), у старшего ни одной
На работе у молодых ребят ни одной и перспектив с их запросами…
Да и на людей постарше смотришь, вроде трешка своя, присмотришься мамина

[Тигренок]

Euphoria, ещё не вечер, до 180 вырастут продам возьму студию, главное что я их не профукала и пережила декрет без сильных ограничений, и из за учебы по зарплате в x3 вышла
У меня все на мази

[Тигренок]

Euphoria, а вообще вот
Бывают паевые фонды недвижимости, только я бы все таки предпочла в реальных долях

https://krasnoyarsk.cian.ru/stati-fondy ... no-337223/

[Трампампам]

ну продал свои накопленные доли в том числе назад застройщику

а если не захочет покупать? или не будет уже того застройщика?

Вот куплены у тебя виртуальные 4 метра и чО? Дальше искать покупателей самому?

[Тигренок]

Трампампам, обязать покупать

Хотя с акциями тоже так бывает, когда владелец акций отказывается покупать их назад
Не помню чем дело кончается
Возможно кончается тем что «не свезло»

[Трампампам]

обязать покупать

вот есть у тебя производство и тебя обязали принимать назад твою продукцию в любое время по желанию покупателя. Оно тебе надо?

[Тигренок]

Трампампам, ну компании делают бейбек акций, ничего такого

Вообще сферического коня обсуждаем, нереальна такая схема по метру покупать
Только если действительно с кем-то скидываться

[Трампампам]

бейбек

бЕйбЕк это что-то новенькое. Как киргизское имя. ты про бАйбэк сейчас. Обратный выкуп?

[Тигренок]

Трампампам, пардоньте, языкам не обучен, слышала краем уха

[benzin]

benzin, ну продал свои накопленные доли в том числе назад застройщику
Говорю же это акции

За 3 копейки скупит, без проблем)) если действительно еще будет к тому времени существовать))

[Zero CS]

Хотя с акциями тоже так бывает, когда владелец акций отказывается покупать их назад

Смотрю, вечер специалистов-вирусологов давно прошёл, зед-обозревателей тоже. Настала пора офигительных историй от специалистов по финансовым рынкам.

Начнём с азбуки: что такое "акция"? Удостоверение которого именно обязательства?

Дальше начинаются чудеса...

В том числе -- да, деривативы без права, или с ограничением права, или с фиксированным правом того или сего...

[Трампампам]

Настала пора офигительных историй от специалистов по финансовым рынкам.

так а че нам, трындеть не мешки ворочать. Мы ж во всех сферах специалисты.


Смотри че есть.

[Prepinaki]

Zero CS, сама фраза

когда владелец акций отказывается покупать их назад

- оксюморон, имхо

[Добрый]

Директору агентства недвижимости, купившему квартиру у пенсионерки по «схеме Долиной» в Великом Новгороде, отказал Верховный суд — жильё оставили за продавцом.

По данным «Базы», 73-летняя Татьяна Евсейчик в октябре 2023 года лишилась единственного жилья после разговора с мошенниками. Её убедили, что квартиру пытаются переоформить, и предложили «спасти» её — срочно продать и передать деньги курьеру. Сделка прошла через агентство с сервисом срочного выкупа: жильё оформили на директора компании за 1,9 млн рублей, после чего пенсионерка тут же отдала деньги неизвестным.

Сначала суд встал на сторону покупателя, но апелляция назначила психолого-психиатрическую экспертизу. Она показала: женщина страдала расстройством личности, находилась под влиянием мошенников и не понимала, что фактически продаёт квартиру, заявил её адвокат Антон Пономарёв. Сделку признали недействительной и вернули жильё пенсионерке.

Риэлтор пытался оспорить это решение в Верховном суде, ссылаясь на статус «добросовестного покупателя». Однако ВС указал: в подобных спорах применяются нормы о недействительности сделки, а не защита приобретателя. Кроме того, как профессионал, он должен был обратить внимание на заниженную цену и обстоятельства сделки.

В итоге Верховный суд отказал в жалобе: квартира осталась за пенсионеркой, а покупателю вернут уплаченные 1,9 млн рублей.

[lucky]

А вернут ли?