Обсуждение недвижимости

Сообщение

Добрый

lucky писал(а): 30 мар 2026, 14:52А вернут ли?

С пенсии по 2 т. Р. За 79 лет если в банкротство не уйдет

Commercial

Советник

Хороший лифт.
Надо катануть.

Китайские власти запретят хоронить умерших родственников в квартирах в многоэтажных домах, пишет <a href='https://www.ft.com/content/14ad5723-b97 ... >Financial Times</a> (FT). Ограничение вступит в силу с 31 марта. Как пишет издание, в Китае широкое распространение получили так называемые «квартиры для праха» — все чаще семьи решают захоронить прах своих родственников в купленной специально для этого квартире.

FT отмечает, что такая практика распространилась из-за старения населения и обвала цен на рынке недвижимости. Эти факторы привели к тому, что покупка квартиры в пустующем многоквартирном доме зачастую выгоднее приобретения участка на кладбище, цены на которые в городах растут. По подсчетам страховой компании SunLife (данные за 2020 год), Китай находится на втором месте в мире после Японии по дороговизне похорон — они в среднем обходятся в 37,4 тыс. юаней ($5,4 тыс.), что соответствует 45% от средней зарплаты за год.

FT цитирует доктора Калифорнийского университета в Ирвайне Синьи Ву, изучающую подобные практики в Китае: «Когда пространство теряет ценность как место для жизни, люди находят для него новую ценность. И для многих эта новая ценность состоит в хранении праха». По ее мнению, некоторые семьи продолжат так делать, несмотря на запрет, особенно это касается «семей с сильными клановыми ценностями или тех, кто владеет несколькими объектами недвижимости».

<a href='https://www.kommersant.ru/doc/8550789?f ... сточник</a>

Prepinaki

А есть кто в сдаче/аренде шарит?
Какова вероятность сдать полностью пустую 2ку?

vladber

Prepinaki писал(а): 31 мар 2026, 20:03 А есть кто в сдаче/аренде шарит?
Какова вероятность сдать полностью пустую 2ку?

Такая вероятность есть - мне вот не так давно пришлось вывезти все с двушки, так как перспективная арендатор заезжала со своим, включая "всЁ".

ELIXIR

Prepinaki писал(а): 31 мар 2026, 20:03 Какова вероятность сдать полностью пустую 2ку?

Вероятность будет зависеть от твоей жадности. Обратно пропорционально

Euphoria

Говорят в Москве и Спб на рынке аренды для собственников отсосиновик наступил

Ни минуты без отличных новостей.

vladber

Euphoria писал(а): 31 мар 2026, 21:15 Говорят в Москве и Спб на рынке аренды для собственников отсосиновик наступил

Все циклично, не все ж время дупа/шоколад.

skardin1987

Добрый день товарищи, возник вопрос, есть гараж, оформлен и само строение и земля под ним, родители хотят переоформить на одного из члена семьи, что проще и дешевле: договор дарения или купля/продажа?

Риэлтор знакомый ноет, что подтверждения доходов заемщика только по 2ндфл, уменьшит количество клиентов.

Euphoria

lucky, прекрасное

Euphoria, несомненно.

Советник

skardin1987 писал(а): 06 апр 2026, 13:38 Добрый день товарищи, возник вопрос, есть гараж, оформлен и само строение и земля под ним, родители хотят переоформить на одного из члена семьи, что проще и дешевле: договор дарения или купля/продажа?

Договор дарения.
Небольшие регистрационные сборы (госпошлина).
Быстрая государственная регистрация перехода права ообственности.
Сделка необратима.

Тигренок

Советник, смотря что с ним потом делать

Если потом захотят продать на налог попадут
Тогда лучше деньгами

skardin1987

В общем остановились на купле/продаже

Советник

Эволюция правового регулирования государственной тайны в сфере регистрации недвижимости

Представлен на обсуждение законопроект № 1194405-8

Изначально 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» закреплял принцип публичности Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и отображения общедоступных сведений на Публичной кадастровой карте (ПКК). Однако отсутствие специальных норм оборота объектов, информация о которых составляет государственную тайну, создавало правовую неопределенность. Первоначальная концепция, предложенная в законопроекте № 01/05/09-21/00120778 (сентябрь 2021 г.), предполагала создание обособленного ведомственного реестра объектов обороны и безопасности. Идея заключалась в признании права собственности РФ возникающим в силу закона при включении объекта в такой реестр без отражения сведений в ЕГРН, что должно было ограничить их оборотоспособность. Однако данная концепция не получила развития.

Впоследствии законодатель избрал иную модель, реализованную в Федеральных законах от 2 ноября 2023 г. № 509-ФЗ и № 518-ФЗ (вступили в силу 1 мая 2024 г.). В соответствии с п. 1 ст. 8.1 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в ред. № 518-ФЗ), если регистрация прав может привести к разглашению гостайны, государственной регистрации подлежит только право собственности РФ (иного публично-правового образования). При этом договор аренды считается заключенным с момента подписания, а право хозяйственного ведения возникает с момента передачи имущества (ст. 1 № 509-ФЗ). Более радикальный режим введен ч. 1 ст. 2 № 509-ФЗ: Правительство РФ утверждает перечень видов объектов, которые полностью исключаются из кадастрового учета и регистрации прав. Право собственности на такие объекты возникает в силу федерального закона, а ранее учтенные объекты снимаются с учета без акта обследования (ч. 3 ст. 2 № 509-ФЗ). Также ч. 13.2 ст. 62 № 218-ФЗ ограничен круг лиц, имеющих доступ к сведениям о таких объектах.

В настоящее время на рассмотрении Государственной Думы находится новый законопроект № 1194405-8 «О внесении изменений в статью 12 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости"» (внесен 01.04.2026). В отличие от законов 2023 г., нацеленных на защиту сведений, составляющих гостайну, данный законопроект предлагает наделить Росреестр и специально создаваемую комиссию правом прекращать воспроизведение на ПКК сведений о «важных государственных, особо важных, особо режимных, критически важных и потенциально опасных объектах», включая объекты ТЭК и транспортной инфраструктуры (ч. 6 ст. 12 в предлагаемой редакции).

Ключевое отличие предлагаемого механизма от действующего порядка заключается в том, что прекращение отображения на карте не влечет исключения сведений из самого ЕГРН, в отличие от полного снятия с учета по № 509-ФЗ. Проект устанавливает два порядка принятия решений: по заявлению федеральных органов исполнительной власти, «Росатома» или «Роскосмоса» сведения скрываются в течение семи рабочих дней без создания комиссии (ч. 8 ст. 12); по заявлению иных правообладателей вопрос рассматривается оценочной комиссией, в состав которой включаются представители Росреестра, ППК «Роскадастр» и приглашенные ведомства (ч. 9-10 ст. 12).

Таким образом, наблюдается эволюция законодательного подхода: от создания отдельного реестра (2021 г.) к точечному исключению объектов из учета (2023 г.) и к механизму «сокрытия» на карте при сохранении данных в реестре (2026 г.).

Явно для олигархов стараются.

СпБ
Ещё ремонта миллионов на...
Но очень душевно
Oдноэтажнoe зданиe в cтиле неокласcицизмa, былo поcтроeнo пo инициативe князя Б.Б. Гoлицына, выдающегося геофизика в 1908-1910 годах, по проекту архитектора А.А. Полещука, восстановлено в 1953году, находится к северо-западу от главного здания обсерватории на шлейфе пологой террасы, служит акцентом исторической планировочной структуры между старым и новым пейзажными районами парка

Здание огорожено, на территории небольшой пруд
https://www.avito.ru/sankt-peterburg/kv ... oc_sharing

И пруд

Красноярский форум