Вопросы по ЖКХ

Сообщение

Платёжки перенаправят нотариусам
В Госдуме подготовлен законопроект о внесудебном взыскании долгов за «коммуналку»

Законопроект о создании внесудебного механизма взыскания задолженности граждан за коммунальные услуги подготовлен в Госдуме к первому чтению. Предполагается, что управляющие компании и ресурсоснабжающие организации смогут обращаться к нотариусам за получением исполнительной надписи, достаточной для начала процесса взыскания долга. Эксперты отмечают, что предложенный механизм актуален, но пока вызывает немало вопросов.

Спойлер

Commercial

Тигренок

Тыык, выбираем УК, нам предложение сделали Покровские ворота и Эталон

Рассказывайте у кого они, какие плюсы-минусы?

Тигренок

https://companies.rbc.ru/id/11124680486 ... ie-vorota/

https://companies.rbc.ru/id/12024000133 ... ya-etalon/

В Покровских воротах директор Жавнова.
А в Эталоне Баршай

Я даже не знаю кого выбрать...

Кожаная голова

Жавнова этож с жск тетя чет посадить ее хотели помню

Тигренок

Кожаная голова, Ага, я почитала уже, и не посадили

Тигренок

phpBB [video]

Мне Платформа нравится в соседнем дворе, хорошую мусорку поставили

zaratustra

Утром сегодня проснулся, глянул на градусник. 22 градуса в квартире. Чото раньше в прошлые годы было больше, топили от души. $:\$ В управляющей компании был немного времени, краем уха слышал, звонят постоянно разгневанные жители. Представитель УК отвечает, по нормативам $:\$ в угловых комнатах должно быть 22 градуса, в остальных 20. У вас же выше? Значит всё нормально.

User · #3028 Сообщение **User** » 16 дек 2024, 19:14

16 лет живём в этой квартире и первый год за все время мы мерзнем. Батареи в комнатах всегда у нас прикрыты (вентили), в кухне вообще всегда выключена полностью. Проветривали всегда постоянно. Спал всегда без одеяла, под пододеяльником. В этом сезоне хочется натянуть штаны. Одеяло в пододеяльник заправил, все равно к утру свежо.
Вот не знаю в чем причина. В начале года сменили УК и они летом что-то откапиталили в подвале. Толи переключение отопления от котельной #5 на сети ТЭЦ виновато.

Тигренок

User, УК вообще никак не влияют
Есть ТЭЦ, есть подача с ТЭЦ по графику температур, есть входящая температура, есть исходящая

Зима просто теплая, ТЭЦ работает в полсилы

У нас стоит тепловой узел, но та вода, которая идет на отопление, идет от ТЭЦ напрямую в обход узла.

Тигренок

Заглянула в платежку, гигакалория 2584, пошла глянула за 2019 год, первое полугодие 1644, второе 1688
Ндааа

besteclips

Тигренок писал(а): ↑17 дек 2024, 12:14 Заглянула в платежку, гигакалория 2584, пошла глянула за 2019 год, первое полугодие 1644, второе 1688
Ндааа

Топят высококалорийным углем, епта

zaratustra

Может зарплаты работникам тэц повысили? Но нет. Инженер в электрический цех (Красноярская ТЭЦ) от 70 000 до 72 000 ₽ на руки. https://krasnoyarsk.zarplata.ru/vacancy ... f-cpc-feed
Причина в другом. У Мельниченко убытки. Итальянцы забрали яхту. Французы особняк.

https://life.ru/p/1601927 Убытки надо компенсировать. Угадайте за чей счёт.

РАК

User, старость подкралась незаметно

Опять топить хорошо начали.
А то спал три дня под 2 одеялами.

Забота по дому: более 60% россиян недовольны работой своих управляющих компаний
Какие решения помогут повысить прозрачность системы ЖКХ и наладить связь жильцов с УК

Больше половины граждан (62%) недовольны работой своих управляющих компаний в сфере ЖКХ. Об этом говорят результаты исследования, проведённого на основе опроса клиентов Т-Банка (есть у «Известий»). Чаще всего россиянам не нравятся качество ремонта квартир и подъездов, благоустройство придомовой территории, управление финансами и уборкой снега. Кроме того, скорость ответов УК при решении вопросов слишком медленная, отметили респонденты. Нужно повысить прозрачность работы управляющих компаний и наладить взаимодействие с жильцами, уверены эксперты. Среди возможных вариантов — открытые отчёты о том, куда пошли деньги, отдельные чаты с УК, а также более активное использования банковских приложений для решения вопросов по оплате счетов. Это поможет снизить нагрузку на управляющие компании.

Тигренок

Иван Н, Они и так открытые, более того, каждый год отчеты выкладывают на сайте гисжкх, я их оттуда скачиваю.

Но кроме этого еще беру в УК данные о затратах на ремонт по каждой работе, свожу план-факт, расписываю какие работы выполнены, сверяю свое с отчетом.
Потом делаю сквозной расчет еще.

Zero CS

Тигренок писал(а): ↑18 дек 2024, 21:04Но кроме этого еще беру в УК данные о затратах на ремонт по каждой работе, свожу план-факт, расписываю какие работы выполнены, сверяю свое с отчетом.
Потом делаю сквозной расчет еще.

Было бы любопытно взглянуть на "свожу план-факт" в случае, например, капитального ремонта кровли.

Так-то, меня долго уговаривали (уговорили) вот эту сторону ("факт") проинспектировать со стороны нашей УК. Потому что жильцы-строители сразу посылают на... А гиперактивные граждане в большинстве шизофреники преклонных лет.

Долго думали, решили пригласить инженера с прямыми руками и опытом капстроительства (в том числе, сметных дел). Ну чё, вышло как в анекдоте про официанта и счёт за обслуживание. Где: "...итого выходит... Позвольте!.. -- ну, значит, не выходит.".

Но: я-то инженер со строительным опытом (строил не только ракеты, но и дома). А в остальных УК как "подбивают план с фактом"? Чемоданчиком? Коробкой из-под ксерокса?

Тигренок

Zero CS, план-факт я имею ввиду тариф*площадь общий расчет и потом после получения отчета уже факт

Вот предварительный план-факт 2021, но тут план УК и Факт пока стоят мои, а потом я их уже из отчета вбиваю

Факт сам понимаешь никогда не совпадает с планом
План по текущему ремонту тут предварительный раскидан, чего бы примерно хотели сделать, помню что комплекс там по каталогу цену смотрела

Тигренок

Zero CS, А если ты про смету, лично у меня есть сметное образование
Бизнес школа инопроф, 15 косарей стоило

У меня в какой-то виртуалке стоит Грандсмета ломаная и почему-то Башкирская
Я беру их ТЕРЫ, перебираю и из нашего справочника края ставлю свои
Плюс надо знать коэффициенты пересчета на текущий год, обычно в их смете они есть
Надо чтоб хоть примерно сошлось с разбросом +- 5 тысяч

Но там многое давно поменяться могло, давно не вникала

Zero CS

Ну, как раз не про саму смету. Про обследование инженерных шщтучек-дрючек (сантехузлы, электрика, всякие стропила, которые "гудят стремительным домкратом" -- вот про это вот всё.

Красноярский форум