Вопросы по ЖКХ

[pollar]

ELIXIR, да обычно летом горячий, но каждый год после отключения горячей воды приходится долбить УК звонками, чтобы включили. Уже думаю, может быть я что-то не то требую))

[Ирен75]

Интересные методы...
Мэр Красноярска Сергей Ерёмин вручил главам районов города метлы и совки. Он называет их «подметайками-погоняйками» и предложил чиновникам тыкать ими бизнесменов, чтобы те следили за своими территориями.
https://vk.com/video-34183390_456243781 ... 6271c6ef62

[Ирен75]

Тигренок, да есть такое. У нас ларьки сносили,так месяца 2 ни кто не шевелился. По телефону с инспектором два раза общалась,зашевелились. Мусор убрали,ларёк к гаражам стоял. Стену покрасили. Так что даже письменно не пришлось обращаться.
Ты видео само посмотри.Всё таки какой у нас косноязычный мэр...

[tz_]

Проясните по ограничению въезда во двор посредством ворот с доступом только для жильцов.
Есть две ситуации:
1. Большой 9-эт дом в котором весь первый этаж нежилой изначально.
Все нежилые помещения имеют выходы и наружу, и во двор.
Совет дома решил ограничить въезд воротами с обеих сторон двора.
Доступ только у жильцов, коммерсов всех послали.

2. Тоже девятиэтажка, во дворе имеются гаражи, которые старше дома.
В ряду гаражей есть проезд в соседний двор, который несколько лет назад перекрыли воротами с замком (не совсем понятно кто - жильцы, или гаражисты, хотя очень похоже на инициативу жильцов, т.к. двор пользовался популярностью для объезда пробок)
Сейчас по решению совета дома установили откатные ворота на въезде во двор,
владельцам гаражей, которые не являются жильцами этого дома в доступе к управлению отказали.

Насколько законны такие действия совета дома, возможно ли получить доступ к своему имуществу и каким образом это лучше сделать?

Ну и чтоб два раза не вставать,
провайдеры превратили подъезд в полное г. своими кабелями, трубами, коробками и т.п. Всё это выглядит очень плачевно: трубы все переломаны, коробки тоже грязные, многие помяты, провода болтаются, много лишних, уже не использующихся кабелей,
внутри щитков тоже жесть полная.
Можно ли как-то обязать упырей привести всё в божеский вид?

[Ирен75]

tz_,

1. Большой 9-эт дом в котором весь первый этаж нежилой изначально.
Все нежилые помещения имеют выходы и наружу, и во двор.
Совет дома решил ограничить въезд воротами с обеих сторон двора.
Доступ только у жильцов, коммерсов всех послали.

Решением общего собрания установите размер целевого специального сбора для коммерсантов.И будете получать доход.
Если придомовая территория огорожена,то это возможно но только по решению общего собрания.

2. Тоже девятиэтажка, во дворе имеются гаражи, которые старше дома.
В ряду гаражей есть проезд в соседний двор, который несколько лет назад перекрыли воротами с замком (не совсем понятно кто - жильцы, или гаражисты, хотя очень похоже на инициативу жильцов, т.к. двор пользовался популярностью для объезда пробок)
Сейчас по решению совета дома установили откатные ворота на въезде во двор,
владельцам гаражей, которые не являются жильцами этого дома в доступе к управлению отказали.

А вот здесь через суд этот вопрос можно решить.В адм.района и прокуратуру не обращались с этим вопросом?

[tz_]

Решением общего собрания установите размер целевого специального сбора для коммерсантов.И будете получать доход.
Если придомовая территория огорожена,то это возможно но только по решению общего собрания.

Что такое целевой сбор?
Кто имеет право принимать участие в общем собрании?
Владельцы нежилого имеют право?

[Ирен75]

tz_, Целевой сбор -это денежные средства,которые направляются на определённые цели. У нас целевой сбор"вахта". Автовладельцы делают ежемесячные отчисления. Эти денежные средства идут на зп.вахтёрам,обслуживание ворот. Второй целевой сбор"видеонаблюдение" идёт на обслуживание камер,замена камер,техническое обслуживание.

Кто имеет право принимать участие в общем собрании?

все собственники МКД

Владельцы нежилого имеют право?

да. И на собрании вы можете выбрать разный размер оплаты для жилых и для нежилых помещений.Собрать нужно 2/3 голосов. Так как этот вопрос касается финансов.
За размещение рекламы на фасаде дома нежилые платят?

[tz_]

Собрания проходят без владельцев нежилого
ПСД - неадеквашка

Собрать нужно 2/3 голосов

А как, кстати, голоса учитываются?
Одно помещение = один голос?

[Sergey75]

tz_, чем больше квадратов в собственности, тем больше голосов.

[Ирен75]

tz_,

А как, кстати, голоса учитываются?

Согласно общепринятой норме, за один голос берется 1 квадратный метр владения каждого голосующего. То есть, если собственник, допустим Михаил, единолично владеет (или же совместно с женой) квартирой в 75 квадратных метров и проголосовал на собрание, то от его имени засчитываются те же 75 голосов в общей перечень подсчета таковых. А, к примеру, другой жилец – Ирина, владеет квартирой 40 квадратных метров совместно со своим бывшем супругом на правах долевой собственности в равных частях, то в таком случая за голоса Ирины считается та часть метража ее собственности в МКД, которая находится в ее официальном владении, то есть 20 квадратных метров.

[Ирен75]

Тигренок, Роман Казаков?

[Ирен75]

Тигренок, район Свердловский?

[Ирен75]

Тигренок, результаты есть от посещения ? Кроме прочистки вентиляции.

[Fikus]

День добрый! Имеется опыт у кого по установке счетчика горячей воды, который считает именно горячую воду? в Красноярске.. купил кв в крайнем доме. пока спутишь до тепленькой - посидеешь. 2 взрослых за июль налили 4 куба, или 730 руб. отродясь такого не было)

[Кожаная голова]

долбить ук, так не должно быть

[Fikus]

звонил, долбил. 0 эмоций. "у вас завоздушило, развоздушим" ничего не поменялось. и не поменяется, дом крайний, циркуляционных насосов нет.

[Fikus]

или вызывать "замерщиков" температуры - ну приедут, измерят. скажут что нормальная... или поставить счетчик..

[Кожаная голова]

У нас так было когда после отключения отопления чето там не переключили, с мая долбили только на той неделе сделали (говорили краском виноват где то на районе авария). У кого счетчики стоят в два раза по кубам получилось больше чем обычно. Писали на перерасчет заявления по итогу.

[Sergey75]

Кожаная голова, Заявление от дома писали или каждый индивидуально?

[Кожаная голова]

Sergey75, в ук сказали писать индивидуально