Обсуждение недвижимости

[alex_doctor]

Как думаете, осенью цены на жилье будут ниже нынешних

в пересчете на евро точно подешевеют.

[Иван Н]

Жилищное условие: в России ужесточат контроль за арендой квартир
Минстрой готовит законопроект, направленный на вывод наёмных площадей из серой зоны

[wipe]

А миграция внутри страны - несерьезно

Глянь, ради интереса, что происходит с численностью населения Краснодарского края, Москвы, Московской области, Питера.

[Антон Чигур]

Жилищное условие: в России ужесточат контроль за арендой квартир
Минстрой готовит законопроект, направленный на вывод наёмных площадей из серой зоны

Аренда подорожает

[Voyager]

Бензин подорожает

[RedLine]

все дорожает

[Beck]

государству насрать, на цену аренды, сейчас оно ничего не получает, а хочет получать долю

[Dr Bradis]

государству насрать, на цену аренды, сейчас оно ничего не получает, а хочет получать долю

Плюс Агрегатору долю.
И государству долю -- с доли Агрегатора.

Мне когда некоторые люди начинают рассказывать чьи-то рассказы про мафию и братков в 90-е годы, как там всех обирали и ставили на счетчики, я просто с трудом уже улыбки сдерживаю сейчас.

[ostorg]

А из чего склалывается цена аренды? Допустим 1к квартира в хруще.
Понятно, коммуналка. Допустим 3.000.
А остальное? Какое обоснование?
Чисто порассуждать.

[Dr Bradis]

ostorg, коммуналка по счетчикам, как правилво, оплачиватся самими арендаторами.
Арендодатель платит только фиксированную часть и налоги.

Умный арендодатель оплачивает еще страховку имущества и гражданской ответственности (потопы и прочий такой ущерб).

Очень умный арендодатель к тому же еще платит налог, либо за патент.

Теперь о том, что является главными ценообразующими факторами, т. е. что влияет на стоимость аренды для арендатора.

Местоположение (комплексный фактор, включая окружение, доступность и т. п.), общая площадь, состояние отделки, наличие мебели и бытовой техники, условия оплаты (залог, рассрочка, дата платежа), ограничения в использовании жилого помещения (национальность, дети, животные, растения и проч.).

Цену в каждом их сегментов рынка в оконцове формирует баланс спроса и предложений.

[Лютый]

Жилищное условие: в России ужесточат контроль за арендой квартир
Минстрой готовит законопроект, направленный на вывод наёмных площадей из серой зоны

Аренда подорожает

так это же здорово .
В моем районе копейка 30 тысяч стоит , а квартплата 4 . Пару квартир купил на сдачу и кури бамбук пожизненно .

государству насрать, на цену аренды, сейчас оно ничего не получает, а хочет получать долю

а 13 процентов с дохода ?
Ой не дай бог добрые соседи стуканут .

государству насрать, на цену аренды, сейчас оно ничего не получает, а хочет получать долю

Плюс Агрегатору долю.
И государству долю -- с доли Агрегатора.

Мне когда некоторые люди начинают рассказывать чьи-то рассказы про мафию и братков в 90-е годы, как там всех обирали и ставили на счетчики, я просто с трудом уже улыбки сдерживаю сейчас.

государство это очень хороший бандит с неограниченными возможностями

[ostorg]

Лютый,

государство это очень хороший бандит с неограниченными возможностями

ну в сущности, добрый бандит. Если не борзеть, можно вполне комфортно жить

[Тигренок]

ostorg, не знаю что у них за коммуналка такая 3000, у меня все вместе 6000 выходит, и это меня печалит.

[Дед ВВ]

Тигренок, у тебя за 1к 6 тыр?

[Тигренок]

Дед ВВ, за трешку, но она 48 квадратов, сейчас вполне бывают такие однушки.

[ostorg]

От количества прописанных же ещё как то зависит.
Интересно, в "резиновыз" квартирах сколько комуналка?

[A_N_D_R_E_I]

От количества прописанных же ещё как то зависит

мусор

[Ирен75]

ostorg, количество зарегистрированных граждан влияет только на начисление за услугу вывоз ТКО. Остальное чаще по счётчикам или на площадь.

А из чего склалывается цена аренды? Допустим 1к квартира в хруще.
Понятно, коммуналка. Допустим 3.000.
А остальное? Какое обоснование?
Чисто порассуждать.

так обычно рассуждают те кто не сдаёт квартиры. Будет что сдавать в аренду не будешь такие вопросы задавать.

[ostorg]

Ирен75, ну отчего же, вопрос задавался с позиции государственного интереса. С какой цифры налог требуется?

[Ирен75]

ostorg, с дохода.

вопрос задавался с позиции государственного интереса

люди-вторая нефть