Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18901
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2201 Сообщение A_N_D_R_E_I » 22 окт 2020, 11:29

Romanova2503 писал(а): 22 окт 2020, 11:27 дождалась семейку с налом
это можно долго ждать...
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 12017
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 132
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2202 Сообщение Кожаная голова » 22 окт 2020, 11:31

Последний раз когда квартиру брал, я один был с налом из четырех в цепочке, у остальных какие то сертификаты ипотеки и еще там черти что, на меня как на белую ворону смотрели.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2203 Сообщение Lela Lela » 22 окт 2020, 11:38

Romanova2503 писал(а): 22 окт 2020, 11:27 щас, кстати, покупателей нормальных раз два и обчелся. продавала квартиру, так одни ипотечники, да еще и со своими головняками, то им оценку сделай определенным образом, то куда то приедь, одним вообще нужна была справка из дурки на всех членов семьи :o :lack:

не стала заморачиваться. дождалась семейку с налом и быстро разошлись.
хых. У меня другое впечатление - мне кажется, адекватных продавцов не существует. Как более-менее приемлемый объект, так обязательно у продавца пуля в голове.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2204 Сообщение Romanova2503 » 22 окт 2020, 11:39

A_N_D_R_E_I писал(а): 22 окт 2020, 11:29
Romanova2503 писал(а): 22 окт 2020, 11:27 дождалась семейку с налом
это можно долго ждать...
я особо и не спешила. По факту месяца 4 заняла вся продажа. От момента выставления квартиры на сайты. В любом случае, с такими ипотечниками дела растягиваются на 60 дней как минимум. Плавали, знаем.

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2205 Сообщение Romanova2503 » 22 окт 2020, 11:41

Lela Lela писал(а): 22 окт 2020, 11:38 хых. У меня другое впечатление - мне кажется, адекватных продавцов не существует. Как более-менее приемлемый объект, так обязательно у продавца пуля в голове.
ну например? какие проблемы могут быть с продавцом? ему тупо нужен нал. :confused:

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18901
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2206 Сообщение A_N_D_R_E_I » 22 окт 2020, 12:09

Romanova2503 писал(а): 22 окт 2020, 11:41 ему тупо нужен нал
а от ипотечников как нал приходит продавцу?
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2207 Сообщение Lela Lela » 22 окт 2020, 12:17

Romanova2503 писал(а): 22 окт 2020, 11:41
Lela Lela писал(а): 22 окт 2020, 11:38 хых. У меня другое впечатление - мне кажется, адекватных продавцов не существует. Как более-менее приемлемый объект, так обязательно у продавца пуля в голове.
ну например? какие проблемы могут быть с продавцом? ему тупо нужен нал. :confused:
неадекватно завышенная цена, сокрытие косяков, желание смухлевать с ценой в договоре типа давайте поменьше напишем и т.п.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2208 Сообщение Romanova2503 » 22 окт 2020, 12:18

A_N_D_R_E_I писал(а): 22 окт 2020, 12:09 а от ипотечников как нал приходит продавцу?
банк переводит, если я правильно понимаю, то сразу продавцу квартиры. но перед этим надо продавцу выполнить кучу условий, для того, что бы этот нал получить. Вообще это забота покупателя. Это у него нет денег на квартиру и он обращается к посредникам в виде банка. С чего ради продавец должен голову греть. :facepalm:

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 12017
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 132
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2209 Сообщение Кожаная голова » 22 окт 2020, 12:20

а от ипотечников как нал приходит продавцу?

Я после регистрации в палате их уже моей бывшей квартиры в банке получал где им ипотеку дали.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2210 Сообщение Romanova2503 » 22 окт 2020, 12:22

Lela Lela писал(а): 22 окт 2020, 12:17 неадекватно завышенная цена, сокрытие косяков, желание смухлевать с ценой в договоре типа давайте поменьше напишем и т.п.
это все покупателю видно при первом осмотре квартиры. Он либо соглашается, либо нет. А со всеми этими сертификатами, ипотеками и прочим, головняки организовываются позже. после слов "все, беру!"

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2211 Сообщение Lela Lela » 22 окт 2020, 12:26

Romanova2503, у меня несколько сложнее - я дом с участком покупаю.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 12017
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 132
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2212 Сообщение Кожаная голова » 22 окт 2020, 12:27

По ипотечникам кстати раньше другая цена была на пару сотен выше, счас не знаю как.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5559
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#2213 Сообщение Слон » 22 окт 2020, 12:32

A_N_D_R_E_I писал(а): 22 окт 2020, 12:09 а от ипотечников как нал приходит продавцу?
если судить по банку ВТБ, то в зависимости от договоренности по схеме оплаты - либо в день подачи документов в Рег.палату либо после получения документов, подтверждающих регистрацию права собственности. В этом случае покупатель приезжает с доками в банк и продавцу в этот же день денежка падает на счет. По времени в этом случае порядка 2 недель.
Компьютеры и все, что с ними связано.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2214 Сообщение OxiD » 22 окт 2020, 12:33

В таких случаях, когда расписка нужна для банка, чтобы провести с завышением, ее пишет сам риэлтор, не подставляя никого. Чтобы и продавца не нервировать и в случае чего в суде легко можно было убедиться, что расписка писана не продавцом. А вообще все эти потуги с завышением стоимости надо прекращать! Нет ПВ взноса, не хрен лезть в ипотеку и рисовать фиктивные документы. :spiteful:
Последний раз редактировалось OxiD 22 окт 2020, 12:34, всего редактировалось 1 раз.

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2215 Сообщение Romanova2503 » 22 окт 2020, 12:33

Lela Lela писал(а): 22 окт 2020, 12:26 Romanova2503, у меня несколько сложнее - я дом с участком покупаю.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, один из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
я не говорю про отказ от ипотечников. Есть с которыми все просто. Им одобрили. они объект подобрали. Сами сделали все оценки, никого никуда не привлекали, никакие справки из дурки не требовали. один продавец. один покупатель. Пара недель и деньги на счету. потом они уже сами доли делят, дарят, выделяют. а есть те, у кого сорок долей, одно из другого вытекает, материнский капитал, военный сертификат, ипотека. а им еще свое продать надо. :facepalm:

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2216 Сообщение OxiD » 22 окт 2020, 12:43

Romanova2503, с военным сертификатом, кстати, вообще никаких проблем! Если без добавления ипотеки, то не нужна ни оценка, ни страховка! И деньги быстро приходят. Единственный вариант, это если на один сертификат покупают два или более объектов, тогда надо на оплату отдавать все документы сразу, поэтому продавцов надо предупреждать сразу, что окончание сделок будет зависеть от того получится ли их всех собрать в одну кучу за один-два дня. И провести все сделки одномоментно или же с минимальным разрывом в пару дней.

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2217 Сообщение Romanova2503 » 22 окт 2020, 12:47

Тигренок писал(а): 22 окт 2020, 12:39 Romanova2503, ты прям мой случай описала, ну разве что кроме военного сертификата и долей, уже морально готовлюсь.
ужас. держись там .... :emo:

OxiD, не доводилось вникать. слава богу :crazy:

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5559
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#2218 Сообщение Слон » 22 окт 2020, 12:50

Тигренок, ты на Пашенный-то перебираешься или в своем районе смотришь?
У нас тут 5-комнатные порой интересные проскакивают ;)
Компьютеры и все, что с ними связано.

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2219 Сообщение Lela Lela » 22 окт 2020, 13:03

Вчера, кстати, ходила узнавать про сельскую ипотеку. 2,7 % прямо заманчиво.
Как всегда, мелким шрифтом всё самое интересное.
Оказывается, страхование жизни и имущества обязательно.
40 тыщов в год страховка.
Нормально, да?
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2220 Сообщение 210700026 » 22 окт 2020, 13:18

Lela Lela писал(а): 22 окт 2020, 12:26 Romanova2503, у меня несколько сложнее - я дом с участком покупаю.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
. Дом продавал. Ждал именно с "котлетой" и дождался! Все эти ипотечники, сплошной геморрой, то одно, то другое, то вообще евреи!
Товар - деньги! Самая лучшая формула!

Ответить