это можно долго ждать...
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Репутация: 0
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
- Кожаная голова
- Сообщения: 12017
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
- Репутация: 132
- Откуда: Черема
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Последний раз когда квартиру брал, я один был с налом из четырех в цепочке, у остальных какие то сертификаты ипотеки и еще там черти что, на меня как на белую ворону смотрели.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках
Обсуждение недвижимости
хых. У меня другое впечатление - мне кажется, адекватных продавцов не существует. Как более-менее приемлемый объект, так обязательно у продавца пуля в голове.Romanova2503 писал(а): ↑22 окт 2020, 11:27 щас, кстати, покупателей нормальных раз два и обчелся. продавала квартиру, так одни ипотечники, да еще и со своими головняками, то им оценку сделай определенным образом, то куда то приедь, одним вообще нужна была справка из дурки на всех членов семьи
не стала заморачиваться. дождалась семейку с налом и быстро разошлись.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
я особо и не спешила. По факту месяца 4 заняла вся продажа. От момента выставления квартиры на сайты. В любом случае, с такими ипотечниками дела растягиваются на 60 дней как минимум. Плавали, знаем.
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Репутация: 0
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
а от ипотечников как нал приходит продавцу?
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
Обсуждение недвижимости
неадекватно завышенная цена, сокрытие косяков, желание смухлевать с ценой в договоре типа давайте поменьше напишем и т.п.Romanova2503 писал(а): ↑22 окт 2020, 11:41ну например? какие проблемы могут быть с продавцом? ему тупо нужен нал.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
банк переводит, если я правильно понимаю, то сразу продавцу квартиры. но перед этим надо продавцу выполнить кучу условий, для того, что бы этот нал получить. Вообще это забота покупателя. Это у него нет денег на квартиру и он обращается к посредникам в виде банка. С чего ради продавец должен голову греть.
- Кожаная голова
- Сообщения: 12017
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
- Репутация: 132
- Откуда: Черема
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
а от ипотечников как нал приходит продавцу?
Я после регистрации в палате их уже моей бывшей квартиры в банке получал где им ипотеку дали.
Я после регистрации в палате их уже моей бывшей квартиры в банке получал где им ипотеку дали.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках
Обсуждение недвижимости
это все покупателю видно при первом осмотре квартиры. Он либо соглашается, либо нет. А со всеми этими сертификатами, ипотеками и прочим, головняки организовываются позже. после слов "все, беру!"
Обсуждение недвижимости
Romanova2503, у меня несколько сложнее - я дом с участком покупаю.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
- Кожаная голова
- Сообщения: 12017
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
- Репутация: 132
- Откуда: Черема
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
По ипотечникам кстати раньше другая цена была на пару сотен выше, счас не знаю как.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках
- Слон
- Сообщения: 5559
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
- Репутация: 14
- Пол: Мужской
- Контактная информация:
Обсуждение недвижимости
если судить по банку ВТБ, то в зависимости от договоренности по схеме оплаты - либо в день подачи документов в Рег.палату либо после получения документов, подтверждающих регистрацию права собственности. В этом случае покупатель приезжает с доками в банк и продавцу в этот же день денежка падает на счет. По времени в этом случае порядка 2 недель.
Компьютеры и все, что с ними связано.
Обсуждение недвижимости
В таких случаях, когда расписка нужна для банка, чтобы провести с завышением, ее пишет сам риэлтор, не подставляя никого. Чтобы и продавца не нервировать и в случае чего в суде легко можно было убедиться, что расписка писана не продавцом. А вообще все эти потуги с завышением стоимости надо прекращать! Нет ПВ взноса, не хрен лезть в ипотеку и рисовать фиктивные документы.
Последний раз редактировалось OxiD 22 окт 2020, 12:34, всего редактировалось 1 раз.
Обсуждение недвижимости
я не говорю про отказ от ипотечников. Есть с которыми все просто. Им одобрили. они объект подобрали. Сами сделали все оценки, никого никуда не привлекали, никакие справки из дурки не требовали. один продавец. один покупатель. Пара недель и деньги на счету. потом они уже сами доли делят, дарят, выделяют. а есть те, у кого сорок долей, одно из другого вытекает, материнский капитал, военный сертификат, ипотека. а им еще свое продать надо.Lela Lela писал(а): ↑22 окт 2020, 12:26 Romanova2503, у меня несколько сложнее - я дом с участком покупаю.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, один из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
Обсуждение недвижимости
Romanova2503, с военным сертификатом, кстати, вообще никаких проблем! Если без добавления ипотеки, то не нужна ни оценка, ни страховка! И деньги быстро приходят. Единственный вариант, это если на один сертификат покупают два или более объектов, тогда надо на оплату отдавать все документы сразу, поэтому продавцов надо предупреждать сразу, что окончание сделок будет зависеть от того получится ли их всех собрать в одну кучу за один-два дня. И провести все сделки одномоментно или же с минимальным разрывом в пару дней.
- Слон
- Сообщения: 5559
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
- Репутация: 14
- Пол: Мужской
- Контактная информация:
Обсуждение недвижимости
Тигренок, ты на Пашенный-то перебираешься или в своем районе смотришь?
У нас тут 5-комнатные порой интересные проскакивают
У нас тут 5-комнатные порой интересные проскакивают
Компьютеры и все, что с ними связано.
Обсуждение недвижимости
Вчера, кстати, ходила узнавать про сельскую ипотеку. 2,7 % прямо заманчиво.
Как всегда, мелким шрифтом всё самое интересное.
Оказывается, страхование жизни и имущества обязательно.
40 тыщов в год страховка.
Нормально, да?
Как всегда, мелким шрифтом всё самое интересное.
Оказывается, страхование жизни и имущества обязательно.
40 тыщов в год страховка.
Нормально, да?
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
. Дом продавал. Ждал именно с "котлетой" и дождался! Все эти ипотечники, сплошной геморрой, то одно, то другое, то вообще евреи!Lela Lela писал(а): ↑22 окт 2020, 12:26 Romanova2503, у меня несколько сложнее - я дом с участком покупаю.
Но если буду сама недвижку продавать, не буду однозначно отказываться от ипотечников и тыпы. Это один из вариантов продажи, из самых вероятных, не вижу ничего страшного. ИМХО, люди с котлетами денег встречаются нечасто.
Товар - деньги! Самая лучшая формула!