Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8159
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6261 Сообщение Beck » 20 апр 2022, 19:45

Видка писал(а): 19 апр 2022, 17:44У меня подруга
а мужа Сергей зовут?
1984 пугает

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 21721
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 487
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6262 Сообщение Видка » 20 апр 2022, 19:46

Вычислил :D
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8159
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6263 Сообщение Beck » 20 апр 2022, 19:50

Видка писал(а): 20 апр 2022, 19:46Вычислил
в конце февраля у них был, 10 лет не виделись :D
1984 пугает

тунгус
Самые популярные пользователи 2019
Сообщения: 4898
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:43
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6264 Сообщение тунгус » 21 апр 2022, 09:42

Так эти летчеги олигарки один вон кухню вообще в гараж перенес.
Критическое мышление признано экстремистской деятельностью

тунгус
Самые популярные пользователи 2019
Сообщения: 4898
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:43
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6265 Сообщение тунгус » 21 апр 2022, 09:42

А в гости не зовет
Критическое мышление признано экстремистской деятельностью

Аватара пользователя
ELIXIR
Сообщения: 6096
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
Репутация: 133
Откуда: Красноярск
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6266 Сообщение ELIXIR » 21 апр 2022, 11:01

Элитам же надо где-то жить :gop: Не в человейниках же. Тем более пропихнули почти уже закон о строительстве на охраняемых территориях. Коттеджный поселок в заповеднике ХХХХ... Чудненько.
МОСКВА, 21 апреля. /ТАСС/. Общественный совет при Минстрое и Российский союз строителей направили в министерство предложение запустить в 14 регионах РФ пилотные проекты по комплексной малоэтажной застройке. Предполагается, что девелоперы будут возводить дома с использованием типовых конструктивных элементов, что снизит себестоимость стройки, пишет в четверг газета "Известия" со ссылкой на копию письма.

Эксперт: растущий отрыв технологий существует в малоэтажном и многоэтажном строительстве
Эксперты считают, что российским городам необходим дизайн-код для малоэтажной застройки
Минстрой предложил распространить инфраструктурные облигации на проекты малоэтажных ЖК

Среди регионов, где могут запустить пилотные проекты, значатся Московская и Ленинградская области, Алтайский и Краснодарский края и Крым. Как сказал газете зампредседателя общественного совета при Минстрое, член рабочей группы Российского союза строителей Олег Бетин, разработаны различные типовые элементы: деревянные, железобетонные, металлические, из ДСП и другие, которые можно использовать в разных вариациях. Также есть проекты домов, поселений, обеспечения социальными объектами, инфраструктурой.

Девелоперы, желающие воспользоваться этими разработками, есть. Используя типовые конструкции, они смогут снизить себестоимость стройки, потому что это элементы заводской готовности, которые нужно просто собрать. Но на местах зачастую слишком сложно преодолеть административные и бюрократические барьеры, заметил Бетин. "Регионам требуется помощь в налаживании этого процесса, дорожная карта и сопровождение при реализации проектов. Поэтому нужны соответствующие региональные операторы, регулирующие работу. Также следует, чтобы Минстрой курировал стройку на федеральном уровне", - сказал он изданию.

Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отметил преимущество индустриальной застройки частными жилыми домами: дом становится понятным и ликвидным залогом для банка. Кредитные организации смогут финансировать такое строительство на тех же основаниях, как и многоквартирные дома, сказал парламентарий газете.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6267 Сообщение enisey1000 » 21 апр 2022, 17:42

Можно наивный вопрос по покупке недвижимости, сдаваемой в аренду? :D
Как я понимаю:
1. Смена собственника не влечет расторжения договора аренды, договор сроком более чем на год регистрируется в егрн.
2. В ГК указано, что если в договоре срок аренды не определен, то он считается 5 лет.
Собственно вопрос в том, в какие сроки в самом худшем случае, при отсутствии сведений в егрн об аренде, можно будет выселить арендаторов, у которых есть договор без срока, если они не захотят добровольно уходить?

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8159
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6268 Сообщение Beck » 21 апр 2022, 17:44

обычно в ДКП есть пункт, что квартира не сдана в аренду.., я давече хотел купить с арендатором, но он съехал :]
1984 пугает

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6269 Сообщение enisey1000 » 21 апр 2022, 17:52

Beck писал(а): 21 апр 2022, 17:44 обычно в ДКП есть пункт
да это понятно, но толку от этого пункта в выселении квартирантов нет. С его помощью только можно попытаться расторгнуть дкп, а этого хотелось бы избежать

Leopard
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 11:17
Репутация: 5
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6270 Сообщение Leopard » 21 апр 2022, 17:56

enisey1000 писал(а): 21 апр 2022, 17:42 в какие сроки в самом худшем случае
Пропиши это в Договоре..

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6271 Сообщение enisey1000 » 21 апр 2022, 17:57

Вообще в принципе интересен вопрос, если продаван продает квартиру пустую, сразу после продажи туда запускает десяток цыган с договором аренды задним числом без срока и платой по нему 1000 в месяц, что делать покупателю, кроме расторжения дкп?
Покупатель без денег, недвижимостью пользоваться не может, даже если расторгнет дкп, продаван может не отдавать ему деньги при отсутствии доходов...

Leopard
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 11:17
Репутация: 5
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6272 Сообщение Leopard » 21 апр 2022, 17:58

Продал хату - отдал ключи все новому собственнику, теперь его задача поменять все замки если хочет спокойствия..

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6273 Сообщение enisey1000 » 21 апр 2022, 18:00

Leopard писал(а): 21 апр 2022, 17:58 теперь его задача поменять все замки если хочет спокойствия..
если это не успеют сделать цыгане, пока ты едешь из регпалаты/мфц :D

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8159
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6274 Сообщение Beck » 21 апр 2022, 18:04

enisey1000 писал(а): 21 апр 2022, 18:00 если это не успеют сделать цыгане, пока ты едешь из регпалаты/мфц
с продавцом подписывается акт приёмки и тебе передают ключи.., я поменял личину на следующий день
1984 пугает

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6275 Сообщение Lela Lela » 21 апр 2022, 18:07

Продавать через аккредитив, не? Тогда есть шанс метнуться обратно в мфц и написать заяву на отказ от регистрации и не потерять деньги.
Всё остальное - в суде.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5560
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#6276 Сообщение Слон » 22 апр 2022, 11:47

А разве при смене собственника недвижимости договор аренды не будет считаться утратившим силу?
Компьютеры и все, что с ними связано.

Leopard
Сообщения: 2292
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 11:17
Репутация: 5
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6277 Сообщение Leopard » 22 апр 2022, 11:49

Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:47 А разве при смене собственника недвижимости договор аренды не будет считаться утратившим силу?
Речь не про бумагу Догов, а физически жильцы не откроют и никуда не уедут..

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5560
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#6278 Сообщение Слон » 22 апр 2022, 11:57

Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
Компьютеры и все, что с ними связано.

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 14484
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 377
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6279 Сообщение lucky » 22 апр 2022, 12:54

Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет.
полицейские не будут вышвыривать.
приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

mrFOX
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 15 июл 2019, 22:30
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6280 Сообщение mrFOX » 22 апр 2022, 14:28

alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет.
полицейские не будут вышвыривать.
приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
а если там сидят кореша регбисты-тяжеловесы?

Ответить