Красноярский форум

Тигренок, исполнительное то какое в трампампаменной ситуации ?

Уважаемые! Подскажите есть ли спрос и примерную стоимость продажи 2-х квартир (1 и 2 комнатные, расположены рядом, угловые в доме, 1 - й этаж, в доме весь первый этаж под разные организации, кроме моих квартир). И есть ли смысл перевести их в нежилое. Квартиры на Свободном, окна на проспект.

Гостинки точно не стоит. Бдительные жильцы стукнут в УК, те подадут в суд. Суд ограничит регистрационные действия, т.е. потом фиг продашь. Еще и 5000 штрафа заплатишь за неисполнение решения суда по приведению помещения в первоначальное состояние.

АНВ писал(а): ↑14 апр 2019, 19:05 И есть ли смысл перевести их в нежилое.

ты сначала попробуй переведи! 100% согласия собственников всего дома надо собрать для обустройства крыльца и отдельного входа, что не реально в принципе. Дешевле купить нормальное нежилое, чем трахаться с переводом, который ты по всем правилам никогда не сделаешь, а сделаешь нелегально, считай погрязнешь в судебных тяжбах на долгие годы, потом принудительное исполнение решения суда и иск от администрации города на возмещение затрат по принудительному исполнению. Нервомотание на годы себе обеспечишь и бизнеса не захочется.

По переводу в нежильё сейчас законопроект рассматривается, облегчающий процедуру.
Так что, может, не так всё мрачно.
По мне так нежильё на первом этаже продать выгоднее.

Lela Lela писал(а): ↑15 апр 2019, 10:01 По переводу в нежильё сейчас законопроект рассматривается, облегчающий процедуру

это коснется только хостелов в рамках запрета их деятельности в жилых домах без обустройства отдельного входа в них.

OxiD, почему только хостелов?
Может, хостелы и повод, но законопроект касается перевода жилого в нежилое.
Про них даже в ПЗ ничего нет.

АНВ писал(а): ↑14 апр 2019, 19:05 Уважаемые! Подскажите есть ли спрос и примерную стоимость продажи 2-х квартир (1 и 2 комнатные, расположены рядом, угловые в доме, 1 - й этаж, в доме весь первый этаж под разные организации, кроме моих квартир). И есть ли смысл перевести их в нежилое. Квартиры на Свободном, окна на проспект.

Спроса сейчас нет -
Если там действительно интересное место, можно попробовать предложить его купить владельцам организаций рядом или арендаторам, которые там снимают помещения
Думаю, максимум что вам дадут по деньгам - цену соседних домов не первых этажей и не угловых квартир.
Если хотите - сбросьте точный адрес мне в личку, скажу цену.

см-сити обнародовали планировки и цены на ЖК "Александровский" - https://www.sm-city.ru/catalog/aleksandrovskiy/

расположен между первой башней и планетой
кто что думает? качество застройки и плюшки будут как в юБ?
как скоро цены за м2 поднимутся? при сдаче?
многие хаты уже куплены, судя по сайту. Интересно, какой % недостройки жилья?

mister, не думаю, что у см.сити будут недостройки. Нет предпосылок.
Если и подорожает, то ближе к сдаче. Сейчас, если память не изменяет, в Александровском 2,8 однушка стОит

Внимание: В России впервые была украдена квартира с помощью подделанной электронной подписи

Узаконенное раскулачивание.

OxiD, будешь брать?
«Здесь разделывают трупы?»: блогер Варламов высмеял продавца «однушки» из стали на Ветлужанке
Странная квартира продаётся за 1,9 миллиона

Иван Н, не ...не буду!
Прикольное сравнение! А может там и правда собственник - бывший зек, за плечами которого не один десяток лет в местах не столь отдалённых и теперь у него уже на генном уровне вкус привился?

Это все реально взято из жизни
Треш-фото при продаже недвижимости.Часть 1

Треш-фото при продаже недвижимости.Часть 2

OxiD, битые ссылки