Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6281 Сообщение Лютый » 22 апр 2022, 14:29

mrFOX, некоторым достаточно с женой прийти и все .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6282 Сообщение RedLine » 22 апр 2022, 19:36

alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет.
полицейские не будут вышвыривать.
приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
а наутро за тобой приезжает воронок

Аватара пользователя
Гагрый
Сообщения: 1569
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
Репутация: 49
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6283 Сообщение Гагрый » 22 апр 2022, 21:55

RedLine писал(а): 22 апр 2022, 19:36
alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет.
полицейские не будут вышвыривать.
приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
а наутро за тобой приезжает воронок
и маяки кружат как бесы :bayan:

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6284 Сообщение enisey1000 » 22 апр 2022, 22:26

Lela Lela писал(а): 21 апр 2022, 18:07 Продавать через аккредитив, не? Тогда есть шанс метнуться обратно в мфц и написать заяву на отказ от регистрации и не потерять деньги.
Всё остальное - в суде.
ну, чисто теоретически, есть вероятность заехать в квартиру, и быть вышвырнутым через несколько дней появившимся арендатором с договором, вопрос состоит в том, как избежать подобного сюрприза. Было бы удобно, если бы договор аренды имел юридическую силу только после регистрации с отметкой в егрн, если отметки нет - то и нет прав у арендатора после смены собственника. Но сейчас не так, к сожалению.
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:47 А разве при смене собственника недвижимости договор аренды не будет считаться утратившим силу?
нет
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет
alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54 приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
есть вероятность прилипнуть по некоторым статьям за такое, а упыри через суд/фссп обяжут пустить в свою квартиру жить до конца срока договора аренды.

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6285 Сообщение Lela Lela » 22 апр 2022, 22:29

enisey1000 писал(а): 22 апр 2022, 22:26 чисто теоретически, есть вероятность заехать в квартиру, и быть вышвырнутым через несколько дней появившимся арендатором с договором
интересно, почему тебя это так волнует. Не слышала о таких случаях.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6286 Сообщение enisey1000 » 22 апр 2022, 22:33

Lela Lela писал(а): 22 апр 2022, 22:29 интересно, почему тебя это так волнует.
теоретические размышления, тоже раньше не слышал.
Знакомый присматривает квартиру для покупки, там живут квартиранты. После разговоров с ним, довел ситуацию до абсурда и пришел к этому любопытному вопросу. У большинства людей мнение примерно как у Слона на этот счет.

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#6287 Сообщение Ирен75 » 22 апр 2022, 22:34

enisey1000, Что то не очень понятно. Ты покупаешь квартиру или сам в аренде живёшь?

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 13024
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 581
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6288 Сообщение Трампампам » 22 апр 2022, 22:36

Lela Lela, а вот интернеты говорят, что

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.


Это правда? :confused:
ЛЮТЫЙ АНДРЮША!!!!

КАРТА ДЛЯ ПРОИГРАННОГО ПЯТАКА

5469 9802 1846 4853 :laugh: :laugh: :laugh:

Britva73
Сообщения: 3161
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 13:36
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6289 Сообщение Britva73 » 22 апр 2022, 22:38

Не помню, писал я тут или нет, двушку свою продаю на Л Шевцовой, 59 квадратов, в личку, если по.
..а сейчас надо обязательно дунуть, если не дунуть никакого чуда не произойдет )

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#6290 Сообщение Ирен75 » 22 апр 2022, 22:40

Трампампам, обычно если собственник выходит на сделку, то он предупреждает арендаторов о расторжении договора.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 13024
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 581
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6291 Сообщение Трампампам » 22 апр 2022, 22:42

Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:40 то он предупреждает арендаторов о расторжении договора.
:add: ну по логике он не предупреждать должен, а расторгать договор и освобождать жилплощадь.
ЛЮТЫЙ АНДРЮША!!!!

КАРТА ДЛЯ ПРОИГРАННОГО ПЯТАКА

5469 9802 1846 4853 :laugh: :laugh: :laugh:

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#6292 Сообщение Ирен75 » 22 апр 2022, 22:49

Трампампам, чисто по людски конечно так и надо сделать. А так получается с арендаторами квартира продаётся. Это что рабы ? Нет ну если новый собсnвенник планирует под аренду квартиру, то норм вариант не надо искать арендаторов. А если нет. То зачем ему посторонние люди в квартире?

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6293 Сообщение enisey1000 » 22 апр 2022, 22:50

Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:34 enisey1000, Что то не очень понятно. Ты покупаешь квартиру или сам в аренде живёшь?
нет и нет
Britva73 писал(а): 22 апр 2022, 22:38 Не помню, писал я тут или нет, двушку свою продаю на Л Шевцовой, 59 квадратов, в личку, если по.
на приличных форумах принято выкладывать с ценой сразу, причем ниже, чем на других площадках :D
Трампампам писал(а): 22 апр 2022, 22:42 а расторгать договор и освобождать жилплощадь.
а что делать, если нужны деньги, а арендатор не хочет съезжать, ибо зачем ему искать квартиру/переезд, если срок договора не истек? Что если показать квартиру покупателю пока арендатор на работе/вахте и заключить сделку? :add:

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 13024
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 581
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6294 Сообщение Трампампам » 22 апр 2022, 22:50

Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:49 А так получается с арендаторами квартира продаётся. Это что рабы ?
:] очень удобно. Но я бы предпочла слово крепостные. :laugh:
Последний раз редактировалось Трампампам 22 апр 2022, 23:05, всего редактировалось 1 раз.
ЛЮТЫЙ АНДРЮША!!!!

КАРТА ДЛЯ ПРОИГРАННОГО ПЯТАКА

5469 9802 1846 4853 :laugh: :laugh: :laugh:

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#6295 Сообщение Ирен75 » 22 апр 2022, 22:52

enisey1000, ну так объясни. Продаешь получается?

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#6296 Сообщение Sergey75 » 22 апр 2022, 22:52

enisey1000 писал(а): 22 апр 2022, 22:26 упыри через суд/фссп обяжут пустить в свою квартиру жить до конца срока договора аренды.
А договор на 10 лет и арендную плату получаешь не ты. :D

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 13024
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 581
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6297 Сообщение Трампампам » 22 апр 2022, 22:52

enisey1000 писал(а): 22 апр 2022, 22:50 а что делать, если нужны деньги, а арендатор не хочет съезжать,
Не подписывать такой договор изначально. Ну или цену заломить :crazy:
ЛЮТЫЙ АНДРЮША!!!!

КАРТА ДЛЯ ПРОИГРАННОГО ПЯТАКА

5469 9802 1846 4853 :laugh: :laugh: :laugh:

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#6298 Сообщение Ирен75 » 22 апр 2022, 22:52

Трампампам, это приятный бонус. ;) Что уж ты так к людям?

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 13024
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 581
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#6299 Сообщение Трампампам » 22 апр 2022, 22:55

Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:52 Трампампам, это приятный бонус. ;) Что уж ты так к людям?
любя. :D
ЛЮТЫЙ АНДРЮША!!!!

КАРТА ДЛЯ ПРОИГРАННОГО ПЯТАКА

5469 9802 1846 4853 :laugh: :laugh: :laugh:

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#6300 Сообщение Lela Lela » 22 апр 2022, 22:56

Трампампам писал(а): 22 апр 2022, 22:36 Lela Lela, а вот интернеты говорят, что

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.


Это правда? :confused:
это не интернеты говорят, это закон. Правда. Переход права не прекращает аренду.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Ответить