Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
ostorg
Сообщения: 11963
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 990
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4121 Сообщение ostorg » 30 апр 2021, 16:57

wipe, с какого из окон, муэдзина можно слушать?
Сергей.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

wipe
Сообщения: 16694
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:27
Репутация: 772
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4122 Сообщение wipe » 30 апр 2021, 17:08

ostorg, это надо нах сайте агенства смотреть :D Может, кому-то самое оно.

alex_doctor
Сообщения: 10251
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 828
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#4123 Сообщение alex_doctor » 30 апр 2021, 21:59

"Красноярский застройщик возводит дом в Образцово без разрешения

По информации краевой прокуратуры, строители фирмы «Культбытстрой» уже расчистили стройплощадку и начали забивать сваи на участке в микрорайоне Мичуринском на правом берегу. Проверка показала, что разрешения на строительство дома у застройщика нет.

Директору фирмы внесено представление. Также, чтобы пока исключить возможность привлечения средств дольщиков, прокуратура подала в суд заявление с требованием приостановить строительство до получения разрешения."

я думал в наше время это невозможно....

wipe
Сообщения: 16694
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:27
Репутация: 772
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4124 Сообщение wipe » 30 апр 2021, 22:06

alex_doctor писал(а): 30 апр 2021, 21:59 Красноярский застройщик возводит дом в Образцово без разрешения
Этот «Культбытстрой», кого надо «Культбытстрой» (ц) :gop:

Аватара пользователя
byrлyckp
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 05 янв 2020, 13:43
Репутация: 24
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4125 Сообщение byrлyckp » 30 апр 2021, 22:20

А с каких пор Образцово стали КБС? Там изначально СМ Сити было и есть.
Какие такие дольщики в с нуля строящемся доме ныне?
Доктор, чо куришь?

Аватара пользователя
ELIXIR
Сообщения: 2297
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
Репутация: 172
Откуда: Красноярск
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#4126 Сообщение ELIXIR » 30 апр 2021, 22:22

Сотрудники надзорного ведомства побывали в Кировском районе города и выяснили, что там началось возведение двух домов пятого квартала жилого квартала Мичурино.
Мичурино... Образцово...
http://newslab.ru/news/1034189

Аватара пользователя
EES
Сообщения: 1184
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 17:16
Репутация: 70
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4127 Сообщение EES » 30 апр 2021, 22:56

byrлyckp, ты сам то че куришь, там изначально два застройщика.

Аватара пользователя
byrлyckp
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 05 янв 2020, 13:43
Репутация: 24
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4128 Сообщение byrлyckp » 30 апр 2021, 23:06

EES, изначально там был один застройщик, СМ Сити. Потом, наверное, кбс тоже прихватил земельки переведенной из П2 в Ж4.
Образцово - бренд СМ Сити. Мичурино - нейтральный.

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 6069
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 1105
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4129 Сообщение Кожаная голова » 01 май 2021, 00:19

прокуратура подала в суд заявление с требованием приостановить строительство до получения разрешения."

значит будет разрешение 100%
Будиш маму-папу слушать будиш ты канфеты кушать!

DGV
Сообщения: 3263
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 11:57
Репутация: 542
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4130 Сообщение DGV » 03 май 2021, 10:35

Простенько, и со вкусом.
Написано в 2020 г.


Ключевой вывод «новым системным трендом 2020 г. стало то, что ценообразование на недвижимость определяется не столько рынком, сколько государством через свою политику (прежде всего, через стимулирование ипотеки). Без формальных или неформальных гарантий государства банки не смогли бы выдавать внушительные долгосрочные кредиты по низким ставкам»
То есть, это власти сделали все возможное, чтобы разогнать цены на недвижимость в «карантинном году». А зачем же так?

А затем, чтобы в условиях падения реальных ставок по депозитам ниже нуля из-за инфляции, уважаемые люди могли заработать на инвестициях в недвижимость.
Причем провернуть такую штуку можно было единственный раз, и именно сейчас! До 2019 года «инвестиции в недвижимость» были инвестициями в своего рода пирамиду - квартиры покупались «на котловане», с большой скидкой от прогнозируемой цены, а потом уже «выходили на рынок».
Тот кто вкладывался «на котловане»», поднимал по 20% годовых.

А потом в цепочку заработка на недвижимости вписали банки - через систему «эскроу-счетов».
Зачем застройщику давать скидку банку? Незачем.
А как поднять «20% годовых» уважаемым людям?
А так - разогнать цены - «льготной ипотекой» и «материнским капиталом». В принципе, нынешний рост цен это «вывернутая наизнанку» скидка, по которой уважаемые «инвесторы в недвижимость» скупали «котлован».

Есть только разница - в предыдущей схеме «инвесторы» принимали на себя часть рисков (что дом так и останется «на котловане»), а в новой схеме - все итоговые риски по кредитам взяли на себя «льготные ипотечники» и «матери с капиталом».

Ну, rent-scarping, манипулирование экономической политикой, так и работает - когда бизнес-риски «богатых» перекладываются правительством на «бедных».

Аватара пользователя
dimawar
Сообщения: 719
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 18:09
Репутация: 67
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#4131 Сообщение dimawar » 04 май 2021, 09:30

кто в курсе как оформляются сделки с недвижимостью через ООО "ЦНС" (безопасные расчеты сбербанка) ?
участок продаю, вот покупатель захотел через них оплату проводить. Как правильно в договоре это указать?
Мой блог строительства CityLifeOut.ru
Мой ютуб канал "Жизнь за городом"

Аватара пользователя
Butov
Сообщения: 60
Зарегистрирован: 16 апр 2019, 14:07
Репутация: 13
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4132 Сообщение Butov » 04 май 2021, 10:36

dimawar, кусок из договора пару лет назад
Спойлер
2.3. Порядок расчетов по Договору.

2.3.1. Расчеты по сделке купли-продажи Объекта недвижимости производятся с использованием номинального счета Общества с ограниченной ответственностью «Центр недвижимости от Сбербанка» (ООО «ЦНС»), ИНН 7736249247, открытого в Операционном управлении Московского банка ПАО Сбербанк г. Москва, к/счет 30101810400000000225, БИК 044525225. Бенефициаром в отношении денежных средств, размещаемых на номинальном счёте, является Покупатель.

2.3.2. Перечисление денежных средств Продавцу(ам) в счет оплаты Объекта недвижимости осуществляется ООО «ЦНС», ИНН 7736249247 по поручению Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости к Заемщику/Созаемщику(ам) и к иным лицам (при наличии), а также государственной регистрации ипотеки Объекта недвижимости в силу закона в пользу Банка, по следующим реквизитам: (указать получателя денежных средств, платежные реквизиты)

2.3.3. Передача денежных средств Продавцу в счет оплаты стоимости Объекта осуществляется в течение от 1 (одного) рабочего дня до 5 (пяти) рабочих дней с момента получения ООО «ЦНС» информации от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, указанный в п. 1 Договора к Покупателю и ипотеки Объекта в силу закона в пользу Банка в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

bereg
Сообщения: 512
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 20:35
Репутация: 54
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4133 Сообщение bereg » 04 май 2021, 23:52

Какова роль конкурсного управляющего в банкротстве жк ????

trm
Сообщения: 1227
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 23:53
Репутация: 124
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4134 Сообщение trm » 05 май 2021, 00:19

bereg писал(а): 04 май 2021, 23:52 Какова роль конкурсного управляющего в банкротстве жк ????
Что не с....т, то продаст...

210700026
Сообщения: 155
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 64
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4135 Сообщение 210700026 » 05 май 2021, 06:56

dimawar писал(а): 04 май 2021, 09:30 кто в курсе как оформляются сделки с недвижимостью через ООО "ЦНС" (безопасные расчеты сбербанка) ?
участок продаю, вот покупатель захотел через них оплату проводить. Как правильно в договоре это указать?
о, после праздников, также оформлять студию будем, но там риелтор всё делать будет, для меня это впервые.

домашний тапок
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 33
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4136 Сообщение домашний тапок » 05 май 2021, 11:52

возможна такая ситуация. Родственник подкидывает денег на покупку нужной квартиры, часть денег должна быть возвращена, способ возврата - продажа уже имеющейся в собственности квартиры. Но весь сок в том, что данная квартира принадлежит еще и детям. И скажем есть сомнения, что детям можно продать часть квадратов в купленной родителями новой квартиры, думается опека скажет, что нафига ведь по хорошему эта квартира и так может достаться со временем детям.
кто нибудь проворачивал сделки с продажей доли детям в квартирах родственников?

Тигренок
Сообщения: 7374
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 432
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#4137 Сообщение Тигренок » 05 май 2021, 13:19

домашний тапок, не факт не факт, после 18 ты можешь завещать кому угодно, хоть левой тете

До 18 идёт наследство по закону

Аватара пользователя
byrлyckp
Сообщения: 704
Зарегистрирован: 05 янв 2020, 13:43
Репутация: 24
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4138 Сообщение byrлyckp » 05 май 2021, 14:08

Тигренок писал(а): 05 май 2021, 13:19 после 18 ты можешь завещать кому угодно, хоть левой тете
завещать то ты можешь, но наследники по закону все равно на свою половину право имеют.

домашний тапок
Сообщения: 250
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 33
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#4139 Сообщение домашний тапок » 05 май 2021, 14:43

завещать то ты можешь, но наследники по закону все равно на свою половину право имеют
верно говорите, это не гнилой запад.
Тигренок, и вопрос не в том могу или не могу завещать, а пройдет ли одобрение сделка обмена жилплощади в одной квартире на другую, при условии что и доля родителей есть в обеих квартирах.

Leopard
Сообщения: 697
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 11:17
Репутация: 73
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#4140 Сообщение Leopard » 05 май 2021, 17:39

А кто в курсе как в аренде больших хат дела?
Типа сдать 4к за тыщ 30 в месяц?

Ответить