Обсуждение недвижимости
Модератор: news
-
- Сообщения: 331
- Зарегистрирован: 02 апр 2019, 22:29
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
В Спб дети взяли двушку за 20, 72 м2 2 недели назад, метро Электросила. В этот бюджет искали 3 месяца, все варианты были с душком, то наследники за бугром, то документов каких не хватает. Реальных вариантов на рынке гораздо меньше, чем объявлений о продаже.
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
у меня такие цифры даже в голове не укладываются
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
-
- Сообщения: 14985
- Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
билеты на новый год на 4х в тайланд за 3.4 мульта укладываются.
а квартира в большом городе для белых людей, с перспективами, и без черного неба - за 30 мультов - не укладывается.
а квартира в большом городе для белых людей, с перспективами, и без черного неба - за 30 мультов - не укладывается.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
доктор, если вы на меня намекаете, то вы меня с кем-то путаетеalex_doctor писал(а): ↑30 ноя 2022, 11:14 билеты на новый год на 4х в тайланд за 3.4 мульта укладываются
ПС нас же пятеро, у нас дороже
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27449
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
подождем до 20 тысяч за квадрат .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
-
- Сообщения: 8263
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
на Электросиле много новых домов настроили, видимо промка была, там даже оставили какой-то цех кирпичный, думаю облагородят, 72 метра двушка просторная, видимо новая, можно только поздравить
1984 пугает
-
- Сообщения: 3376
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
20кк - это, наверно, под 0.1% с завышением от застройщика? Читаю чат дольщиков достраиваемого жк, где недавно делились, кто за сколько взял - евродвушка по цене полноценной трёшки в одной из лучших серий на вторичке возле метро Ну да, зато сама ипотека дешевле
-
- Сообщения: 2413
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Не знаток Санкт-Петербурга и тамошнего рынка, но если судить по Москве даже с поправкой на разницу в городах, то вполне адекватная цена за квартиру такой площади бизнес-класса или около того.
benzin,
Потому некоторые готовы брать за цену "лучших серий" жилье меньше площади и не такое "полноценное", но зато с втрое (вторичка под 9,9%/субсидированная первичка под 0,1% при одной и той же стоимости в договоре и первоначальным взносом 15%) меньшим ежемесячным платежом.
ИМХО.
benzin,
Вполне нормальная ситуация, учитывая то, что зачастую финансовые возможности для покупки вторички за ту же сумму не всегда есть. Если квартира покупается для себя (не для перепродажи) и не планируется досрок, то ипотека даже под 6.7% с учетом процентов на длительных сроках кредитования приведет к переплате, значительно (многократно - тут пример расчетов) превышающей вариант с завышением (также с учетом процентов) "от застройщика" под 0,1%. На вторичке переплата по процентам еще выше.Читаю чат дольщиков достраиваемого жк, где недавно делились, кто за сколько взял - евродвушка по цене полноценной трёшки в одной из лучших серий на вторичке возле метро
Потому некоторые готовы брать за цену "лучших серий" жилье меньше площади и не такое "полноценное", но зато с втрое (вторичка под 9,9%/субсидированная первичка под 0,1% при одной и той же стоимости в договоре и первоначальным взносом 15%) меньшим ежемесячным платежом.
ИМХО.
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
так у нас инфляция выше всех переплат
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
-
- Сообщения: 1585
- Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
- Пол: Мужской
-
- Сообщения: 2413
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
A_N_D_R_E_I,
Пример, с лета цены на первичку, которую я наблюдаю, в среднем снизились на 10%. Допустим, человек №1 в апреле купил квартиру за 10М, внеся 9М, а остальное в ипотеку (это просто пример). Человек №2, имея те же 9М, протупил полгода, а за это время цена упала на 10%, и он купил уже без ипотеки за 9М квартиру в ноябре. А человек №3, при тех же раскладах, и вовсе положил на вклад (а ставки были интересные) свои деньги, поимел проценты, и тоже в ноябре купил такую же квартиру. Что имеем на выходе на ноябрь?
№1. Минус 9М, минус платежи по ипотеке за полгода, плюс квартира, ну еще оставшиеся платежи.
№2. Минус 9М, плюс квартира.
№3. Минус 9М, плюс квартира, плюс то, что по вкладу накапало.
И вот при таких раскладах, стоит ли при совместных посиделках человеку №1 говорить №2 и №3: "Зато у меня ставка по ипотеке ниже, чем инфляция"?
Во-первых, речь в моем посте шла несколько о другом: переплата в 2М и почти в 16М значительно отличаются независимо от инфляции (0,1% с завышением и 9,9% без завышения). А во-вторых, применительно к недвижке принимать во внимание инфляцию в нынешних реалиях, ну такое себе.так у нас инфляция выше всех переплат
Пример, с лета цены на первичку, которую я наблюдаю, в среднем снизились на 10%. Допустим, человек №1 в апреле купил квартиру за 10М, внеся 9М, а остальное в ипотеку (это просто пример). Человек №2, имея те же 9М, протупил полгода, а за это время цена упала на 10%, и он купил уже без ипотеки за 9М квартиру в ноябре. А человек №3, при тех же раскладах, и вовсе положил на вклад (а ставки были интересные) свои деньги, поимел проценты, и тоже в ноябре купил такую же квартиру. Что имеем на выходе на ноябрь?
№1. Минус 9М, минус платежи по ипотеке за полгода, плюс квартира, ну еще оставшиеся платежи.
№2. Минус 9М, плюс квартира.
№3. Минус 9М, плюс квартира, плюс то, что по вкладу накапало.
И вот при таких раскладах, стоит ли при совместных посиделках человеку №1 говорить №2 и №3: "Зато у меня ставка по ипотеке ниже, чем инфляция"?
-
- Сообщения: 2413
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
upd. К предыдущему посту. Возможна и обратная ситуация, которая наблюдалась в последние пару лет, быстрый рост стоимости, на фоне которого инфляция несущественна. Я это все к тому, что на нынешнем рынке недвижимости, вклад инфляции в "реальную" стоимость объектов которого относительно незначительный, учитывать онную - "ну такое себе".
ИМХО.
ИМХО.
-
- Сообщения: 3376
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
Хорошо быть человеком, имеющим свободные 9М без продажи имеющегося жилья
-
- Сообщения: 6235
- Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
Ункл, Навеяло
(с) Хулиномика.Далеко-далеко в Калифорнии безработные негры думали, что дома могут только дорожать, и банки почему-то думали точно так же – и выдавали им ничем не обеспеченные кредиты. Безработный «покупал» дом за 150 тысяч долларов без первого взноса, платил по 700 долларов в месяц, а через полгода оказывалось, что его дом стоит уже 180 тысяч, он его продавал и покупал дом за 200 тысяч, вложив виртуальное подорожание как первый взнос. Банк доволен, негр доволен, агент по недвижимости ещё сильнее доволен. Только когда каждый второй негр через год перестал платить по кредиту, а банки попытались продать заложенные дома, выяснилось, что все дома на этой улице уже выставлены на продажу и никто не хочет их покупать ни за 180, ни за 150, ни даже за 100 тысяч.
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27449
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
а вот этого хотелось бы избежать
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
-
- Сообщения: 331
- Зарегистрирован: 02 апр 2019, 22:29
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
benzin, Квартира вторична 2014 г , ипотеку взяли 8 млн под 11 процентов. Не бизнес, чуть выше среднего.
-
- Сообщения: 697
- Зарегистрирован: 12 сен 2021, 13:26
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Гагрый, единичные имбецилы, когда бежали отсюда, продавали по нижерыночным ценникам. Сейчас успокоились.
-
- Сообщения: 1585
- Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
- Пол: Мужской
-
- Сообщения: 22007
- Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
Ух ты, ещё один врач на форуме появился, с козырей зашёл - сразу диагноз.
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...
-
- Спонсоры форума
- Сообщения: 28351
- Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Жильё недосчиталось метров
Мониторинг строительства
В октябре, как следует из опубликованного вчера доклада Росстата о социально-экономическом положении РФ, продолжилось снижение объёмов ввода жилья — за месяц было введено 8,7 млн кв. м, что на 10,6% ниже показателя такого же периода прошлого года. Объёмы ввода в целом за десять месяцев остались «в плюсе» — 87,8 млн кв. м, что на 21,5% больше, чем было в январе—октябре 2021-го. ©
Мониторинг строительства
В октябре, как следует из опубликованного вчера доклада Росстата о социально-экономическом положении РФ, продолжилось снижение объёмов ввода жилья — за месяц было введено 8,7 млн кв. м, что на 10,6% ниже показателя такого же периода прошлого года. Объёмы ввода в целом за десять месяцев остались «в плюсе» — 87,8 млн кв. м, что на 21,5% больше, чем было в январе—октябре 2021-го. ©
Бабло всегда побеждает зло.