Обсуждение недвижимости

[ОхохА]

Кожаная голова, да залог можно оформить. Вопрос в другом : с залогом могут продать или нет?

[ОхохА]

Тигренок, да без доверенностей уже все проворачивают. Типа ты сам подписал Эл подписью. И все.

[ОхохА]

Тигренок, а оно точно есть такое?

[Lela Lela]

тогда иди в Росреестр пиши заявление: запрещаю любые действия без моего личного присутствия.

Вот только если помрешь хз что делать. Хотя Росреестр наверное может запрос в загс сделать, что свидетельство о смерти настоящее.

Росреестр не будет требовать личного присутствия, если наследник придёт со свидетельством о праве на наследство.

[Кожаная голова]

Счас свидетельства разве выдают на руки?

[ОхохА]

Тигренок, так это только от доверенности. А от эцп? Ведь эцп приравнено к личному обращению. И если это так, то можно ли продать имущество с оьременением? Если нет, то можно оформить обременение, а если да?

[Ирен75]

Какое свидетельство на квартиру? Сейчас нужно заказывать свежую выписку из ЕГРП.

[Иван Н]

Дело в норме: Минстрой спрогнозировал цены на жильё в 2021 году
В среднем по стране стоимость квадратного метра вырастет до 49 тыс. рублей, рассчитали чиновники

[Lela Lela]

Lela Lela, а вдруг поддельное и наследник не настоящий
Как тогда ещё от этого обезопасить?
Или свидетельства о праве на наследство запрашивают на подлинность?

Тигра, это паранойя.
Любой документ можно подделать, даже паспорт. Вопрос в смысле затрат на такое мероприятие.
Такие случаи крайне редки, и подделывают, как правило, в случаях, когда собственник не живёт в квартире. Например, сдаёт.
Ты как продашь квартиру, в которой живёт собственник? Как будешь туда покупателей водить?
Да и оспариваются такие сделки лехко.
З.Ы. у коллеги дядя купил квартиру в долевое. Какое-то время она стояла пустая. Кажется, он хотел её в аренду сдавать.
Однажды, проходя мимо этого дома, дядя был немало изумлён, обнаружив на балконе собственной квартиры баннер о продаже с телефоном.
Ну, тут и заверте...
Мошенники ладили продать квартиру, но не успели. Помню, там фигурировал поддельный дядин паспорт.
Подробности забыла уже.

[Лютый]

Дело в норме: Минстрой спрогнозировал цены на жильё в 2021 году
В среднем по стране стоимость квадратного метра вырастет до 49 тыс. рублей, рассчитали чиновники

это средняя температура по больнице

[ОхохА]

Lela Lela, я так поняла, её продают по нескольку раз, и типа, последний покупатель весь в белом. А ты доказывай, что это не ты Эл подписью подписал.

[Lela Lela]

ОхохА, оспидя, не получай элподпись вообще, всего и делов.

[ОхохА]

Lela Lela, так в том то и дело, что люди её не получали даже. Её за них сделали.

[ostorg]

Lela Lela, а вдруг поддельное и наследник не настоящий
Как тогда ещё от этого обезопасить?
Или свидетельства о праве на наследство запрашивают на подлинность?

Тигра, это паранойя.
Любой документ можно подделать, даже паспорт. Вопрос в смысле затрат на такое мероприятие.
Такие случаи крайне редки, и подделывают, как правило, в случаях, когда собственник не живёт в квартире. Например, сдаёт.
Ты как продашь квартиру, в которой живёт собственник? Как будешь туда покупателей водить?
Да и оспариваются такие сделки лехко.
З.Ы. у коллеги дядя купил квартиру в долевое. Какое-то время она стояла пустая. Кажется, он хотел её в аренду сдавать.
Однажды, проходя мимо этого дома, дядя был немало изумлён, обнаружив на балконе собственной квартиры баннер о продаже с телефоном.
Ну, тут и заверте...
Мошенники ладили продать квартиру, но не успели. Помню, там фигурировал поддельный дядин паспорт.
Подробности забыла уже.

у жены тётя сдавала квартиру, жильцы съехали. Через 3 месяца звонок от соседки "угомони своих жильцов, проходной двор драки ночные женщины..."
Азербаджанцы. Силой выгоняли тварей. Мне потом какой то Нурик звонил "знаешь меня? - неа - ну скоро узнаешь".
Лет 5 прошло, так и не узнал кто такой Нурик.
Ещё грозились - скоро вы нам все свои квартиры отдадите, это наша земля будет.
Суки двери в квартире поломали и провода порезали в подъезде. Крысы, они и есть крысы.
Тётка азерам, семье сдавала хату, те пару лет прожили без особых проблем, задержки по оплате, но потом рассчитывались. А потом видимо, дубликат ключей остался, кто то из семейки поделился. Думали тётка одинокая лохопетка.

[Ирен75]

ostorg, вот по этой причине не имею дел с тоже россиянами.

[ОхохА]

Никто не знает? Можно с обременением продавать или нет?

[ОхохА]

Тигренок, обременение же не обязательно банком, оно может и физ лицом наложено. То есть, по идее, нужно согласие будет. Да и в выписке же не указывают что за обременение, подумают злоумышленники, что от банка......
Понапридумывают вот такие лазейки для мошенников , то нотариусы мухлюют, то Эл подписи

[ELIXIR]

Можно прийти и принудительно бумажку сделать - запрещаю продавать без моего личного присутствия.

Да, можно. И потом даже с личным присутствием не продать (предупреждают в МФЦ) - сначала надо опять собственнику идти и писать заявление, чтобы это обременение снять, месяц на рассмотрение. Только потом можно с квартирой что-то сделать.

[Слон]

Через госуслуги в этот росреестр ходят? можно какую-нибудь ссылку - где искать это?

[ELIXIR]

да лаадно месяц, в личном кабинете накладывается 5 дней, а снимается месяц?

В личном кабинете то, про что я говорю, сделать нельзя.