Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 133
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7981 Сообщение enisey1000 » 21 янв 2023, 08:12

benzin писал(а): 21 янв 2023, 00:26 или 15 хватит только на ладу весту
у нас сейчас развитая рыночная экономика, даже вражеские западные спецы признают высокую квалификацию руководства ЦБ. Такой вариант просто исключен.
Показательно, как в начале прошлого года истерички скупали доллары по 120-150, а приличные патриотично настроенные граждане делали вклады под 20% :good:

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 15898
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 629
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7982 Сообщение Видка » 23 янв 2023, 10:56

enisey1000 писал(а): 21 янв 2023, 08:12 приличные патриотично настроенные граждане
Тут ипотеку задаром раздают, и даже не на Дальнем Востоке, есть желающие домиком в тёплых краях обзавестись?
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Аватара пользователя
Zylys
Сообщения: 2191
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 16:41
Репутация: 35
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7983 Сообщение Zylys » 23 янв 2023, 11:01

Видка писал(а): 23 янв 2023, 10:56есть желающие
Пока стрелять там не перестанут, я думаю желающих будет мало :profi:

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 15898
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 629
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7984 Сообщение Видка » 23 янв 2023, 11:04

Zylys писал(а): 23 янв 2023, 11:01 Пока стрелять там не перестанут
Надолго это, не знаешь?
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Аватара пользователя
Zylys
Сообщения: 2191
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 16:41
Репутация: 35
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7985 Сообщение Zylys » 23 янв 2023, 11:08

Видка писал(а): 23 янв 2023, 11:04 Надолго это, не знаешь?
Если даже товарищ Сталин не особо там справился, что про нынешних то говорить :profi:
Я так понимаю это направлено на тех кто без жилья остался там. Ну хотя бы так помочь, уже дело

Тигренок
Сообщения: 2236
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 264
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7986 Сообщение Тигренок » 23 янв 2023, 11:09

Видка, почитай Англия - Северная Ирландия, 1969 год
За три дня
30 лет заняло всего-то, и то там ИРА до сих пор теракты устраивает
50 лет назад, 14 августа 1969 года, Великобритания ввела войска в Северную Ирландию, чтобы разделить противоборствующих католиков и протестантов. Операцию планировалось закончить за несколько дней, но она превратилась в настоящую гражданскую войну, продлившуюся 30 лет. Сегодня на фоне Brexit идея независимости от Великобритании, за которую в то время сражались боевики Ирландской республиканской армии, снова поднята на щит. И непонятно, как далеко может зайти ситуация.
https://www.gazeta.ru/politics/2019/08/ ... 7261.shtml

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 15898
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 629
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7987 Сообщение Видка » 23 янв 2023, 11:16

:facepalm:
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Ункл
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 50
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7988 Сообщение Ункл » 25 янв 2023, 13:22


Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 133
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7989 Сообщение enisey1000 » 25 янв 2023, 13:26

В декабре всегда оживление, да и первичка тянет и вторичку обычно, ибо нередко продают для расширения, а вырученные деньги идут на первый взнос.

Тигренок
Сообщения: 2236
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 264
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7990 Сообщение Тигренок » 25 янв 2023, 13:39

В декабре оживление было, потому что думали, что льготная ипотека вот вот кончится, хапали первичку, и по идее скидывали вторичку.

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 4805
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 68
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7991 Сообщение Sergey75 » 25 янв 2023, 13:43

Тигренок писал(а): 25 янв 2023, 13:39 В декабре оживление было, потому что думали, что льготная ипотека вот вот кончится, хапали первичку, и по идее скидывали вторичку.
А кто хапал скинутую вторичку?

Тигренок
Сообщения: 2236
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 264
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7992 Сообщение Тигренок » 25 янв 2023, 13:55

Sergey75, ну кто-то мог дешевле скидывать
По всей России
63 264
-37 346
Всего ипотечных сделок
24%
-2%
Доля сделок, новостройки
68%
-1%
Доля сделок, вторичка

Подробнее на Домклик: https://opendata.domclick.ru/issues/tab ... t-30-days/
не конец месяца конечно, дальше точнее будет

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 133
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7993 Сообщение enisey1000 » 25 янв 2023, 14:00

Тигренок, прошел по твоей ссылке, меня больше всего шокировал показатель "доля сделок с риелтором" там около 90% везде. Это че такое? Неужель столько желающих кормить дармоедов? Зачем? :o

Тигренок
Сообщения: 2236
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 264
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7994 Сообщение Тигренок » 25 янв 2023, 14:03

enisey1000, ты попробуй еще найди другие
А там где без них у хозяина обычно цена неадекватная

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2506
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 133
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7995 Сообщение enisey1000 » 25 янв 2023, 14:15

Тигренок писал(а): 25 янв 2023, 14:03 А там где без них у хозяина обычно цена неадекватная
есть такое, такое ощущение некоторые переоценивают плюс "продажи от собственника" и накидывают 30% к цене за это :crazy:
С другой стороны знакомая продает хату, собственник. Объявление размещены на нескольких крупнейших ресурсах с фото.
Но, ска, все ходят с риелторами, хоть бы один сам надыбал объявление. Такое ощущение, кроме скотсетей и ютуба не знают о других функция интернета :laugh:

Аватара пользователя
alex_doctor
Сообщения: 7022
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 333
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7996 Сообщение alex_doctor » 25 янв 2023, 14:44

тупеет население
в здоровом теле - здоровый нож.

Ункл
Сообщения: 1971
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 50
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7997 Сообщение Ункл » 25 янв 2023, 21:02

Я уже ранее отписывался по поводу преотличного опыта работы в 2021-м с "человеком, выполняющим функции риэлтора" - представителем застройщика (по совместительству управляющей компании), которая сделала всё, чтобы весь процесс для нас прошел максимально быстро и комфортно в сложившихся условиях. Мы покупали на вторичке, т.е. у инвестора, при этом дом завис на стадии: квартиры приняты собственниками, но на кадастровый не поставлены, т.е. по переуступке уже нельзя, а по ДКП еще нельзя. Процесс этот затянулся на несколько месяцев: тогда период такой был - подобное по многим объектам наблюдалось.
Что сделал для нас этот человек:
- Удаленно из Москвы дала расклады по доступным вариантам от разных инвесторов, охарактеризовав каждого из них с точки зрения может/не может передумать и т.д. Кстати, мы на двух из трех продавцов напрямую вышли - цены были те же, но сами они на контакт шли менее охотно и постоянно терялись.
- Очно, когда мы приехали в Москву, встретила, отвезла на объект, показала не только доступные варианты, но и то, как другие владельцы оформляют/обставляют квартиры под сдачу в аренду. От застройщика все квартиры шли с отделкой, в т.ч. и санузлом под ключ (раковина, унитаз-инсталляция, душ в пол, местами кондиционеры).
- Забронировала за нами выбранную квартиру практически под честное слово, убрав объявление о ее продаже со всех площадок и договорившись с владельцем о неизменении цены, на период пока шло решение вопроса с постановкой на учет. И постоянно держала нас в курсе дел.
- Когда Росреестр дал добро на "кадастрирование" включила нужную нам квартиру в "пул", который первым ушел на оформление вместе квартирами "уважаемых людей" - гендир и прочее руководство застройщика/управляйки, она сама и т.д., т.к. у нас сроки горели - нужно было уже заезжать.
- При совершении сделки утрясла все формальности. Мы только прилетели в день сделки с наличкой, подписали все у нее в офисе, она отвезла нас в МФЦ, там полностью сопроводила весь процесс, потом добросила до нашей квартиры, и повезла инвестора (там довольно бодрый, но дедушка) в банк, чтобы закинуть наличку на счет.
- После регистрации забрала для нас доки из МФЦ (по доверенности), чтобы мы не летали туда-сюда.
Взяла с нас и инвестора за все это - НИ-ЧЕ-ГО. На вопрос, какой ее интерес во всем этом, ответила: нам (компании) выгодно продать квартиру вам, т.к. у вас в ней дочь-студентка будет жить, а значит нам меньше возни со сдачей/пересдачей в аренду и прочим. Их компания занимается также управлением сдачей в аренду квартир от инвесторов: объявления, показ, оформление договора и т.д. и т.п., т.е. от инвестора доверенность и договор, и все - ему потом только деньги капают.
Это был крайне неожиданный и приятный опыт - гораздо приятнее параллельного общения с двумя инвесторами напрямую.
ИМХО.

p.s. Кстати, этим летом (в 2022-м) в тех же краях был куда менее приятный опыт общения с "людьми, выполняющими функции риэлтора" - менеджерами по продажам от застройщика: они сношали мозги, пропадали, менялись в процессе совершения сделки. Нам приходилось многое вызванивать их и тормошить. Но в целом все было сделано на "удовлетворительно", учитывая скорость и удаленность самой сделки - в офис продаж мы заезжали, чтобы живьем посмотреть объект, окрестности, варианты и т.д.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6647
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 235
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7998 Сообщение Beck » 25 янв 2023, 22:12

Ункл писал(а): 25 янв 2023, 21:02 Их компания занимается также управлением сдачей в аренду квартир от инвесторов
апартаменты?
1984 пугает

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 27 май 2022, 22:03
Репутация: 284
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7999 Сообщение OxiD » 25 янв 2023, 23:06

enisey1000 писал(а): 25 янв 2023, 14:00 больше всего шокировал показатель "доля сделок с риелтором" там около 90% везде. Это че такое? Неужель столько желающих кормить дармоедов?
Ээээ...товарисч! ты полегче! че это они дармоеды? есть вполне себе отличные специалисты и деньги свои отрабатывают.
А за бесплатно делай сам, кто мешает? Если все сам можешь и можешь предусмотреть и предвидеть варианты развития событий. И денежки свои сэкономишь, а может наоборот вляпаешься так, что лучше бы заплатил тем, кто знает больше тебя и умеет лучше тебя! Сейчас риэлторы ни за кем не бегают и всем дают возможность сделать все самим. Только потом к ним же и обращаются те, кто уже шишки набил за бесплатно :crazy:

Foks
Сообщения: 2262
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 10
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#8000 Сообщение Foks » 25 янв 2023, 23:58

OxiD писал(а): 25 янв 2023, 23:06
enisey1000 писал(а): 25 янв 2023, 14:00 больше всего шокировал показатель "доля сделок с риелтором" там около 90% везде. Это че такое? Неужель столько желающих кормить дармоедов?
Ээээ...товарисч! ты полегче! че это они дармоеды? есть вполне себе отличные специалисты и деньги свои отрабатывают.
А за бесплатно делай сам, кто мешает? Если все сам можешь и можешь предусмотреть и предвидеть варианты развития событий. И денежки свои сэкономишь, а может наоборот вляпаешься так, что лучше бы заплатил тем, кто знает больше тебя и умеет лучше тебя! Сейчас риэлторы ни за кем не бегают и всем дают возможность сделать все самим. Только потом к ним же и обращаются те, кто уже шишки набил за бесплатно :crazy:
есть хорошие, но их очень мало.

Ответить