Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
alex_doctor
Сообщения: 6716
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 256
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7941 Сообщение alex_doctor » 20 янв 2023, 16:44

везде все примерно одинаково.
все страны бреют своих граждан.
одинаковое :shit:
в здоровом теле - здоровый нож.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7942 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 16:46

Кхалиси, не, я для начала хочу услышать сколько стоит аренда и где самый норм сейчас жк, что бы сдавать по максимуму.

Дилемма:
купить несколько квартир в Красноярске, патриотизм поддержать, так сказать.
Купить одну в Москве
Купить в Сочи

Чисто для вложения денег и пассивного дохода.

Бюджет условных 16-20 млн

User
Сообщения: 2308
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 07:12
Репутация: 126
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7943 Сообщение User » 20 янв 2023, 17:21

Вася писал(а): 20 янв 2023, 16:46 Бюджет условных 16-20 млн
ска...., форум Олегархоффф

Аватара пользователя
alex_doctor
Сообщения: 6716
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 256
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7944 Сообщение alex_doctor » 20 янв 2023, 17:29

за 16-20 лучше деревню в подмосковье купить, с крепостными.
в здоровом теле - здоровый нож.

Тигренок
Сообщения: 2154
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 213
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7945 Сообщение Тигренок » 20 янв 2023, 17:30

alex_doctor, или трешку в Москве :crazy:

Аватара пользователя
zaratustra
Сообщения: 5732
Зарегистрирован: 19 дек 2020, 17:35
Репутация: 82
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7946 Сообщение zaratustra » 20 янв 2023, 17:31

Вася писал(а): 20 янв 2023, 16:46 купить несколько квартир в Красноярске
Мельниченко может увеличить плату за отопление в несколько раз, + всё обещают налог на недвижимость (не единственную) сделать несколько % от кадастровой стоимости. И тогда такой доход превратится в расход.
Бога нет.
Теперь всё можно.

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7947 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 17:40

alex_doctor, не, это херь. Их кормить надо. Как варик, в ближайшем замкадье домик построить и продать, но лень.
Сочи на следующей неделе гляну что по земле предлагают, но че то от миллиона за сотку и остаётся впритык на стройку. Хотя рентабельность вроде хорошая.

От сдачи конечно доход так себе, на рубль вложений, но зато сохранится в недвижке вложение и прирастёт. Короче мало. Лямов бы 40-50 было, вот тут огонь уже.

Foks
Сообщения: 2256
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 10
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7948 Сообщение Foks » 20 янв 2023, 18:19

В Сочи говорят, что запретили строить - нету земли для застройки

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7949 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 18:27

Foks, многоэтажки да. ИЖС всё ок. В теме уже, всё пробил. До 300 квадратов и от 4 до 10 соток земля, при таких условиях разрешение дают. Надо на месте смотреть, там че то черт ногу сломит с пониманием цен и локаций.
В Раменках в Москве интересные варианты по участкам стреляют, но спрос и ликвидность пока мне не понятны.

Щас встречался с москвичами, сказали что сдают квартиру 72 квадрата за 120 тыс в месяц. Я хз, верить или нет

Foks
Сообщения: 2256
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 10
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7950 Сообщение Foks » 20 янв 2023, 18:38

Вася, всегда выгоднее было сдавать маленькие студии. Меньше 30 сейчас цен нет, даже на студии. Цена 120 за двушку - это в центре где-то скорее всего. Чтобы такую купить 20 млн может и не хватить

Foks
Сообщения: 2256
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 10
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7951 Сообщение Foks » 20 янв 2023, 18:40

Вася писал(а): 20 янв 2023, 18:27ИЖС всё ок.
я не просто так говорю. Не всем строить разрешают и не везде

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7952 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 18:41

Foks, в Москве 30 за однушку минимум? Хренасе.
А в Красноярске не в курсе? Меня просто знакомые удивили покупкой как раз четырёх однушек в крске для сдачи. Но никто не колется, какая цена сдачи реальная.
На месте комбайнового построили что то же? Место как?

Foks
Сообщения: 2256
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 10
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7953 Сообщение Foks » 20 янв 2023, 18:43

Вася писал(а): 20 янв 2023, 18:41 в Москве 30 за однушку минимум?
да, даже за МКАД. Но учитывай, что коммуналка в Москве тоже выше сильно, чем в Красноярске.
В Красноярске за 15 сдаю однокомнатную, давно не интересовался сколько сейчас аренда.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 104
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7954 Сообщение enisey1000 » 20 янв 2023, 18:48

Вася, При нынешних ценах выгоднее положить бабло на депозит, лет через 5 купишь в 5 раз больше недвижимости за эти деньги.

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7955 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 18:48

Foks, спасибо за конструктивный ответ.
Я за 12 сдавал в роще лет 13 назад наверное... Жаль, доходы в Сибири так и не растут похоже у простого люда :(

Короче душа к столице лежит всё таки, там буду ориентироваться. Тут человек пишет вижу иногда, тоже развёрнуто про Москву.

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7956 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 18:50

enisey1000, никогда не доверял банкам. Мне кажется за гранью разума хранить такие суммы на депозитах. Моё конечно личное мнение, но это неприемлемо мне.

Гильотина
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 12 июн 2019, 11:20
Репутация: 41
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7957 Сообщение Гильотина » 20 янв 2023, 18:54

Вася писал(а): 20 янв 2023, 16:46 Кхалиси, не, я для начала хочу услышать сколько стоит аренда и где самый норм сейчас жк, что бы сдавать по максимуму.

Дилемма:
купить несколько квартир в Красноярске, патриотизм поддержать, так сказать.
Купить одну в Москве
Купить в Сочи

Чисто для вложения денег и пассивного дохода.

Бюджет условных 16-20 млн
в красноярске хорошая цена на аренду в жк вокруг планеты и ванкоровской башни.
1 комн - 25
давай лучше купим одну квартиру в москве. а точнее две, в бюджет 16-20. ( пиши в личку)
когда стагнирование пройдет и цены пойдут вверх, ликвидность и прирос в москве будет больше.
проверено годами, кризисами, реальными покупками и продажами

в замкадье домики хорошо продавались токма в пандемию. счас со скрипом и большим дисконтом
Вася писал(а): 20 янв 2023, 18:27 Щас встречался с москвичами, сказали что сдают квартиру 72 квадрата за 120 тыс в месяц. Я хз, верить или нет
только если арендатор заселен у них в 20м году, и не мониторит цены или дом на остоженке :)
то что сдавалось за 100, счас упало до 80 и стоит. в новых жк у метро

в новом ЖК на крайней ветке метро, сдала вот на днях студию 27м за 32т и евродвушку 40м за 40т
у метро поближе к центру однушка стоит 40тыс. евродвушка 50т.

в красноярске реально сдавать за 25т. в первых строках написал где. но квартира должна быть вся с новой современной мебелью и ремонтом. не линолеум и не бабушкины серванты

Гильотина
Сообщения: 429
Зарегистрирован: 12 июн 2019, 11:20
Репутация: 41
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7958 Сообщение Гильотина » 20 янв 2023, 18:57

Вася писал(а): 20 янв 2023, 18:50 enisey1000, никогда не доверял банкам. Мне кажется за гранью разума хранить такие суммы на депозитах. Моё конечно личное мнение, но это неприемлемо мне.
в период с марта 2022 по осень 2022 очень даже было неплохо под 24% годовых.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2473
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 104
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7959 Сообщение enisey1000 » 20 янв 2023, 18:58

Вася, бетон сейчас в любом случае глупо покупать, он будет дешеветь быстрее, чем окупаться.
Гильотина писал(а): 20 янв 2023, 18:54 когда стагнирование пройдет и цены пойдут вверх
лет через 30, до этого еще откатится прилично
Гильотина писал(а): 20 янв 2023, 18:54 , ликвидность и прирос в москве будет больше.
тут соглашусь

Вася
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 19 янв 2023, 12:15
Репутация: 38
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7960 Сообщение Вася » 20 янв 2023, 18:59

Гильотина, риэлтор в Москве? В теме? А говорите не тот форум, вот есть норм люди :good:
От души за ответ сэнкс

Ответить