Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18159
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7361 Сообщение A_N_D_R_E_I » 10 ноя 2022, 23:01

ELIXIR, меня черновая отделка пугает, я ремонты терпеть не могу
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6028
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 780
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7362 Сообщение Beck » 10 ноя 2022, 23:40

A_N_D_R_E_I, сейчас окультурилось вроде, White box меня вполне устраивает, а вот как у товарища было, что трубы на полу и штукатурки на стенах нет, то это реально пугает
1984 пугает

Аватара пользователя
Видка 1
Сообщения: 14035
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Предупреждения: 1
Репутация: 2180
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7363 Сообщение Видка » 10 ноя 2022, 23:48

Beck писал(а): 10 ноя 2022, 23:40 штукатурки на стенах нет,
зачастую и стен нет :crazy:
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Evgen23
Сообщения: 1619
Зарегистрирован: 06 май 2022, 14:40
Репутация: 577
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7364 Сообщение Evgen23 » 11 ноя 2022, 02:01

Видка писал(а): 10 ноя 2022, 23:48 зачастую и стен нет
и нахрен не нужны, все равно ломать.

Evgen23
Сообщения: 1619
Зарегистрирован: 06 май 2022, 14:40
Репутация: 577
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7365 Сообщение Evgen23 » 11 ноя 2022, 02:03

Beck писал(а): 10 ноя 2022, 23:40 штукатурки на стенах нет, то это реально пугает
однушка штукатурится за день

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6028
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 780
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7366 Сообщение Beck » 11 ноя 2022, 08:51

Evgen23 писал(а): 11 ноя 2022, 02:03 однушка штукатурится за день
у товарища была трёшка на 17 этаже и лифт выключен: кирпичи, штукатурка, заливка полов, сантехника, плитка и всё остальное :crazy:
1984 пугает

Аватара пользователя
alex_doctor
Сообщения: 5399
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 2856
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7367 Сообщение alex_doctor » 11 ноя 2022, 09:41

Жилье , 11 ноя, 00:01 5 367
Поделиться
В «Авито» назвали мегаполисы, где в октябре снизились цены на жилье
В лидерах по отрицательной динамике цен в октябре — Санкт-Петербург, Уфа и Москва. За последний год спрос упал в большинстве городов-миллионников

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/636d2a829a79 ... om_main_12
☭ иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиж

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18159
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7368 Сообщение A_N_D_R_E_I » 11 ноя 2022, 09:50

Beck писал(а): 10 ноя 2022, 23:40 сейчас окультурилось вроде, White box меня вполне устраивает
ну это же всё равно возня, а так заехал и живи. Тут с неделю назад БФМ слушал, там какой-то крупный застройщик ездил икею смотреть на предмет покупки. И по радио сказали что сейчас всё будет смещаться не просто к чистовой отделке, а ещё и меблировке, купил квартиру и ни о чём голова не болит, не надо мебель эту проклятую таскать :good:
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 17599
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 1055
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7369 Сообщение ОхохА » 11 ноя 2022, 09:56

A_N_D_R_E_I, в Москве уже есть такое.

oks
Сообщения: 3440
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 753
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7370 Сообщение oks » 11 ноя 2022, 09:56

A_N_D_R_E_I писал(а): 11 ноя 2022, 09:50 купил квартиру и ни о чём голова не болит, не надо мебель эту проклятую таскать
любителям золотых унитазов это расскажи. ну и мне, любителю деревянной мебели

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18159
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7371 Сообщение A_N_D_R_E_I » 11 ноя 2022, 09:58

oks писал(а): 11 ноя 2022, 09:56 ну и мне, любителю деревянной мебели
у меня тоже 90% мебели массив :D но с годами становится пофиг на условности
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6028
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 780
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7372 Сообщение Beck » 11 ноя 2022, 10:04

A_N_D_R_E_I писал(а): 11 ноя 2022, 09:58 но с годами становится пофиг на условности
как-то не хочется жизнь прожить в гостинице, тогда уж проще снимать :]
1984 пугает

oks
Сообщения: 3440
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 753
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7373 Сообщение oks » 11 ноя 2022, 10:09

под сдачу в аренду да, для себя жить - нафиг надо непонятную мебель, ремонт и пр

Аватара пользователя
Со-ник4
Сообщения: 5970
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 10:25
Репутация: 1691
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7374 Сообщение Со-ник4 » 11 ноя 2022, 11:35

Очень понравился мне Преображенский.
Другой город в городе. В сравнении с нашими новостройками на Лесопарковой прямо другой мир.
У нас тут тоже разные "локации" - есть общаги новомодные 16 кв "квартира" без кухни, есть "стенки полукитайские" длиииииииииные дома с обычными планировками, есть вполне приличные стильные одноподьездные ещё с трехярусными парковками вписанными в ландшафт. Но в общем довольно странно, разношерстно, не логично, не стильно.
А в Преображенском прямо красиво, продуманно, уютно. Малоэтажные - 7 этажей с лифтом. Закрытые дворы без машин, с детской площадкой и газонами. Пешеходный проспект и широкие тротуары. Куча уютных маленьких магазинов, салонов, кафешек - человечных, не потоковых равнодушных.
Называется в гости съездила :) второй день под впечатлением очень приятным.
Не всё именно то, чем кажется на первый взгляд. (c)

Ункл
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 558
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7375 Сообщение Ункл » 11 ноя 2022, 11:44

Под себя на первичке предпочту черновую - меньше потом сносить, и не надо платить за то, что потом придется сносить. Еще и при приемке серьезные косяки будет лучше видно - отделкой не замаскируешь. Сколько отсмотрел чистовой отделки и вайтбоксов - косяков масса за редкими исключениями. Да это отличный повод отсудить вполне неплохую сумму, но это требует времени и всяких движений.
Даже если закрыть глаза на косяки, с чистовой отделкой зачастую случается классическая ситуация "ожидание/реальность" - отличия от того, что показывают в шоу-руме и, тем более, на рендерах, колоссальные и не в пользу реальности. С вайтбоксами расклад, обычно, по-лучше, но, как правило, расположение розеток, выводов под освещение значительно ограничивает свободу по планированию пространства.

Личный опыт тут уже приводил (скорее всего в ремонтной ветке). Старшей купили квартиру с чистовой отделкой в бизнес-классе (подчеркиваю это, т.к. все более-менее приличные варианты с чистовой я видел исключительно в бизнес-классе), на вторичке (вынужденно - вариант был безальтернативный по многим приоритетным критериям) у инвестора сразу после постановки на кадастровый учет. После годичной эксплуатации моя оценка чистовой отделке с оглядкой на отсмотренные аналоги в других ЖК: 4 из 5 - могло бы гораздо хуже. Самая главная проблема была именно в организации пространства:
1. Ниша под кухню была нестандартного размера: из типовых шкафчиков соорудить ее без щелей не получалось - только под заказ. Пришлось включать фантазию.
2. Выводы под светильники и розетки в жилой зоне (квартира-студия) не позволили реализовать наиболее удобный с нашей точки зрения вариант расстановки мебели и зонирования. Пришлось подстраиваться.

Из косяков, которые всплыли в течение эксплуатации:
1. Самый серьезный. Нитевидная трещина в плитке санузла в районе сантехщитка. Порвало по стыку листов, закрывающих короб со стояками.
2. Разболталась крышка унитаза инсталляции - плохо законтрили крепежные гайки.
3. У стального сифона раковины в ванной дурацкая конструкция: для обеспечения герметичности используется пластиковая вставка, которая постепенно сползает вниз и почти наглухо перекрывает водоотведение. В первый раз думал, что просто плохо затянули резьбовое соединение, но через полгода вставка опять поехала вниз - пришлось колхозить защиту.
4. Местами подразбухли незащищенные стыки мдф-плинтусов. А в узком простенке робот-пылесос, вообще, снес такой плинтус.

Что касается решений "под ключ" с мебелью и техникой, смотрел такие живьем и даже жил в некоторых. Некоторые прямо классные: хорошая отделка (инженерная/паркетная доска, окраска стен стойкой к различным воздействиям краской, неплохая сантехника, светильники, плитка и т.д.) и до мелочей продуманная организация пространства из разряда "я бы лучше не смог придумать, даже под себя", т.е. явно работали хорошие проектировщики. Но это, обычно, бизнес-класс, очень часто апарты (я, как раз, в апартах и жил), ну и цена...

Аватара пользователя
Видка 1
Сообщения: 14035
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Предупреждения: 1
Репутация: 2180
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7376 Сообщение Видка » 11 ноя 2022, 11:44

Со-ник4 писал(а): 11 ноя 2022, 11:35 А в Преображенском прямо красиво, продуманно, уютно. Малоэтажные - 7 этажей
Я туда раз месяц на маникюр хожу, тоже нравится.
Огораживается высотными человейниками потихоньку, и с парковками жесть
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Аватара пользователя
Со-ник4
Сообщения: 5970
Зарегистрирован: 04 апр 2019, 10:25
Репутация: 1691
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7377 Сообщение Со-ник4 » 11 ноя 2022, 13:04

Видка писал(а): 11 ноя 2022, 11:44
Со-ник4 писал(а): 11 ноя 2022, 11:35 А в Преображенском прямо красиво, продуманно, уютно. Малоэтажные - 7 этажей
Я туда раз месяц на маникюр хожу, тоже нравится.
Огораживается высотными человейниками потихоньку, и с парковками жесть
а не страшно что огораживается - забор парку не помеха ;) парком он и останется, жаль только что площадь красоты и гармонии не увеличится за счёт новых домов.
А парковки возле дома - зло! Пешие прогулки наше все ;) и здоровО, и приятно. Раньше машины в гаражи ставили, а домой пешком приходили и всем хорошо было - и детским площадкам и пешеходам.
Не всё именно то, чем кажется на первый взгляд. (c)

Leopard
Сообщения: 2174
Зарегистрирован: 26 апр 2019, 11:17
Репутация: 166
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7378 Сообщение Leopard » 11 ноя 2022, 13:43

Хорошо, кто может посчитать отделку чтоб стены под обои готовые, пол под линолеум, а потолок просто побелить, сколько стоит?
Квартира 44 кв. м.
Изображение

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18159
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7379 Сообщение A_N_D_R_E_I » 11 ноя 2022, 14:07

Со-ник4 писал(а): 11 ноя 2022, 11:35 Очень понравился мне Преображенский
:dread: :dread: :dread:

Leopard, а посередине что за бортики? бассейн будет? :confused:
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Ункл
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 558
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7380 Сообщение Ункл » 11 ноя 2022, 14:11

Leopard, Кленовые аллеи? Лучший вариант: приехать в ЖК и походить по его территории, тебя местные представители бригад самого засыпят предложениями в стиле "Рэмонт нада?" и по ценам сориентируют. Если это действительно Кленовые аллеи, то в уже сданных домах таких бригад полно, они, обычно, ведут разом несколько квартир, упрощая логистику и прочие моменты.
upd. На всякий случай: метро в районе Кленовых аллей планируется после 2027 года...
A_N_D_R_E_I, В черновых отделках так стены отмечают. Хочешь возводи дальше, хочешь - сноси.

Ответить