Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Иван Н
Спонсоры форума
Сообщения: 17125
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
Репутация: 2579
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7441 Сообщение Иван Н » 24 ноя 2022, 10:02

Девелоперы предлагают улететь в подарок
Промоакции


Осложнение ситуации с продажами на рынке строящегося жилья побуждает девелоперов расширять спектр промоакций, увеличивать скидки и стоимость подарков. Большинство застройщиков, желая стимулировать продажи, запустили акции ещё с сентября, к Новому году, вероятно, появятся и новые акции. У некоторых девелоперов скидки доходят уже до 20%, а некоторые предлагают мили «Аэрофлота» в подарок. ©
Бабло всегда побеждает зло.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

домашний тапок
Сообщения: 750
Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
Репутация: 189
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7442 Сообщение домашний тапок » 24 ноя 2022, 18:07

а у нас не действует еще система трейд ин? чтобы вместо нала внести в качестве взноса квартиру

Ункл
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 558
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7443 Сообщение Ункл » 24 ноя 2022, 20:10

домашний тапок, Видел такие предложения у некоторых застройщиков (Москва и область) по весне. Насколько это массово и актуально в данный момент, а также какие нюансы у этих схем - не знаю.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6028
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 780
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7444 Сообщение Beck » 27 ноя 2022, 15:42

с марта наблюдаю за ценами в Питере, была средняя цена квадрата 216, стала 196 :]
но вот такая же квартира, как мы купили, стоила 8,5, а сейчас просят 10,3 :dread:
1984 пугает

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 4359
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 1752
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7445 Сообщение Трампампам » 27 ноя 2022, 15:58

Beck писал(а): 27 ноя 2022, 15:42а сейчас просят
просить можно и 12. ;)
"Первыми сломались те, кто верил, что скоро все закончится.
Потом - те, кто не верил, что это когда-то закончится.
Выжили те, кто сфокусировался на своих делах, без ожиданий того, что ещё может случиться." (С)

Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 2196
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 186
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7446 Сообщение benzin » 27 ноя 2022, 16:34

Трампампам писал(а): 27 ноя 2022, 15:58 просить можно и 12
В 2020(!) смотрели одну квартиру, тогда за неё просили 5,55к, в целом по району аналогичные однушки начинались от 5кк, но все-таки не стали связываться из-за трат на восстановление перепланировок и демонтажа колхозного ремонта. Сейчас глянула ради интереса, все еще продают, просят уже 8.5 (208к/м), хотя по локации можно и дешевле найти варианты не хуже :) https://realty.ya.ru/offer/7331669843585961216/

Ункл
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 558
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7447 Сообщение Ункл » 27 ноя 2022, 16:42

Beck,
с марта наблюдаю за ценами в Питере, была средняя цена квадрата 216, стала 196 :]
Средняя цена квадрата такой себе показатель в общей (безусловной) схеме расчета. Во-первых, "витринный" показатель и "фактический" (по сделке) могут сильно отличаться, во-вторых, он очень сильно зависит от внутренней структуры. Например, типичное явление: первичка, один объект, расчет показателя идет по фактическим сделкам, возросли продажи квартир большей площади, которые в пересчете на 1 кв.м. стоят дешевле, в итоге средний стоимость квадрата уползла вниз. При этом, цены не менялись. И это на одном объекте, а если смотреть по рынку в целом, да еще и мешать первичку и вторичку, "витрины" и сделки, то на выходе получишь ни о чем не говорящие цифры.
но вот такая же квартира, как мы купили, стоила 8,5, а сейчас просят 10,3
Тут зависит от того первичка это или вторичка. Если это цены март и ноябрь нынешнего года, то для первички весьма нетипичный расклад. А на вторичке чего только не рисуют в графе цена... Я иногда на вторичку поглядываю, местами попадаются объявления с пометкой "строчно" и падением цены за месяц на несколько миллионов.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6028
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 780
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7448 Сообщение Beck » 27 ноя 2022, 17:34

я потому и написал "просят"

дом 2008г строил Лидер, в продаже 9 квартир :dread: сейчас просят за квадрат 231-287, причём квадрат с общей площадью не сильно коррелирует
1984 пугает

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18158
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7449 Сообщение A_N_D_R_E_I » 27 ноя 2022, 18:07

Beck, детей в Питер?
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Гагрый
Сообщения: 925
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
Репутация: 208
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7450 Сообщение Гагрый » 27 ноя 2022, 18:10

В Крыму еще не рухнула недвижка?

Гагрый
Сообщения: 925
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
Репутация: 208
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7451 Сообщение Гагрый » 27 ноя 2022, 18:24

hertz писал(а): 15 ноя 2022, 18:27 Кто шарит в коммерческой недвижимости? Может владельцы есть. Расскажите, в интернетах полно противоречий. Вообщем допустим я куплю готовое нежилое от застройщика на 1 этаже как физ лицо. Чтобы сдать ее сетевику или другому нанимателю, самозанятого будет достаточно или надо ИП открывать? Второй вопрос, какой будет налог от МАП? Третив вопрос, как считать налог общегодовой за собственность? Кто что пишет, кто пишет 1.5% от стоимости, кто то. 1% пишет. А от какой стоимости, кадвчтровлй, реальной, рыночной? Одни противоречия в интернетах. И есть еще инфа если владелец физ лицо можно что то писать в налоговую и от налога на собственность освобождаешься вовсе. Расскажите пожалуйста кто в теме
позвони по объявлениям о продаже коммерческой недвиги, да и пораспроси

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 6028
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 780
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7452 Сообщение Beck » 27 ноя 2022, 18:26

A_N_D_R_E_I писал(а): 27 ноя 2022, 18:07 детей в Питер?
живёт уже дитё, работает
1984 пугает

Ункл
Сообщения: 1910
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 558
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7453 Сообщение Ункл » 28 ноя 2022, 09:01

Beck,
дом 2008г строил Лидер
Ну это вторичка, да еще и прилично обжитая, там в цену могут закладывать многое, начиная с "энергетики", заканчивая подушками с полноростовыми принтами Стаса Михайлова.

DGV
Сообщения: 9031
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 11:57
Репутация: 727
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7454 Сообщение DGV » 29 ноя 2022, 13:37


Воронеж уже стал приграничным регионом :confused:

KristyN
Сообщения: 1618
Зарегистрирован: 11 авг 2019, 23:06
Репутация: 134
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7455 Сообщение KristyN » 30 ноя 2022, 00:07

Давненько тут обсуждали выделение долей по МК. Вопросы есть.
Как правильно рассчитать долю? В инете два варианта. Первый - расчет доли % МК в общей стоимости квартиры. (К примеру, 2/14) Второй - расчет доли в метраже. (к примеру 7/64).

Technolog
Сообщения: 328
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 22:29
Репутация: 53
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7456 Сообщение Technolog » 30 ноя 2022, 01:38

В Спб дети взяли двушку за 20, 72 м2 2 недели назад, метро Электросила. В этот бюджет искали 3 месяца, все варианты были с душком, то наследники за бугром, то документов каких не хватает. Реальных вариантов на рынке гораздо меньше, чем объявлений о продаже.

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18158
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7457 Сообщение A_N_D_R_E_I » 30 ноя 2022, 11:12

Technolog писал(а): 30 ноя 2022, 01:38 В Спб дети взяли двушку за 20, 72 м2
у меня такие цифры даже в голове не укладываются :o
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Аватара пользователя
alex_doctor
Сообщения: 5399
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 2856
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7458 Сообщение alex_doctor » 30 ноя 2022, 11:14

билеты на новый год на 4х в тайланд за 3.4 мульта укладываются.
а квартира в большом городе для белых людей, с перспективами, и без черного неба - за 30 мультов - не укладывается.
☭ иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиж

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18158
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 3163
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7459 Сообщение A_N_D_R_E_I » 30 ноя 2022, 11:18

alex_doctor писал(а): 30 ноя 2022, 11:14 билеты на новый год на 4х в тайланд за 3.4 мульта укладываются
доктор, если вы на меня намекаете, то вы меня с кем-то путаете :o

ПС нас же пятеро, у нас дороже :crazy:
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Лютый
Сообщения: 20576
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 8899
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7460 Сообщение Лютый » 30 ноя 2022, 11:20

Гагрый писал(а): 27 ноя 2022, 18:10 В Крыму еще не рухнула недвижка?
подождем до 20 тысяч за квадрат .
Если я вам не отвечаю значит вы у меня в черном списке с чем вас и поздравляю . Я вам всем оградки покрашу

Ответить