Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 2061
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 134
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7141 Сообщение benzin » 22 сен 2022, 22:58

На базе этой программы ДОМ.РФ предлагает сформировать ключевую системную меру поддержки семей с детьми и жилищного строительства, распространить семейную ипотеку на все семьи с несовершеннолетними детьми, а также рассмотреть возможность дополнительного снижения процентной ставки на приобретение жилья площадью более 55 кв. м. По данным соцопроса, 67% семей с детьми хотели бы купить именно такое жилье.
Лучше бы дали возможность покупать не только напрямую от застройщиков, но и вторичку. А то получается странная ситуация, что по этой программе можно купить в основном в районах новостроек, которые не особо приспособлены именно для семей с детьми - с большим дефицитом садов, школ, МО и тд.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 12232
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 1520
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7142 Сообщение Видка » 22 сен 2022, 23:03

Строительное лобби тогда без прибыли останется, вторичка им неинтересна
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Аватара пользователя
Иван Н
Спонсоры форума
Сообщения: 15040
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
Репутация: 1730
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7143 Сообщение Иван Н » 26 сен 2022, 09:14

Квартиры заселяются без ремонта
Растёт доля строящегося жилья без отделки


Из-за повышения себестоимости строительства московские застройщики стали строить больше квартир без отделки: с начала года объём такого предложения вырос на 62%. Таким образом девелоперы стараются удержать стоимость жилья и снизить риски дальнейшего непредсказуемого роста цен на отделочные материалы. Но для самих покупателей приобретать квартиру выгоднее с отделкой, так как частный ремонт подорожал сильнее. ©
Бабло всегда побеждает зло.

Аватара пользователя
бардак с идеями
Сообщения: 15157
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 00:13
Репутация: 2088
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7144 Сообщение бардак с идеями » 02 окт 2022, 09:13

Изображение

alex_doctor
Сообщения: 4254
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 2292
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7145 Сообщение alex_doctor » 03 окт 2022, 09:27

В России упал спрос на квартиры даже со скидками
РГ: в России упал спрос на квартиры, несмотря предложенные продавцами крупные скидки

Фото: Konstantin Kokoshkin/ Globallookpress.com

В России упал спрос на квартиры, даже на те, которые продавцы предлагают с крупными скидками. Об этом сообщает «Российская газета».

Управляющий директор сети офисов «Миэль» Ирина Пешич отметила, что собственники предлагают дисконт в 30-40 процентов, поскольку им срочной нужны деньги. «Покупатели же не готовы скупать жилье, пользуясь моментом. Спрос стал ниже и осознаннее», — добавила она.

Эксперты подсчитали, что спрос на покупку недвижимости в сентябре упал почти на треть, а количество предложений возросло на 15 процентов. Причиной специалисты называют турбулентность рынка, когда в период пандемии коронавируса цены стремительно росли, а теперь стали падать из-за большого предложения и снижения покупательной способности граждан.

Аналогичную ситуацию наблюдают и застройщики, за последние несколько недель число сделок сократилось вдвое по сравнению с предыдущими периодами. Однако обвала рынка не произойдет, поскольку начнется подстройка под новые условия.
lenta.ru


Лопается пузырь? Началось? Или это временное явление?
☭ иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиж

Ункл
Сообщения: 1857
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 424
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7146 Сообщение Ункл » 03 окт 2022, 09:42

Сегодня статистика по наблюдаемым мной ЖК обновилась. Пока выходит так, что в последнюю неделю сентября продажи упали почти вдвое по сравнению с предыдущими неделями. В первые числа третьей декады были даже отмены броней на квартиры (с потерей небольшой относительно стоимости квартиры суммы денег). До этого все раскупалось весьма бодро.

Бонусом ссылка из разряда "О! Я там был!" на тему одной из неочевидных опасностей новостроек, в которую можно влететь, покупая квартиру для себя и не особо заморачиваясь глубоким изучением нюансов объекта.
По ремонту от застройщика, фрагменту заоконного пейзажа и отделки балкона сразу идентифицировал Северный район Москвы (Долгопрудная аллея). ЖК "Мой адрес в Северном", где мы в 2021-м году всерьез планировали купить квартиру, пока я, собирая нюансы, не узнал, что почти целые подъезды отдаются под Реновацию и "выпускников детских домов", а это очень высокая вероятность полнейшего п..ца. Судя по чатам жильцов и вот этому видео/обсуждениям по ссылке, здесь просто джек-пот и от "переселенцев" (основной контингент - жители убитейших хрущей на Бескудниково) и от "детдомовских". А цены там довольно высокие - район неплохой, хоть и замкадный, но в шаговой доступности от МЦД и метро подтягивается + природа. И вот отдаешь ты 10М (в нынешних реалиях) за однушку, а в нагрузку получаешь такое соседство.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2038
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 824
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7147 Сообщение enisey1000 » 03 окт 2022, 12:17

alex_doctor писал(а): 03 окт 2022, 09:27 Лопается пузырь? Началось? Или это временное явление?
началось, удивляюсь, как он столько продержался, уже столько факторов было для обвала, но он чудом держался на новых участниках пирамиды покупателях. Но тут похоже все :good:

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 12232
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 1520
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7148 Сообщение Видка » 03 окт 2022, 12:19

enisey1000 писал(а): 03 окт 2022, 12:17
alex_doctor писал(а): 03 окт 2022, 09:27 Лопается пузырь? Началось? Или это временное явление?
началось, удивляюсь, как он столько продержался, уже столько факторов было для обвала, но он чудом держался на новых участниках пирамиды покупателях. Но тут похоже все :good:
А есть хоть один пример, где цена упала на 30-40%?
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 2038
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 824
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#7149 Сообщение enisey1000 » 03 окт 2022, 12:21

Видка, есть, но это пока только большие/дорогие объекты, по крайней мере из того, что знаю лично

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 12232
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 1520
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7150 Сообщение Видка » 03 окт 2022, 12:25

По обычным снижение на 5% вижу или вообще снимают с продажи
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Ункл
Сообщения: 1857
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 424
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7151 Сообщение Ункл » 03 окт 2022, 12:33

Видка,
А есть хоть один пример, где цена упала на 30-40%?

Во! Мгновенное падение на 33% и это только на старте :laugh:

Без мониторинга или использования специализированных баз подобные единичные случаи трудно зафиксировать самостоятельно. Я могу привести примеры постепенного (в течение месяц-двух) снижения цены примерно на 10-15%, но там изначально она была не совсем адекватна текущему состоянию рынка.

На первичке у тех застройщиков, что я наблюдаю, за последние 2 недели на некоторые квартиры либо небольшой рост цены (2-3Круб за квадрат), либо без изменений.

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 12232
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 1520
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7152 Сообщение Видка » 03 окт 2022, 12:37

Ункл, спасибо!
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.

Ункл
Сообщения: 1857
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 424
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7153 Сообщение Ункл » 03 окт 2022, 13:00

Пример конкретики про незначительный рост на первичке.
ЖК Инновация (писал про него ранее тут или в московской ветке) в районе Сколково. Сразу предупреждаю ссылки через какое-то время могут стать мертвыми, т.к. квартира, на которую она ведет, будет забронирована с возможным последующим выкупом.
Студия 23,7 км.в продается за 5,436 М - последний месяц-два цена не менялась. Квартиры аналогичной планировки периодически по акции "Горячая 20-ка" продавались со скидкой в 10% (обновление предложений раз в неделю), т.е. за 4,892М. Улетали такие предложения очень быстро: в среднем в течение недели. Аналогичная акционочка с двушками отличной планировки улетала в бронь за считанные часы после появления.
Нынче в этой акции данная студия продается уже за 4,946М, т.е. со скидкой уже 9%. Конкретно этот подъем цены примерно в 50К (чуть больше 2К за квадрат) я заметил на прошлой неделе. На некоторые другие квартиры у этого же застройщика аналогичный подъем был в конце августа-начале сентября.
Я считаю это именно ростом цены (т.е. минимальной суммы, за которую можно купить конкретную квартиру). Но при желании попадание квартиры в акцию можно трактовать, как падение цены на 9% у новостроек.

Аватара пользователя
Эйб
Сообщения: 551
Зарегистрирован: 15 янв 2021, 14:07
Репутация: 101
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7154 Сообщение Эйб » 04 окт 2022, 00:43

Что-то мне эти витиеватые словоформы напоминают...

Ах, да! Что-то там было с пенсионными фондами... кто-то рассуждал о биткойнах... Чёрт, вспомнил! Чумак. Чубайс и Кашпировский!

Аватара пользователя
Иван Н
Спонсоры форума
Сообщения: 15040
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
Репутация: 1730
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7155 Сообщение Иван Н » 04 окт 2022, 10:04

Поуехали тут
Вторичный рынок недвижимости пережил резкий рост предложения московских квартир


В первые дни после объявления в стране частичной мобилизации на вторичном рынке жилья Москвы в три раза увеличилось число заявок на срочную продажу квартир. Их владельцы, пытавшиеся покинуть страну, готовы были продать жильё с дисконтом до 20%. Впрочем, уже на следующей неделе ситуация на рынке несколько стабилизировалась, отмечают его участники. (с)
Бабло всегда побеждает зло.

alex_doctor
Сообщения: 4254
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 2292
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#7156 Сообщение alex_doctor » 04 окт 2022, 10:05

на панике многие приняли необдуманные решения.
паника спала - решиния приняты обдуманные.
☭ иɯʎdʞ ин ʞɐʞ 'ɐнɔɐdʞǝdu qнεиж


Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 9791
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 1145
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7158 Сообщение Кожаная голова » 04 окт 2022, 23:29

Подскажите знающие. Вот решил купить гараж. Запишусь через госуслуги в МФЦ, припруся туда с продаваном. Там счас сразу все делают включая договор купли продажи или его раньше надо сочинить до похода к ним?
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 5715
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 633
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#7159 Сообщение Beck » 04 окт 2022, 23:48

Кожаная голова писал(а): 04 окт 2022, 23:29 Там счас сразу все делают включая договор купли продажи или его раньше надо сочинить до похода к ним?
я когда покупал, у продавца был договор и мы его регали
1984 пугает

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 197
Зарегистрирован: 27 май 2022, 22:03
Репутация: 235
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#7160 Сообщение OxiD » 05 окт 2022, 00:40

Кожаная голова писал(а): 04 окт 2022, 23:29 Подскажите знающие. Вот решил купить гараж. Запишусь через госуслуги в МФЦ, припруся туда с продаваном. Там счас сразу все делают включая договор купли продажи или его раньше надо сочинить до похода к ним?
конечно, заранее нужно подготовить договор, подписать и уже вместе с документами нести в мфц.
Кое-где в офисах мфц есть дополнительная услуга, вам составят договор под ваши условия сделки. Это за отдельную плату. Думаю, что не меньше 3 тыс за это запросят.И надо сначала подойти к стойке, где вам го напечатают, а лишь потом по записи идти к специалисту, который будет принимать документы, а то придешь по записи в назначенное время, а договора нет, все...пролетаешь с очередью. :add:

Ответить