Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
iris
Сообщения: 758
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 23:56
Репутация: 23
Откуда: Северобак
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5921 Сообщение iris » 30 мар 2022, 17:07

enisey1000, ежель в валюте только,и что у него в договоре написано было
Как говорил великий Конфуций :" Никогда не заходи в супермаркет голодным, а в соцсети бухим"...

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5922 Сообщение Лютый » 30 мар 2022, 17:08

enisey1000 писал(а): 30 мар 2022, 16:43 А вот интересно, тут довелось услышать историю, как один господин платил кредит 20 в месяц, а тут вдруг стал около 35. С ипотеками такого не может быть?
смотря как договор составлен .
Если там прописано о возможности поднятия процентов в зависимости от ставки ЦБ то суши весла .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4098
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5923 Сообщение enisey1000 » 30 мар 2022, 17:16

Свят свят, живу по средствам, просто интересно, какая доля ипотечников на рынке, которых ждал неприятный сюрприз из-за увеличения ключевой ставки.
Пока не слышно возмущений, такое ощущение, что их нет.

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5924 Сообщение Sergey75 » 30 мар 2022, 17:30

enisey1000 писал(а): 30 мар 2022, 17:16 Пока не слышно возмущений, такое ощущение, что их нет.
Ключевую ставку поднимают не первый раз, но процент по действующей ипотеке не поднимали ни разу.

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 14478
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 377
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5925 Сообщение lucky » 30 мар 2022, 17:32

Лютый писал(а): 30 мар 2022, 17:08 Если там прописано о возможности поднятия процентов в зависимости от ставки ЦБ то суши весла
если банкиры почувствуют себя ущемленным , выпустят закон, позволяющий считать пункт о фиксированной ставке кредита/ипотеки ничтожным.
с последующим перерасчетом.
Sergey75 писал(а): 30 мар 2022, 17:30
enisey1000 писал(а): 30 мар 2022, 17:16 Пока не слышно возмущений, такое ощущение, что их нет.
Ключевую ставку поднимают не первый раз, но процент по действующей ипотеке не поднимали ни разу.
не вижу проблемы отменит пункт и изменить процент
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5926 Сообщение Лютый » 30 мар 2022, 17:35

enisey1000, надо договора смотреть .

В стандартном договоре у поголовного большинства если написано 11 то так тому и быть .
В сторону уменьшения если ставка ЦБ меньше 9 СТАНЕТ ( 9 или все же 9,5 была не помню ) пересмотреть могут .

Но есть малая часть договоров в которых прописано о " плавающей ставке " в зависимости от ставки ЦБ . В любом случае обычный ( не льготный кредит , ипотека ) считается выше ставки ЦБ на момент выдачи .

Я понятно обьясняю ?
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5927 Сообщение Sergey75 » 30 мар 2022, 17:37

Лютый писал(а): 30 мар 2022, 17:35 В сторону уменьшения если ставка ЦБ меньше 9 ( 9 или все же 9,5 была не помню ) пересмотреть могут
А такое было. Даже без рефинансирования, просто по заявлению снижают ставку.

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5928 Сообщение Лютый » 30 мар 2022, 18:57

Sergey75, это вполне естественно .

У меня когда какие либо правовые вопросы возникают я всегда пояснения ( разьяснения ) " Васи " смотрю . Да и не только я .
Пояснения ВС РФ считай как прецедентное право .

Что у нас " Вася " поясняет об одностороннем изменении процентов ?
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5929 Сообщение Beck » 30 мар 2022, 21:09

Вот не зря я торопился, несмотря на слова менеджеров :add:
Изображение
https://www.rbc.ru/finances/30/03/2022/ ... pplication

Если бы следовал их советам, остался бы без ибатеки
1984 пугает

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 12019
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 132
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5930 Сообщение Кожаная голова » 30 мар 2022, 21:21

Ипотека зло, хомут на шею
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5931 Сообщение Beck » 30 мар 2022, 21:30

Ну вот я теперь с хомутом :profi:
1984 пугает

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5932 Сообщение Lela Lela » 30 мар 2022, 21:58

Beck писал(а): 30 мар 2022, 21:09 Вот не зря я торопился, несмотря на слова менеджеров
молодец. А я пролетела. Причём эти пи... элтонджоны специально тянули рассмотрение заявки.
По неделе рассматривали каждый документ, я стучалась до менеджера каждый раз через руководство и звонки на горячую линию. Потом внезапно потребовали привлечь созаёмщика. ОК, дослала доки на созаёмщика. Звонят, этот отклонён, давайте другого. Звоню на горячую линию, чтозанафиг? Там удивляются - не нужен Вам созаёмщик. Только после этого двинули заявку. А запись только на 31 марта. То есть через неделю. Ничо, говорят, срок рассмотрения заявки - 25 апреля.
А вчера вечером позвонили и огорошили. Причём, цуки, причину отклонения не сказали. Не огорчайтесь, говорят, Вы же можете прямо сейчас новую заявку подать.
И тут же закрыли сделку на Домклик, пока я жалобу руководителю писала.
Чаты сберовские вчера недоступны были для жалоб.
Сегодня на бумажке подала.
Просто твари, так людей подставили. Месяц водили за нос.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5933 Сообщение Lela Lela » 30 мар 2022, 22:03

Тигренок, сначала говорили, что по 30 марта, потом продлили срок до апреля, у меня по 25 апреля срок был. На Домклике дату такую ставили.
Так-то бы я поторопилась. Хотя хз, успела бы. С этими требованиями, то созаёмщика дайте, то другого.
Суки.
По словам клиентов банка, которые не смогли оформить уже одобренную ипотеку, у многих из них сделки были готовы к 29 марта, но по решению банка перенеслись на 31 марта – 1 апреля и позднее.
Ведомости.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5934 Сообщение ОхохА » 30 мар 2022, 22:42

Ну раньше такие ставки и были. Я, помнится ,брала на 16%.

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5935 Сообщение Лютый » 30 мар 2022, 23:04

Beck, красавчик :good:
Урвал .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5936 Сообщение Lela Lela » 30 мар 2022, 23:18

Отзывы с Банки.ру. Лучше не скажешь.
В январе одобрили ипотеку под 9,5. 15000тр кредит. 5000тр первый взнос. Окончание одобрения в апреле, позже сократили до 27 марта. В марте нашли квартиру. Полная стоимость 13800тр первый взнос поменяли на 1.4, ставка стала 10.1
Работали через домклик. Одобрили недвижимость. Документы продавца, покупателя. Купил страховки, общая стоимость 87тр, хотя мог взять в аккредитованных СК за 35. 30го должна была быть сделка. Но. Сегодня 29.03 позвонили из Домклик. Очень быстро сказали: "По вашей заявке отрицательное решение" и бросили трубку. Ни здравствуйте, ни до свидания. В приложении домклик в чате тут же были все удалены, чат удален, и написано "ВЫ отказались от сделки". Но я не отказывался. Я больше 10 лет - зарплатный клиент, в вашем банке, закрыта 1 ипотека в вашем банке, закрыты и взяты новые кредиты-в вашем банке, ни одной просрочки, расчетный счет моей организации тоже в вашем банке. Теперь вопросы: 1) как же так. 2) почему не написать прямо : БАНК ОТКАЗАЛ. 3) зачем было морочить голову стольким людям. 4) неужели деньги дороже чем репутации? Хотя за 30 лет я бы заплатил одних процентов 26 миллионов. Одних процентов еще 2 таких же квартиры. 5) почему не вернуть добровольно оплату за страховки? А то при оформлении оплатите по ссылке, а на возврат бегите в отделение, стойте в очередях. 6) я понимаю, что вам все равно и вы не заметите, но я как можно быстрее сниму все деньги и закрою все счета. Счет ЮЛ тоже. 7) еще раз. Я могу понять всё. Но когда банк, самый крупный банк, наполовину государственный внаглую отмазывается, как гопник, пытается переложить вину на лояльных клиентов... у меня нет слов.
Уважаемый Сбер. Извинений не нужно. Просто посмотрите, скольких людей вы кинули. Кто-то на чемоданах, кто-то в тройной сделке, задатки уплочены, да мало ли трудных ситуаций.
Дополню ряды обманутых клиентов сбербанка по внезапной односторонней отмене ранее согласованной и назначенной ипотечной сделки день в день по приобретению недвижимости. Понятно, что время сейчас непростое и все принимают непростые решения и несут риски. Удивительно и неприемлемо в этой ситуации то, что сбербанк, крупная и уважаемая финансовая организация, проявил полное неуважение к своим клиентам. Вызывает возмущение КАК это сделано. Уже назначенная на сегодня 29/03 и полностью согласованная и одобренная сбербанком сделка отменена день в день без предварительного уведомления - в моём случае за 3 часа до сделки. При этом никакой официальной информации от банка до сих пор нет - ни объявления в пресс релизах на сайте банка, ни официального объяснения от руководства банка. Банк просто "залег на дно": чат закрыт, в чате не отвечают, номера телефонов переведены в автоматический режим, отвечает только робот по кругу. Разъяснение официальной позиции помогло бы уважительному отношению к своим клиентам, партнерам по сделке, которые понесли убытки и, как отдельные физические лица, в гораздо большей степени, чем сам банк: а) деньги за невозвратный задаток продавцу, б) расходы по подготовке документов к сделке, в) расходы на услуги риэлтора, юриста, г) упущенное время, т.к. за период подготовки к сделке недвижимость выросла в цене и возможности купить равноценный объект за те же сбережения уже нет, д) нервы, здоровье и прочие нематериальные факторы. Удручает полная бесправность сложившейся ситуации. И полное неуважение к своим клиентам в условиях полного отсутствия официальной коммуникации и комментариев со стороны банка. При этом прошла информация, что клиентам юридическим лицам ранее назначенные и одобренные сделки банк переназначит и проведет. Хотя более высокие риски потери личных финансов, совершенно очевидно, на стороне именно физических лиц. Такие двойные стандарты совершенно непонятны и неприемлемы. Как и отсутствие официальной позиции банка.
Тигренок писал(а): 30 мар 2022, 23:11да не сцыте
не знаешь чужой ситуации - не раздавай советы.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 14478
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 377
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5937 Сообщение lucky » 30 мар 2022, 23:26

почему банки должны в убыток работать?
ставка изменилась, проценты пересчитали.
не нравится, ищите в другом месте.
никто не заставляет идти в сбер.

когда начнут уже имеющиеся ставки пересматривать, вот тут и будет самое интересное.
Последний раз редактировалось lucky 30 мар 2022, 23:30, всего редактировалось 1 раз.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5938 Сообщение Beck » 30 мар 2022, 23:27

у меня было до 27.03, я в декабре одобрял
менеджер говорил, что до этой даты мы должны отправить документы на проверку, и всё
15.03 мы подгрузили все доки, единственно у продавца не был указан кадастровый номер, это даёт скидку 0,3% на ставку, он его указал, но Сбер сказал, что эта скидка появится только 21.03, но мы решили её не дожидаться и 16го запросили проверку доков без скидки, в итоге 18.03 нам назначают сделку на 28.03 где-то в посёлке Коммунар, тут уже заусило риелтора, он начал по своим каналам договариваться со Сбером, в итоге мы подписались 23.03 на Думской, напротив его офиса
1984 пугает

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 115
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5939 Сообщение Lela Lela » 30 мар 2022, 23:33

Beck писал(а): 30 мар 2022, 23:27 тут уже заусило риелтора, он начал по своим каналам договариваться со Сбером
я поняла, что даже в Сбере договорняки решают.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#5940 Сообщение Ирен75 » 30 мар 2022, 23:38

Lela Lela, не расстраивайся. Может тебя Бог отвёл от этого всего. Всё что не делается, то к лучшему. Ты поймёшь это, но чуть позже :)

Ответить