Обсуждение недвижимости
Модератор: news
-
- Сообщения: 758
- Зарегистрирован: 11 апр 2019, 23:56
- Репутация: 23
- Откуда: Северобак
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
enisey1000, ежель в валюте только,и что у него в договоре написано было
Как говорил великий Конфуций :" Никогда не заходи в супермаркет голодным, а в соцсети бухим"...
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27197
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Репутация: 616
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
смотря как договор составлен .enisey1000 писал(а): ↑30 мар 2022, 16:43 А вот интересно, тут довелось услышать историю, как один господин платил кредит 20 в месяц, а тут вдруг стал около 35. С ипотеками такого не может быть?
Если там прописано о возможности поднятия процентов в зависимости от ставки ЦБ то суши весла .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
- enisey1000
- Сообщения: 4098
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Репутация: 188
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
Свят свят, живу по средствам, просто интересно, какая доля ипотечников на рынке, которых ждал неприятный сюрприз из-за увеличения ключевой ставки.
Пока не слышно возмущений, такое ощущение, что их нет.
Пока не слышно возмущений, такое ощущение, что их нет.
- Sergey75
- Сообщения: 5697
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
- Репутация: 58
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Ключевую ставку поднимают не первый раз, но процент по действующей ипотеке не поднимали ни разу.
Обсуждение недвижимости
если банкиры почувствуют себя ущемленным , выпустят закон, позволяющий считать пункт о фиксированной ставке кредита/ипотеки ничтожным.
с последующим перерасчетом.
не вижу проблемы отменит пункт и изменить процент
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27197
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Репутация: 616
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
enisey1000, надо договора смотреть .
В стандартном договоре у поголовного большинства если написано 11 то так тому и быть .
В сторону уменьшения если ставка ЦБ меньше 9 СТАНЕТ ( 9 или все же 9,5 была не помню ) пересмотреть могут .
Но есть малая часть договоров в которых прописано о " плавающей ставке " в зависимости от ставки ЦБ . В любом случае обычный ( не льготный кредит , ипотека ) считается выше ставки ЦБ на момент выдачи .
Я понятно обьясняю ?
В стандартном договоре у поголовного большинства если написано 11 то так тому и быть .
В сторону уменьшения если ставка ЦБ меньше 9 СТАНЕТ ( 9 или все же 9,5 была не помню ) пересмотреть могут .
Но есть малая часть договоров в которых прописано о " плавающей ставке " в зависимости от ставки ЦБ . В любом случае обычный ( не льготный кредит , ипотека ) считается выше ставки ЦБ на момент выдачи .
Я понятно обьясняю ?
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27197
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Репутация: 616
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Sergey75, это вполне естественно .
У меня когда какие либо правовые вопросы возникают я всегда пояснения ( разьяснения ) " Васи " смотрю . Да и не только я .
Пояснения ВС РФ считай как прецедентное право .
Что у нас " Вася " поясняет об одностороннем изменении процентов ?
У меня когда какие либо правовые вопросы возникают я всегда пояснения ( разьяснения ) " Васи " смотрю . Да и не только я .
Пояснения ВС РФ считай как прецедентное право .
Что у нас " Вася " поясняет об одностороннем изменении процентов ?
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
Обсуждение недвижимости
Вот не зря я торопился, несмотря на слова менеджеров
https://www.rbc.ru/finances/30/03/2022/ ... pplication
Если бы следовал их советам, остался бы без ибатеки
https://www.rbc.ru/finances/30/03/2022/ ... pplication
Если бы следовал их советам, остался бы без ибатеки
1984 пугает
- Кожаная голова
- Сообщения: 12019
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
- Репутация: 132
- Откуда: Черема
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
молодец. А я пролетела. Причём эти пи... элтонджоны специально тянули рассмотрение заявки.
По неделе рассматривали каждый документ, я стучалась до менеджера каждый раз через руководство и звонки на горячую линию. Потом внезапно потребовали привлечь созаёмщика. ОК, дослала доки на созаёмщика. Звонят, этот отклонён, давайте другого. Звоню на горячую линию, чтозанафиг? Там удивляются - не нужен Вам созаёмщик. Только после этого двинули заявку. А запись только на 31 марта. То есть через неделю. Ничо, говорят, срок рассмотрения заявки - 25 апреля.
А вчера вечером позвонили и огорошили. Причём, цуки, причину отклонения не сказали. Не огорчайтесь, говорят, Вы же можете прямо сейчас новую заявку подать.
И тут же закрыли сделку на Домклик, пока я жалобу руководителю писала.
Чаты сберовские вчера недоступны были для жалоб.
Сегодня на бумажке подала.
Просто твари, так людей подставили. Месяц водили за нос.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
Тигренок, сначала говорили, что по 30 марта, потом продлили срок до апреля, у меня по 25 апреля срок был. На Домклике дату такую ставили.
Так-то бы я поторопилась. Хотя хз, успела бы. С этими требованиями, то созаёмщика дайте, то другого.
Суки.
Так-то бы я поторопилась. Хотя хз, успела бы. С этими требованиями, то созаёмщика дайте, то другого.
Суки.
Ведомости.По словам клиентов банка, которые не смогли оформить уже одобренную ипотеку, у многих из них сделки были готовы к 29 марта, но по решению банка перенеслись на 31 марта – 1 апреля и позднее.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
Ну раньше такие ставки и были. Я, помнится ,брала на 16%.
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27197
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Репутация: 616
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Beck, красавчик
Урвал .
Урвал .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
Обсуждение недвижимости
Отзывы с Банки.ру. Лучше не скажешь.
В январе одобрили ипотеку под 9,5. 15000тр кредит. 5000тр первый взнос. Окончание одобрения в апреле, позже сократили до 27 марта. В марте нашли квартиру. Полная стоимость 13800тр первый взнос поменяли на 1.4, ставка стала 10.1
Работали через домклик. Одобрили недвижимость. Документы продавца, покупателя. Купил страховки, общая стоимость 87тр, хотя мог взять в аккредитованных СК за 35. 30го должна была быть сделка. Но. Сегодня 29.03 позвонили из Домклик. Очень быстро сказали: "По вашей заявке отрицательное решение" и бросили трубку. Ни здравствуйте, ни до свидания. В приложении домклик в чате тут же были все удалены, чат удален, и написано "ВЫ отказались от сделки". Но я не отказывался. Я больше 10 лет - зарплатный клиент, в вашем банке, закрыта 1 ипотека в вашем банке, закрыты и взяты новые кредиты-в вашем банке, ни одной просрочки, расчетный счет моей организации тоже в вашем банке. Теперь вопросы: 1) как же так. 2) почему не написать прямо : БАНК ОТКАЗАЛ. 3) зачем было морочить голову стольким людям. 4) неужели деньги дороже чем репутации? Хотя за 30 лет я бы заплатил одних процентов 26 миллионов. Одних процентов еще 2 таких же квартиры. 5) почему не вернуть добровольно оплату за страховки? А то при оформлении оплатите по ссылке, а на возврат бегите в отделение, стойте в очередях. 6) я понимаю, что вам все равно и вы не заметите, но я как можно быстрее сниму все деньги и закрою все счета. Счет ЮЛ тоже. 7) еще раз. Я могу понять всё. Но когда банк, самый крупный банк, наполовину государственный внаглую отмазывается, как гопник, пытается переложить вину на лояльных клиентов... у меня нет слов.
Уважаемый Сбер. Извинений не нужно. Просто посмотрите, скольких людей вы кинули. Кто-то на чемоданах, кто-то в тройной сделке, задатки уплочены, да мало ли трудных ситуаций.
Дополню ряды обманутых клиентов сбербанка по внезапной односторонней отмене ранее согласованной и назначенной ипотечной сделки день в день по приобретению недвижимости. Понятно, что время сейчас непростое и все принимают непростые решения и несут риски. Удивительно и неприемлемо в этой ситуации то, что сбербанк, крупная и уважаемая финансовая организация, проявил полное неуважение к своим клиентам. Вызывает возмущение КАК это сделано. Уже назначенная на сегодня 29/03 и полностью согласованная и одобренная сбербанком сделка отменена день в день без предварительного уведомления - в моём случае за 3 часа до сделки. При этом никакой официальной информации от банка до сих пор нет - ни объявления в пресс релизах на сайте банка, ни официального объяснения от руководства банка. Банк просто "залег на дно": чат закрыт, в чате не отвечают, номера телефонов переведены в автоматический режим, отвечает только робот по кругу. Разъяснение официальной позиции помогло бы уважительному отношению к своим клиентам, партнерам по сделке, которые понесли убытки и, как отдельные физические лица, в гораздо большей степени, чем сам банк: а) деньги за невозвратный задаток продавцу, б) расходы по подготовке документов к сделке, в) расходы на услуги риэлтора, юриста, г) упущенное время, т.к. за период подготовки к сделке недвижимость выросла в цене и возможности купить равноценный объект за те же сбережения уже нет, д) нервы, здоровье и прочие нематериальные факторы. Удручает полная бесправность сложившейся ситуации. И полное неуважение к своим клиентам в условиях полного отсутствия официальной коммуникации и комментариев со стороны банка. При этом прошла информация, что клиентам юридическим лицам ранее назначенные и одобренные сделки банк переназначит и проведет. Хотя более высокие риски потери личных финансов, совершенно очевидно, на стороне именно физических лиц. Такие двойные стандарты совершенно непонятны и неприемлемы. Как и отсутствие официальной позиции банка.
не знаешь чужой ситуации - не раздавай советы.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
почему банки должны в убыток работать?
ставка изменилась, проценты пересчитали.
не нравится, ищите в другом месте.
никто не заставляет идти в сбер.
когда начнут уже имеющиеся ставки пересматривать, вот тут и будет самое интересное.
ставка изменилась, проценты пересчитали.
не нравится, ищите в другом месте.
никто не заставляет идти в сбер.
когда начнут уже имеющиеся ставки пересматривать, вот тут и будет самое интересное.
Последний раз редактировалось lucky 30 мар 2022, 23:30, всего редактировалось 1 раз.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡
Обсуждение недвижимости
у меня было до 27.03, я в декабре одобрял
менеджер говорил, что до этой даты мы должны отправить документы на проверку, и всё
15.03 мы подгрузили все доки, единственно у продавца не был указан кадастровый номер, это даёт скидку 0,3% на ставку, он его указал, но Сбер сказал, что эта скидка появится только 21.03, но мы решили её не дожидаться и 16го запросили проверку доков без скидки, в итоге 18.03 нам назначают сделку на 28.03 где-то в посёлке Коммунар, тут уже заусило риелтора, он начал по своим каналам договариваться со Сбером, в итоге мы подписались 23.03 на Думской, напротив его офиса
менеджер говорил, что до этой даты мы должны отправить документы на проверку, и всё
15.03 мы подгрузили все доки, единственно у продавца не был указан кадастровый номер, это даёт скидку 0,3% на ставку, он его указал, но Сбер сказал, что эта скидка появится только 21.03, но мы решили её не дожидаться и 16го запросили проверку доков без скидки, в итоге 18.03 нам назначают сделку на 28.03 где-то в посёлке Коммунар, тут уже заусило риелтора, он начал по своим каналам договариваться со Сбером, в итоге мы подписались 23.03 на Думской, напротив его офиса
1984 пугает
Обсуждение недвижимости
я поняла, что даже в Сбере договорняки решают.
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!
Обсуждение недвижимости
Lela Lela, не расстраивайся. Может тебя Бог отвёл от этого всего. Всё что не делается, то к лучшему. Ты поймёшь это, но чуть позже