Обсуждение недвижимости

[Эйб]

Да народ просто не знает уже куда деньги девать. На совершенно дурных ценах спешно обменивает бумагу на железобетон и выдержанный листвяк.

[дмитрий30]

дмитрий30,

гемор тот ещё.

в чем гемор ? положить или потом забрать? у меня желание продать здесь и купить в другом регионе, но как я знаю обычно в опеку приходишь уже с готовым вариантом для покупки, а в моем случае это думаю будет проблемно.

мало того, опеке может твой вариант не понравится и они не дадут разрешения использовать деньги детей. Плюс сроки рассмотрения заявки если правильно помню месяц. Не каждый продавец захочет возиться

[KristyN]

дмитрий30,

гемор тот ещё.

в чем гемор ? положить или потом забрать? у меня желание продать здесь и купить в другом регионе, но как я знаю обычно в опеку приходишь уже с готовым вариантом для покупки, а в моем случае это думаю будет проблемно.

Есть нюанс - другой регион. Лично не сталкивалась, но читала, что это проблемно очень. Положительного опыта не слышала пока.

[Эйб]

Ребята, опеке вообще пофиг на регион. Там тупо даёшь взятку. Или не даёшь.

Знаете что такое "сделать морду кирпичом"? Оно и есть.

Я сталкивался. утверждаю.

А если ещё и видеозапись беседы с "инспектором"...

[Beck]

странно да?

[wipe]

Есть нюанс - другой регион. Лично не сталкивалась, но читала, что это проблемно очень. Положительного опыта не слышала пока.

Теща продала квартиру в Крск с долей внучки, в Крд купили дачу. В опеку денег не давали.

[KristyN]

Есть нюанс - другой регион. Лично не сталкивалась, но читала, что это проблемно очень. Положительного опыта не слышала пока.

Теща продала квартиру в Крск с долей внучки, в Крд купили дачу. В опеку денег не давали.

Хотелось бы подробностей

[wipe]

Хотелось бы подробностей

Каких именно?

[KristyN]

Хотелось бы подробностей

Каких именно?

Сначала продали здесь, а потом купили там и оформили долю? Как регпалата пропустила сделку продажи с мк и выделенной долей несовершеннолетнего? И как купили дачу, если мк не выделялся на дачные участки?

[wipe]

KristyN, доля уже была оформлена, так квартиру в Крск покупали продав старую квартиру тещи и добавив долю внучки от продажи другой квартиры. В этой квартире прожили года три, примерно.
Потом, съездили в Крд, выбрали там дачу, составили предварительный договор, взяли какие-то доки, что дача норм, с удобствами и возможностью прописки. Сюда привезли доки, получили согласие опеки на продажу и куплю.

[KristyN]

KristyN, доля уже была оформлена, так квартиру в Крск покупали продав старую квартиру тещи и добавив долю внучки от продажи другой квартиры. В этой квартире прожили года три, примерно.
Потом, съездили в Крд, выбрали там дачу, составили предварительный договор, взяли какие-то доки, что дача норм, с удобствами и возможностью прописки. Сюда привезли доки, получили согласие опеки на продажу и куплю.

Аха, первый вопрос некорректно написала. Это и имела ввиду, что продажа была с долей ребенка.
Примерно поняла. А какой район опеки?

[wipe]

KristyN, Советский.

[Lela Lela]

Сторонитесь словоблудия. Хороший стряпчий лаконичен.

прямо бальзам на мою душу. У меня договоры на полстраницы. Вечно мучаюсь, что бы дописать, а то перед людями неудобно.

[wipe]

Премьер-министр Михаил Мишустин утвердил постановление, по которому до конца текущего года может изменяться стоимость оказания услуг по капремонту не более чем на 25% из-за подорожания строительных материалов. Документ опубликован на интернет-портале правовой информации.

При этом сумма повышения не может превышать объем средств, которые региональный оператор имеет право израсходовать на финансирование программы капремонта ежегодно.

Согласно постановлению, дополнительный договор о повышении цены заключается только при наличии достоверной сметы, в которой подтверждено увеличение расходов на стройматериалы.

[домашний тапок]

мало того, опеке может твой вариант не понравится и они не дадут разрешения использовать деньги детей

ну скажем меня чем превлекает вариант со спец. счетом, это то что я могу искать квартиру уже имея деньги на руках, так как у меня доля детей 10%, то я к примеру не вижу проблем скажем уменьшить свой первоначальный взнос, да и банки охотнее пойдут на встречу в плане одобрения сделки, а потом как получу одобрение опеки переведу бабки детей в счет погашение ипотеки с выделением доли детям(аналогично мат.капиталу).
К примеру я слышал, что банки не охотно дают ипотеку если дети собственники, и по сути на это идет только сбер.

[Иван Н]

Доля «премиум-ипотеки» достигла пятилетнего максимума
Доля новых кредитов на покупку недвижимости с «чеком» от ₽12 млн достигла в третьем квартале рекордных 7% от всех ссуд. Несмотря на замедление на ипотечном рынке, банки указывают на повышенный спрос на «премиум-ипотеку»

[enisey1000]

просто сейчас цены на бичовники уже стали входить в категорию "премиум ипотеки"

[EES]

В следующем году будет ещё 20-30% рост цен.
Предложение на рынке (новостроек) уменьшится, спрос остаётся - цена вырастет. В следующем году будет слано в два раза меньше квадратов чем в этом.
Тупо нет площадок, это раз, во вторых, градостроительный план архитектура я бы сказал, боится менять - в свете имеющихся вопросов от органов. А нет плана - нет стройки. Ну и подорожание стройматериалов, куда ж без него, и рабочей силы. Так что кто не купил - торопитесь. 40 тыс за квадрат не будет никогда, а вот 130-140, вполне себе.

[Лютый]

просто сейчас цены на бичовники уже стали входить в категорию "премиум ипотеки"

да ладно
Это где ты там живешь , что у тебя бичевники 12 миллионов стоят ?

А цены как я уже говорил будут только расти . Металл , дерево и пр еще запасы по старым ценам были , но почти кончились , а труд рабочих не подорожал .
Но желающих пахать на стройке за те копейки что сейчас платят все меньше и меньше .
Так что вырастет себестоимость вырастут и цены и зарплаты .

[EES]

спрос должен просесть.
баблишка у народа меньше и меньше.

Предложение обгонит по проседанию спрос, так что спрос будет намного выше предложения.