Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
mad_train
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 22 июл 2019, 22:03
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1201 Сообщение mad_train » 11 мар 2020, 19:36

Подскажите, при выделении долей на детей при участии МК, какую минимальную долю нужно выделять или это законом не определено?

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

oks
Сообщения: 4644
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 70
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1202 Сообщение oks » 11 мар 2020, 19:41

mad_train, пару лет назад мне сказали ЛЮБУЮ. хоть одну миллионную

mad_train
Сообщения: 532
Зарегистрирован: 22 июл 2019, 22:03
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1203 Сообщение mad_train » 11 мар 2020, 21:33

Панятна. Спасиба

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1204 Сообщение OxiD » 11 мар 2020, 23:22

mad_train писал(а): 11 мар 2020, 19:36 Подскажите, при выделении долей на детей при участии МК, какую минимальную долю нужно выделять или это законом не определено?
минимума нет, но исходят из такого правила: определяют какая доля в приобретаемом жилом помещении составляет сумма МК, эту часть и делят на всех членов семьи, распределив доли поровну. Все остальные средства, если такие добавляются на покупку жилья - это уже деньги не детей и остальную часть квартиры между супругами можно распределить по своему усмотрению. Также с 01.07.2018 г возможна регистрация общей совместной собственности на долю в праве. Ранее такое было невозможно из-за технических особенностей правил ведения егрн. Сейчас такое возможно, в результате чего некоторые семьи могут исполнить обязательство о наделении всех членов семьи долями без привлечения нотариуса. Тем самым расходы будут гораздо меньше.

oks
Сообщения: 4644
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 70
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1205 Сообщение oks » 11 мар 2020, 23:25

OxiD, я сделала по одной сотой на каждого ребенка и мужа, на себя 97. квартиру купили сильно дороже маткапитала, в несколько раз

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5560
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#1206 Сообщение Слон » 12 мар 2020, 11:26

oks, оформляла это через нотариуса или напрямую в МФЦ ?
Тоже надо такое сделать будет.
Компьютеры и все, что с ними связано.

oks
Сообщения: 4644
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 70
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1207 Сообщение oks » 12 мар 2020, 11:31

Слон, точно без нотариуса, напрямую. но это было несколько лет назад

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1208 Сообщение OxiD » 12 мар 2020, 11:40

oks писал(а): 12 мар 2020, 11:31 точно без нотариуса, напрямую. но это было несколько лет назад
ты еще наверное это все делала до введения в дейсвие закона об обязательном нотариальном удостоверении некоторых сделок с недвижимостью, т.е до июля 2016 г., так?

oks
Сообщения: 4644
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 70
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1209 Сообщение oks » 12 мар 2020, 11:41

OxiD, так

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5560
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#1210 Сообщение Слон » 12 мар 2020, 11:43

oks, в МФЦ все делали или в какой-то еще конторе надо было все это расписать?
Компьютеры и все, что с ними связано.

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5560
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#1211 Сообщение Слон » 12 мар 2020, 11:46

Это тогда совсем старая инфа - актуальность ее уже утрачена.
OxiD, просвети как нынче, плиз
А то у нас при МФЦ смежных конторок нема
Компьютеры и все, что с ними связано.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1212 Сообщение OxiD » 12 мар 2020, 11:49

Слон, в самом МФЦ никто ничего не готовит и не составляет, туда несешь готовые документы и сдаешь на регистрацию. Просто возле каждого МФЦ удобно расположились некие конторы, где за определенную плату вам подготовят необходимый договор и скажут какие еще необходимо принести документы на госрегистрацию. Поэтому одинаково приятно если ты обратишься в любую другую контору юридическую или просто печатную, или же все сделаешь сам.

Аватара пользователя
Слон
Сообщения: 5560
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 18:21
Репутация: 14
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#1213 Сообщение Слон » 12 мар 2020, 12:22

OxiD, так вот я и говорю, что не возле МФЦ на Карамзина, ни возле МФЦ на Свердловской таких конторок нема :( Куды идтить-то с этим при таком раскладе?
Компьютеры и все, что с ними связано.

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1214 Сообщение 210700026 » 12 мар 2020, 12:35

Слон писал(а): 12 мар 2020, 12:22 OxiD, так вот я и говорю, что не возле МФЦ на Карамзина, ни возле МФЦ на Свердловской таких конторок нема :( Куды идтить-то с этим при таком раскладе?
когда я покупал квартиру с мат капиталом весной 2018года, все договора делала компания Этажи бесплатно, доли сделали равные на 5 членов семьи. Покупали у Красстроя.

RedLine
Сообщения: 9684
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1215 Сообщение RedLine » 12 мар 2020, 15:17

210700026, риелтор этажей? Зачем у застройщика покупать, прибегая к услугам федерального агентства, не понятно :confused:
Этажи навязчивая контора, от них остались только негативные эмоции. Навязчивая такая компания, а по факту ленивые и не умные менеджеры.

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1216 Сообщение 210700026 » 12 мар 2020, 15:46

Затем, что с мат. капиталом была куча бумаг, а за услуги не взяли ни копейки, отдали за квартиру ровно столько - сколько в прайсе у застройщика + бесплатное оформления всех бумаг, и полное сопровождение до получения бумаг с МФЦ и последующей оплаты части суммы у застройщика.

Аватара пользователя
Иван Н
Спонсоры форума
Сообщения: 27716
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
Репутация: 215
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1217 Сообщение Иван Н » 12 мар 2020, 16:16

210700026 писал(а): 12 мар 2020, 15:46Затем, что с мат. капиталом была куча бумаг, а за услуги не взяли ни копейки, отдали за квартиру ровно столько - сколько в прайсе у застройщика + бесплатное оформления всех бумаг, и полное сопровождение до получения бумаг с МФЦ и последующей оплаты части суммы у застройщика.
Потому что в прейскуранте застройщика все дополнительные услуги (оформления всех бумаг, и полное сопровождение до получения бумаг с МФЦ) уже включены в себестоимость квартиры.
Все издержки (затраты), предвиденные и непредвиденные, уже включены в себестоимость товара.
Всегда и у всех.
Бабло всегда побеждает зло.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1218 Сообщение OxiD » 13 мар 2020, 22:18

Слон писал(а): 12 мар 2020, 12:22 Куды идтить-то с этим при таком раскладе?
да хоть куда! открывай 2ГИС и смотри, юридических контор и агентств недвижимости полно, а хочешь так сам сядь и сделай.

A_N_D_R_E_I
Сообщения: 18901
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1219 Сообщение A_N_D_R_E_I » 14 мар 2020, 11:40

Слон, Костя, ты же грамотный мужик, сделай сам договор. Мы ни в какие конторы не обращались, жена из интернета дернула договор, перебила под нас, сдали в мфц, получили выделенные доли. Если что звони, я жене трубку дам, расскажет что и как.
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44 :profi:

Красноярочка
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 23 мар 2020, 03:03
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1220 Сообщение Красноярочка » 23 мар 2020, 09:27

OxiD, подскажите пожалуйста как грамотный юрист: семья 4 человека, супруги и двое детей (один совершеннолетний), хочу купить квартиру с использованием МК (наличные + МК), в дальнейшем оформить на младшего, но вариант 1: чтобы не предоставлять в ПФР обязательство о выделении долей могу я сразу всех членов семьи вписать в ДДУ и указать доли всем по 1/4, ведь при регистрации прав при таком договоре автоматически будет 4 собственника? затем трое взрослых дарят свои доли младшему или вариант 2: также всех вписываем в ДДУ с указанием долей, но при подачи документов для регистрации прав трое взрослых прикладывают отказы от своих долей в пользу младшего, оформленные нотариально и тогда зарегистрируют право собственности на одного младшего? И соглашение о выделении долей тогда не нужно будет. Такие варианты вообще возможны? и какой из них наименее затратный?

Ответить