Обсуждение недвижимости

[OxiD]

Статус, сделка изначально становится оспоримой и можно признать потом сделку недействительной. Конечно, если найдешь таких покупателей, которые согласны будут купить квартиру с невыделенными долями и им будет все равно, то Бог в помощь, продавай, за наличный расчет это можно провести и все зарегистрируют. У Росреестра пока нет полномочий проверять был в нее вложен маткапитал и выделены ли доли. Но под ипотеку такую квартиру проверит банк и банк запрашивает справку из ПФ от Продавца. Хочешь - предоставляй, не хочешь, тебе просто скажут до свидания и не одобрят твою квартиру как предмет залога покупателю-заемщику этого банка.
Как правило, такие сделки с жилой недвижимостью, куда был в свое время вложен МСК - это мина замедленного действия. И все правопритязания на счет нарушенных имущественных прав вылазят не сразу, а гораздо позже. Арест, признание сделки недействительной и возврат взад.
Детки часто подают в суд, когда вырастают и становятся умными и грамотными и вспоминают, что папа-мама обделили их, не выделили в своё время им доли. При разводе супруги также первым делом, если одну из сторон обделили, тоже подают в суд. Конечно, если продать пару раз такую квартиру под наличный расчет или под ГЖС без ипотеки и прочих, требующих от продавца тщательной проверки, источников финансирования, то скрыть сей факт можно запросто. И никто распутывать всю цепочку при очередной продаже не будет если сделка не будет подлежать обязательному нотариальному удостоверению. Нотариусы распутывают переход прав и запрашивают сведения и если чуют подозрительное что-то и не могут подтвердить факт, что все было законно, то они просто такую сделку не удостоверяют. Идите к другому нотариусу, кто не будет копаться в истории квартиры и удостоверит.
Практика судов по таким делам более-менее уже наработана и доступна.

[OxiD]

дай, плиз, почитать.

найди, я то почему за тебя рыть должна?

не откажусь получить квартиру взад

молодец, чо!

[Красноярочка]

OxiD, спасибо Вам, что всё терпеливо объясняете! очень благодарна за разъяснения!

[Ирен75]

alex_doctor, уже спад пошёл. Мне тут гараж продать нужно. Так просмотры только увеличились. Цену не снижаю.

[Beck]

народ смотрит куды бы рубли деть, раз уж баксы не куплены

[enisey1000]

народ смотрит куды бы рубли деть, раз уж баксы не куплены

если они есть

[нетанкист]

alex_doctor, уже спад пошёл. Мне тут гараж продать нужно. Так просмотры только увеличились. Цену не снижаю.

Гараж нужен чтоб запасы хранить. Квартиру покупать для хранения запасов дорого

[Beck]

Квартиру покупать для хранения запасов дорого

не всегда, у нас гаражи продавали по 1,5 за 20 квадратов, такшта квартиру выгоднее было взять

[Emirate]

Главное, чтобы это не пугАло покупателя. Но я не представляю себе как он может об этом узнать?

а покупатель разве не посмотрит предыдущий ДКП, где будет написано за счет каких средств производился расчет? Там же должно быть написано, что недвижимость частично приобраталась на средства мат капитала? Или нет?

[нетанкист]

Квартиру покупать для хранения запасов дорого

не всегда, у нас гаражи продавали по 1,5 за 20 квадратов, такшта квартиру выгоднее было взять

Я когда гараж покупал считал что это еще экономия на стоянке 2 тр в месяц.

[DGV]

нетанкист, а налоги посчитал, по сравнению со стоянкой.

[Гагрый]

Не подешевели ещё хаты в связи с последними событиями? Так то может много жилплощади освободиться...

[Beck]

агенства недвижимости закрыты и конторы строителей сделку не зарегаешь, такшта всё будет потом

[ОхохА]

Не подешевели ещё хаты в связи с последними событиями? Так то может много жилплощади освободиться...

дома подешевели, местами в два раза.
с 5 млн до 2, с 3 млн до 1,5.
квартиры хз

Где подешевели?

[OxiD]

бобровый лог

так не теряйся, прикупи еще один, чтобы рядом было.

[ОхохА]

Мне бы в районе пугачево надо бы

[Кхалиси]

агенства недвижимости закрыты и конторы строителей сделку не зарегаешь, такшта всё будет потом

дануна! Сегодня сделку провели

[Beck]

дануна! Сегодня сделку провели

дык выходить же нельзя

я запрос цены застройщику сделал, мне уже неделю отвечают

[enisey1000]

дануна! Сегодня сделку провели

зарегистрировали в росреестре?

[Кхалиси]

enisey1000, доки в мфц сдали, деньги получили, руки пожали