Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
shost2009
Сообщения: 883
Зарегистрирован: 02 май 2019, 18:13
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3941 Сообщение shost2009 » 08 июл 2021, 01:02

Beck, так то оно так,выгоднее.Только на пенсию станет не очень выгодно,а ипотеку уже не потянуть,да и не дадут

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3942 Сообщение Beck » 08 июл 2021, 04:35

Значит на пенсию в Тай :cool:
1984 пугает

Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 3301
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 50
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3943 Сообщение benzin » 08 июл 2021, 05:56

Собираюсь подать на налоговый вычет по процентам ипотеки, и тут наткнулась на интересный момент. Правильно понимаю, если за 2019 году не подавала на вычет (т к не было дохода), то могу эти выплаченные проценты приплюсовать к процентам за 2020 и по ним тоже получить вычет?

DGV
Сообщения: 13394
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 11:57
Репутация: 304
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3944 Сообщение DGV » 08 июл 2021, 12:29

Прикольные факты насчет стоимости недвижки в британии.
Соотнести бы к нашей действительности.

Пик стоимости жилья в пересчёте на средний доход приходился в Британии на 1840-е года: тогда домик для семьи стоил 13 годовых зарплат. Перед началом XX века цена чуть снизилась — до девяти.

После Первой Мировой случился провал: выбитое на полях сражений поколение не заполнило британские дома и квартиры — в итоге, квартиру для семьи можно было приобрести за две средних годовых зарплаты.

Перед Второй Мировой жильё стоило пять средних зарплат. После войны — четыре. Бум рождаемости в начале 50-х заставил цены подпрыгнуть до степени эдвардианской эпохи: за домик/квартиру относили семь-восемь семейных зарплат.

С пятидесятых по девяностые, в результате массовой застройки, цена жилья в среднем установилась на отметке "работаем 4 года" и колебалась то чуть выше, то чуть ниже неё.

Три причины снижения цен: массовая застройка, удешевление производства и повышение доходов.

Одна причина, перекрывающая все плюсы, и заставляющая цены прыгать: приобретение недвижимости как инвестиция. Согласно данным Банка Англии, маржа при продаже жилья в 2010-х составляет 10 000% от той, которая была в 70-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 1995 года.

Торговля недвижимостью стала в 100 (сто) раз более выгодной, чем при Вильсоне и в три раза более выгодной, чем при Мэйджоре.

Современные высокие цены требуют всё более и более высоких первоначальных взносов для ипотеки — что означает, что британцы вернулись к той проблеме, от которой убежали семьдесят лет тому назад — часть общества остаётся запертой в клетке вечного съёма жилья, сжирающего ресурсы — без надежды накопить на свой угол.

Одновременно целые кварталы домов скупаются сразу же при постройке, и сдаются внаём или пустуют в ожидании того момента, когда их можно будет перепродать платёжеспособной аудитории.

При этом политически мотивированное снижение цен будет политическим же самоубийством — никто из тех, кто оплачивает сейчас тяжелейшую ипотеку, не хочет, чтобы следующее поколение внезапно получило дешёвейшие дома, поскольку это морально обесценило бы все жертвы предыдущих домовладельцев.

Что происходит сейчас? Сейчас всё вернулось к эпохе королевы Виктории: взять доход за девять лет и отнести в банк в обмен на своё собственное жильё.

Попытки правительства рыночными методами ввести целевое кредитование тоже проваливаются — в конечном счёте, выделение льготных ипотек определённым категориям приводит только к тому же результату: средства так или иначе оседают у лендлордов и застройщиков, а цены на жильё повышаются ещё и ещё — пока платят, надо пользоваться.

Изображение

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3945 Сообщение ОхохА » 08 июл 2021, 12:37

benzin, да, можно. Я тоже накопила за несколько лет, потом подала оптом.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3946 Сообщение ostorg » 10 июл 2021, 08:16

Что там, говорят, Анатолий Петрович дом продаёт?
1.000кв за 80млн.
Или враки?
Сергей.

Антон Чигур

Обсуждение недвижимости

#3947 Сообщение Антон Чигур » 10 июл 2021, 09:26

DGV, Капитализм в россии недоразвитый, собираем все ошибки стран, которые либо вляпались в негативный процесс, либо пережевали его и давно высрали. Но у нас еще все впереди

shost2009
Сообщения: 883
Зарегистрирован: 02 май 2019, 18:13
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3948 Сообщение shost2009 » 10 июл 2021, 12:10

ostorg, уже больше года продает.В прошлом году за 110 стоял

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4092
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 187
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3949 Сообщение enisey1000 » 10 июл 2021, 12:12

ну вот, а говорят недвижимость дорожает

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#3950 Сообщение Ирен75 » 10 июл 2021, 12:16

enisey1000, дорожает мелкогабаритное жильё. А коттеджи падают в цене. Когда там Усс и Зайцев свои дома продавать начнут? :spiteful: У кого есть деньги избавляются от недвижимости в Крс и переезжают в Мск или за пределы РФ. А вот фанаты маткапитала скупают студии и 1 ком. Отсюда и рост в цене.

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#3951 Сообщение Ирен75 » 10 июл 2021, 12:27

Dr Bradis, когда строили хрущёвки задача была обеспечить всех жильем. Чтобы с бараков и коммунальных квартир граждане переехали в квартиры,пусть и с кухней 6 метров. Сейчас как будто обратно откат. История по спирали идёт :profi:

Dunhill_24

Обсуждение недвижимости

#3952 Сообщение Dunhill_24 » 10 июл 2021, 12:30

Ирен75 писал(а): 10 июл 2021, 12:27 Dr Bradis, когда строили хрущёвки задача была обеспечить всех жильем. Чтобы с бараков и коммунальных квартир граждане переехали в квартиры,пусть и с кухней 6 метров. Сейчас как будто обратно откат. История по спирали идёт :profi:
ога. Коммуналки-Сталинки-Хрушевки-путинки

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3953 Сообщение ostorg » 10 июл 2021, 12:31

А как в развитых капиталистических странах с этим? Жильё дорожает, есть у них гостинки общаги коммуналки? Или там всё иначе?
Сергей.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 4092
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 187
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3954 Сообщение enisey1000 » 10 июл 2021, 12:33

Ирен75 писал(а): 10 июл 2021, 12:27 Сейчас как будто обратно откат. История по спирали идёт
нет, все так же. Еще немало жителей деревень мечтают о туалете в доме и жить в городе

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 8158
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 61
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3955 Сообщение Beck » 10 июл 2021, 12:40

ostorg писал(а): 10 июл 2021, 12:31 Или там всё иначе?
Там вроде арендуют обычно, а в ипотеку дом берут и меняют квартиры, дома в зависимости от дохода, сколько сможешь платить за него в месяц
1984 пугает

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 615
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3956 Сообщение Лютый » 10 июл 2021, 13:46

enisey1000 писал(а): 10 июл 2021, 12:12 ну вот, а говорят недвижимость дорожает
да покупай не стесняйся
Там на отопление уходит столько , что не каждый форумский олигарх за год заработает .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

Ирен75

Обсуждение недвижимости

#3957 Сообщение Ирен75 » 10 июл 2021, 14:00

Лютый, ну что ты,дай помечтать людям. :spiteful:

DGV
Сообщения: 13394
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 11:57
Репутация: 304
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3958 Сообщение DGV » 10 июл 2021, 14:38

Думаю, главная причина того, что на западе оч многие арендуют жильё, вместо того чтоб взять практичнски беспроцентую ипотеку - налог на недвижку в 4% в год (по крайней мере в пендостане)
Задумаешься при таком раскладе.

Scouser
Сообщения: 886
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 16:23
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3959 Сообщение Scouser » 12 июл 2021, 13:36

Товарищи, кто-нибудь может проконсультировать по оформлению гаража в собственность? Гараж в кооперативе, есть доки, что земля выделялась, что папа был членом кооператива при его образовании, теперь меня приняли в члены кооператива. Какой порядок действий?

Аватара пользователя
Горожанин
Сообщения: 8752
Зарегистрирован: 15 янв 2019, 21:51
Репутация: 96
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3960 Сообщение Горожанин » 12 июл 2021, 15:01

DGV писал(а): 10 июл 2021, 14:38 налог на недвижку в 4% в год (по крайней мере в пендостане)
может ссылкой какой на документы поделишься? налоги там действительно ощутимые, но даже в той же пиндосии везде разные и 1,5% уже считает не маленьким, а 4% это где за что - особняк Дэми Мур на манхэтенне?)
А так да, аренда там весьма востребована, даже теми кто может позволить себе купить. Подвижность населения выше. Перемещение внутри страны доступнее. Да много причин, в том числе и стоимость содержания

Ответить