Обсуждение недвижимости
Модератор: news
Обсуждение недвижимости
Beck, так то оно так,выгоднее.Только на пенсию станет не очень выгодно,а ипотеку уже не потянуть,да и не дадут
Обсуждение недвижимости
Собираюсь подать на налоговый вычет по процентам ипотеки, и тут наткнулась на интересный момент. Правильно понимаю, если за 2019 году не подавала на вычет (т к не было дохода), то могу эти выплаченные проценты приплюсовать к процентам за 2020 и по ним тоже получить вычет?
Обсуждение недвижимости
Прикольные факты насчет стоимости недвижки в британии.
Соотнести бы к нашей действительности.
Пик стоимости жилья в пересчёте на средний доход приходился в Британии на 1840-е года: тогда домик для семьи стоил 13 годовых зарплат. Перед началом XX века цена чуть снизилась — до девяти.
После Первой Мировой случился провал: выбитое на полях сражений поколение не заполнило британские дома и квартиры — в итоге, квартиру для семьи можно было приобрести за две средних годовых зарплаты.
Перед Второй Мировой жильё стоило пять средних зарплат. После войны — четыре. Бум рождаемости в начале 50-х заставил цены подпрыгнуть до степени эдвардианской эпохи: за домик/квартиру относили семь-восемь семейных зарплат.
С пятидесятых по девяностые, в результате массовой застройки, цена жилья в среднем установилась на отметке "работаем 4 года" и колебалась то чуть выше, то чуть ниже неё.
Три причины снижения цен: массовая застройка, удешевление производства и повышение доходов.
Одна причина, перекрывающая все плюсы, и заставляющая цены прыгать: приобретение недвижимости как инвестиция. Согласно данным Банка Англии, маржа при продаже жилья в 2010-х составляет 10 000% от той, которая была в 70-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 1995 года.
Торговля недвижимостью стала в 100 (сто) раз более выгодной, чем при Вильсоне и в три раза более выгодной, чем при Мэйджоре.
Современные высокие цены требуют всё более и более высоких первоначальных взносов для ипотеки — что означает, что британцы вернулись к той проблеме, от которой убежали семьдесят лет тому назад — часть общества остаётся запертой в клетке вечного съёма жилья, сжирающего ресурсы — без надежды накопить на свой угол.
Одновременно целые кварталы домов скупаются сразу же при постройке, и сдаются внаём или пустуют в ожидании того момента, когда их можно будет перепродать платёжеспособной аудитории.
При этом политически мотивированное снижение цен будет политическим же самоубийством — никто из тех, кто оплачивает сейчас тяжелейшую ипотеку, не хочет, чтобы следующее поколение внезапно получило дешёвейшие дома, поскольку это морально обесценило бы все жертвы предыдущих домовладельцев.
Что происходит сейчас? Сейчас всё вернулось к эпохе королевы Виктории: взять доход за девять лет и отнести в банк в обмен на своё собственное жильё.
Попытки правительства рыночными методами ввести целевое кредитование тоже проваливаются — в конечном счёте, выделение льготных ипотек определённым категориям приводит только к тому же результату: средства так или иначе оседают у лендлордов и застройщиков, а цены на жильё повышаются ещё и ещё — пока платят, надо пользоваться.
Соотнести бы к нашей действительности.
Пик стоимости жилья в пересчёте на средний доход приходился в Британии на 1840-е года: тогда домик для семьи стоил 13 годовых зарплат. Перед началом XX века цена чуть снизилась — до девяти.
После Первой Мировой случился провал: выбитое на полях сражений поколение не заполнило британские дома и квартиры — в итоге, квартиру для семьи можно было приобрести за две средних годовых зарплаты.
Перед Второй Мировой жильё стоило пять средних зарплат. После войны — четыре. Бум рождаемости в начале 50-х заставил цены подпрыгнуть до степени эдвардианской эпохи: за домик/квартиру относили семь-восемь семейных зарплат.
С пятидесятых по девяностые, в результате массовой застройки, цена жилья в среднем установилась на отметке "работаем 4 года" и колебалась то чуть выше, то чуть ниже неё.
Три причины снижения цен: массовая застройка, удешевление производства и повышение доходов.
Одна причина, перекрывающая все плюсы, и заставляющая цены прыгать: приобретение недвижимости как инвестиция. Согласно данным Банка Англии, маржа при продаже жилья в 2010-х составляет 10 000% от той, которая была в 70-х годах XX века и 300% от доходности при торговле недвижимостью в условиях 1995 года.
Торговля недвижимостью стала в 100 (сто) раз более выгодной, чем при Вильсоне и в три раза более выгодной, чем при Мэйджоре.
Современные высокие цены требуют всё более и более высоких первоначальных взносов для ипотеки — что означает, что британцы вернулись к той проблеме, от которой убежали семьдесят лет тому назад — часть общества остаётся запертой в клетке вечного съёма жилья, сжирающего ресурсы — без надежды накопить на свой угол.
Одновременно целые кварталы домов скупаются сразу же при постройке, и сдаются внаём или пустуют в ожидании того момента, когда их можно будет перепродать платёжеспособной аудитории.
При этом политически мотивированное снижение цен будет политическим же самоубийством — никто из тех, кто оплачивает сейчас тяжелейшую ипотеку, не хочет, чтобы следующее поколение внезапно получило дешёвейшие дома, поскольку это морально обесценило бы все жертвы предыдущих домовладельцев.
Что происходит сейчас? Сейчас всё вернулось к эпохе королевы Виктории: взять доход за девять лет и отнести в банк в обмен на своё собственное жильё.
Попытки правительства рыночными методами ввести целевое кредитование тоже проваливаются — в конечном счёте, выделение льготных ипотек определённым категориям приводит только к тому же результату: средства так или иначе оседают у лендлордов и застройщиков, а цены на жильё повышаются ещё и ещё — пока платят, надо пользоваться.
Обсуждение недвижимости
benzin, да, можно. Я тоже накопила за несколько лет, потом подала оптом.
Обсуждение недвижимости
Что там, говорят, Анатолий Петрович дом продаёт?
1.000кв за 80млн.
Или враки?
1.000кв за 80млн.
Или враки?
Сергей.
Обсуждение недвижимости
DGV, Капитализм в россии недоразвитый, собираем все ошибки стран, которые либо вляпались в негативный процесс, либо пережевали его и давно высрали. Но у нас еще все впереди
Обсуждение недвижимости
ostorg, уже больше года продает.В прошлом году за 110 стоял
- enisey1000
- Сообщения: 4092
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Репутация: 187
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
ну вот, а говорят недвижимость дорожает
Обсуждение недвижимости
enisey1000, дорожает мелкогабаритное жильё. А коттеджи падают в цене. Когда там Усс и Зайцев свои дома продавать начнут? У кого есть деньги избавляются от недвижимости в Крс и переезжают в Мск или за пределы РФ. А вот фанаты маткапитала скупают студии и 1 ком. Отсюда и рост в цене.
Обсуждение недвижимости
Dr Bradis, когда строили хрущёвки задача была обеспечить всех жильем. Чтобы с бараков и коммунальных квартир граждане переехали в квартиры,пусть и с кухней 6 метров. Сейчас как будто обратно откат. История по спирали идёт
Обсуждение недвижимости
ога. Коммуналки-Сталинки-Хрушевки-путинки
Обсуждение недвижимости
А как в развитых капиталистических странах с этим? Жильё дорожает, есть у них гостинки общаги коммуналки? Или там всё иначе?
Сергей.
- enisey1000
- Сообщения: 4092
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Репутация: 187
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
Там вроде арендуют обычно, а в ипотеку дом берут и меняют квартиры, дома в зависимости от дохода, сколько сможешь платить за него в месяц
1984 пугает
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27197
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Репутация: 615
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
да покупай не стесняйся
Там на отопление уходит столько , что не каждый форумский олигарх за год заработает .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
Обсуждение недвижимости
Думаю, главная причина того, что на западе оч многие арендуют жильё, вместо того чтоб взять практичнски беспроцентую ипотеку - налог на недвижку в 4% в год (по крайней мере в пендостане)
Задумаешься при таком раскладе.
Задумаешься при таком раскладе.
Обсуждение недвижимости
Товарищи, кто-нибудь может проконсультировать по оформлению гаража в собственность? Гараж в кооперативе, есть доки, что земля выделялась, что папа был членом кооператива при его образовании, теперь меня приняли в члены кооператива. Какой порядок действий?
Обсуждение недвижимости
может ссылкой какой на документы поделишься? налоги там действительно ощутимые, но даже в той же пиндосии везде разные и 1,5% уже считает не маленьким, а 4% это где за что - особняк Дэми Мур на манхэтенне?)
А так да, аренда там весьма востребована, даже теми кто может позволить себе купить. Подвижность населения выше. Перемещение внутри страны доступнее. Да много причин, в том числе и стоимость содержания