Обсуждение недвижимости

[Dr Bradis]

Типовой 80-квартирный кирпичный "хрущ" легко расселяется (равноценнно, не равнозначно -- SIC!) на "студии" и "однушки" в 1000-квартирном стекловатном курятнике натипа "Тихих зорь".

Без проблем, без потерь, без лишних затрат

[Тигренок]

Dr Bradis, Да не сцы, немцы хрущевки нормально и по-человечески реновировали
И расселяли их на время реновации, и удлинняли
По сути у меня удлини кухню на метр и жить можно, можно даже в образовавшийся предбанник лифт впихнуть

[Evgen23]

немцы хрущевки нормально и по-человечески реновировали

проще снести и построить новое

[lucky]

Выбор будет из:
- продлять срок эксплуатации капремонтами (невзирая на нормы и экономическую целесообразность);'
- планово расселять и сносить;
- намеренно ускорять физический износ и техсостояние (ничего не делать), признавать аварийным жилым фондом, выплачивать компенсации по кадастовой стоимости и выселять к ебеням через суд.

Наиболее вероятно, что в перспективных городах будет вариант:
Расселить на мясокомбинат, снести, построить свечку 5 подьездов 22 этажа.

В малоперспективных и неперспективных городах будет вариант:
Забить. Пускай собственники жилья сами решают свои проблемы. Либо само разрушится, либо все вымрут.

[RedLine]

Dr Bradis, Да не сцы, немцы хрущевки нормально и по-человечески реновировали
И расселяли их на время реновации, и удлинняли
По сути у меня удлини кухню на метр и жить можно, можно даже в образовавшийся предбанник лифт впихнуть

в Москве хрущёвки сносят,
у нас я думаю еще постоят, на наш век точно хватит.
еще не все бараки в городе снесли.
вон в районе бобрухи стоят, еще на правом берегу на Кутузова щорса двух этажки под бульдозер просятся

[lucky]

академгородок выпиливать и выпиливать...
ленинградская - перспективный район.

[OxiD]

В красноярском Солнечном рядом с Бадалыком появится жилой район с 20 многоэтажками

уже бы на самом Бадалыке строили и не парились. Чего уж...чтоб сразу из подъезда и в вечность.

Потом увеличат маткапитал и начнут выдаать его по справке о беременности.

а после выкидышей или абортов обратно забирать

Подходит к концу срок эксплуатации мало- и среднеэтажной многоквартирной застройки середины прошлого века -- "хрущевки".

Да здравствует реновация!

По сути у меня удлини кухню на метр и жить можно, можно даже в образовавшийся предбанник лифт впихнуть

Вон, на Воронова в свое время 6 мансардный этаж забульбенили! И ничо...живуть люди. Парилка там летом, конечно, дикая, но неважно! Зато свой курятник.

[benzin]

уже бы на самом Бадалыке строили и не парились. Чего уж...чтоб сразу из подъезда и в вечность.

У нас в районе построили жк Артлайн впритык к Серафимовскому кладбищу (на картинке лес - это оно )

[besteclips]

Dr Bradis, Да не сцы, немцы хрущевки нормально и по-человечески реновировали
И расселяли их на время реновации, и удлинняли
По сути у меня удлини кухню на метр и жить можно, можно даже в образовавшийся предбанник лифт впихнуть

Вот как раз хрущи пятиэтажные можно до бесконечности капиталить. В отличии от панелек 16- 18 этажных панелек советской постройки

[ELIXIR]

ленинградская - перспективный район.

Там водосети уже в прошлом веке не вывозили это всё. Знакомые жалуются на постоянные отключки воды. Разве что сделают динамическое водораспределение: один час - половине района, второй час - другой половине, потом меняются... Или как-то так

уже бы на самом Бадалыке строили и не парились.

Щаз У них денег не хватит выкупить участки земли там. Все семейные захоронения с доками, прошедшими через регпалату в свое время и частной собственностью на участки. У меня такие документы лежат, официально оформленные.

[lucky]

За три года недвижимость в Сочи подорожала на 187,9%, следует из данных агентства Nedvex Group. Средняя цена квадратного метра в новостройках по итогам апреля достигла 445 тысяч рублей. В 2020 году этот показатель был равен всего 154 тысяч рублей. @banksta

[Вася]

Это к вопросу, как стать финансово независимым и ничего не делать к 40 годам. Пока местный олигархат мерялся возможностями сходить на Эверест, кто то скупал загодя ликвидную недвижку в Сочи, будь то земли или жильё
Сейчас можно расслабляться. Получать удовольствие.

[Evgen23]

Это значит что все в России хорошо, у народа есть деньги.

[lucky]

Evgen23, у москвичей есть деньги.
насчет народа хз.

[Evgen23]

lucky, ну с Сочи не только москвичи покупают недвижимость.

[Evgen23]

Идёт движение

[Тигренок]

Центральный Банк России установил надбавки по ипотечным кредитам при участии в долевом строительстве. Так, с 1 июня 2023 года первоначальный взнос составит 20% от стоимости жилья, а с начала следующего года сумма вырастет до 30%.

Ведущий эксперт по кредитным продуктам «Банки.ру» Ирина Солдатенкова в разговоре с «Агентством экономических новостей» рассказала о причинах такого решения регулятора. Эксперт отметила значительный рост цен на жилье, который наблюдался еще в прошлом году.

Стоимость квартир на первичном рынке увеличилась в среднем на 14%. В частности, причиной стало внедрение банками и застройщиками льготных программ по ипотеке.

Напомним, что еще в апреле 2023 года ЦБ заявил о необходимости снизить риски по ипотеке, которые ведут к завышению стоимости квартир. В качестве сдерживающих мер регулятор решил увеличить сумму первоначального взноса по договору участия в долевом строительстве. Кроме того, банк ищет способы защитить дольщиков от ситуаций, когда застройщик задерживает сдачу жилья.

https://sovcombank.ru/blog/news/summa-p ... 4-godu/amp

[lucky]

еще бы льготную ипотеку, и ипотеку под "типа 0%" убрали бы...

[Zylys]

Тигренок, это получаеться надо сначала брать ипотеку на первоначалку, а потом как выплатил ипотеку на первоначалку, то берём ипотеку

[enisey1000]

еще бы льготную ипотеку, и ипотеку под "типа 0%" убрали бы...

не не, пускай остается под 0%, всем рекомендую