Обсуждение недвижимости
Модератор: news
Обсуждение недвижимости
В Анапе наблюдаю небольшое оживление рынка. Причем вторичного. Только за наличный расчёт. У кого налички немного берут гаражи, цоколя. У кого побольше то квартиры. Шутка ли, у застройщика в ипотеку эконом 37м2 6800 в предчистовой, а на вторичном рынке большие однушки 45-49 кв. свежие с ремонтом и техникой 7-7500.
-
- Сообщения: 2736
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Репутация: 19
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
romansan,
Особых предпосылок для роста рынка недвижки не видят на ближайшие месяцы даже самые оптимистично настроенные "аналитики" (речь не о инфоцыганах, которые последние 2 года кликбэйтили: "рынок в агонии, вот-вот рухнет, пузырь!!1111", и их антиподах, а о тех, кто хотя бы немного разбирается в теме и умеет анализировать). Т.е. с высокой вероятностью цены, как минимум не вырастут в течение некоторого времени, соответственно при текущей ставке на соответствующий "оперативный" срок наличку можно вложить и приумножить, а потому уже с большей суммой поискать тех, кто смирился с реальностью и ну очень хочет продать, и выставляет адекватные сложившейся ситуации цены.
Я вполне понимаю "семейщиков", которые сейчас, возможно, захотят закупиться, т.к. Хуснуллин допустил пересмотр условий по льготной ипотеке:
ИМХО.
Ну это особенность мышления такая, наверное. ЦБ своими повышениями ключевой ставки пытается простимулировать людей прекратить тратить деньги, чтобы охладить "перегретую экономику". Вклады уже 19% - ну диверсифицируй свой кэш частично туда, нет - надо прикопать его в бетоне на рынке с практически обрубленной на ближайшие месяцы ипотекой. Одно дело, когда этот бетон сейчас покупается для какой-то конкретики, а не для средствосбережения. Ну вот совсем не тот момент нынче для этого инструмента, при наличии других альтернатив.У кого налички немного берут гаражи, цоколя. У кого побольше то квартиры.
Особых предпосылок для роста рынка недвижки не видят на ближайшие месяцы даже самые оптимистично настроенные "аналитики" (речь не о инфоцыганах, которые последние 2 года кликбэйтили: "рынок в агонии, вот-вот рухнет, пузырь!!1111", и их антиподах, а о тех, кто хотя бы немного разбирается в теме и умеет анализировать). Т.е. с высокой вероятностью цены, как минимум не вырастут в течение некоторого времени, соответственно при текущей ставке на соответствующий "оперативный" срок наличку можно вложить и приумножить, а потому уже с большей суммой поискать тех, кто смирился с реальностью и ну очень хочет продать, и выставляет адекватные сложившейся ситуации цены.
Я вполне понимаю "семейщиков", которые сейчас, возможно, захотят закупиться, т.к. Хуснуллин допустил пересмотр условий по льготной ипотеке:
Что вполне может означать повышение льготной ставки вслед за ключевой для, как минимум, сохранения уровня доплат из бюджета. Соответственно, текущее обновление до 18% может повлечь ухудшение условий "семейки", а потому некоторые захотят реализовать свое право на нее по действующим параметрам. Мотивацию подобных решений я понимаю. А вот покупку сейчас за кэш цоколей, гаражей и квартир ради вложения - не очень. Хотя это, в общем-то, не мое собачье дело: каждый волен тратить свои деньги по своему же усмотрению, независимо от того понимают ли рациональность их действий какие-то левые люди из интернета.Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно <...>. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства
ИМХО.
- enisey1000
- Сообщения: 5944
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
- Репутация: 167
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
щас придут специалисты и расскажут, что это очень мало, большую часть смели, вы просто не понимаете, хватайте скорееТрампампам писал(а): ↑27 июл 2024, 15:35В России выросла доля нераспроданных новостроек, — СМИ.
К июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья.
Также к июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.
Тигренок, а ты спрашивала, где взять достроенную новостройку

Обсуждение недвижимости
че схватил?enisey1000 писал(а): ↑27 июл 2024, 18:16щас придут специалисты и расскажут, что это очень мало, большую часть смели, вы просто не понимаете, хватайте скорееТрампампам писал(а): ↑27 июл 2024, 15:35В России выросла доля нераспроданных новостроек, — СМИ.
К июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья.
Также к июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.
Тигренок, а ты спрашивала, где взять достроенную новостройку![]()
Те кто и год, два, три назад ничего не могли позволить себе купить они и сейчас ничего купить не смогут.
Не общаюсь с мудаками.
Обсуждение недвижимости
Ункл, кстати это делают достаточно взрослые люди. Которые пережили кидок на деньги в банке в свое время. Среди более молодых (до 40) суммы 1-2 млн в банке на проценты тоже достаточно популярная штука. Клиентка 35 лет которая продала гараж положила просто в банк. А покупатель 60 лет вложил 1 млн просто чтобы было. Без определённой цели
-
- Сообщения: 6874
- Зарегистрирован: 11 апр 2019, 09:09
- Репутация: 120
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Арбан запустил рассрочку, признак того, что обычные ипотечные продажи устремились вниз.
Обсуждение недвижимости
а я был долбогномом, что послушал жену и не стал брать вторую однушку в Норильлаге (на Норильской) тогда, когда ее можно было за нал взять за 900...Лютый писал(а): ↑27 июл 2024, 18:21че схватил?enisey1000 писал(а): ↑27 июл 2024, 18:16щас придут специалисты и расскажут, что это очень мало, большую часть смели, вы просто не понимаете, хватайте скорееТрампампам писал(а): ↑27 июл 2024, 15:35В России выросла доля нераспроданных новостроек, — СМИ.
К июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья.
Также к июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.
Тигренок, а ты спрашивала, где взять достроенную новостройку![]()
Те кто и год, два, три назад ничего не могли позволить себе купить они и сейчас ничего купить не смогут.
Обсуждение недвижимости
Кстати и застройщики стали активно работать с агентами, больше рекламы стало во всяких подслушках и тд. Новостройки просели конечно южные
Обсуждение недвижимости
Гагрый, в своё время недвижка в норе вообще посильных денег стоила.
Каждый год там бываю .
Домов снесённых всё больше и больше.
На Талнахской вообще мало осталось с построек 80х .
Каждый год там бываю .
Домов снесённых всё больше и больше.
На Талнахской вообще мало осталось с построек 80х .
Не общаюсь с мудаками.
Обсуждение недвижимости
которая конец географии и #опа мира- да не осерчают на меня там проживающие
Вокруг- шум
Пусть так, не кипишуй
Пусть так, не кипишуй
Обсуждение недвижимости
enisey1000, не смели
Я таки наблюдаю Эмоушн на Сибдоме
Как месяц назад было 113 (да я тогда ошиблась, все таки 113), так и сейчас 113
Продолжаем вести наблюдение
Я таки наблюдаю Эмоушн на Сибдоме
Как месяц назад было 113 (да я тогда ошиблась, все таки 113), так и сейчас 113
Продолжаем вести наблюдение
Обсуждение недвижимости
А зачем? Он же живет себе замечательно без этой однушки или 4.5. В могилу не утащишь. Счастливее не станешь.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡
Обсуждение недвижимости
Если получится, вымучу к новому году еще одну ипотеку ![Стыдно :]](./images/smilies/24redden.gif)
![Стыдно :]](./images/smilies/24redden.gif)
- ELIXIR
- Сообщения: 7567
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
- Репутация: 77
- Откуда: Красноярск
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
Да пускай, если ей в радость. У нас есть знакомая, у нее вся жизнь прошла в работе и ипотеках, начиная лет с 25 примерно. Были хорошие заработки, 2 работы, нескончаемые ипотеки. Дочери квартира, себе квартира, квартира на продажу - расшириться. Практически нигде не была, не отдыхала. Сейчас пытается наверстать...
