Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
romansan
Сообщения: 8863
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Репутация: 70
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14141 Сообщение romansan » 27 июл 2024, 16:25

В Анапе наблюдаю небольшое оживление рынка. Причем вторичного. Только за наличный расчёт. У кого налички немного берут гаражи, цоколя. У кого побольше то квартиры. Шутка ли, у застройщика в ипотеку эконом 37м2 6800 в предчистовой, а на вторичном рынке большие однушки 45-49 кв. свежие с ремонтом и техникой 7-7500.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Ункл
Сообщения: 2736
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
Репутация: 19
Откуда: Железногорск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14142 Сообщение Ункл » 27 июл 2024, 17:20

romansan,
У кого налички немного берут гаражи, цоколя. У кого побольше то квартиры.
Ну это особенность мышления такая, наверное. ЦБ своими повышениями ключевой ставки пытается простимулировать людей прекратить тратить деньги, чтобы охладить "перегретую экономику". Вклады уже 19% - ну диверсифицируй свой кэш частично туда, нет - надо прикопать его в бетоне на рынке с практически обрубленной на ближайшие месяцы ипотекой. Одно дело, когда этот бетон сейчас покупается для какой-то конкретики, а не для средствосбережения. Ну вот совсем не тот момент нынче для этого инструмента, при наличии других альтернатив.
Особых предпосылок для роста рынка недвижки не видят на ближайшие месяцы даже самые оптимистично настроенные "аналитики" (речь не о инфоцыганах, которые последние 2 года кликбэйтили: "рынок в агонии, вот-вот рухнет, пузырь!!1111", и их антиподах, а о тех, кто хотя бы немного разбирается в теме и умеет анализировать). Т.е. с высокой вероятностью цены, как минимум не вырастут в течение некоторого времени, соответственно при текущей ставке на соответствующий "оперативный" срок наличку можно вложить и приумножить, а потому уже с большей суммой поискать тех, кто смирился с реальностью и ну очень хочет продать, и выставляет адекватные сложившейся ситуации цены.

Я вполне понимаю "семейщиков", которые сейчас, возможно, захотят закупиться, т.к. Хуснуллин допустил пересмотр условий по льготной ипотеке:
Сейчас мы смотрим, как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно <...>. Поэтому в течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства
Что вполне может означать повышение льготной ставки вслед за ключевой для, как минимум, сохранения уровня доплат из бюджета. Соответственно, текущее обновление до 18% может повлечь ухудшение условий "семейки", а потому некоторые захотят реализовать свое право на нее по действующим параметрам. Мотивацию подобных решений я понимаю. А вот покупку сейчас за кэш цоколей, гаражей и квартир ради вложения - не очень. Хотя это, в общем-то, не мое собачье дело: каждый волен тратить свои деньги по своему же усмотрению, независимо от того понимают ли рациональность их действий какие-то левые люди из интернета.
ИМХО.

Аватара пользователя
enisey1000
Сообщения: 5944
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 167
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14143 Сообщение enisey1000 » 27 июл 2024, 18:16

Трампампам писал(а): 27 июл 2024, 15:35 ⚡️В России выросла доля нераспроданных новостроек, — СМИ.

К июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья.

Также к июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.


Тигренок, а ты спрашивала, где взять достроенную новостройку
щас придут специалисты и расскажут, что это очень мало, большую часть смели, вы просто не понимаете, хватайте скорее :laugh:

Лютый
Сообщения: 31583
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 314
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14144 Сообщение Лютый » 27 июл 2024, 18:21

enisey1000 писал(а): 27 июл 2024, 18:16
Трампампам писал(а): 27 июл 2024, 15:35 ⚡️В России выросла доля нераспроданных новостроек, — СМИ.

К июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья.

Также к июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.


Тигренок, а ты спрашивала, где взять достроенную новостройку
щас придут специалисты и расскажут, что это очень мало, большую часть смели, вы просто не понимаете, хватайте скорее :laugh:
че схватил?
Те кто и год, два, три назад ничего не могли позволить себе купить они и сейчас ничего купить не смогут.
Не общаюсь с мудаками.

romansan
Сообщения: 8863
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Репутация: 70
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14145 Сообщение romansan » 27 июл 2024, 18:28

Ункл, кстати это делают достаточно взрослые люди. Которые пережили кидок на деньги в банке в свое время. Среди более молодых (до 40) суммы 1-2 млн в банке на проценты тоже достаточно популярная штука. Клиентка 35 лет которая продала гараж положила просто в банк. А покупатель 60 лет вложил 1 млн просто чтобы было. Без определённой цели

vladber
Сообщения: 6874
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 09:09
Репутация: 120
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14146 Сообщение vladber » 27 июл 2024, 18:29

Арбан запустил рассрочку, признак того, что обычные ипотечные продажи устремились вниз.

Аватара пользователя
Гагрый
Сообщения: 1679
Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14147 Сообщение Гагрый » 27 июл 2024, 18:38

Лютый писал(а): 27 июл 2024, 18:21
enisey1000 писал(а): 27 июл 2024, 18:16
Трампампам писал(а): 27 июл 2024, 15:35 ⚡️В России выросла доля нераспроданных новостроек, — СМИ.

К июлю 2024 года их число составило 67% всего строящегося в РФ жилья.

Также к июлю 2024 года непроданными в России остаются 76,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.


Тигренок, а ты спрашивала, где взять достроенную новостройку
щас придут специалисты и расскажут, что это очень мало, большую часть смели, вы просто не понимаете, хватайте скорее :laugh:
че схватил?
Те кто и год, два, три назад ничего не могли позволить себе купить они и сейчас ничего купить не смогут.
а я был долбогномом, что послушал жену и не стал брать вторую однушку в Норильлаге (на Норильской) тогда, когда ее можно было за нал взять за 900...

romansan
Сообщения: 8863
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:15
Репутация: 70
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14148 Сообщение romansan » 27 июл 2024, 18:42

Кстати и застройщики стали активно работать с агентами, больше рекламы стало во всяких подслушках и тд. Новостройки просели конечно южные

Лютый
Сообщения: 31583
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 314
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14149 Сообщение Лютый » 27 июл 2024, 19:14

Гагрый, в своё время недвижка в норе вообще посильных денег стоила.

Каждый год там бываю .

Домов снесённых всё больше и больше.
На Талнахской вообще мало осталось с построек 80х .
Не общаюсь с мудаками.

Аватара пользователя
ELIXIR
Сообщения: 7567
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
Репутация: 77
Откуда: Красноярск
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14150 Сообщение ELIXIR » 27 июл 2024, 19:26

Гагрый писал(а): 27 июл 2024, 18:38 на Норильской)
Он про улицу в Крске, я думаю.

Аватара пользователя
DsTr
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 00:42
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14151 Сообщение DsTr » 27 июл 2024, 19:36

которая конец географии и #опа мира- да не осерчают на меня там проживающие
Вокруг- шум
Пусть так, не кипишуй

Тигренок
Сообщения: 10127
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 162
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#14152 Сообщение Тигренок » 27 июл 2024, 20:04

enisey1000, не смели
Я таки наблюдаю Эмоушн на Сибдоме
Как месяц назад было 113 (да я тогда ошиблась, все таки 113), так и сейчас 113
Продолжаем вести наблюдение

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 20588
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 130
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14153 Сообщение lucky » 27 июл 2024, 20:16

Гагрый писал(а): 27 июл 2024, 18:38 тогда, когда ее можно было за нал взять за 900...
А нафиг она нужна?
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Аватара пользователя
Zylys
Сообщения: 2648
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 16:41
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14154 Сообщение Zylys » 27 июл 2024, 20:33

lucky писал(а): 27 июл 2024, 20:16
Гагрый писал(а): 27 июл 2024, 18:38 тогда, когда ее можно было за нал взять за 900...
А нафиг она нужна?
Что бы сейчас продать за 4,5 мульта :]

Аватара пользователя
lucky
Сообщения: 20588
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 130
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14155 Сообщение lucky » 27 июл 2024, 20:40

А зачем? Он же живет себе замечательно без этой однушки или 4.5. В могилу не утащишь. Счастливее не станешь.
жиεнq хоdоmɐ' ʞɐʞ нǝ ʞdʎɯи¡

Аватара пользователя
DsTr
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 00:42
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14156 Сообщение DsTr » 27 июл 2024, 20:43

потому что всё- ради денях, вот почему :\ :)
Вокруг- шум
Пусть так, не кипишуй

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 22735
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 33
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14157 Сообщение ОхохА » 27 июл 2024, 20:45

Если получится, вымучу к новому году еще одну ипотеку :]

Аватара пользователя
DsTr
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 00:42
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14158 Сообщение DsTr » 27 июл 2024, 20:47

"вымучу"- от слова мУка :)
Вокруг- шум
Пусть так, не кипишуй

Аватара пользователя
ELIXIR
Сообщения: 7567
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
Репутация: 77
Откуда: Красноярск
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#14159 Сообщение ELIXIR » 27 июл 2024, 20:53

DsTr писал(а): 27 июл 2024, 20:47 "вымучу"- от слова мУка :)
Да пускай, если ей в радость. У нас есть знакомая, у нее вся жизнь прошла в работе и ипотеках, начиная лет с 25 примерно. Были хорошие заработки, 2 работы, нескончаемые ипотеки. Дочери квартира, себе квартира, квартира на продажу - расшириться. Практически нигде не была, не отдыхала. Сейчас пытается наверстать... :gop: Как-то не очень получается, даже с хорошими заработками.

Аватара пользователя
DsTr
Сообщения: 1163
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 00:42
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#14160 Сообщение DsTr » 27 июл 2024, 21:04

ELIXIR, что и требовалось доказать :)
Вокруг- шум
Пусть так, не кипишуй

Ответить