так точно, пропили все деньги за праздники, будем без докУментов жить
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
Обсуждение недвижимости
Жить нужно или с юмором, или с психиатром.
- дмитрий30
- Сообщения: 4164
- Зарегистрирован: 06 янв 2019, 01:10
- Репутация: 21
- Откуда: красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Ремонт и обслуживание оргтехники. т.+7905 976 08 01
Обсуждение недвижимости
Ребяты и Девчата, подскажите как быть, чтобы не попасть на налоги, законно.
Есть Дом с участком по кадастровой стоимость дома 1,5 млн, земля 200 тыщ. в собственности 4 года.
Есть квартира по кадастровой 2,1 млн, в собственности более 5 лет.
Возможен ли обмен дома на квартиру, чтобы не попасть на налоги.
Договор мены или купли-продажи? как оформляется? и к кому если что обратиться, спецы есть на форуме может.
Есть Дом с участком по кадастровой стоимость дома 1,5 млн, земля 200 тыщ. в собственности 4 года.
Есть квартира по кадастровой 2,1 млн, в собственности более 5 лет.
Возможен ли обмен дома на квартиру, чтобы не попасть на налоги.
Договор мены или купли-продажи? как оформляется? и к кому если что обратиться, спецы есть на форуме может.
Торговое и холодильное оборудование. Обращайтесь
Обсуждение недвижимости
sleep, если приобретали до 2016 года- то там срок 3 года для вычета равного покупной стоимости (либо 1000000 руб, но раз в год ). 4 года понятие пограничное : если это начало 2016 - то одна история, если 2015 - совсем другая
нужна дата.
нужна дата.
Обсуждение недвижимости
ОхохА, февраль 2016. Спасибо!
Торговое и холодильное оборудование. Обращайтесь
- Иван Н
- Спонсоры форума
- Сообщения: 27720
- Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
- Репутация: 215
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
OxiD, поедешь на юг на ПМЖ?
Льготно у моря: россияне смогут получить ипотеку под 2,7% на курортах
Привлекательные условия будут действовать также в пригороде Санкт-Петербурга
Льготно у моря: россияне смогут получить ипотеку под 2,7% на курортах
Привлекательные условия будут действовать также в пригороде Санкт-Петербурга
Бабло всегда побеждает зло.
Обсуждение недвижимости
Возникла следующая ситуация:
2/3 квартиры принадлежит жене и 1/3 теще. Теща никогда в ней не жила и прописана не была. Есть материнский капитал, ребенку больше трех лет. Решили выкупить долю. Теща согласна. Посмотрел тырнет, пишут что договор нужно заверять у нотариуса. Ок, звоню нотариусам. Половина просто отказались, некоторые сказали что мы даже не знаем как это оформлять, другие утверждают что пенсионный откажет в выплате, хотя во всех статьях что читал написано что при выкупе последней доле, когда квартира переходит полностью в собственность, отказать не могут.
Вопрос: я все правильно понимаю или нет? И где найти нормального нотариуса? Так же с расценками их нифига не понятно
2/3 квартиры принадлежит жене и 1/3 теще. Теща никогда в ней не жила и прописана не была. Есть материнский капитал, ребенку больше трех лет. Решили выкупить долю. Теща согласна. Посмотрел тырнет, пишут что договор нужно заверять у нотариуса. Ок, звоню нотариусам. Половина просто отказались, некоторые сказали что мы даже не знаем как это оформлять, другие утверждают что пенсионный откажет в выплате, хотя во всех статьях что читал написано что при выкупе последней доле, когда квартира переходит полностью в собственность, отказать не могут.
Вопрос: я все правильно понимаю или нет? И где найти нормального нотариуса? Так же с расценками их нифига не понятно
Обсуждение недвижимости
sleep, тогда у Вас - 5 лет...
Про договора мены не сажу, ибо всегда считаю, что это все-равно купля-продажа.
Что у Вас по покупной стоимости дома и участка: какие сумы по ним стоят в договоре покупки?
Про договора мены не сажу, ибо всегда считаю, что это все-равно купля-продажа.
Что у Вас по покупной стоимости дома и участка: какие сумы по ним стоят в договоре покупки?
Обсуждение недвижимости
ОхохА, По покупке продаже у нас равнозначный обмен, ключ в ключ, Просто налоговая будет проверять по кадастровой стоимости, должно быть не меньше. т.е дом с участком который в собственности менее 5 лет 1800 по кадастру, квартира 2100, если в договоре мены ставить цены например 2100 и 2100, то на налог не попадаем? может посоветуешь куда обратиться?
Торговое и холодильное оборудование. Обращайтесь
Обсуждение недвижимости
kid, а тёща не хочет просто завещать или подарить свою долю твоей жене или внукам?
Жить нужно или с юмором, или с психиатром.
Обсуждение недвижимости
НаташиК, видимо им нужно сертификат обналичить, но мат капитал вроде нельзя использовать при попупке недвиги у близких родственников
Обсуждение недвижимости
kid, попробуй с Поляковым поговорить :https://go.2gis.com/phavb
Был положительный опыт работы с ним.
Был положительный опыт работы с ним.
Обсуждение недвижимости
Спасибо, попробую!-MF- писал(а): ↑03 мар 2020, 11:10 kid, попробуй с Поляковым поговорить :https://go.2gis.com/phavb
Был положительный опыт работы с ним.
Обсуждение недвижимости
sleep, вы дом-участок покупали или он вам даром достался ? если покупали, то есть расход (официальный) на который можно уменьшить доход от продажи не дожидаясь пяти лет. \какая сумма в договоре фигурирует? Если даром, то можно уменьшить только на 1 млн и только один раз в год и только на один объект. и сроки там есть не только пять, а три года, например, если приватизация, подарок от родни ...еще чего-т там.
Нужна конкретика.
Нужна конкретика.
Обсуждение недвижимости
Однушку я и так куплю, и при продаже не хочу с опекой и прочим обременением сталкиваться. А эта квартира надолго еще останется, я ее вообще не планирую менять
Обсуждение недвижимости
Вам отказались оформлять такое потому, что если сразу будете оформлять на всех, т.к у вас МК, то такие сделки запрещены по ст. 37 гк РФ, потому что н/л дети не могут покупать недвижимость у близких родственников. А теща твоя - она является бабушкой вашим детям, а это близкие родственники по закону.kid писал(а): ↑03 мар 2020, 07:56 Возникла следующая ситуация:
2/3 квартиры принадлежит жене и 1/3 теще. Теща никогда в ней не жила и прописана не была. Есть материнский капитал, ребенку больше трех лет. Решили выкупить долю. Теща согласна. Посмотрел тырнет, пишут что договор нужно заверять у нотариуса. Ок, звоню нотариусам. Половина просто отказались, некоторые сказали что мы даже не знаем как это оформлять, другие утверждают что пенсионный откажет в выплате, хотя во всех статьях что читал написано что при выкупе последней доле, когда квартира переходит полностью в собственность, отказать не могут.
Вопрос: я все правильно понимаю или нет? И где найти нормального нотариуса? Так же с расценками их нифига не понятно
Выход есть такой. Сначала оформляете на кого-то одного из вас эту долю или же на двоих в общую совместную собственность, т.е тёща продает эту долю только взрослым. Потом несете доки в ПФ, от вас они потребуют нотариальное обязательство о том, что в течение 6 мес после реализации МК, вы выделите доли детям. Сделаете потом после сделки нотариальное обязательство.
После перечисления денег от ПФ, эту процедуру можно провести уже без нотариуса.
С 31.07.2019 такое стало возможным.
А долю под МК выкупить, конечно же, можно, тут проблем нет. Вся проблема в сделках между близкими родственниками и н/л детьми.Поэтому все, кто решил реализовать МК под недвижимость своих родителей, им всем приходится делать вот такой ход конем. Иначе никак.
К Букариной обращались?
Надо только правильно сформулировать задачу для нотариуса.
Обсуждение недвижимости
Так и хотели сделать. Это же через нотариуса нужно делать?
А вот про это не знал, спасибо большое!OxiD писал(а): ↑04 мар 2020, 09:52 Потом несете доки в ПФ, от вас они потребуют нотариальное обязательство о том, что в течение 6 мес после реализации МК, вы выделите доли детям. Сделаете потом после сделки нотариальное обязательство.
После перечисления денег от ПФ, эту процедуру можно провести уже без нотариуса.
С 31.07.2019 такое стало возможным.
Кто это? Нотариус?