Обсуждение недвижимости

[Foks]

Я бы сказал сильно подорожала аренда в Москве - в феврале за 25 студию маленькую сдали конечно, но ажиотажа не было. В сентябре она же отлетела за 1 день и ажиотаж был жуткий. Более того, выходили на связь соседи - за 33 студию в 20м2 сдали - сильно аренда выросла. Точнее предложения не было совсем

[Foks]

Тигренок, я не первый год арендой занимаюсь и знаю про сентябрьский ажиотаж. Хотя конечно может быть, что в феврале еще из-за пандемии никого не было, а сейчас все вернулись. Но цены конечно

[wipe]

Геннадий Суббочев, руководитель отдела продаж компании «Этажи»: «Сейчас возникла ситуация, когда быстрый рост цен на фоне доступной ипотеки привел к ажиотажу, „вымыв“ с рынка покупателей будущих периодов. Мы видим, что новостройки стали менее интересны для покупателей. Количество броней по отношению к прошлому месяцу снизилось на 15 %. И в целом, если сравнить данные на покупку квартир в новостройках ровно год назад, то спрос на первичном рынке упал почти на 20 %. Это было ожидаемо: рынок насытился. Большой спрос после появления льготной ипотеки в 2020 году повлек за собой быстрый рост цен (больше 32 % за год). Сейчас достигнута определенная точка, когда население уже не готово покупать так активно новостройки по текущим ценам».

Снижение стоимости жилплощади не прогнозируется, но к 2022 году ожидается замедление существующего роста цен. Доходы населения при этом, к сожалению, не выросли.

«Также при всех внешних факторах повышения, ставки на ипотеку банки сдерживают. — сообщил Геннадий Суббочев, — Несмотря на неоднократные повышения ставки Центробанка в июле и августе, размер процентных ставок от банков пока на прежнем уровне. Многие думали, что банки поднимут первоначальные взносы, но пока некоторые их даже снизили».

Геннадий Суббочев: «Мы видим, что клиентопоток переориентируется с новостроек на вторичное жилье. Здесь много плюсов: развитая инфраструктура, есть возможность торга с собственниками, и можно снизить цену, жилье уже готово для переезда. Также в сентябре сохраняется стабильный спрос на загородные дома для постоянного проживания».

Согласно исследованиям аналитиков компании «Этажи», пригороды Красноярска оказались в тройке лидеров по наибольшему росту цен на загородные дома среди городов России, обогнав по темпам роста цен такие города, как Санкт-Петербург и Казань. Рост цен на загородное жилье был спровоцирован увеличением спроса.

[Иван Н]

Жильё подешевеет?

Счётная палата предупредила о риске финансового пузыря на ипотечном рынке

[KristyN]

Поделитесь контактами Oxid или ей скиньте мой номер. Очень нужна ее консультация (не безвозмездно), не вовремя она удалилась с форума, не успели контактами обменяться

[Лю.]

KristyN, спрошу у Оксаны... но она и с форума ушла, и род деятельности сменила. Такие, как она, везде нарасхват

[KristyN]

KristyN, спрошу у Оксаны... но она и с форума ушла, и род деятельности сменила. Такие, как она, везде нарасхват

в лс написала. Спасибо!

[MAC]

Подскажите , где смотреть объявления долевого которое тока тока начинается ?

[MAC]

MAC, sibdom

[benzin]

Тигренок, в договоре естественно прописано, что полы, "столярные изделия", окна, сантехника и тд должны быть при приёмке квартиры, однако здесь изначально и в объявлении и при показах говорилось о том, что что-то останется, но это чисто как приятный бесплатный бонус (цену за счёт этого не накручивали), чтобы заехать и сразу жить, не заморачиваясь с ремонтом и обстановкой квартиры, хотя бы первое время.

[Лютый]

benzin, вообще писать в договоре что остаётся нормальная практика.
Особо ушлые продавцы снимают и двери и сантехнику.

и лампочки выкручивают

Что за страна , что за люди ? Ведь были ж люди как люди .

[Эйб]

На самом деле, при купле-продаже просто бред вписывать "оставляемое на адресе". Угу, давайте ещё впишем в куплю-продажу марку штукатурки, приложим чеки и расписку таксиста, доставившего рулон обоев.

Одна хорошая знакомая (скажем прямо: наставница по-жизни. Можно сказать, дуэнья) однажды меня научила: "Договор, который не вмещается на одну страницу печатного текста изначально либо лжив, либо ничтожен. В порядке исключения -- на листе с оборотом.".

Не раз оправдывалось. В подавляющем большинстве случаемв вот такие вот описания ничтожных деталей призваны скрыть важный "мелкий шрифт" (очень редко), либо тупо маскируют некомпетентность автора текста договора. Ничтожества первым делом пытаются скрыть свою некомпетентность за водопадом бессмысленных слвесных описаний и откровенного бреда. При этом, как "от-борта" нечаянно могут сильно попортить малину своим честным клиентам.

Сторонитесь словоблудия. Хороший стряпчий лаконичен.

[домашний тапок]

а на счет такой темы есть люди сведущие: слышал что если в долевой собственности дети, то можно при продаже квартиры открыть на их имя счет в банке и их долю разместить на этом спец.счете, и воспользоваться только при покупке квартиры. так вот интересно подходит этот вариант для тех кто стремится продать, а потом искать подходящий вариант для жилья?

[Кхалиси]

домашний тапок, практика есть. Но тут все зависит от решения органов опеки. В каждом районе свои правила. Парадокс в Центральном районе такая схема проходила

[Слон]

Пока видимо рынок просто насытился

[дмитрий30]

а на счет такой темы есть люди сведущие: слышал что если в долевой собственности дети, то можно при продаже квартиры открыть на их имя счет в банке и их долю разместить на этом спец.счете, и воспользоваться только при покупке квартиры. так вот интересно подходит этот вариант для тех кто стремится продать, а потом искать подходящий вариант для жилья?

я так делал, гемор тот ещё.
Спрашивай если есть вопросы

[ОхохА]

Цены только растут.

[домашний тапок]

дмитрий30,

гемор тот ещё.

в чем гемор ? положить или потом забрать? у меня желание продать здесь и купить в другом регионе, но как я знаю обычно в опеку приходишь уже с готовым вариантом для покупки, а в моем случае это думаю будет проблемно.

[Горожанин]

заехало больше жителей чем планировался район

[Лютый]

Богатые люди в новостройках на кредитных машинах в ипотечных квартирах без гаражей в собственности делят парковку .