Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Тигренок
Сообщения: 8387
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 984
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5541 Сообщение Тигренок » 07 сен 2021, 16:55

ОхохА, это домклик, там так не забалуешь, наверное

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 10190
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 1233
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5542 Сообщение Трампампам » 07 сен 2021, 16:59

ИМХО, тут как с автомобилями: все закладывают полтинник на торг у капота, завышая цену в объявлении. ;)
Реальную стоимость в интернете не узнать
Странно не быть странным...

Тигренок
Сообщения: 8387
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 984
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5543 Сообщение Тигренок » 07 сен 2021, 17:06

Трампампам, это не цена, это количество

Есть ещё количество сделок кстати, показывает сделки, проходящие через сбер. Там вообще мало вариаций от риэлторов и внешних факторов, разве что у других банков есть предложения интереснее, но обычно сбер лидер.

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 10190
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 1233
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5544 Сообщение Трампампам » 07 сен 2021, 17:08

Тигренок писал(а): 07 сен 2021, 17:06 это не цена, это количество
Я понимаю, что это количество. Я про другое пишу, когда я читаю посты типа "Уже просят столько", "продают за вон сколько"... Там половина чисто почву прощупать, понять за сколько можно продать, спрос оценить. А вторая половина с завышением на торг.
Странно не быть странным...

enisey1000
Сообщения: 864
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:07
Репутация: 444
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#5545 Сообщение enisey1000 » 07 сен 2021, 17:10

ОхохА писал(а): 07 сен 2021, 16:48и?
почему в этом году агенты решили, вдруг, в несколько раз больше дублей размещать, относительно 2020?

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 10190
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 1233
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5546 Сообщение Трампампам » 07 сен 2021, 17:29

enisey1000 писал(а): 07 сен 2021, 17:10 почему в этом году агенты решили, вдруг, в несколько раз больше дублей размещать, относительно 2020?
создают ажиотаж. ;)
Странно не быть странным...

Лютый
Сообщения: 14065
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 8325
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5547 Сообщение Лютый » 07 сен 2021, 21:10

Тигренок писал(а): 07 сен 2021, 15:42 Лютый, Красноярск, количество квартир на продаже в ноябре 2020 первичка 4642, август 2021 - 12132.

Закон спроса и предложения помнишь?
не помню да это и неважно
Нас же интересует средняя цена квадратного метра , а цены растут .

Так я вам уже говорил про то что труд рабочих в цене не вырос , но прожить рабочим на эти деньги все сложнее и сложнее . А это значит , что рабочие будут искать другую сферу деятельности где платят больше . По итогу и застройщики вынуждены будут рабочим платить больше , а это приведет к удорожанию метров .

В апреле с сыном работали за 2600 в день +трехразовое питание очень хорошее и проживание в хостеле .

Сейчас там же 3 тысячи в день и хостел намного лучше . С хостела на Гамалеи всех перевели в хороший .
DmitryK писал(а): 07 сен 2021, 15:55
Тигренок писал(а): 07 сен 2021, 15:42 Закон спроса и предложения помнишь?
Если предложений много, но падлы-покупатели все равно не берут, то надо еще поднять цену, чтобы 1 продажей отбить все висяки. Р-Россия :crazy:
в России законы мировой экономики не работают .

В универе преподу пример привел .
Китайские шузы на КрасТэц стоят 200 рублей и носятся один сезон .
Импортная обувь стоит тыщу и носится лет десять.
Вася не будет покупать импортную обувь. У Васи то и 200 рублей это сумма .
Если я вам не отвечаю значит вы у меня в черном списке с чем вас и поздравляю . Я вам всем оградки покрашу

ostorg
Сообщения: 13810
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 1715
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5548 Сообщение ostorg » 07 сен 2021, 21:41

Лютый, где то слышал, около 30% стоимости квадрата, по смете, это фонд оплаты труда.
Сергей.

Тигренок
Сообщения: 8387
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 984
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5549 Сообщение Тигренок » 07 сен 2021, 21:55

Лютый, только один затык, застройщики уже столько понасторили, что на Стасовой есть ГОТОВЫЕ дома, в которых продается по 150 квартир. То есть это не долевка даже.

И таких домов по городу...

ostorg
Сообщения: 13810
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 1715
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5550 Сообщение ostorg » 07 сен 2021, 22:06

Тигренок, там взяточных квартир дохрена, скидывают.
В бюджете стройки, не только инвесторские деньги, там и собственные, и подрядчики.
Сергей.

Тигренок
Сообщения: 8387
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 984
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5551 Сообщение Тигренок » 07 сен 2021, 22:16

ostorg, сразу 151 квартира?

https://www.sibdom.ru/novostroyki/krasn ... V-dom-1-3/

Лютый
Сообщения: 14065
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 8325
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5552 Сообщение Лютый » 08 сен 2021, 02:00

Тигренок писал(а): 07 сен 2021, 21:55 Лютый, только один затык, застройщики уже столько понасторили, что на Стасовой есть ГОТОВЫЕ дома, в которых продается по 150 квартир. То есть это не долевка даже.

И таких домов по городу...
это неважно . Главное цены растут . Это понятно или нет ?
На рынке может и не будет ни одной сделки , но цены все равно растут .
ostorg писал(а): 07 сен 2021, 22:06 Тигренок, там взяточных квартир дохрена, скидывают.
В бюджете стройки, не только инвесторские деньги, там и собственные, и подрядчики.
я в " Рябиновом саду " у субподрядчика брал квартиру . Естественно всю сумму внес наличкой и естественно дешевле рынка взял .
А копейку свою людям пришедшим с наличкой тоже дешевле рынка продал не связываясь с вариантами " ой , нас все устраивает затвтра пойдем в банк просить ипотеку " . При этом там оставил и телевизор , холодильник , мебель , ковры и пр
Динамика цен по ссылке
Июль 71 тысяча
Август 76
Сентябрь 81
Октябрь 86 прогнозируют
Значит ноябрь 91 и декабрь 96

Но цены упадут до 20 тысяч за квадрат ( с) кто то с 24 авто ру :laugh:





Изображение

DGV
Сообщения: 4414
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 11:57
Репутация: 1190
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5553 Сообщение DGV » 08 сен 2021, 08:16

В Екатеринбурге продают квартиру с 94-летней бабушкой. Она будет жить там, пока не умрет

Как говорится в объявлении, выложенном на Avito, местный житель Дмитрий купил эту квартиру в марте 2021 года. Он рассказал журналистам, что приобрел жилье вместе с человеком у «Сбербанка»

По словам владельца квартиры, бабушка не его — он сам купил квартиру у банка вместе с пенсионеркой. Как оказалось, банки постоянно продают квартиры с людьми, если суд отнял квартиру за неуплату долгов по ипотеке.

alex_doctor
Сообщения: 12929
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 2194
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#5554 Сообщение alex_doctor » 08 сен 2021, 08:27

а этот человек в проданной квартире имеет право на проживание?
голоса в голове заставляют меня делать это

Лютый
Сообщения: 14065
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 8325
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5555 Сообщение Лютый » 08 сен 2021, 09:03

DGV, есть такая строчка с пожизненным проживанием продавца .
У знакомой бабушка подарила внучке квартиру так в 90 х
Бабушка год назад умерла в 98 сломав шейку бедра и год в больнице проведя .
ostorg писал(а): 07 сен 2021, 21:41 Лютый, где то слышал, около 30% стоимости квадрата, по смете, это фонд оплаты труда.
поднятие зарплаты в полтора раза приведет к удопожанию на 15 процентов .
Чтобы понятнее было : то что стоит 3 миллиона станет стоить 3,5 .

Но тут есть еще одна неприятность про которую забывать не стоит . Работники которые оформлены официально на ставку и получают белую зарплату ( а многие сейчас балуются с тем , что переводят их на 0,5 и 0,25 от оклада ) очень дорого обходятся работодателю .
При зарплате в сотку работодатель почти полтинник перечисляет государству . Если в полтора раза зарплату поднять то и отчисления выше будут , а это отразится на конечной стоимости метра .

Налоговая не спит и люто дрючит тех кто хитрит с 0,25 и выплаты в конвертах .
Первый вопрос к финансовому директору : откуда столько обнала ?
Если я вам не отвечаю значит вы у меня в черном списке с чем вас и поздравляю . Я вам всем оградки покрашу

Тигренок
Сообщения: 8387
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 984
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5556 Сообщение Тигренок » 10 сен 2021, 10:12

Скоро у нас будет очень много иностранных строителей.
В Китае Evergrande падает.


alex_doctor
Сообщения: 12929
Зарегистрирован: 03 апр 2019, 06:56
Репутация: 2194
Откуда: канск
Пол: Не выбран
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#5558 Сообщение alex_doctor » 10 сен 2021, 10:33

тупые.
нет чтоб контроль за газовыми установками усилить, будут теперь граждан поджаривать.
голоса в голове заставляют меня делать это

Аватара пользователя
byrлyckp
Сообщения: 1159
Зарегистрирован: 05 янв 2020, 13:43
Репутация: 171
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#5559 Сообщение byrлyckp » 10 сен 2021, 11:11

Лютый писал(а): 08 сен 2021, 02:00 Динамика цен по ссылке
Июль 71 тысяча
Август 76
Сентябрь 81
Октябрь 86 прогнозируют
Значит ноябрь 91 и декабрь 96

Изображение
Кто-нибудь еще видит такую динамику из картинки Лютика? Лично я вижу:
- июль 81
- сентябрь 82
Откуда такие прогнозы на октябрь-декабрь?

Аватара пользователя
Трампампам
Сообщения: 10190
Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
Репутация: 1233
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#5560 Сообщение Трампампам » 10 сен 2021, 11:47

Газовикам нужно больше бабла собрать с населения? :facepalm: Прям видно чьи уши торчат из этой новости. Лишняя неделя отопления в масштабах страны - миллиарды.
Странно не быть странным...

Ответить