Обсуждение недвижимости

[enisey1000]

LEN', с кем?

[Дед Хочун]

enisey1000, а там принципиально другого доступа нет ? А то одному - то дали , а тебе может не положенно . Серветут ведь суд назначает ?

[LEN']

enisey1000, с тем же, с кем и у продавца, с владельцем участка, через который осуществляется доступ:

Вроде продавец заявляет, что имеется бумага о бессрочном и безвозмездном доступе.

[enisey1000]

а там принципиально другого доступа нет ? А то одному - то дали , а тебе может не положенно . Серветут ведь суд назначает ?

другого нет, не обязательно суд, насколько знаю

с тем же, с кем и у продавца, с владельцем участка,

конечно, это самый лучший вариант, но есть подозрение, что владелец может и не изъявить такого желания. Я думал может с продавцом какое соглашение заключить или в дкп прописать, что мне вместе с господствующим участком переходит и право ограниченного пользования соседским или что-то вроде того.
Собственно говоря, я не уверен, что это право и по умолчанию не переходит.

[ostorg]

Что такое серветут, в трёх словах?

[LEN']

конечно, это самый лучший вариант, но есть подозрение, что владелец может и не изъявить такого желания. Я думал может с продавцом какое соглашение заключить или в дкп прописать, что мне вместе с господствующим участком переходит и право ограниченного пользования соседским или что-то вроде того.

чего гадать-то, посмотри сначала само соглашение о сервитуте, дальше понятнее станет.

[Дед Хочун]

Что такое серветут, в трёх словах?

например дом на двух хозяев , и в твою половину можно пройти только по земле соседа . Сосед говорит : нефиг топать под окнами у меня эрекция пропадает . Ты подаёшь в суд на безвозмездное безвременное пользование , прилагаешь планы и т.д. . Если суд встанет на твою сторону у тебя возникает право сервитута на дорожку до дома . Ты по ней ходишь бесплатно , но она соседа .

[Mauler]

Хочуналуну, Dr Bradis, толково привязали чего-то к чему-то , и верно.

[Lela Lela]

Собственно говоря, я не уверен, что это право и по умолчанию не переходит.

ты прав. Есть нюанс законодательства, что при переходе права на служащий участок сервитут сохраняется, но в отношении обслуживаемого такой нормы нет. Поэтому тов. Лень правильно сказал - смотри условия соглашения о сервитуте либо позаботься о таком соглашении в отношении себя до сделки.

[Ирен75]

В Красноярске пройдёт аукцион на комплексное развитие территории в Николаевке.

Договор заключат на участок в следующих границах: Сопочная — Пушкина — Революции — Чкалова — проспект Николаевский, общая площадь — 147 690 кв. м. Начальная цена договора, согласно независимой оценке, составит 10 миллионов 490 тысяч рублей. Договор рассчитан на 15 лет. Аукцион состоится 22 июня.

«Инвестор, с которым заключат договор, в течение 1 года должен подготовить и представить проект планировки развиваемой территории. Он должен соответствовать требованиям граддокументации. Также инвестор должен запроектировать школу на 1280 мест и детский сад на 270 мест», — пояснили в мэрии.

Ну посмотрим появиться ли там школа. Сомневаюсь.
https://newslab.ru/news/968023

[ОхохА]

Ура! Пусть строят комплексный район)))) а кто будет строить?

[ОхохА]

Dr Bradis, ну ты же его уже знаешь ну скажииииииииии

[enisey1000]

Lela Lela, LEN', ознакомился с документами, как оказалось никакого соглашения нет, есть копия техпаспорта на соседний участок, в котором обозначен сервитут и написано, мол не препятствовать доступу.
Как думаете, есть смысл такое брать?

[LEN']

enisey1000, участок частный или публичный?

[enisey1000]

LEN', частный, если я правильно понял вопрос. Участок обремененный сервитутом в частной собственности, через него доступ к нескольким другим участкам, которые тоже в частной собственности.

[Слон]

Смысл самому себя добровольно обрекать на геморрой?enisey1000,

[Lela Lela]

Слон, геморрой, да. Но объектов без косяков трагически мало.
Так мало, что у меня уже назрел вопрос - может, зря я так жёстко подхожу к вопросу выбора загородной недвижки? Во всех мало-мальски интересных объектах находятся косяки. Тем не менее, я отказываюсь - а кто-то их потом покупает.

[LEN']

в каком МФЦ можно записаться на сделку купли-продажи недвижимости на субботу?
Желательно правый берег или Березовка
В идеале - Сосняк (по телефону и через сайт не получается, "нет слотов")

[OxiD]

LEN', сейчас уже врядли. Все разобрали в понедельник, когда была открыта запись на текущую неделю. Сейчас либо по чужому талону либо караулить через сайт, на случай а вдруг свезёт если бы в понедельник ты мне написал или в воскресенье вечером, то я бы тебе сделала запись. Напиши в лс номер телефона, если выловлю что-то, дам знать.

[нетанкист]

Скидки до 90 % скоро будут?