Обсуждение недвижимости

Сообщение

Big · #1921 Сообщение **Big** » 22 сен 2020, 22:27

OxiD, Ваще любую ипотеку

Commercial

EES · #1922 Сообщение **EES** » 22 сен 2020, 22:32

OxiD, а шо ви хатели, таки закон ринка! Спрос рождаеть предлажение!
Я в декабре писал, прогноз роста рынка 20%. По факту больше.

EES · #1923 Сообщение **EES** » 22 сен 2020, 22:43

EES писал(а): ↑09 фев 2020, 12:07 СМ-Сити планомерно поднимает на 5% в квартал (плюс минус), за два года жильё так нехило подорожало. Но жильё дорогое. И будет ещё дороже, так как переход на эксроу счета незамедлительно даст прирост 12-16% годовых или 25-35% к конечной стоимости квартиры. Да, дешевые ипотечные кредиты это скомпенсируют, но...

Ну ок, в феврале.

Ну и все застройщики подтягивают цену следом за флагманом рынка. Так что ещё не поздно купить недвигу

EES · #1924 Сообщение **EES** » 23 сен 2020, 00:05

Тигренок, куда оно денется, следующая иботека будет под 4,5-5% (ок, макс 5,75)годовых, только цены ещё выше взлетят следом. Государству в такое смутное время нужно обеспечивать лояльность граждан, и как следствие, их закабалять. Те кто в долгу, рыпаться не будут. Тут уже политический инструмент.
Щас ценник на хорошее жилье под 100 за квадрат. Будет 120-130.
Самое время строить свой дом, правда тут вопрос где. Земля тоже дорожает.

EES · #1925 Сообщение **EES** » 23 сен 2020, 00:30

Тигренок, так я тебе цену за готовое сказал. Ну или на сдаче.
На сваях то дешевле как обычно.

bereg · #1926 Сообщение **bereg** » 23 сен 2020, 00:42

EES,взял на сваях

в мае 2016 го

на прибойной 37...в итоге старший не дождался сдачи дома и снял студию

застройщик СУ-208 молодец

Дед Хочун

Dr Bradis писал(а): ↑22 сен 2020, 18:09 много-премногоквартирный дом представлял собой по сути огромную ячейку, жильцы которой могли удовлетворять свои бытовые и социальные потребности, никуда из нее не выходя.

Судья Дред по такому дому бегал

EES · #1928 Сообщение **EES** » 23 сен 2020, 00:54

bereg, взял на котловане в феврале 2013, сдали в августе 2016, ЮБ, молодцы. Сейчас идентичное ровно в 2 раза дороже.

enisey1000

Думаю рост цен временное явление. Сейчас понахапают этой ипотеки кому надо и кому не надо. А потом некому уже будет брать, даже дешевую ипотеку. Зато будут те, кому ее нечем платить. А дома строятся. Не исключаю, что в какой-то момент цены обвалятся, даже ниже чем были до дешевых ипотек.

Sergey75

enisey1000 писал(а): ↑23 сен 2020, 09:53 какой-то момент цены обвалятся,

Этой мантре уже много много лет. Ей даже была посвящена отдельная тема.

Кожаная голова

В рублях точно не обвалятся, а в баксах вполне снижение идет цены

Sergey75

Кожаная голова писал(а): ↑23 сен 2020, 10:13 в баксах вполне снижение идет цены

Доход в баксах не только лишь у всех.

Кожаная голова

Рубль производная от доллара так что не важно в чем доход

Слон

bereg писал(а): ↑23 сен 2020, 00:42на прибойной 37

там как-то очень неспешно все делают. Периодически в окошко вижу... Хотя начинали активно - несколько домов почти враз.

Sergey75

Кожаная голова писал(а): ↑23 сен 2020, 11:24 Рубль производная от доллара так что не важно в чем доход

Как это не важно? Если доход в рублях, то и доллары покупаются на рубли.
Я думаю, не только лишь все держат в долларах нужную сумму в ожидании падения цен на недвижимость (в долларах).

wipe · #1936 Сообщение **wipe** » 23 сен 2020, 14:35

Sergey75 писал(а): ↑23 сен 2020, 10:08
enisey1000 писал(а): ↑23 сен 2020, 09:53 какой-то момент цены обвалятся,
Этой мантре уже много много лет. Ей даже была посвящена отдельная тема.

Мы рождены чтоб сказку сделать былью...

Житель Коми выставил на продажу квартиру в поселке городского типа Воргашор за один рубль. Объявление опубликовано на портале Avito.
Однокомнатная квартира находится на первом этаже пятиэтажного панельного дома, ее площадь 30 квадратных метров.

Пока больших провинциальных городов такое не касается, но как знать...

Ирен75

Антон Чигур, двор МКД это хорошо, но ты же не во дворе живешь. Там дома старые, сети изношены, в подвалах сырость. Так что я за реновацию.

Ирен75

Тигренок, а ты уверена, что деревня должна переехать и взять ипотеку? Деревня городом не будет. Пусть лучше сельское хозяйство поднимают.

enisey1000

Sergey75 писал(а): ↑23 сен 2020, 10:08 Этой мантре уже много много лет. Ей даже была посвящена отдельная тема.

это да, но раньше дешевые ипотеки на раздавали и ковида не было.

Антон Чигур

enisey1000 писал(а): ↑23 сен 2020, 09:53 Думаю рост цен временное явление. Сейчас понахапают этой ипотеки кому надо и кому не надо. А потом некому уже будет брать, даже дешевую ипотеку. Зато будут те, кому ее нечем платить. А дома строятся. Не исключаю, что в какой-то момент цены обвалятся, даже ниже чем были до дешевых ипотек.

Мне другое непонятно. Ладно, на новье спрос бешенный, там ставка низкая, народу уже похер 20 или 30 лет платить. Но за бэу, которое подорожало тоже, люди уже переплачивают. И цена выше, и процент... Берут на больший срок? Или есть деньги все таки у людей?

Красноярский форум