Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1081 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 20:50

parlament, на землю перекинут ?

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1082 Сообщение OxiD » 18 фев 2020, 20:50

Dr Bradis писал(а): 18 фев 2020, 20:42 У банков, в частности у Сбербанка, есть реестр аккредитованных оценщиков, которым этот самый банк доверяет.

Насколько реально заказчику оценки склонить оценщика на свою сторону, особенно сейчас?
вот и я о том же. Если это все в пределах допустимого, то оценят без проблем, а если нет, то оценщик так и скажет на такую-то сумму выхожу это максимум, что смогу.
ОхохА писал(а): 18 фев 2020, 20:40 А с землей-домом надо в банки идти и объяснять - думаю, можно делать, чтоб и волки сыты и овцы целы))
можно конечно, поэтому прежде чем ввязываться, надо все просчитать и переговорить с оценщиком. Я же не говорю, что не возможно, я пытаюсь вам всем объяснить, где вы можете споткнуться и в результате чего продавцу не выгодна будет продажа под ипотеку, т.к нельзя будет как ему хочется распределить общую стоимость на два объекта. За наличку без проблем вообще такие сделки. А вот с ипотекой, тут считать все надо, чтобы всем угодить.

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1083 Сообщение Sergey75 » 18 фев 2020, 20:50

parlament писал(а): 18 фев 2020, 20:46
Dr Bradis писал(а): 18 фев 2020, 20:42 Тут еще один момент есть, он даже не в стоимости услуг по оценке заключается.
У банков, в частности у Сбербанка, есть реестр аккредитованных оценщиков, которым этот самый
банк доверяет.

Насколько реально заказчику оценки склонить оценщика на свою сторону, особенно сейча
Знакомая с ан этажи сказала что в Сбербанке у них, все подвязано, и оценка будет такая какая надо.
Только все равно это не стоит 120 тысяч, тем более, что покупателя ты сам нашел, без ее помощи.
Банк в твоём случае идёт навстречу без всяких подвязок, оценщики тоже.

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1084 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 20:53

parlament, ты в банке бы сам утонил - и все было бы бесплатно. Ты за это 120 тыщ собрался платить ? офигеть.....

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1085 Сообщение OxiD » 18 фев 2020, 20:53

parlament писал(а): 18 фев 2020, 20:46 Знакомая с ан этажи сказала что в Сбербанке у них, все подвязано, и оценка будет такая какая надо.
:laugh: :laugh: :laugh: если Этажи...то даже без комментариев. Только потом когда подвяжешься в такую сделку, не удивляйся если вдруг что-то пойдет не так. Этажи - это как гербалайф, у них не бывает никогда плохо, они всегда верят в лучшее. На практике правда бывает иначе, но ничего, главное клиентов повязать, а там разберемся! :D

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1086 Сообщение Sergey75 » 18 фев 2020, 20:54

Я только не пойму, чего вы в оценщика упёрлись? Оценка нужна только для ипотеки, и сумма оценки нужна та, которую одобряет банк для кредита. Без всяких занижений. А в регпалату разве оценка несётся?

parlament
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:06
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1087 Сообщение parlament » 18 фев 2020, 20:58

ОхохА, мне вообще все равно сколько это стоит, это геморой покупателя и он с этим согласен, просто он в этом ни чего не понимает, а я решил узнать :crazy:

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1088 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 20:58

нет, я возмущена прям! мы ему тут все разжевали как сделать надо - а он в этажи деньги понесет :emo: :gop: :am: вот так и делай людям добро :scream:

parlament
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:06
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1089 Сообщение parlament » 18 фев 2020, 21:01

ОхохА, не куда я не понесу, а в этажах бывшая жена работает :laugh: просто проконсультировался у нее :crazy: у оксм спросил стоимость услуг, она не ответила :sad:

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1090 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 21:02

parlament, в прошлом году тетка в налоговую пришла с аналогичной ситуацией, мол правда что-ли, что ей около 300 тыщ налога платить . Я ей - нафига так оформили то? написали бы на землю так, на дом так. Она аж побелела.

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1091 Сообщение Sergey75 » 18 фев 2020, 21:02

parlament, так а с кого 120 тысяч? С покупателя или с тебя?

parlament
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:06
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1092 Сообщение parlament » 18 фев 2020, 21:05

Sergey75, с покупателя :crazy: я вот и хочу узнать куда его послать, где подешевле, там просто люди вообще не шарят, как и я :crazy:

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1093 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 21:06

Как хорошо, когда люди помогают друг другу :cool:

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1094 Сообщение Sergey75 » 18 фев 2020, 21:08

parlament, если с покупателя, то да, его проблемы. А так, можно подойти к менеджеру банка, оформляющему сделку, и тот за более вменяемую сумму и договора составит и расскажет все необходимые действия

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1095 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 21:11

Я вот болею уже идеей мааааааленькой дачи. Нужен участок в районе Пугачево-Минино, соток 10-20, хотя бы немного сосен . Может кто мимо такого пробегал ? За вменяемые деньги :add:

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1096 Сообщение OxiD » 18 фев 2020, 21:18

parlament писал(а): 18 фев 2020, 21:01 у оксм спросил стоимость услуг, она не ответила
:o когда ты у меня спрашивал? я за 120 тыщ готова хоть щас! :D скидку даже сделаю на 10 тыс меньше возьму :D

parlament
Сообщения: 73
Зарегистрирован: 02 апр 2019, 11:06
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#1097 Сообщение parlament » 18 фев 2020, 21:36

OxiD, выше, а реально за сколько :confused:

OxiD

Обсуждение недвижимости

#1098 Сообщение OxiD » 18 фев 2020, 21:58

parlament писал(а): 18 фев 2020, 21:36выше
о, еле отыскала через твой профиль...это днем было, не увидела наверное, написала и уехала.
parlament писал(а): 18 фев 2020, 21:36 а реально за сколько
да фиг знает...два объекта сопровождение по ипотеке 40 тыс где-то.

oks
Сообщения: 4644
Зарегистрирован: 16 янв 2019, 21:12
Репутация: 70
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1099 Сообщение oks » 18 фев 2020, 22:08

ОхохА писал(а): 18 фев 2020, 21:11 Нужен участок в районе Пугачево-Минино, соток 10-20, хотя бы немного сосен . Может кто мимо такого пробегал ? За вменяемые деньги
я тоже рядом постою]

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#1100 Сообщение ОхохА » 18 фев 2020, 22:09

oks, нууууу- у нас уже мелкий опт наметился :D
Мужа уже предупредила, что на следующей неделе поедем по тем местам переписывать объявления :add:

Нравится мне там одно местечко - как раз гредером по осени дорогу делали ,земли ижс от Минино, недоезжая питомник Стожары :add:

Ответить