Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2481 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 10:27

Кожаная голова писал(а): 14 окт 2020, 10:23 А сиделец в ордере. А вот не факт. Откуда он там возъмется если ордер давался допустим родителям, а он потом родился. Осудили, выписали. Приватизировали без него. Или приватизированную без него продали. А он освободился и права предъявил.
если ордер давался родителям, а ребёнок потом родился, то приватизируют родители. Без ребёнка. В договоре приватизации пишутся только те, кто в ордере. Дальше уже родители могут сделать собственником своего ребёнка или просто зарегистрировать.

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2482 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 10:29

Voyager писал(а): 14 окт 2020, 09:36 Слыхал страшилки, как люди купили квартиру на вторичном рынке. А потом через неск. лет явился чел, прописанный в этой квартире, который сидел всё это время в тюрьме. Или даже не прописан, а собственник квартиры. Неужели такое возможно?
да, такое возможно. Если ордер «потеряли» и приватизация в судебном порядке. По факту проживания. А потом сиделец вышел и показал ордер. Но от этого он собственником не стал. Он просто имеет право на это жилье.

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 3837
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 916
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2483 Сообщение Кожаная голова » 14 окт 2020, 10:32

Romanova2503, В приватизации участвуют те кто прописан зарегистрирован на данный момент вне зависимости от того есть в ордере они или нет.
Мы китобои на луне мы ходим с гарпуном но на луне нету китов и мы о них поем

Тигренок
Сообщения: 5691
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 969
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2484 Сообщение Тигренок » 14 окт 2020, 10:34

Romanova2503, можно по договору соцнайма приватизировать
На сестру приватизировали в 2000-х, ордер давался деду в 1956, а дед давно умер

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2485 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 10:36

Кожаная голова писал(а): 14 окт 2020, 10:32 Romanova2503, В приватизации участвуют те кто прописан зарегистрирован на данный момент вне зависимости от того есть в ордере они или нет.
да, безусловно. Но приватизация невозможна, если где то маячит этот сиделец. Либо в ордере, либо в выписке из домовой книги. Обычно «теряют» ордер и приватизируют без неугодных. Выписку из домовой книги сложнее замылить. Там сразу УК прилипает на аферу.

Тигренок
Сообщения: 5691
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 969
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2486 Сообщение Тигренок » 14 окт 2020, 10:41

Romanova2503, ну вот теряют ордер более вероятно
Хотя может ещё быть вариант, что когда давали ордер его там не было, потом появился (женился, родился), потом когда сел его выписали
Но есть ли у него право приватизации в этом случае...

Лютый
Сообщения: 7527
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 2475
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2487 Сообщение Лютый » 14 окт 2020, 10:41

Romanova2503 писал(а): 14 окт 2020, 09:56
Тигренок писал(а): 14 окт 2020, 09:41 это если приватизация была пока он сидел, и он в ней не участвовал
это если приватизация была и он сидел, то без него не приватизируют. Она на основе ордера. А сиделец в ордере. Либо св-во о смерти, либо доверка, либо лично. Остальное махинации.
либо отказ от приватизации .
Кожаная голова писал(а): 14 окт 2020, 10:23 А сиделец в ордере. А вот не факт. Откуда он там возъмется если ордер давался допустим родителям, а он потом родился. Осудили, выписали. Приватизировали без него. Или приватизированную без него продали. А он освободился и права предъявил.
если он там не прописан и приватизировали без него то при продаже он ничего и не получит .
Кожаная голова писал(а): 14 окт 2020, 10:32 Romanova2503, В приватизации участвуют те кто прописан зарегистрирован на данный момент вне зависимости от того есть в ордере они или нет.
да
Если я вам не отвечаю значит вы у меня в черном списке с чем вас и поздравляю . Я вам всем оградки покрашу

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 3837
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 916
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2488 Сообщение Кожаная голова » 14 окт 2020, 10:45

Лютый, если он там не прописан и приватизировали без него то при продаже он ничего и не получит . на время отсидки выписывают, люди выходит и заново вписываются ибо имеют право.
Мы китобои на луне мы ходим с гарпуном но на луне нету китов и мы о них поем

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2489 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 10:48

Тигренок писал(а): 14 окт 2020, 10:41 Но есть ли у него право приватизации в этом случае..
там про страшилки выше написали, с этого же началось. Что вышел из тюрьмы, а квартира уже у добросовестных покупателей. Родни нет в прежнем жилье. Вот если он ордер принёс, либо тот же самый договор соц найма, который был выдан до приватизации, тогда прокуратура запрашивает приватизационное дело. Которое хранится 25 лет. И сравнивает. Вот в этот момент становится понятно, кто прилипает. Но добросовестные покупатели не страдают, как правило. Обычно родню, кто продал это жилье, подтягивают по статье и обязуют выплатить долю сидельцу. Ну и чиновников пожурят))

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2490 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 10:49

Кожаная голова писал(а): 14 окт 2020, 10:45 Лютый, если он там не прописан и приватизировали без него то при продаже он ничего и не получит . на время отсидки выписывают, люди выходит и заново вписываются ибо имеют право.
ну, ага, это он только в специализированный найм может так же заехать. Без прописки. Остальное без него. Речь про ордер и соцнацм.

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 4171
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 900
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2491 Сообщение Lela Lela » 14 окт 2020, 10:52

У моей знакомой был случай такой. Купила квартиру, живёт-поживает, и вдруг - хлоп - исковое прилетает. О признании права пользования и вселении. Истец - сын предпредпредпродавца, давно уже покойного. Тот дедушка якобы при приватизации квартиры в начале 2000-х представил поддельное свидетельство о смерти сына, сделанное где-то на Украине. А на самом деле сын был жив-здоров, просто сидел. Дедушка приватизировал квартиру на себя, потом продал и т.п.
Мы запилили встречный иск о признании утратившем право пользования, поскоку блудный сын после отсидки жил и был прописан где-то в Приморском крае, в спорную квартиру не вселялся и таких попыток не предпринимал, т.е., право пользования утратил. Наш иск удовлетворили, ему отказали.
Самое интересное, что в суде ни истец, ни его представитель не появлялись ни разу. На знакомую с какими-то предложениями не выходили.
Решение не обжаловали.
Мы так и не поняли - шо это было.

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2492 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 10:56

Lela Lela писал(а): 14 окт 2020, 10:52 У моей знакомой был случай такой. Купила квартиру, живёт-поживает, и вдруг - хлоп - исковое прилетает. О признании права пользования и вселении. Истец - сын предпредпредпродавца, давно уже покойного. Тот дедушка якобы при приватизации квартиры в начале 2000-х представил поддельное свидетельство о смерти сына, сделанное где-то в Украине. А на самом деле сын был жив-здоров, просто сидел. дедушка приватизировал квартиру на себя, потом продал и т.п.
Мы запилили встречный иск о признании утратившем право пользования, поскоку блудный сын после отсидки жил и был прописан где-то в Приморском крае, в спорную квартиру не вселялся, т.е., право пользования утратил. Наш иск удовлетворили, ему отказали.
Самое интересное, что в суде ни истец, ни его представитель не появлялись ни разу.
Решение не обжаловали.
Мы так и не поняли - шо это было.
постоянно пытаются всплыть те, кого при приватизации обделили. И им оооочень редко удаётся получить хоть кусочек. С чиновников взятки гладки, родственники либо поумирали, либо нищеброды брать нечего. Передача в собственность муниципального жилья, это , пожалуй, самая крутая законная махинация )) столько там полегло.

Лютый
Сообщения: 7527
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 2475
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2493 Сообщение Лютый » 14 окт 2020, 11:00

Мне кажется Romanova2503, риэлтер
А Lela Lela, крутой юрист
Если я вам не отвечаю значит вы у меня в черном списке с чем вас и поздравляю . Я вам всем оградки покрашу

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2494 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 11:02

Лютый писал(а): 14 окт 2020, 11:00 Мне кажется Romanova2503, риэлтер
А Lela Lela, крутой юрист
ага. Муниципальное жилье передаю в собственность)) нннннадо?

Лютый
Сообщения: 7527
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 2475
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2495 Сообщение Лютый » 14 окт 2020, 11:07

Romanova2503, есть у меня мун иципальное жилье 95 квадратов в Норильске .
Давно выписался и сестрам сказал ни на что не претендую приватизируйте и делите , а у меня итак все есть .

Старику где тепло там и Родина (с)
Если я вам не отвечаю значит вы у меня в черном списке с чем вас и поздравляю . Я вам всем оградки покрашу

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 4171
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 900
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2496 Сообщение Lela Lela » 14 окт 2020, 13:37

Натыкалась как-то на решение суда, где тварь, убившая жену на глазах малолетних детей, после отсидки подала иск о вселении обратно в квартиру, где осталась проживать одна из дочерей убитой, уже взрослая и со своими детьми, и эта тварь выиграла, кстати.
Только представьте себе чувства дочери. Жить вместе с таким говном в квартире. :facepalm:
В ответ дочери подали к убийце иск о возмещении морального вреда, причинённого фактом убийства матери, на большую кучу денег. Не помню, выиграли или нет, но, кажется, выиграли.
Видимо, чтобы договориться взаимозачётом.
На домашнем компе вечером посмотрю ссылки, интересное дело.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 2017
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2497 Сообщение OxiD » 14 окт 2020, 14:03

Тигренок писал(а): 14 окт 2020, 09:41 С подозрительных по возрасту надо справку брать из психдиспансера
есть абсолютно не подозрительные и вполне себе не имеющие никаких отклонений, но состоят на учете и вполне себе активно этим пользуются, очень убедительно врут и недоговаривают. Поэтому мое мнение - справки брать со всех и то это не даст никакой гарантии. Может быть с явными отклонениями, а на учетах ни на каких не состоит. Такое сплошь и рядом.
Romanova2503 писал(а): 14 окт 2020, 10:27 если ордер давался родителям, а ребёнок потом родился, то приватизируют родители. Без ребёнка. В договоре приватизации пишутся только те, кто в ордере. Дальше уже родители могут сделать собственником своего ребёнка или просто зарегистрировать.
:confused: Чо???
получили квартиру по ордеру (ордера были до 2005 г), родили ребенка уже после этого, спустя несколько лет, ребенка прописывают в эту квартиру и все!
Н/л ребенка нельзя исключить из приватизации! Не пиши ерунду! До августа 1994 г дети могли не включаться в приватизацию, потом это изменили и включение н/л детей стало обязательным.

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2498 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 14:14

OxiD писал(а): 14 окт 2020, 14:03Чо???
ты как порядочная мать родила и зарегистрировала ребенка. А с 91 по 2005 годы были такие матери, кто не регистрировал своих детей на муниципальной площади. и поэтому участвовали в приватизации только родители. а уже потом, если дети себя хорошо вели, их либо регистрировали, либо отдавали долю в праве. я с этим работала непосредственно. поэтому пишу о том, как выглядит практика. а не то, что там в законах прописано )

все в контексте осужденного, который отсидел и пошел требовать жилье.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 4752
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 2017
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2499 Сообщение OxiD » 14 окт 2020, 14:15

Romanova2503 писал(а): 14 окт 2020, 10:36 Обычно «теряют» ордер и приватизируют без неугодных.
Ордер - это документ, дававший лишь право на вселение в полученную квартиру! После введения в действие ЖК РФ в 2005 году ордер заменили на договор социального найма. И если люди получили квартиру, а в нее не прописались в свое время, потом ордер потеряли, то заключение договора соц.найма практически невозможно была или только через суд при условии, что из архивов поднимут корешок ордера.
После 2005 г вселение в жилое помещение только через договор соц найма по полученным квартирам на халяву.

Аватара пользователя
Romanova2503
Сообщения: 2844
Зарегистрирован: 22 янв 2019, 21:13
Репутация: 798
Откуда: Красноярск
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#2500 Сообщение Romanova2503 » 14 окт 2020, 14:19

OxiD, :facepalm: лять. ты зачем мне все это пишешь? я в муниципалитете занималась приватизацией квартир населению. Ордер, соц найм, вселение через суд. установление права пользования жилым помещением. архивы всех этих ордеров и т д.

у нас контекст - пришел на волю сиделец. Хочет жить там, где жил раньше, но там добросовестные покупатели. Обсуждаем варианты, на каком праве он может претендовать на эту жилишку. Я описываю практику. как оно в жизни бывает.

Ответить