Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Ирен75

Обсуждение недвижимости

#2501 Сообщение Ирен75 » 11 дек 2020, 18:36

Статус, на кадастровой карте посмотри.
http://yabs.yandex.ru/count/WieejI_zO8m ... kik72sls6l

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2502 Сообщение OxiD » 11 дек 2020, 19:35

ОхохА писал(а): 11 дек 2020, 12:31 Тут смотрела перрлачу, как сейчас удалённо продают чужие квартиры. И вот подумалось, а как то можно себя обезопасить? Как?
Если, например, на всю недвижку оформить залог? Например, взять по расписки 10000 у сестры, а в залог - квартира. Она, таким образом, будет в оьременении. Или и с оьременением могут продать?
по расписке не проканает, надо договор залога регистрировать в Росреестре, это отдельное регистрационное действие и госпошлина 2000 руб, регистрация 5-7 р/дней.
Тигренок писал(а): 11 дек 2020, 12:44 сейчас же чтобы прийти и продать по доверенности человек должен сначала прийти и разрешить это.
Раньше наоборот продажа по доверенности была автоматом разрешена, пока её не запретишь.
это если у тебя ранее был оформлен запрет на действия с квартирой по доверенности и в егрн внесена такая запись, то чтобы отменить ее, надо лично обратиться с заявлением в Росреестр. Если электронная регистрация и ее проводят по доверенности, тогда надо заранее подтвердить, что разрешаешь по доверенности провести эл. регистрацию.

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2503 Сообщение ОхохА » 11 дек 2020, 19:39

OxiD, конечно я про регистрацию залога в росррестре и думаю. Вот и вопрошаю, если будет имущество обременено ( договором займа с физ лицом), будет ли это гарантией того, что его не возможно продать, не сняв обременение? Или даже с обременением можно продать?

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2504 Сообщение OxiD » 11 дек 2020, 19:47

Статус писал(а): 11 дек 2020, 17:41 Есть придомовая территория. То есть земельный участок для обслуживания МКД.

Кому он принадлежит и на каком праве?
принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности пропорционально площади квартиры. Многие даже регистрируют право на земельный участок.Отдельно его продать нельзя, он неделимое целое с недвижимостью, под которой находится.
Сервитут установить администрация не может без согласия собственников. Весь вопрос отмежеван участок или нет и передан после окончания строительства дома в собственность или этот процесс до конца не доведен до ума.
ОхохА писал(а): 11 дек 2020, 15:22 Никто не знает? Можно с обременением продавать или нет?
смотря какое обременение. Если банк и ипотека, то легче, если обременение от суд. приставов по исполнительным листам, то там немного больше мороки. Но в любом случае гаси долги и продавай или находи покупателя, кто передаст тебе денег, чтобы хватило на погашение обременения, и чтобы готов был ждать. На такие сделки лучше всего выходить сразу с последующей приостановкой в регистрации. За время приостановки утрясаешь все дела с погашением обременения и возобновляешь регистрацию.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2505 Сообщение OxiD » 11 дек 2020, 19:50

ОхохА писал(а): 11 дек 2020, 19:39 будет ли это гарантией того, что его не возможно продать, не сняв обременение?
будет.
ОхохА писал(а): 11 дек 2020, 19:39 Или даже с обременением можно продать?
сначала надо погасить долг кредитору, в пользу которого обременение, снять это обременение (снимается 3 р/дня) и после этого возможно отчуждение.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2506 Сообщение OxiD » 11 дек 2020, 20:36

Тигренок писал(а): 11 дек 2020, 20:32 опять же, расписку о погашении долга тоже можно подделать
а кто тебе погасит по ней обременение? :confused:
заявление о снятии обременения принимают только от кредитора или нужно совместное заявление сторон.Либо в судебном порядке снимают по решению суда.

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2507 Сообщение ОхохА » 11 дек 2020, 23:15

А кредитор должен сам принести или тоже эцп могут применить, липовое :confused:

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2508 Сообщение ostorg » 11 дек 2020, 23:19

Охоха, какую то мутку замышляет, всё вокруг да около...
Сергей.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2509 Сообщение OxiD » 11 дек 2020, 23:29

ostorg писал(а): 11 дек 2020, 23:19 какую то мутку замышляет, всё вокруг да около...
соломку пытается подстелить везде :laugh:

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2510 Сообщение ОхохА » 11 дек 2020, 23:32

Ну, а то насмотришься телевизор :emo:

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2511 Сообщение ostorg » 11 дек 2020, 23:42

ОхохА писал(а): 11 дек 2020, 23:32 Ну, а то насмотришься телевизор :emo:
да да, канешн :profi:
Сергей.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2512 Сообщение OxiD » 11 дек 2020, 23:44

ELIXIR писал(а): 11 дек 2020, 16:41 Да, можно. И потом даже с личным присутствием не продать (предупреждают в МФЦ) - сначала надо опять собственнику идти и писать заявление, чтобы это обременение снять, месяц на рассмотрение.
вот не пиши ерунду если не в теме! :facepalm:
Тигренок писал(а): 11 дек 2020, 18:56 Слон,

https://lk.rosreestr.ru/

Чё то не нашла там этой фигни с личным присутствием
плохо искала!
Заходишь в личный кабинет-- вверху вкладка "услуги и сервисы"--вниз спускаешься там категория "Иное" и вот в этом ином есть услуга "Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя"
Все эти заявления и действия можно сделать и подать через личный кабинет только с УЭЦП, которую заранее надо получить в специализированных центрах или же непосредственно в Росреестре (Кадастровой палате) на Петра Подзолкова, 3
Если УЭЦП нет, то такое заявление можно подать лично через офис МФЦ или там же на Подзолкова, 3 (сейчас это все только по предварительной записи можно сделать). Услуга бесплатная.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2513 Сообщение OxiD » 12 дек 2020, 00:03

ОхохА писал(а): 11 дек 2020, 23:15 или тоже эцп могут применить, липовое
липовую уэцп применить в принципе невозможно.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#2514 Сообщение OxiD » 12 дек 2020, 00:06

Вот здесь через личный кабинет можно записаться на прием на Подзолкова, 3 и даже есть свободные даты. :D

Изображение

Аватара пользователя
С_ерег_А
Сообщения: 4459
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 18:45
Репутация: 11
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2515 Сообщение С_ерег_А » 12 дек 2020, 00:40

disel22 писал(а): 22 ноя 2020, 12:45 а что можно замутить в бывшем бомбоубежище? (вода,свет,тепло есть)правда в запинде на энергетиков...300кв.
Сделай хостел, в этом стиле. 👍
Ремонт бытовой техники, запчасти для бытовой техники. 89509714388

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2516 Сообщение Romanova2503 » 12 дек 2020, 01:05

Тигренок писал(а): 11 дек 2020, 17:32 ELIXIR, да лаадно месяц, в личном кабинете накладывается 5 дней, а снимается месяц?
Бред какой-то.
я уехала из Краснодара сделала такие бумажонки на квартиры ))) пусть лежат. есть пить не просят.

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#2517 Сообщение ОхохА » 12 дек 2020, 01:12

Romanova2503, на каждый объект отдельно нужно? Или можно на все сразу? Типа на фио владельца ?

Romanova2503

Обсуждение недвижимости

#2518 Сообщение Romanova2503 » 12 дек 2020, 01:22

ОхохА писал(а): 12 дек 2020, 01:12 Romanova2503, на каждый объект отдельно нужно? Или можно на все сразу? Типа на фио владельца ?
на каждый объект отдельно.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2519 Сообщение ostorg » 12 дек 2020, 01:26

Позвольте поинтересоваться - а зачем вот это вот всё?
Сергей.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#2520 Сообщение ostorg » 12 дек 2020, 01:28

Насколько мне представляется, единственно кто может наипать с хатой, это ктото из близких. А если есть такие подозрения, накер бы нужны такие близкие?
Сергей.

Ответить