Страница 315 из 636

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 14:29
Лютый
mrFOX, некоторым достаточно с женой прийти и все .

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 19:36
RedLine
alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет.
полицейские не будут вышвыривать.
приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
а наутро за тобой приезжает воронок

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 21:55
Гагрый
RedLine писал(а): 22 апр 2022, 19:36
alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет.
полицейские не будут вышвыривать.
приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
а наутро за тобой приезжает воронок
и маяки кружат как бесы :bayan:

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:26
enisey1000
Lela Lela писал(а): 21 апр 2022, 18:07 Продавать через аккредитив, не? Тогда есть шанс метнуться обратно в мфц и написать заяву на отказ от регистрации и не потерять деньги.
Всё остальное - в суде.
ну, чисто теоретически, есть вероятность заехать в квартиру, и быть вышвырнутым через несколько дней появившимся арендатором с договором, вопрос состоит в том, как избежать подобного сюрприза. Было бы удобно, если бы договор аренды имел юридическую силу только после регистрации с отметкой в егрн, если отметки нет - то и нет прав у арендатора после смены собственника. Но сейчас не так, к сожалению.
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:47 А разве при смене собственника недвижимости договор аренды не будет считаться утратившим силу?
нет
Слон писал(а): 22 апр 2022, 11:57 Звонок в полицию и демонстрация документов о праве собственности не решает этот вопрос?
нет
alex_doctor писал(а): 22 апр 2022, 12:54 приезжаешь с корешами, спиливаешь замок, вышвыриваешь упырей, ставишь новый замок.
есть вероятность прилипнуть по некоторым статьям за такое, а упыри через суд/фссп обяжут пустить в свою квартиру жить до конца срока договора аренды.

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:29
Lela Lela
enisey1000 писал(а): 22 апр 2022, 22:26 чисто теоретически, есть вероятность заехать в квартиру, и быть вышвырнутым через несколько дней появившимся арендатором с договором
интересно, почему тебя это так волнует. Не слышала о таких случаях.

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:33
enisey1000
Lela Lela писал(а): 22 апр 2022, 22:29 интересно, почему тебя это так волнует.
теоретические размышления, тоже раньше не слышал.
Знакомый присматривает квартиру для покупки, там живут квартиранты. После разговоров с ним, довел ситуацию до абсурда и пришел к этому любопытному вопросу. У большинства людей мнение примерно как у Слона на этот счет.

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:34
Ирен75
enisey1000, Что то не очень понятно. Ты покупаешь квартиру или сам в аренде живёшь?

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:36
Трампампам
Lela Lela, а вот интернеты говорят, что

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.


Это правда? :confused:

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:38
Britva73
Не помню, писал я тут или нет, двушку свою продаю на Л Шевцовой, 59 квадратов, в личку, если по.

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:40
Ирен75
Трампампам, обычно если собственник выходит на сделку, то он предупреждает арендаторов о расторжении договора.

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:42
Трампампам
Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:40 то он предупреждает арендаторов о расторжении договора.
:add: ну по логике он не предупреждать должен, а расторгать договор и освобождать жилплощадь.

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:49
Ирен75
Трампампам, чисто по людски конечно так и надо сделать. А так получается с арендаторами квартира продаётся. Это что рабы ? Нет ну если новый собсnвенник планирует под аренду квартиру, то норм вариант не надо искать арендаторов. А если нет. То зачем ему посторонние люди в квартире?

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:50
enisey1000
Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:34 enisey1000, Что то не очень понятно. Ты покупаешь квартиру или сам в аренде живёшь?
нет и нет
Britva73 писал(а): 22 апр 2022, 22:38 Не помню, писал я тут или нет, двушку свою продаю на Л Шевцовой, 59 квадратов, в личку, если по.
на приличных форумах принято выкладывать с ценой сразу, причем ниже, чем на других площадках :D
Трампампам писал(а): 22 апр 2022, 22:42 а расторгать договор и освобождать жилплощадь.
а что делать, если нужны деньги, а арендатор не хочет съезжать, ибо зачем ему искать квартиру/переезд, если срок договора не истек? Что если показать квартиру покупателю пока арендатор на работе/вахте и заключить сделку? :add:

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:50
Трампампам
Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:49 А так получается с арендаторами квартира продаётся. Это что рабы ?
:] очень удобно. Но я бы предпочла слово крепостные. :laugh:

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:52
Ирен75
enisey1000, ну так объясни. Продаешь получается?

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:52
Sergey75
enisey1000 писал(а): 22 апр 2022, 22:26 упыри через суд/фссп обяжут пустить в свою квартиру жить до конца срока договора аренды.
А договор на 10 лет и арендную плату получаешь не ты. :D

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:52
Трампампам
enisey1000 писал(а): 22 апр 2022, 22:50 а что делать, если нужны деньги, а арендатор не хочет съезжать,
Не подписывать такой договор изначально. Ну или цену заломить :crazy:

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:52
Ирен75
Трампампам, это приятный бонус. ;) Что уж ты так к людям?

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:55
Трампампам
Ирен75 писал(а): 22 апр 2022, 22:52 Трампампам, это приятный бонус. ;) Что уж ты так к людям?
любя. :D

Обсуждение недвижимости

Добавлено: 22 апр 2022, 22:56
Lela Lela
Трампампам писал(а): 22 апр 2022, 22:36 Lela Lela, а вот интернеты говорят, что

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.


Это правда? :confused:
это не интернеты говорят, это закон. Правда. Переход права не прекращает аренду.