Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете
Сообщение
Автор
Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 1473
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 33
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#701 Сообщение Beck » 06 янв 2020, 19:22

Тигренок, я отказался от приватизации, а мама подарила мне квартиру.., и всё :gop:

Аватара пользователя
Dr Bradis
Самые популярные пользователи 2019
Сообщения: 3121
Зарегистрирован: 05 май 2019, 20:27
Репутация: 254
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#702 Сообщение Dr Bradis » 06 янв 2020, 19:23

Тигренок писал(а):
06 янв 2020, 19:16
У нас у многих знакомых доли от приватизации, которую ни туда ни сюда, вроде и есть она, вроде и нету.
Мы эти доли 1/16, 257/869 и т. п. до сих пор расхлебываем на оценочных экспертизах.
Как правило, там контингент еще такой, как бы помягче сказать, чтобы не нарушить Правила Форума...

Приходишь на осмотр квартиры на улице Глинки где-нибудь, пока помещения сфотографируешь, опишешь -- три версии одной жызни тебе расскажут ))

- А вот этот пол, вы видите пол тут вот продавлен?! Это Галкино трюмо тут стояло, как на свадьбу ей подарили, так оно тут и стояло! Неблагодарная! Отец вот помер в том году, пришлось выбросить, а то все он не разрешал. С этой сукой все цацкался, любимица его родненькая, нахер! Эта любимица у него всю пенисию крала! Я ей заместо матери была, никто ее не помнит уже, шалава еще та! Вы смотрите, тут еще и обои подрала своим трюмом! Как бухая припрется, так об трюмо шмяк -- и по стене! Вся в мать шалаву...
Последний раз редактировалось Dr Bradis 06 янв 2020, 19:33, всего редактировалось 4 раза.
Хреново все, что не родом с анархии 90х годов

Тигренок
Сообщения: 2389
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 32
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#703 Сообщение Тигренок » 06 янв 2020, 19:24

Beck, это ты в сознательном возрасте был, а многие в несознательном возрасте не имели права отказаться от приватизации.

Аватара пользователя
Beck
Сообщения: 1473
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
Репутация: 33
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#704 Сообщение Beck » 06 янв 2020, 19:36

попадаются вот несознательные граждане, а потом двести пятьдесят семь восемьсот шестьдесят девятых :dread:

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1659
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 94
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#705 Сообщение OxiD » 06 янв 2020, 19:43

Тигренок писал(а):
06 янв 2020, 19:16
Кстати, десять косарей с полутора до трёх лет на 2 ребенка можно получать из маткапитала, тем самым исчерпав маткапитал.
МСК не только на улучшение жилищных условий можно использовать, вариантов несколько. Не хотите в будущем проблем с долями-дитями-бывшими мужьями, используйте МСК на другие цели.
Потому как тут тоже некий парадокс возникает и неравенство: если на жильё реализуется МСК, то его на всех делить надо и жильё надо оформлять на всех членов семьи, а вот при реализации на другие цели, конечный продукт только одному из членов семьи будет принадлежать или только детям (накопительная пенсия мамы - сразу вопрос почему только мамы, а не мамы и папы? обучение детей, а почему не на обучение папы или мамы?). :confused:

KristyN
Сообщения: 341
Зарегистрирован: 11 авг 2019, 23:06
Репутация: 5
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#706 Сообщение KristyN » 06 янв 2020, 20:07

вариантов несколько. Но самое ближайшее это именно покрытие ипотеки. А что там будет через годы...
То же образование, 460 тыс это год-два ВУЗа на сегодняшний день. А учеба 5-6 лет. Образование сад/школа - а можно и нужно ли.
А пенсия это вообще такое себе использование. Тоже неизвестно, доживет ли этот самый капитал или поменяют чего в пф. Вопросы наследования, использования далее и тп.

Аватара пользователя
jimmy
Сообщения: 2710
Зарегистрирован: 11 апр 2019, 14:06
Репутация: 81
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#707 Сообщение jimmy » 06 янв 2020, 23:45

мопед не мой (с)
Если после заключения договора, продавец вдруг решит подать на банкротство, то покупателя может ждать весьма неприятный сюрприз. Например: продавец продал машину за 3 миллиона, а сумму в дкп указали 300т.р., а продавец в течение года подал на банкротство. В таких случаях арбитражный суд начинает рассматривать все сделки будущего банкрота за 1-3 года. Если сделка совершена между незнакомыми людьми, то срок 1 год, если между друзьями, родственниками или просто будет доказано, что возможен вывод средств через подставную сделку, то 3 года.

Ну а как же это касается дкп на машину, а вот так: арбитраж естественно признает сделку недействительной, т.к. цена в договоре значительно ниже рыночной(которую определяет спец. экспертиза), ну а дальше имущество просто изымут и пустят на торги. А обманутого покупателя сделают кредитором банкрота, и максимум он получит эти 300 тысяч, т.к. именно эта сумма прописана в договоре. А если он продаст машину, или спрячет, или даже разобьёт в дтп. То его счета просто арестуют и будут взыскивать полную рыночную стоимость купленного им имущества, т.к. по факту сделка будет признанна попыткой увести имущество от банкротства, путём создания фиктивных дкп.

Такая же фигня может произойти и при покупки например битого авто, или автомобиля с "убитым мотором или коробкой" по цене значительно ниже рыночной. Если в договоре не будет прописано,что машина имеет дефекты, серьёзно влияющие на её цену. А лучше приложить к такому договору диагностику серьёзного сто или автодилера.

Многие продавцы "уламывают" покупателей занизить цену, предлагают хорошую скидку на авто или какие-то "плюшки", не соглашайтесь. Ставьте реальную цену в дкп, а то можно попасть в очень мутную ситуацию, в которой всё законно, но покупатель остаётся без денег и машины.

Вот такая вот петрушка, с банкротством физ. лиц. И фактически никак не проверишь и не узнаешь, будет человек банкротиться, или нет. Т.к. его долг может быть не по кредиту или займу в банке, а просто распиской к друг. физ лицу. Поэтому чтобы обезопасить себя от подобного и не остаться без денег и имущества, пишите всегда реальную цену в дкп. В таком случае можно легко доказать,что вы добросовестный покупатель, и не находитесь в сговоре с банкротом.

Foks
Сообщения: 324
Зарегистрирован: 21 янв 2019, 13:03
Репутация: 9
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#708 Сообщение Foks » 07 янв 2020, 00:06

OxiD писал(а):
06 янв 2020, 17:20
в течение 6 мес после погашения ипотеки ты обязан оформить жилое помещение, на которое был реализован МСК, в собственность всех членов семьи.
какая ответсвенность за невыполнение данного положения?

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1659
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 94
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#709 Сообщение OxiD » 07 янв 2020, 00:29

Foks писал(а):
07 янв 2020, 00:06
какая ответсвенность за невыполнение данного положения?
прокуратура проводит регулярно проверки в отделениях ПФ, подают в суд на тех, кто не исполнил обязательство и ходатайствуют о взыскании суммы потраченного маткапитала обратно в бюджет. Ну, и самое действенное, это то, что такую квартиру ты продать потом не сможешь,у тебя ее никто не купит пока не будет все сделано по закону. Найти такого лошару, которому удастся сбагрить квартиру с неисполненным обязательством по выделу долей, надо еще постараться. Сейчас это не так уж и сложно проверить, а в будущем будет еще проще. Впоследствии можно и ст. 159 УК РФ на себя притянуть. :sad:

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1659
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 94
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#710 Сообщение OxiD » 07 янв 2020, 00:56

не такая уж редкая ситуация с продажей квартиры, изъятой у неплательщика по решению суда

phpBB [video]

RedLine
Сообщения: 827
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 18
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#711 Сообщение RedLine » 07 янв 2020, 08:50

OxiD писал(а):
07 янв 2020, 00:56
не такая уж редкая ситуация с продажей квартиры, изъятой у неплательщика по решению суда

phpBB [video]
какая то мутная история, человек заявление писал, платил. Какой то ооо андрей подозрительный.
Жулики какието. Есть шанс , что мужик справится, отсудить свое назад?
депутат иванова, скоро уже профессором полит наук станет, каждый раз умиляюсь ее губам.

Тигренок
Сообщения: 2389
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 32
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#712 Сообщение Тигренок » 07 янв 2020, 12:36

OxiD, Сходила глянула открытые данные, квартиры судя по всему малосемейки в основном 30-40 квадратов в доме, кадастровая стоимость максимальную нашла 1865, от нее 0.8 это 1500 (у той квартиры может и меньше быть), скорее всего от нее и плясали.
Вопрос к открытости торгов остается открытым.

Аватара пользователя
тунгус
Самые популярные пользователи 2019
Сообщения: 2868
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 22:43
Репутация: 129
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#713 Сообщение тунгус » 10 янв 2020, 04:44

«Енисейский объединенный банк» сообщил о продаже спортивно-развлекательного комплекса «Автодром» в Емельяновском районе. Имущество находится в залоге у банка.

На торги выставлено нежилое здание, спортивно-развлекательный комплекс и девять рекламных конструкций. Общая площадь кольцевой гоночной трассы и ее объектов – более 39 тыс кв.м. В банке рассказали, что объекты сейчас активно эксплуатируются, а техническое состояние по результатам оценки признано хорошим.

«Красное кольцо» в селе Дрокино построили в 2008 году. Это была первая во всей стране трасса, спроектированная в соответствии с требованиями Международной организации автоспорта. Так как на трассе в основном проводились любительские заезды, большое внимание при постройке было уделено безопасности. Длина кольца – почти 2 км, а ширина варьируется от 12 до 16 метров.

Стоимость объекта на сайте банка не указана.
что началось то .? нормально же общались..без границ

Аватара пользователя
Dunhill_24
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 09:39
Репутация: 40
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#714 Сообщение Dunhill_24 » 13 янв 2020, 16:09

Emirate писал(а):
20 дек 2019, 10:18
За те деньги, что Данхилл вложил в долевое, можно было взять хорошую готовую квартиру.
возьми, ога. В сегменте премиум, 4-комн. с раздельными комнатами и окнами на 2 стороны. С подземным паркингом и закрытым двором.
OxiD писал(а):
20 дек 2019, 14:05
Зато как дышал, как дышал...(С) - это я про Данхилла, когда он там писал гордые посты, что вы все непонятно где покупаете дрековскую недвижку, вот, мол, надо где покупать!Я скоро буду жить в автономном городе, в кирпичном комфортном доме и т.д....
А умные люди и я, в том числе, не побоюсь этого слова ( ◡‿◡ *) говорили тогда, что у Монолита жилье любого уровня брать не стоит, это с виду красивая картинка-картонка, которая при заселении развалится.Но нет же, мы не верим пока сами на себе не испытаем! Кирпич же, новые технологии и прочая реклама комфорта за ваши деньги
не читай перед обедом советских газет (с) Я писал про единую концепцию нового микрорайона и отличную планировку. Что и приобрел в итоге. А недоделки "от застройщика" есть в любом доме, тут больше зависит от отношения к этим недоделкам владельца квартиры.
Я увидел в одной из электрических коробок скрутки - переделал всю электрику с заменой всей проводки и СЩ. Перепад полов в 2 см меня не устроил - я перезалил полы. Входная дверь от застройщика ушла на авито за 3 тысячи, вместо нее встала дверь на порядок дороже. Про стоимость сантехники промолчу, иначе огребу очередную порцию яда. :laugh:
Лучше выстрелить, перезарядить и еще раз выстрелить, чем светить фонариком и дрожащим голосом спрашивать "Кто там?"

ElectroDiod
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 12:48
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#715 Сообщение ElectroDiod » 13 янв 2020, 16:20

OxiD,
Foks писал(а):
07 янв 2020, 00:06
OxiD писал(а): ↑06 янв 2020, 17:20 в течение 6 мес после погашения ипотеки ты обязан оформить жилое помещение, на которое был реализован МСК, в собственность всех членов семьи.
Всех или только выделить доли детям пропорционально суммы материнского капитала?
Скажем не исполнил, продал квартиру, купил другую и там выделил доли детям исходя из суммы мат.капитала, тоже попросят вернуть?

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1659
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 94
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#716 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:28

ElectroDiod писал(а):
13 янв 2020, 16:20
Всех или только выделить доли детям
ты мою цитату, которую привел, внимательно прочти, там вроде нормальным и понятным языком написано.
ElectroDiod писал(а):
13 янв 2020, 16:20
Скажем не исполнил, продал квартиру, купил другую и там выделил доли детям исходя из суммы мат.капитала, тоже попросят вернуть?
Это незаконно. Так нельзя сделать. Я уже писала об этом.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1659
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 94
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#717 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:33

Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:09
Я писал про единую концепцию нового микрорайона и отличную планировку. Что и приобрел в итоге.
с чем я тебя и поздравляю! Не всех недоделки приводят на ТВ. Видать не на такой объем недоделок ты рассчитывал при покупке, поэтому от полученного офигел и пошел телевидение вызывать, чтоб и они за тебя порадовались :laugh:
Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:09
Про стоимость сантехники промолчу, иначе огребу очередную порцию яда. :laugh:
да, не...че уж такого, вываливай всё как есть! Обсудим!Яду не будет, обещаю! :profi:

ElectroDiod
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 12:48
Репутация: 7
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#718 Сообщение ElectroDiod » 13 янв 2020, 16:35

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:28
Это незаконно. Так нельзя сделать. Я уже писала об этом.
Незаконно возможно. Почему нельзя, на каком этапе возникнут сложности?
Про распределение долей по соглашению, так получается детям выделяешь в рамках мат капитала, за них соглашение мониторит опека как понимаю, второй родитель в соглашении от своей доли отказывается, законный вариант?

Аватара пользователя
Dunhill_24
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 09:39
Репутация: 40
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#719 Сообщение Dunhill_24 » 13 янв 2020, 16:36

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:33
с чем я тебя и поздравляю! Не всех недоделки приводят на ТВ. Видать не на такой объем недоделок ты рассчитывал при покупке, поэтому от полученного офигел и пошел телевидение вызывать, чтоб и они за тебя порадовались
один большой косяк, на который я не рассчитывал - это замена 5 окон. Поэтому пришлось задействовать медиа. Я видел "от" и "до", как снимали ролик, и что показали в итоге. Это две большие разницы :laugh:
OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:33
да, не...че уж такого, вываливай всё как есть! Обсудим!Яду не будет, обещаю!
да ну :sleep:
Лучше выстрелить, перезарядить и еще раз выстрелить, чем светить фонариком и дрожащим голосом спрашивать "Кто там?"

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1659
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 94
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#720 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:39

ElectroDiod писал(а):
13 янв 2020, 16:35
второй родитель в соглашении от своей доли отказывается, законный вариант?
нет.
ElectroDiod писал(а):
13 янв 2020, 16:35
Почему нельзя, на каком этапе возникнут сложности?
Почему нельзя?Почитай закон. Опять же в приведенной тобою моей цитате все написано.
ты обязан оформить жилое помещение, на которое был реализован МСК, в собственность всех членов семьи.
Сложности возникнут при продаже. Такую квартиру никто не купит.

Ответить