Красноярский форум

самое интересное, в квартире жара. Может просто батареи шпарят во всю катушку и в морозы непонятно, что будет.

OxiD писал(а): ↑27 янв 2020, 17:04 Мало кому в голову приходит при осмотре квартиры, спуститься и после этого осмотреть еще фасад дома

я сейчас имея в голове только мысль о покупке квартиры, в субботу потратил час на осмотр потенциального дома. Начал с изучения подъездных путей, обошел дом вокруг, изучил какие магазины в доме, походил по детской площадке. Внимательно осмотрел фасад дома на предмет ремонта межпанельных швов, изучил все окна на предмет старых деревянных (неблагополучные соседи). Зашел в пару подъездов, вверх на лифте, вниз пешком чтоб оценить чистоту подъезда. Пообщался с мужиком выгуливающим собачку, поговорил с мамашами гуляющими во дворе с детьми. Еще раз прошел вокруг дома немного расширив радиус обхода чтоб понять где я буду парковаться если приеду с работы поздно. Потом от этого дома пошел пешком до школы и обратно чтоб понять как будут ходить каждый день мои дети. На этом отрезке зарулил в гаражный кооператив, пообщался с пенсионером колупавшимся в Дустере. Квартиры еще не смотрел У меня в голове не укладывается как это не осмотреть фасад своей квартиры

A_N_D_R_E_I писал(а): ↑27 янв 2020, 17:39 У меня в голове не укладывается как это не осмотреть фасад своей квартиры

это ты такой дотошный, потому, что на форумах тусуешься, молодец, че скажешь, все учёл, а если не всё, то еще раз приедешь, досмотришь, т.к квартиру, которая понравилась, всегда нужно смотреть дважды, потому, что восприятие разное. Но не все такие, уж поверь.

Мы при выборе квартиры осматривали фасад ещё и на предмет возможных неблагополучных соседей, в одном случае над понравившейся квартирой были старые некрашеные и 100 лет немытые окна, завешанные какой-то грязной ветошью, на балконе завалы непонятного, выглядело как бомжатник

Dr Bradis писал(а): ↑27 янв 2020, 17:53 Для полного соответствия не хватает кучи полуразобранных "Плимутов" и "Олдсмобилей" возле подъезда, горящих железных бочек и собравшихся вокруг мутных упырей.
И еще визгливой черномазой Шаниквы, с пятью детьми от разных отцов.

всё это там есть, не переживай!Ты там поживи и ощутишь это все в реале.

benzin писал(а): ↑27 янв 2020, 17:55 в одном случае над понравившейся квартирой были старые некрашеные и 100 лет немытые окна, завешанные какой-то грязной ветошью, на балконе завалы непонятного, выглядело как бомжатник

не купили?

Dr Bradis писал(а): ↑27 янв 2020, 17:53 Я смотрю на новые ЖК по 25 этажей.

И я почему-то вижу не комфортное современное жылье, а депрессивный Пруит-Игоу

Денис, а нормального жилья практически не строят. 4х комнатную квартиру ты встретишь далеко не в каждом новом доме. Я уже не говорю о таких элементарных вещах как автомобильная парковка. Мне можно сказать повезло, дом хоть и новый из сегмента эконом, но придомовая территория достаточно большая и с парковкой проблем не возникает. Я сейчас смотрю 4-5 комнат в пятаке где Универс находится - песец, нету ничего приличного! Вот через дорогу на Ладушке строят "Кристалл", залез к ним на сайт, на картинках всё красиво, и даже подземная парковка есть и централизованная система кондиционирования. По бляха 8 мультов за получистовую отделку Походил сегодня вокруг стройки, движения нет, может просто в обед приехал... И это практически единственный такой дом в этом районе и хрен еще знает, построят или нет. На неделе съезжу к ним в офис, вату покатаю

OxiD писал(а): ↑27 янв 2020, 20:16

benzin писал(а): ↑27 янв 2020, 17:55 в одном случае над понравившейся квартирой были старые некрашеные и 100 лет немытые окна, завешанные какой-то грязной ветошью, на балконе завалы непонятного, выглядело как бомжатник

не купили?

Нет, там ещё вдобавок было мутно с продажей по доверке

Dr Bradis писал(а): ↑27 янв 2020, 20:42 Ладушка и так уже стоит в обе стороны по утрам и вечерам

а потому что ипанаты, боготольский закрыли, все междворовые проезды поперекрыли, пятак универсовский тоже не проездной. привет

A_N_D_R_E_I писал(а): ↑27 янв 2020, 20:47 все междворовые проезды поперекрыли

а стань на место тех жителей, мимо дворов которых круглосуточно снуют автомобили, потому, что им так удобней. Правильно сделали, что перекрыли эти проезды.

benzin писал(а): ↑27 янв 2020, 20:44 Нет, там ещё вдобавок было мутно с продажей по доверке

для таких случаев есть система безопасных расчетов. Доверенности проверяются по реестру.

OxiD писал(а): ↑27 янв 2020, 20:58

benzin писал(а): ↑27 янв 2020, 20:44 Нет, там ещё вдобавок было мутно с продажей по доверке

для таких случаев есть система безопасных расчетов. Доверенности проверяются по реестру.

Там был рискованный момент, что один из собственников глубоко пожилая бабуля, якобы живущая в Сочи В итоге тоже купили у бабушки, но зато смогли лично убедиться, что она не помэрла на момент сделки, и справка с психушки была самая свежая:D

а что скажете про Ветлужанку - новые дома? Со школами, я так понимаю, там не очень?

OxiD, я согласен с жителями

Статус писал(а): ↑27 янв 2020, 20:59 не стоит связываться с кристаллом

думаешь не построят?

Две четырешки продаются, вернее остались, Лесном массиве в Ветлужанке, от КБС цена 5 млн. Одна на 2 другая на 13 этаже, дома почти готовы, садик строят уже, школы где-то в округе обещают.

KristyN, а ты про какие новые дома? Рябиновый сад смотрю в муравейник превращается, дома друг на дружке с парковкой там жопа, ближайшая школа лицей 1ый, который перегружен.
КБС самый большой минус, что дома панельные, испортили рощу березовую, один плюс лыжный стадион через дорогу ну и чистый воздух.

RedLine писал(а): ↑28 янв 2020, 08:55 КБС самый большой минус, что дома панельные

я всю жизнь в панельных домах прожил, ничего плохого сказать не могу

Кирпичные дома в том виде, в котором их сейчас строят, давно не имеют по функционалу никакого различия с панельными домами, с той лишь разницей, что эстетически они чуть красивше выглядят и всё. А, учитывая, что практически повсеместно сейчас лепят кирпич на монолитных каркасах, то это вообще карточный домик в более красивой обертке, не более чем. Домов из добротного чистого кирпича давно уже нет у нас в городе. Слышимость в кирпичных современных домах такая же как и в панельных.
Про так называемые "кирпичные" дома, обернутые минватой и облицованные вентилируемыми фасадами, вообще говорить не хочу.Чистая панель в разы лучше этого матраса.

Слышимость в кирпичных современных домах такая же как и в панельных.

Решается монтажом звукоизоляции.

Горожанин писал(а): ↑28 янв 2020, 11:56 Решается монтажом звукоизоляции.

т.е мне ещё своего кровного бабла надо отвалить, чтобы за строителями доделать то, что они даже в проект не закладывают? их кирпичики и так по ценнику дороже панельки позиционируются, а ты мне предлагаешь еще замутить звукоизоляцию, которая съест мои деньги и самое интересное и не менее важное - площадь моей квартиры!? Зашибись, какое грамотное и экономически выгодное решение...