Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете
Сообщение
Автор
Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#721 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:42

Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:36
Я видел "от" и "до", как снимали ролик, и что показали в итоге. Это две большие разницы
О!Это так знакомо!Особенно 8 канал!Я их прям обожаю! Они виртуозно перевоплощают одну сюжетную линию в другую! :laugh:

Тигренок
Сообщения: 2373
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 28
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#722 Сообщение Тигренок » 13 янв 2020, 16:43

OxiD, может и купят, но если купят и не спросят выделены ли доли и что там вообще с МК сами дураки.

Аватара пользователя
Dunhill_24
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 09:39
Репутация: 37
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#723 Сообщение Dunhill_24 » 13 янв 2020, 16:44

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:42
Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:36
Я видел "от" и "до", как снимали ролик, и что показали в итоге. Это две большие разницы
О!Это так знакомо!Особенно 8 канал!Я их прям обожаю! Они виртуозно перевоплощают одну сюжетную линию в другую! :laugh:
это вообще капец. ТВК из множества, но мелких недоделок, сотворили сюжет "дом падает" :laugh:
Лучше выстрелить, перезарядить и еще раз выстрелить, чем светить фонариком и дрожащим голосом спрашивать "Кто там?"

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#724 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:47

Тигренок писал(а):
13 янв 2020, 16:43
может и купят, но если купят и не спросят выделены ли доли и что там вообще с МК сами дураки.
а за этим последует признание сделки недействительной со всеми вытекающими долгими судебными процессами.
Сейчас народ не глупый. Найти дурачка сложно.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#725 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:49

Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:44
ТВК из множества, но мелких недоделок, сотворили сюжет "дом падает"
так так и есть! щас вы там все пройдетесь по нему перфораторами и он развалится в итоге с вашими дизайнерскими ремонтами :laugh: сходи хоть застрахуй хату, может хорошую компенсацию получишь.

Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 558
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 4
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#726 Сообщение benzin » 13 янв 2020, 16:50

Покупатели нашей недвижки до продажи своей квартиры забыли про выделение долей, но её продать как-то смогли тем не менее:)

Аватара пользователя
Dunhill_24
Сообщения: 1675
Зарегистрирован: 09 апр 2019, 09:39
Репутация: 37
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской
Контактная информация:

Обсуждение недвижимости

#727 Сообщение Dunhill_24 » 13 янв 2020, 16:51

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:49
Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:44
ТВК из множества, но мелких недоделок, сотворили сюжет "дом падает"
так так и есть! щас вы там все пройдетесь по нему перфораторами и он развалится в итоге с вашими дизайнерскими ремонтами :laugh: сходи хоть застрахуй хату, может хорошую компенсацию получишь.
у меня по центру хаты несущая стена 60 см. И все :D
Лучше выстрелить, перезарядить и еще раз выстрелить, чем светить фонариком и дрожащим голосом спрашивать "Кто там?"

ElectroDiod
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 12:48
Репутация: 6
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#728 Сообщение ElectroDiod » 13 янв 2020, 16:51

OxiD, уточню вопорос, в каких долях в собственность всех членов семьи, всем по 1/4 если детей двое или детям в рамках их доли мат.капитала?

ElectroDiod
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 12:48
Репутация: 6
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#729 Сообщение ElectroDiod » 13 янв 2020, 16:56

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:47
а за этим последует признание сделки недействительной со всеми вытекающими долгими судебными процессами.
может быть суду проще обязать родителей вернуть полученный МК или выделить доли в новой жилплощади если условия для детей не хуже, и опять же в каких долях их выделять пропорционально мат.капиталу или поровну на всех?

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#730 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 16:59

benzin писал(а):
13 янв 2020, 16:50
но её продать как-то смогли тем не менее:)
хороший повод подать жалобу в прокуратуру и в суд на признание сделки недействительной! :crazy: скажи адрес, я накатаю жалобу
ElectroDiod писал(а):
13 янв 2020, 16:51
в каких долях в собственность всех членов семьи, всем по 1/4 если детей двое или детям в рамках их доли мат.капитала?
выделяете доли только пропорционально сумме маткапитала.

Тигренок
Сообщения: 2373
Зарегистрирован: 28 янв 2019, 14:40
Репутация: 28
Откуда: Парашютка
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#731 Сообщение Тигренок » 13 янв 2020, 17:03

OxiD, тоже не сильно большое счастье, квартиру они назад получат, а деньги будут возвращать по три копейки.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#732 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 17:06

Тигренок, в качестве обеспечения иска арестовывается имеющаяся квартира и предлагается возмещение стоимости за счет продажи той, которую они купили взамен проданной.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#733 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 17:07

Dunhill_24 писал(а):
13 янв 2020, 16:51
у меня по центру хаты несущая стена 60 см. И все
ты уже переехал? с новосельем тебя поздравлять можно или еще ремонт делаешь?

ElectroDiod
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 12:48
Репутация: 6
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#734 Сообщение ElectroDiod » 13 янв 2020, 17:09

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:59
выделяете доли только пропорционально сумме маткапитала.
:good:
Если семья состоит из четырёх человек, то действующая в 2020 году сумма МК (466 617 рублей) делится на всех (466 617 / 4 = 116 654 рубля).
Например, семья приобрела квартиру стоимостью 3 000 000 рублей. Одному ребёнку в её стоимости принадлежит одна четвёртая доля МК, то есть его доля в общей стоимости квартиры составит:
116 654 / 3 000 000=0,038. Или чуть больше 1/26.

Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 558
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 4
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#735 Сообщение benzin » 13 янв 2020, 17:10

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 16:59
хороший повод подать жалобу в прокуратуру и в суд на признание сделки недействительной! :crazy: скажи адрес, я накатаю жалобу
Во-первых, адрес их старой квартиры мне неизвестен, кажется, вообще не в Красноярске, а во-вторых, это не моё и не твоё дело, их покупашки пусть сами разбираются, а я говнить небогатой семье ипотечников с 2 детьми не хочу:)

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#736 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 17:19

benzin, дело твоё, конечно, но я тебя уверяю это еще им всем аукнется.

ElectroDiod, ты в курсе, да, что можно данное действие оформить без нотариуса?

Аватара пользователя
benzin
Сообщения: 558
Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
Репутация: 4
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#737 Сообщение benzin » 13 янв 2020, 17:27

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 17:19
benzin, дело твоё, конечно, но я тебя уверяю это еще им всем аукнется.
Как раз не моё, я к той сделке никаким боком :) Они теперь в курсе, когда на нашей сделке им сказал об этом нотариус (они спрашивали его про оформление долей на детей, почему-то думали, что можно на любую, а не ту, на которую потратили мк)

ElectroDiod
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 13 янв 2020, 12:48
Репутация: 6
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#738 Сообщение ElectroDiod » 13 янв 2020, 17:32

OxiD писал(а):
13 янв 2020, 17:19
ElectroDiod, ты в курсе, да, что можно данное действие оформить без нотариуса?
да, где-то пробегала информация об этом. мне лично пока не надо, но вопрос интересный.
benzin писал(а):
13 янв 2020, 17:27
они спрашивали его про оформление долей на детей, почему-то думали, что можно на любую, а не ту, на которую потратили мк)
можно на следующую в размерах предыдущей, но там они должны были быть оформлены.
Хотя вот этот момент мне до конца не ясен, решаться в случае вопросов будет всё через суд, и почему бы суду не убедившись что детям только лучше стало это не утвердить, как там гласят принципы разумности и справедливости.

Аватара пользователя
OxiD
Сообщения: 1622
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:05
Репутация: 64
Откуда: оттуда
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#739 Сообщение OxiD » 13 янв 2020, 18:19

ElectroDiod писал(а):
13 янв 2020, 17:32
почему бы суду не убедившись что детям только лучше стало это не утвердить, как там гласят принципы разумности и справедливости.
А почему бы гражданину не сделать изначально все по закону, а не придумывать способы, как удобнее ему, трактуя закон по своему? Указывать суду, какое ему нужно принимать решение для его личного удобства? Ну, попробуйте, даже интересно будет как суд поступит в данном случае. :D
Просто, когда говоришь всем таким умникам, мол, так нельзя, это незаконно, будут проблемы, нет же некоторые слышать не хотят, делают как им удобно.А потом сталкиваются с неразрешимыми проблемами.Да, до принятия закона об обязательном нотариальном удостоверении некоторых сделок с недвижимостью, такое имело место быть и продавали такие квартиры и вроде все нормально проходило, на все неисполненные обязательства закрывали глаза, Росреестр не уполномочен был отслеживать исполнение обязательств при регистрации перехода права собственности на такие квартиры, у ПФ тоже не было полномочий отслеживать при каждой сделке исполнение обязательств, все держалось на принципе того, что каждый гражданин действует добропорядочно, согласно закону и не нарушает его.А оказалось, что нарушают только в путь! Вот потом когда ввели обязательное нотариальное удостоверение отдельных сделок, так и столкнулись эти хитромудрые обходители закона с трудностями при продаже своих хат. Сунулись к одному нотариусу, он дотошно все проверил, выявил неисполненное обязательство, которое уже исполнить невозможно т.к квартиру купили изначально зная, что по ней не исполнено обязательство. По сути совершили изначально оспоримую сделку. А нотариус отвечает своим имуществом за удостоверение сделок, и заведомо оспоримую сделку, которую легко впоследствии признать недействительной, он удостоверять не будет. Пошли к другому нотариусу...там то же самое и так по кругу. Нотариус имеет на это полное право. В итоге квартира при продаже - висяк, который вроде как и оформлен по закону, а продать ее проблема. Разве что дожидаться совершеннолетия всех детей и продавать уже без нотариуса, спихивая ее так же в тёмную другому счастливчику.

Аватара пользователя
Makes
Сообщения: 1305
Зарегистрирован: 06 янв 2019, 00:11
Репутация: 17
Откуда: Отверблюда
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#740 Сообщение Makes » 13 янв 2020, 19:14

OxiD, и как же потом квартиру в итоге продавать, ежели на детей оформили доли? есть же наверняка законный способ?
Последний раз редактировалось Makes 13 янв 2020, 19:19, всего редактировалось 1 раз.

Ответить