Вопросы по ЖКХ

[Горожанин]

Ybrbnf, OxiD,
посмотрим как будет

[Горожанин]

OxiD, УК заморочились и сегодня разбросали по ящикам отдельную платёжку по кап.ремонту.

[OxiD]

УК заморочились и сегодня разбросали по ящикам отдельную платёжку по кап.ремонту.

Ну, молодцы, че скажешь! Значит на печать квитанций и канцелярию в вашей УК деньги есть. Жители оплачивают хорошо.

[Горожанин]

OxiD, двор делать отказываются. Говорят пока долги кто накопил не оплатит, а есть квартиры с очень большой суммой задолженности, ничего делать не будем, крутитесь сами как хотите.

[OxiD]

Горожанин, двор делают не за счет средств капитального ремонта, а за счет текущих средств и тех, которые накопились на счете конкретного дома. Ничего делать не будем пока должники не оплатят - это просто отговорка. Деньги либо есть, либо их нет и делать двор просто не за что, остаются только средства на оплату текущих нужд, а это гораздо важнее. И, как правило, должники, имеющие огромные долги, их гасить не могут даже при наличии судебного приказа и плодотворной работы приставов. Они это все прекрасно знают и поэтому данная проблема в масштабах страны существует. С тех, на кого можно хоть как-то повлиять и прижучить и принудить к погашению долга, те в итоге платят, а с тех с кого взять не хер, те и живут себе, в ус не дуют. Заграницу не ездят, имущества, подлежащего изъятию не имеют.А имеют как правило н/л детей, у которых фиг чего отберешь, и членов семьи инвалидов-иждивенцев.Так что угрозы УК не принимайте так буквально.

[admin]

Совет дома к капитальному ремонту имеет отношение какое? Ну там сметы попросить или еще что?

[Горожанин]

двор делают не за счет средств капитального ремонта, а за счет текущих средств и тех, которые накопились на счете конкретного дома.

про двор за счёт кап.ремонта речи не идёт. обращались в УК по благоустройству двора, вот такой ответ и получили.

[OxiD]

Совет дома к капитальному ремонту имеет отношение какое? Ну там сметы попросить или еще что?

Если взносы на капремонт копятся на спецсчете конкретного дома, то все расходы и траты происходят за подписью совета дома, председателя МКД и с их ведома.
Если средства капремонта копятся у федерального оператора, то когда до конкретного дома доходит очередь на капремонт, на что их тратить тоже, как правило, решают либо на общем собрании собственников МКД, либо на совете дома (если такие полномочия у совета дома есть).Полномочия заранее наделяются на общем собрании (по очной или заочной форме).

[admin]

Ну в общем сметы можно запросить да? А тут объявили капремонт электропроводки в доме за 1280000, мне кажется многовато

[OxiD]

Ну в общем сметы можно запросить да?

Можно конечно, смета должна быть, которую подрядная организация рассчитывает с учетом особенностей дома. С кем заключен или еще только планируется заключить договор на данные виды работ тоже можно запросить. Совет дома может и не имеет ее на руках, смета может быть в УК, там есть инженер или целый техотдел, который именно этими делами и занимается. Вряд ли сам председатель или кто-то из совета дома будет этим заморачиваться, хотя бывает и заморачиваются и очень плотно.И знают все нюансы и все цифры.

А тут объявили капремонт электропроводки в доме за 1280000, мне кажется многовато

смотря какой дом, сколько подъездов, этажей и на сколько все печально....какие будут использованы материалы + оплата работ.

[Горожанин]

В очередной платёжке за ЖКХ за месяц снова произвели перерасчёт по строкам "ГВС: Компонент на ТЭ", на носитель, холодная вода, водоотведение, всё в плюс к платежу, это за прошлый месяц меньше насчитали или изза чего перерасчёт и как часто их делают/должны делать?

[Betelgeuse]

У совета дома вообще какие полномочия?

Наши все что-то совещаются с УК, толку только нет.

[Sergey75]

Betelgeuse, полномочия совета дома определяются общим собранием собственников. А какой толк вы ожидаете?

[Betelgeuse]

А какой толк вы ожидаете?

хоть какой-нибудь.

[Sergey75]

Betelgeuse, Если вас не устраивает работа совета дома, то переизберите его, стань членом или председателем совета. Любой собственник вправе собрать общее собрание собственников и убедить людей, что он будет работать лучше, чем предыдущий совет.

[Betelgeuse]

Sergey75, вопрос не в эффективности, а в полномочиях. Наверняка не все решается голосованием, есть какие-то рамки.

[OxiD]

У совета дома вообще какие полномочия?

Наши все что-то совещаются с УК, толку только нет.

А какой толк вы ожидаете?

Наверное ожидают, что совет дома и председатель будут ежедневно как дополнительный обслуживающий персонал ходить и обслуживать жителей дома.

- Как дела у Вас, Иван Иваныч? Мусор у вас накопился? Мусоропровод какой-то п***с забил? Ай, яй, яй! Звонить в УК не пробовали? Почему Вы должны звонить, а не Гюзель с Джамшутом из 15 квартиры, это они все засрали и забили мусоропровод, вот пусть они и звонят, понаехали...да, согласен, житья нет от них! Давайте я вынесу Ваш мусор.
- Пётр Никодимович, здравствуйте! Как Вы? Как здоровье? Здоровье как говно коровье? Да...согласен, так и есть. Что волнует? Припарковаться негде? Нахрен эти детские площадки нужны? Наверное нужны, дети все ж таки там играются, развиваются....Закатать всё в асфальт и сделать парковку для людей вместо этих дурных качелей и каруселей? Было бы не плохо. Столько бы машин вместилось, да, согласен с Вами! Собрание надо провести, как скажете, проведём, проголосуем, всех убедим, что парковки сейчас нужнее чем качели.
- Марьиванна, Вас что беспокоит сегодня и вчера? Перерасчет не устраивает? Щас решим за Вас Вашу проблему! Вернут Вам ваши 26 руб 03 коп.
- Стас, привет! Как жисть? Ничо? Какие проблемы? Музон не дают слушать и танцевать в 22ч? Кто посмел? Мамашка с младенцем? Щас я с ней поговорю, чтоб тебя не трогала и на часы внимательно смотрела!
- Белла Моисевна, о, Вы прекрасны как всегда! Вас что беспокоит? Ничего? Ай, как хорошо? Вы сами кого хош забеспокоить можете? Прекрасное решение всех проблем! Собачки Ваши сходили в туалет? Дворник за ними убрал? Если, гад такой, не убирает, Вы мне как председателю говорите, я ему хвоста накручу!

-Конечно, граждане, вы же деньги платите, мы должны вас обслуживать!Конечно, конечно, что за вопрос! Всем угодим, всех обслужим!

Вот примерно такого ждут все жители от активистов дома.

[Betelgeuse]

OxiD, вопрос был о максимально возможных полномочиях совета дома. Что они вообще могут, и как могут влиять на УК.

[Sergey75]

Betelgeuse, У нас совет наделен полномочиями принимать решения по текущему ремонту. Не надо собирать общее собрание, а достаточно решения совета. Также совет дома подписывает акты выполненных работ подрядчиков и УК.

[Sergey75]

OxiD, У нас половина жителей так и считает.