Обсуждение недвижимости

[romansan]

MAC, что то какую то ерунду придумал. делал так. квартира с маткапиталом. детям выделил доли. В опеку обратился за постановлением о разрешении на продажу квартиры. показал предварительный дкп на продажу и предварительный дкп на покупку. В постановлении написано разрешаем продажи квартиры такой то с выделением таких же долей в новой квартире. Естественно чтобы было не ухудшение жилищных условий. В течении 3х месяцев обязан предоставить в опеку доки уже с новой квартиры с долями детей.

[RedLine]

RedLine, а чо там? Ну, дом.

ты была в тех краях? там раньше были дачи, гора, вокруг непонятно, что м воткнули жилой дом, говорят еще там такие строить будут. будущее гетто

[MAC]

MAC, а зачем заранее им дарение доли в доме оформляли? Опека сказала?

Да, чтобы получить разрешение на продажу опека требует выделить доли детям, также в постановлении указали сумму которую положить на счета детей.

[enisey1000]

шантаж какой-то. Я бы их нах послал.

[romansan]

enisey1000, это не шантаж. Я тоже подобную схему хотел сделать. Но в опеке сказали что в моем случае это будет ухудшение жилищных условий, поэтому только доли в приобретаемой квартире. Лишний гемор конечно с этой опекой. Как всегда государство позаботились о детях алкашей и разведенок. Но страдают при этом нормальные семьи. С этой беготней и волокитой

[MAC]

MAC, что то какую то ерунду придумал. делал так. квартира с маткапиталом. детям выделил доли. В опеку обратился за постановлением о разрешении на продажу квартиры. показал предварительный дкп на продажу и предварительный дкп на покупку. В постановлении написано разрешаем продажи квартиры такой то с выделением таких же долей в новой квартире. Естественно чтобы было не ухудшение жилищных условий. В течении 3х месяцев обязан предоставить в опеку доки уже с новой квартиры с долями детей.

Это не я придумал, обратился в опеку, там такие требования и выкатили. Перед продажей ещё раз специально в опеку съездил , чтобы внести изменения в постановление,и на счета детей деньги не переводить, так как доли в доме выделил. Короче опека и нотариус меня убедили ,что делать нужно именно так, иначе первая проверка и сделка недействительна.

[ОхохА]

MAC, а зачем заранее им дарение доли в доме оформляли? Опека сказала?

Да, чтобы получить разрешение на продажу опека требует выделить доли детям, также в постановлении указали сумму которую положить на счета детей.

Доли детям где они потребовали? Что то ты их не так понял. Теперь у тебя и доли на них и деньгами не воспользуешься. Круто.

[MAC]

enisey1000, это не шантаж. Я тоже подобную схему хотел сделать. Но в опеке сказали что в моем случае это будет ухудшение жилищных условий, поэтому только доли в приобретаемой квартире. Лишний гемор конечно с этой опекой. Как всегда государство позаботились о детях алкашей и разведенок. Но страдают при этом нормальные семьи. С этой беготней и волокитой

больше никакую недвижимость с детьми связывать не буду, хватит долей в доме, деньги с их счетов на какие нибудь другие нужды вытяну.

[ОхохА]

MAC, вот вот. Я так со старшей намаялась из за её доли и прописки..... Младшего даже не прописываю нигде

[MAC]

MAC, а зачем заранее им дарение доли в доме оформляли? Опека сказала?

Да, чтобы получить разрешение на продажу опека требует выделить доли детям, также в постановлении указали сумму которую положить на счета детей.

Доли детям где они потребовали? Что то ты их не так понял. Теперь у тебя и доли на них и деньгами не воспользуешься. Круто.

Да вроде всё правильно понял, выдели доли в имеющимся доме, и можно продавать,я так и сделал, а когда постановление получил удивился ,что и счета пополнить надо,сумму высчитали из размера мат капитала.

[MAC]

MAC, Может их засудить, особенно нотариуса за такие советы...

Надо было условие тогда в договоре написать какое-то, а не просто так выделять.

Надо самому становиться во всем специалистом

[KristyN]

там раньше были дачи, гора, вокруг непонятно, что м воткнули жилой дом, говорят еще там такие строить будут. будущее гетто

Уже обсуждали это.

[KristyN]

Да вроде всё правильно понял, выдели доли в имеющимся доме, и можно продавать,я так и сделал, а когда постановление получил удивился ,что и счета пополнить надо,сумму высчитали из размера мат капитала.

Как быыыыы.... понял примерно правильно. А формально сделал все неправильно. Выделить доли в доме нужно было грамотно, именно под мат капитал (не знаю, как написать корректно и правильно, Оксид на форуме не хватает очень).
А сейчас у детей в МК долям есть еще и подаренные... и одно к другому никакого отношения не имеет. Увы.

[MAC]

Да вроде всё правильно понял, выдели доли в имеющимся доме, и можно продавать,я так и сделал, а когда постановление получил удивился ,что и счета пополнить надо,сумму высчитали из размера мат капитала.

Как быыыыы.... понял примерно правильно. А формально сделал все неправильно. Выделить доли в доме нужно было грамотно, именно под мат капитал (не знаю, как написать корректно и правильно, Оксид на форуме не хватает очень).
А сейчас у детей в МК долям есть еще и подаренные... и одно к другому никакого отношения не имеет. Увы.

А как было правильно сделать ? Ну так для общего развития)
У меня кстати не просто доли выделены , а через договор дарения. Хз как правильно написать.

[KristyN]

MAC, сама бы хотела это знать. Пишу же, Oxid не хватает. Она бы пояснила все грамотно. Но у тебя в корне не верно оформлено. И сейчас как было, что нужно счета детям, так и осталось.

Сейчас ты просто к тому, что у детей есть доли в недвиге с МК, еще и просто так с барского плеча подарил доли в доме.

[Kolya]

RedLine, а чо там? Ну, дом.

По генплану там всю гору должны застроить до монтажников

ты была в тех краях? там раньше были дачи, гора, вокруг непонятно, что м воткнули жилой дом, говорят еще там такие строить будут. будущее гетто

[romansan]

KristyN, кстати про доли именно под мк. Нотариус составлял договор. У меня с женой 8 /20 у детей по 1/10. Я думал просто на четверых делят и все. Нотариус все объяснил, именно из за мк такие доли.

[KristyN]

KristyN, кстати про доли именно под мк. Нотариус составлял договор. У меня с женой 8 /20 у детей по 1/10. Я думал просто на четверых делят и все. Нотариус все объяснил, именно из за мк такие доли.

Да, Рома. Про это тоже Оксид писала еще. Сумма МК делится на всех и в этих размерах уже выделяются доли. Больше можно, меньше нельзя.

[KristyN]

Суть у Мака была в том, чтобы доли квартиры с МК перевести в доли дома. А не просто подарить в доме, оторванно от МК.
Я даже примерно не представляю правильное оформление этого. Возможно через купли-продажи (предварительные также).

[romansan]

даже примерно не представляю правильное оформление этого

да по сути все делается. Просто нотариусы чуть богаче станут)