Пример конкретики про незначительный рост на первичке.
ЖК Инновация (писал про него ранее тут или в московской ветке) в районе Сколково. Сразу предупреждаю ссылки через какое-то время могут стать мертвыми, т.к. квартира, на которую она ведет, будет забронирована с возможным последующим выкупом.
Студия 23,7 км.в продается за 5,436 М - последний месяц-два цена не менялась. Квартиры аналогичной планировки периодически по акции "Горячая 20-ка" продавались со скидкой в 10% (обновление предложений раз в неделю), т.е. за 4,892М. Улетали такие предложения очень быстро: в среднем в течение недели. Аналогичная акционочка с двушками отличной планировки улетала в бронь за считанные часы после появления.
Нынче в этой акции данная студия продается уже
за 4,946М, т.е. со скидкой уже 9%. Конкретно этот подъем цены примерно в 50К (чуть больше 2К за квадрат) я заметил на прошлой неделе. На некоторые другие квартиры у этого же застройщика аналогичный подъем был в конце августа-начале сентября.
Я считаю это именно ростом цены (т.е. минимальной суммы, за которую можно купить конкретную квартиру). Но при желании попадание квартиры в акцию можно трактовать, как падение цены на 9% у новостроек.