я скорее позитивно к этому событию отношусь, деньги уйдут, квартира останется ну и маткапиталы надо загасить
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
-
- Сообщения: 21659
- Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
A_N_D_R_E_I, молодец!
Детям дать старт в жизнь нужно.
Детям дать старт в жизнь нужно.
-
- Сообщения: 21885
- Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
Конечно поздравлять, дело хорошее и нужное
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...
-
- Сообщения: 2131
- Зарегистрирован: 02 фев 2019, 00:41
- Откуда: Сочи
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Кто шарит в коммерческой недвижимости? Может владельцы есть. Расскажите, в интернетах полно противоречий. Вообщем допустим я куплю готовое нежилое от застройщика на 1 этаже как физ лицо. Чтобы сдать ее сетевику или другому нанимателю, самозанятого будет достаточно или надо ИП открывать? Второй вопрос, какой будет налог от МАП? Третив вопрос, как считать налог общегодовой за собственность? Кто что пишет, кто пишет 1.5% от стоимости, кто то. 1% пишет. А от какой стоимости, кадвчтровлй, реальной, рыночной? Одни противоречия в интернетах. И есть еще инфа если владелец физ лицо можно что то писать в налоговую и от налога на собственность освобождаешься вовсе. Расскажите пожалуйста кто в теме
-
- Сообщения: 2400
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Немного статистики появилось.
В целом по новостройкам Москвы, Новой Москвы и Подмосковья снижение количества сделок по сравнению с сентябрем превысило 60%. Но по отдельным объектам, которые я наблюдаю, например, по Инновации снижение составило менее 20% - видимо, грамотный маркетинг сыграл. При этом, выросла средняя площадь покупаемых квартир. По Инновации этот показатель, вообще, пиковый за все время продаж. Средняя стоимость кв.м. (по сделкам, а не по "витрине") снизилась незначительно - на 4%.
По ноябрю пока рано говорить, но по наблюдаемым мной ЖК за первые две недели местами количество сделок уже составило половину от пиковых месячных значений в июле, т.е. если тенденция сохранится, то ноябрь по этим объектам на фоне октября вполне может показать существенный рост.
В целом по новостройкам Москвы, Новой Москвы и Подмосковья снижение количества сделок по сравнению с сентябрем превысило 60%. Но по отдельным объектам, которые я наблюдаю, например, по Инновации снижение составило менее 20% - видимо, грамотный маркетинг сыграл. При этом, выросла средняя площадь покупаемых квартир. По Инновации этот показатель, вообще, пиковый за все время продаж. Средняя стоимость кв.м. (по сделкам, а не по "витрине") снизилась незначительно - на 4%.
По ноябрю пока рано говорить, но по наблюдаемым мной ЖК за первые две недели местами количество сделок уже составило половину от пиковых месячных значений в июле, т.е. если тенденция сохранится, то ноябрь по этим объектам на фоне октября вполне может показать существенный рост.
-
- Спонсоры форума
- Сообщения: 28233
- Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Девелоперы предлагают улететь в подарок
Промоакции
Осложнение ситуации с продажами на рынке строящегося жилья побуждает девелоперов расширять спектр промоакций, увеличивать скидки и стоимость подарков. Большинство застройщиков, желая стимулировать продажи, запустили акции ещё с сентября, к Новому году, вероятно, появятся и новые акции. У некоторых девелоперов скидки доходят уже до 20%, а некоторые предлагают мили «Аэрофлота» в подарок. ©
Промоакции
Осложнение ситуации с продажами на рынке строящегося жилья побуждает девелоперов расширять спектр промоакций, увеличивать скидки и стоимость подарков. Большинство застройщиков, желая стимулировать продажи, запустили акции ещё с сентября, к Новому году, вероятно, появятся и новые акции. У некоторых девелоперов скидки доходят уже до 20%, а некоторые предлагают мили «Аэрофлота» в подарок. ©
Бабло всегда побеждает зло.
-
- Сообщения: 1450
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
а у нас не действует еще система трейд ин? чтобы вместо нала внести в качестве взноса квартиру
-
- Сообщения: 2400
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
домашний тапок, Видел такие предложения у некоторых застройщиков (Москва и область) по весне. Насколько это массово и актуально в данный момент, а также какие нюансы у этих схем - не знаю.
-
- Сообщения: 8229
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
с марта наблюдаю за ценами в Питере, была средняя цена квадрата 216, стала 196
но вот такая же квартира, как мы купили, стоила 8,5, а сейчас просят 10,3
но вот такая же квартира, как мы купили, стоила 8,5, а сейчас просят 10,3
1984 пугает
-
- Сообщения: 13278
- Зарегистрирован: 20 янв 2019, 08:53
- Предупреждения: 2
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
АНДРЮША, ГДЕ МОЙ ПЯТАК????
2202 2023 3133 3629
2202 2023 3133 3629
-
- Сообщения: 3362
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 18:04
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
В 2020(!) смотрели одну квартиру, тогда за неё просили 5,55к, в целом по району аналогичные однушки начинались от 5кк, но все-таки не стали связываться из-за трат на восстановление перепланировок и демонтажа колхозного ремонта. Сейчас глянула ради интереса, все еще продают, просят уже 8.5 (208к/м), хотя по локации можно и дешевле найти варианты не хуже https://realty.ya.ru/offer/7331669843585961216/
-
- Сообщения: 2400
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Beck,
Средняя цена квадрата такой себе показатель в общей (безусловной) схеме расчета. Во-первых, "витринный" показатель и "фактический" (по сделке) могут сильно отличаться, во-вторых, он очень сильно зависит от внутренней структуры. Например, типичное явление: первичка, один объект, расчет показателя идет по фактическим сделкам, возросли продажи квартир большей площади, которые в пересчете на 1 кв.м. стоят дешевле, в итоге средний стоимость квадрата уползла вниз. При этом, цены не менялись. И это на одном объекте, а если смотреть по рынку в целом, да еще и мешать первичку и вторичку, "витрины" и сделки, то на выходе получишь ни о чем не говорящие цифры.с марта наблюдаю за ценами в Питере, была средняя цена квадрата 216, стала 196
Тут зависит от того первичка это или вторичка. Если это цены март и ноябрь нынешнего года, то для первички весьма нетипичный расклад. А на вторичке чего только не рисуют в графе цена... Я иногда на вторичку поглядываю, местами попадаются объявления с пометкой "строчно" и падением цены за месяц на несколько миллионов.но вот такая же квартира, как мы купили, стоила 8,5, а сейчас просят 10,3
-
- Сообщения: 8229
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
я потому и написал "просят"
дом 2008г строил Лидер, в продаже 9 квартир сейчас просят за квадрат 231-287, причём квадрат с общей площадью не сильно коррелирует
дом 2008г строил Лидер, в продаже 9 квартир сейчас просят за квадрат 231-287, причём квадрат с общей площадью не сильно коррелирует
1984 пугает
-
- Сообщения: 18901
- Зарегистрирован: 05 апр 2019, 20:26
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Beck, детей в Питер?
Широкоформатная и интерьерная печать. Лазер. Плоттер. Вывески. УСЛУГИ АВТОВЫШКИ 15 метров. 294-99-44
-
- Сообщения: 1585
- Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
В Крыму еще не рухнула недвижка?
-
- Сообщения: 1585
- Зарегистрирован: 15 ноя 2019, 23:35
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
позвони по объявлениям о продаже коммерческой недвиги, да и пораспросиhertz писал(а): ↑15 ноя 2022, 18:27 Кто шарит в коммерческой недвижимости? Может владельцы есть. Расскажите, в интернетах полно противоречий. Вообщем допустим я куплю готовое нежилое от застройщика на 1 этаже как физ лицо. Чтобы сдать ее сетевику или другому нанимателю, самозанятого будет достаточно или надо ИП открывать? Второй вопрос, какой будет налог от МАП? Третив вопрос, как считать налог общегодовой за собственность? Кто что пишет, кто пишет 1.5% от стоимости, кто то. 1% пишет. А от какой стоимости, кадвчтровлй, реальной, рыночной? Одни противоречия в интернетах. И есть еще инфа если владелец физ лицо можно что то писать в налоговую и от налога на собственность освобождаешься вовсе. Расскажите пожалуйста кто в теме
-
- Сообщения: 8229
- Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:48
- Пол: Мужской
-
- Сообщения: 2400
- Зарегистрирован: 27 апр 2019, 15:43
- Откуда: Железногорск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Beck,
Ну это вторичка, да еще и прилично обжитая, там в цену могут закладывать многое, начиная с "энергетики", заканчивая подушками с полноростовыми принтами Стаса Михайлова.дом 2008г строил Лидер
-
- Сообщения: 13676
- Зарегистрирован: 28 мар 2019, 11:57
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Воронеж уже стал приграничным регионом
-
- Сообщения: 3100
- Зарегистрирован: 11 авг 2019, 23:06
- Пол: Женский
Обсуждение недвижимости
Давненько тут обсуждали выделение долей по МК. Вопросы есть.
Как правильно рассчитать долю? В инете два варианта. Первый - расчет доли % МК в общей стоимости квартиры. (К примеру, 2/14) Второй - расчет доли в метраже. (к примеру 7/64).
Как правильно рассчитать долю? В инете два варианта. Первый - расчет доли % МК в общей стоимости квартиры. (К примеру, 2/14) Второй - расчет доли в метраже. (к примеру 7/64).