Обсуждение недвижимости

[Кожаная голова]

Таких бабок вскоре начнут давить на этапе подачи ими в суд заявлений о возврате квартир

[Тигренок]

Дополнительная помощь многодетным семьям: как получить до 550 тысяч рублей
В отдельных субъектах Российской Федерации многодетные семьи могут получить выплату на погашение действующей ипотеки в размере до 1 млн рублей. Такой размер господдержки достигается при помощи дополнительной региональной выплаты в размере до 550 тысяч рублей. В статье рассказываем, в каких регионах доступна выплата и как её получить.
Кто может получить региональную выплату 550 тысяч рублей на погашение ипотеки
Выплату могут получить многодетные семьи с тремя и более детьми.

Период времени, в который должен быть рожден третий или последующий ребенок, определяют региональные власти. Также регионы устанавливают требования к сроку заключения ипотеки, месту расположения приобретаемого жилья и проживания семьи.

В остальном дополнительная выплата полностью соответствует условиям предоставления федеральной выплаты на погашение ипотеки. Условия ее получения рассказали в статье «Помощь многодетным семьям в погашении ипотеки: как получить 450 тысяч рублей».

https://спроси.дом.рф/instructions/dopo ... ch-rubley/

Нашего региона пока нету, но возможно появится
Хотя сроки там стоят с 2024 года, мы уже туда не попадаем

По 450 хотела спросить, на долевку гасят их пока она не построена?

[Иван Н]

Юристы предложили перед покупкой квартиры теперь проводить расследование
Покупателям дали совет проводить расследование перед покупкой квартиры
В России стали чаще встречаться случаи, когда продавец жилья требует через суд его вернуть, а потом не возвращает деньги. Юристы в разговоре с РБК рассказали, как проводить «расследование» перед сделкой, чтобы снять часть рисков

[lucky]

Чтобы максимальном обезопасить себя, покупателю теперь нужно проводить настоящее расследование перед сделкой, сообщили они и назвали правила его проведения

Не покупать вторичку, пока не уляжется.

[111]

[Иван Н]

[ref13]

Купившие когда-то классные квартиры россияне в отчаянии. По их словам, добиться возврата недвижимости почти невозможно, так как местный закон на стороне банка.
И это прекрасно. Надо было в Ялте или Анапе покупать.

[Добрый]

Купившие когда-то классные квартиры россияне в отчаянии. По их словам, добиться возврата недвижимости почти невозможно, так как местный закон на стороне банка.
И это прекрасно. Надо было в Ялте или Анапе покупать.

[Трампампам]

люди поверили в открытость мира... Наивные. Египет, Турция, Болгария, Латвия... везде поимели проблем

[lucky]

Путин говорил - никаких счетов и недвижимости за границей у простых граждан быть не должно.
Умный мужик, как сказал - так все и вышло.

[Иван Н]

Гнусная бабка уже и забыла про то, что продала квартиру два года назад, а тут, видно, начиталась новостей, как суды лихо возвращают квартиры полоумным старухам, и решила сделать так же.
Не фартануло.



Бетонная сделка: нотариусы предложили сделать продажу жилья необратимой
Инициатива появилась на фоне возвратов квартир обманутым продавцам

Счёт проблемных сделок с недвижимостью, при которых якобы обманутые украинскими мошенниками пенсионерки в последующем по суду возвращают квартиры, но не возвращают деньги, пошёл на сотни. Зафиксирован случай попытки повторно продать возвращённую квартиру пенсионеркой из столицы. Между тем появилось предложение сделать нотариально заверенные сделки с недвижимостью невозвратными. Подробности — в материале «Известий».

[Добрый]

Семья из Питера два года не может въехать в купленную «двушку» из-за бывшей хозяйки. Та утверждает, что её обманули, однако экспертиза указывает на её высокий интеллект и склонность к притворству.

По данным «Базы», семья Ивановых (фамилия изменена) планировала расширить жилплощадь и нашла наиболее подходящий вариант. Его продавцом оказалась 80-летняя Татьяна, которая сама занимается арендой и управлением недвижимости в качестве ИП. Продажу она объяснила желанием оставить деньги семье и переехать из квартиры, напоминавшей об ушедшем муже, в свою другую. Сделка проходила через агентство и нотариуса. Пенсионерка подтвердила добровольное согласие и предоставила выписку из ЕГРН. Деньги передали через депозитную ячейку, а Росреестр зарегистрировал переход права собственности.

Стоимость сделки составила 13 млн рублей. Однако уже через месяц Татьяна заявила в полицию о мошенничестве. Она утверждала, что её обманули. А представитель пенсионерки оспорил сделку в суде — в результате квартиру арестовали. Экспертиза, назначенная в ходе разбирательства, добавила ситуации парадокса. Стационарное обследование не выявило у неё психических расстройств или зависимости от третьих лиц. И оказалось, что пенсионерка обладает высоким интеллектом, артистичностью и склонностью к притворству.

С момента начала судебных разбирательств Ивановы уже второй год не могут попасть в квартиру. Они по-прежнему остаются в процессе первой инстанции. По их словам, семья понесла убытки в размере около 14 млн рублей, а продавец продолжает проживать в арестованной квартире.

[Ункл]

Продолжаю удивляться росту цен на наблюдаемые мной квартиры в последние недели. Решил немного формализовать динамику.
Графики стоимостей кв.м. самых дешевых витринных «номиналов» квартир за весь период наблюдения - за последние недели кривые отрисовали близкие к вертикальным линии.

Ниже табличка относительного роста в % (С – текущая стоимость кв.м., MIN(*)/MAX(*) – минимальная/максимальная стоимость за *-й год).

По большинству пунктов рост за весь период наблюдения превысил 100%, исключение Большая Академическая. Там, во-первых, позже других началось наблюдения, а во-вторых, не осталось мелких евродвушек: старт был на 32 кв.м., сейчас осталась только 40 кв.м., а чем больше площадь, тем при прочих равных ниже стоимость кв.м. В абсолютных ценах там тоже рост на 100%.
За 2025-й год сильно выросли Сигнальный и Люблинский парк – почти на 50%. Причины у каждого ЖК разные. У первого: разделение строящейся очереди на 2 отдельных с разными сроками ввода, прекращение продаж по той, которую перенесли на год (по другой все раскупили), вывод в продажу задержанной очереди, которую стали активно покупать, что вызвало рост цен. У второго ЖК причина в том, что это один из самых дешевых внутриМКАДных объектов, спрос на который очень высок в рамках концепции «покупать то, на что хватает денег».
Относительно пика 2024 (летний ажиотаж в преддверии закрытия льготной ипотеки для всех) цены тоже заметно выросли после отката.

Важный нюанс: существенная часть роста по данным ЖК определяется изменением степени готовности объектов: Кольская уже на ключах, Люблинский – весна 2026 года, Сигнальный (перенесенная очередь) – осень 2026 года. Учитывая такое влияние данного фактора на ценообразование и то, что застройщики сокращают предложение за счет притормаживания старта новых объектов (т.е. «средняя степень готовности» по ЖК будет расти), средняя стоимость кв.м. по Москве в целом будет увеличиваться.
ИМХО.

upd. Вдогонку: при этом по Москве, судя по отчетам bnMAP.pro, доля ипотечных сделок по новостройкам составляет примерно половину от всех продаж первички в 2025-м.

[DGV]

Путин говорил - никаких счетов и недвижимости за границей у простых граждан быть не должно.
Умный мужик, как сказал - так все и вышло.

а сам 300 ярдов зелени в бельгии на счёт положил

[lucky]

Тетка положила, со сложной фамилией, наебулина, вроде.
Обманула царя.

[Тигренок]

Ункл, бензин дорожает, инфляция, не исключено что и гиперинфляция бахнет

Проценты в банках стали не интересные, у меня сейчас ВТБ 7%, Сбер 9%

Кто поумнее снимают свои денежки и пристраивают, чтоб не пропали как в 1992, и правильно делают

Пс. Ну и тетки беби бума 2020 из декрета вышли, оклемались, слегка подкопили и пока детю 7 лет не стукнуло оприходуют маткапитал

[lucky]

Эту гиперинфляцию все ждут, только дождаться не могут.

[Тигренок]

lucky, а она всегда внезапная

Что союз развалится тоже никто не ожидал

[RedLine]

lucky,

Что союз развалится тоже никто не ожидал

намекаешь что Сибирь может отойти к соседям с узким прищуром

[Euphoria]

Проценты в банках стали не интересные, у меня сейчас ВТБ 7%, Сбер 9%

похоже это только тебя банки недолюбливают