Обсуждение недвижимости
Модератор: news
Обсуждение недвижимости
ОхохА, дак сейчас же эскроу счета есть или это не спасает?
Обсуждение недвижимости
по эскроу работают (обязаны работать) те, кто получал разрешение на строительство после 1.07.2018 г, а кто до этой даты получал разрешение, те могут работать по старой схеме. И вот там уже возможны разные развития событий. А цены у них как правило слаще и поют они красивше.А люди ведутся и рискуют!Риск благородное ведь дело.
Обсуждение недвижимости
Ну значит надо долевки брать, которые на сдаче уже или около того
Обсуждение недвижимости
Долевка стала дорогой, в КБС панельки, готовность 19 %, по 60000 рублей за квадрат, 8месяцев назад по 50000 брали у них же дом готовность была 70%. У других компаний очень страшно брать.
-
- Сообщения: 1737
- Зарегистрирован: 01 апр 2019, 21:15
- Репутация: 23
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Скоро все застройщики поднимут цены или умрут
Многие умрут подняв цены потому что никто по таким ценам покупать не будет
Квартира за 4 млн с ипотекой станет в конце минимум 6-7 млн, мало кто потянет. В основном за счет долевки многие улучшали свои условия
Обсуждение недвижимости
besteclips, хаты сейчас будут разлетаться как горячие пирожки, маткапиталы раздают направо-налево и проценты по кредитам снизились для семей у кого дети недавно родились
Обсуждение недвижимости
СМ-Сити планомерно поднимает на 5% в квартал (плюс минус), за два года жильё так нехило подорожало. Но жильё дорогое. И будет ещё дороже, так как переход на эксроу счета незамедлительно даст прирост 12-16% годовых или 25-35% к конечной стоимости квартиры. Да, дешевые ипотечные кредиты это скомпенсируют, но...
Обсуждение недвижимости
годик по инерции может и будут покупать. В 19 году тренд поменялся в числености населения. За 17 лет в кр-ке оно увеличилось почти на 190 тысяч (табличка по ссылке не даст соврать) а в 19 году впервые снизилось.хаты сейчас будут разлетаться как горячие пирожки, маткапиталы раздают направо-налево и проценты по кредитам снизились для семей у кого дети недавно родились
http://xn----7sbiew6aadnema7p.xn--p1ai/ ... .php?id=14
Обсуждение недвижимости
Для примера как цена зависит от темпов роста населения.
Омск там население снижается 4 года
http://xn----7sbiew6aadnema7p.xn--p1ai/sity_id.php?id=7
цены на авито в омске. (Наши бы кричали "Больше двух в одни руки не давать )
https://www.avito.ru/omsk/kvartiry/prodam?cd=1
Омск там население снижается 4 года
http://xn----7sbiew6aadnema7p.xn--p1ai/sity_id.php?id=7
цены на авито в омске. (Наши бы кричали "Больше двух в одни руки не давать )
https://www.avito.ru/omsk/kvartiry/prodam?cd=1
Обсуждение недвижимости
Тигренок Добавь что еще строют по 10-15 тыс квартир в год. Выходит что население падает, а число квартир растёт.
Обсуждение недвижимости
Смотрю их дома на комбайновом, сотка квадрат. Может конечно от близости к центру так дорого, но по сути обычные коробки, цена пздц.EES писал(а): ↑09 фев 2020, 12:07 СМ-Сити планомерно поднимает на 5% в квартал (плюс минус), за два года жильё так нехило подорожало. Но жильё дорогое. И будет ещё дороже, так как переход на эксроу счета незамедлительно даст прирост 12-16% годовых или 25-35% к конечной стоимости квартиры. Да, дешевые ипотечные кредиты это скомпенсируют, но...
Обсуждение недвижимости
ОхохА,не бойся !!!! главное чтоб настроение было я на прибойной 37 4 год квартиру жду
Обсуждение недвижимости
Про демографическую яму добавлю. По прогнозам статистиков до 2050 года страна из неё не выберется.
https://www.rbc.ru/economics/24/06/2019 ... 18129aa169
https://www.rbc.ru/economics/24/06/2019 ... 18129aa169
Обсуждение недвижимости
Переход на эскроу, конечно, добавит стоимости к квартире в долевом, это всегда так происходит, когда что-то новое внедряют и закладывают в стоимость все издержки, но когда все устаканится через несколько лет и все привыкнут, то и стороители подстроятся под спрос. Снизится спрос, упадут и цены. Сейчас просто на волне ажиотажа и нагнетания истерии, берите щас, а то подорожает, люди, которым именно сейчас надо решать жил вопрос, покупают, а куда деваться?
Обсуждение недвижимости
Конечно не выберется. Дочь как раз у меня из отсутствующего поколения-рожать собирается ближе к 30-ти.
Обсуждение недвижимости
RedLine, конкретно для нее - очень даже хорошо. А стране вцелом - наверно не очень.