Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
Makes

Обсуждение недвижимости

#881 Сообщение Makes » 09 фев 2020, 01:06

ОхохА, дак сейчас же эскроу счета есть или это не спасает?

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

OxiD

Обсуждение недвижимости

#882 Сообщение OxiD » 09 фев 2020, 01:14

Makes писал(а): 09 фев 2020, 01:06 ак сейчас же эскроу счета
по эскроу работают (обязаны работать) те, кто получал разрешение на строительство после 1.07.2018 г, а кто до этой даты получал разрешение, те могут работать по старой схеме. И вот там уже возможны разные развития событий. А цены у них как правило слаще и поют они красивше.А люди ведутся и рискуют!Риск благородное ведь дело.

Makes

Обсуждение недвижимости

#883 Сообщение Makes » 09 фев 2020, 01:16

Ну значит надо долевки брать, которые на сдаче уже или около того

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#884 Сообщение 210700026 » 09 фев 2020, 09:18

Долевка стала дорогой, в КБС панельки, готовность 19 %, по 60000 рублей за квадрат, 8месяцев назад по 50000 брали у них же дом готовность была 70%. У других компаний очень страшно брать.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#885 Сообщение ostorg » 09 фев 2020, 09:21

210700026, строймонтаж-сити, сибиряк.
Сергей.

besteclips
Сообщения: 1737
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 21:15
Репутация: 23
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#886 Сообщение besteclips » 09 фев 2020, 09:44

210700026 писал(а): 09 фев 2020, 09:18 Долевка стала дорогой, в КБС панельки, готовность 19 %, по 60000 рублей за квадрат, 8месяцев назад по 50000 брали у них же дом готовность была 70%. У других компаний очень страшно брать.
Скоро все застройщики поднимут цены или умрут
Многие умрут подняв цены потому что никто по таким ценам покупать не будет
Квартира за 4 млн с ипотекой станет в конце минимум 6-7 млн, мало кто потянет. В основном за счет долевки многие улучшали свои условия

Makes

Обсуждение недвижимости

#887 Сообщение Makes » 09 фев 2020, 11:46

besteclips, хаты сейчас будут разлетаться как горячие пирожки, маткапиталы раздают направо-налево и проценты по кредитам снизились для семей у кого дети недавно родились

EES

Обсуждение недвижимости

#888 Сообщение EES » 09 фев 2020, 12:07

СМ-Сити планомерно поднимает на 5% в квартал (плюс минус), за два года жильё так нехило подорожало. Но жильё дорогое. И будет ещё дороже, так как переход на эксроу счета незамедлительно даст прирост 12-16% годовых или 25-35% к конечной стоимости квартиры. Да, дешевые ипотечные кредиты это скомпенсируют, но...

нетанкист
Сообщения: 2308
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 17:28
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#889 Сообщение нетанкист » 09 фев 2020, 12:10

хаты сейчас будут разлетаться как горячие пирожки, маткапиталы раздают направо-налево и проценты по кредитам снизились для семей у кого дети недавно родились
годик по инерции может и будут покупать. В 19 году тренд поменялся в числености населения. За 17 лет в кр-ке оно увеличилось почти на 190 тысяч (табличка по ссылке не даст соврать) а в 19 году впервые снизилось.
http://xn----7sbiew6aadnema7p.xn--p1ai/ ... .php?id=14

нетанкист
Сообщения: 2308
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 17:28
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#890 Сообщение нетанкист » 09 фев 2020, 12:17

Для примера как цена зависит от темпов роста населения.
Омск там население снижается 4 года
http://xn----7sbiew6aadnema7p.xn--p1ai/sity_id.php?id=7

цены на авито в омске. (Наши бы кричали "Больше двух в одни руки не давать :crazy: )
https://www.avito.ru/omsk/kvartiry/prodam?cd=1

нетанкист
Сообщения: 2308
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 17:28
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#891 Сообщение нетанкист » 09 фев 2020, 12:22

Тигренок Добавь что еще строют по 10-15 тыс квартир в год. Выходит что население падает, а число квартир растёт.

Антон Чигур

Обсуждение недвижимости

#892 Сообщение Антон Чигур » 09 фев 2020, 12:23

EES писал(а): 09 фев 2020, 12:07 СМ-Сити планомерно поднимает на 5% в квартал (плюс минус), за два года жильё так нехило подорожало. Но жильё дорогое. И будет ещё дороже, так как переход на эксроу счета незамедлительно даст прирост 12-16% годовых или 25-35% к конечной стоимости квартиры. Да, дешевые ипотечные кредиты это скомпенсируют, но...
Смотрю их дома на комбайновом, сотка квадрат. Может конечно от близости к центру так дорого, но по сути обычные коробки, цена пздц.

bereg
Сообщения: 1280
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 20:35
Репутация: 6
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#893 Сообщение bereg » 09 фев 2020, 12:29

ОхохА,не бойся !!!! главное чтоб настроение было :D я на прибойной 37 4 год квартиру жду :laugh:

нетанкист
Сообщения: 2308
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 17:28
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#894 Сообщение нетанкист » 09 фев 2020, 12:34

Про демографическую яму добавлю. По прогнозам статистиков до 2050 года страна из неё не выберется.
https://www.rbc.ru/economics/24/06/2019 ... 18129aa169

OxiD

Обсуждение недвижимости

#895 Сообщение OxiD » 09 фев 2020, 12:50

Переход на эскроу, конечно, добавит стоимости к квартире в долевом, это всегда так происходит, когда что-то новое внедряют и закладывают в стоимость все издержки, но когда все устаканится через несколько лет и все привыкнут, то и стороители подстроятся под спрос. Снизится спрос, упадут и цены. Сейчас просто на волне ажиотажа и нагнетания истерии, берите щас, а то подорожает, люди, которым именно сейчас надо решать жил вопрос, покупают, а куда деваться?

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#896 Сообщение ОхохА » 09 фев 2020, 12:51

Конечно не выберется. Дочь как раз у меня из отсутствующего поколения-рожать собирается ближе к 30-ти.

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#897 Сообщение RedLine » 09 фев 2020, 13:02

ОхохА писал(а): 09 фев 2020, 12:51 Конечно не выберется. Дочь как раз у меня из отсутствующего поколения-рожать собирается ближе к 30-ти.
а что в этом плохого?

Аватара пользователя
ОхохА
Сообщения: 21647
Зарегистрирован: 22 мар 2019, 23:38
Репутация: 279
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#898 Сообщение ОхохА » 09 фев 2020, 13:06

RedLine, конкретно для нее - очень даже хорошо. А стране вцелом - наверно не очень.

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#899 Сообщение RedLine » 09 фев 2020, 13:14

ОхохА писал(а): 09 фев 2020, 13:06 RedLine, конкретно для нее - очень даже хорошо. А стране вцелом - наверно не очень.
узбеки и таджики нашей стране помогут.

Jak
Сообщения: 2963
Зарегистрирован: 10 апр 2019, 20:38
Репутация: 48
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#900 Сообщение Jak » 09 фев 2020, 14:01

RedLine писал(а): 09 фев 2020, 13:02 а что в этом плохого?
а сейчас всё больше становится таких, кто решает рожать после 30, 35 и тд. А потом оказывается, что родить первого в 25 и в 35 это две большие разницы.

Ответить