Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3421 Сообщение ostorg » 19 апр 2021, 13:18

Sergey75 писал(а): 19 апр 2021, 13:12
ostorg писал(а): 19 апр 2021, 12:50 Сейчас же вроде запрещенно доли продавать покупать.
Нет, не запрещено.
у жены есть доля в тёткиной хате, там какая то 1/20. Можно толкнуть?
Сергей.

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.

Аватара пользователя
Sergey75
Сообщения: 5697
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:03
Репутация: 58
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3422 Сообщение Sergey75 » 19 апр 2021, 13:24

ostorg писал(а): 19 апр 2021, 13:18Можно толкнуть?
А почему бы и нет?
Только надо сперва предложить эту долю оставшимся собственникам. У них первоочередное право покупки.

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27191
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 613
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3423 Сообщение Лютый » 19 апр 2021, 13:24

Видка писал(а): 19 апр 2021, 10:14 Там хоть и упоминается слово "Ипотека" относительно этого дома, сомневаюсь, что именно ипотечные займы, может просто кредиты?

Лютый, у тебя свежее наследство в сделке, переживаю.
Для старого фонда Москвы это прям боль.
никакого свежего наследства .
С 90 х годов хозяйкой квартиры являлась форумчанка с 24 авто ру .

За меня переживать точно не надо .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

trm
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 23:53
Репутация: 19
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3424 Сообщение trm » 19 апр 2021, 13:32

Тигренок писал(а): 19 апр 2021, 08:58 А вот кстати, как двухквартирные дома разруливаются? Так то у деда в деревне был дом на двух хозяев, входы с двух сторон, орогод по центру поделён, отнюдь не самострой, скорее всего гэсстрой выдавал, и адрес там точно был ... кв1.

Трампампам, Тебе то какая разница, ну понаставят таунхаусы рядом, те же яйца. Разве что владельцы таунхаусов пореспектабельней.

А так да, в текущей ситуации людей жалко и вообще непонятно нафига сносить. Перевести в другой вид собственности, пусть потом парятся с продажей долей, но зато не все потеряют.
В суде с Краскомом участвовал - судья однозначно сказала - более одной квартиры - многоквартирный и нормативы д.б. другие.

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3425 Сообщение 210700026 » 19 апр 2021, 13:45

trm писал(а): 19 апр 2021, 13:32
Тигренок писал(а): 19 апр 2021, 08:58 А вот кстати, как двухквартирные дома разруливаются? Так то у деда в деревне был дом на двух хозяев, входы с двух сторон, орогод по центру поделён, отнюдь не самострой, скорее всего гэсстрой выдавал, и адрес там точно был ... кв1.

Трампампам, Тебе то какая разница, ну понаставят таунхаусы рядом, те же яйца. Разве что владельцы таунхаусов пореспектабельней.

А так да, в текущей ситуации людей жалко и вообще непонятно нафига сносить. Перевести в другой вид собственности, пусть потом парятся с продажей долей, но зато не все потеряют.
В суде с Краскомом участвовал - судья однозначно сказала - более одной квартиры - многоквартирный и нормативы д.б. другие.
в прошлом году батя документы делал на землю под частным, двухквартирным домом в деревне, так и он уже считается многоквартирным, и очень муторно землю в собственность перевести стало, но сделали с помощью юристов в течение 1,5 лет.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3426 Сообщение ostorg » 19 апр 2021, 14:25

Тигренок, когда батя делает, не щитается.
Сергей.

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3427 Сообщение 210700026 » 19 апр 2021, 14:37

Тигренок писал(а): 19 апр 2021, 14:18 210700026, стоять, а разве Земля под многоквартирными домами не считается общей собственностью и выделяется в натуре?
точно не в курсе, но соседи, по дому, свою землю до новых правил перевели в собственность, а мы вот, затянули, и на карте наша половина дома была, а вместо участка белое пятно.

trm
Сообщения: 2596
Зарегистрирован: 05 апр 2019, 23:53
Репутация: 19
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3428 Сообщение trm » 19 апр 2021, 23:40

Тигренок писал(а): 19 апр 2021, 14:18 210700026, стоять, а разве Земля под многоквартирными домами не считается общей собственностью и выделяется в натуре?
Это когда назначение земли - для строительства многоквартирного дома.

Здесь же - дом признали многоквартирным, а земля осталась для лпх...

В Покровке есть участки - например, 9 соток, на нем построены, еще в доисторические времена, три двухквартирных дома и категория земель - для строительства многоквартирного дома...

bereg
Сообщения: 1280
Зарегистрирован: 27 апр 2019, 20:35
Репутация: 6
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3429 Сообщение bereg » 20 апр 2021, 15:20

Им всем нужны деньги...а нам квартиры....КУ в самом начале форума объяснил принцип своей работы и своей команды- выяснить сколько нужно,немножко добавить,защитить общую смету перед фондом,разницу грамотно поделить и достроить недострой.....я правильно понял как деньги зарабатывать на долгострое ????

RedLine
Сообщения: 9683
Зарегистрирован: 21 апр 2019, 21:09
Репутация: 188
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3430 Сообщение RedLine » 20 апр 2021, 17:14

цены выросли, девочка знакомая хрущевку 2 комнатную жд район за 3100 продала, за пару дней :o
интересно сейчас максимум или еще расти будут?

Аватара пользователя
святослав-942-
Спонсоры форума
Сообщения: 8045
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 10:47
Репутация: 13
Откуда: Мотыгино
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3431 Сообщение святослав-942- » 20 апр 2021, 18:38

Lela Lela писал(а): 19 апр 2021, 11:52 по действующему законодательству, многоквартирными домами признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих элементы общего имущества - чердаки, подвалы, инженерные коммуникации, обслуживающие более одной квартиры в доме -
Так что двухквартирные дома на земле - тоже суть многоквартирные дома еси.
Живу в двухквартирнике, земля в собственности, не доля, давно оформил, соседняя квартира муниципальная, земля естественно тоже, а этой зимой мне порекомендовали на чердаке, между квартирами, поставить перегородку, мол между квартирами фундамент есть, а чердак общий, могут быть проблемы.

210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3432 Сообщение 210700026 » 20 апр 2021, 19:03

RedLine писал(а): 20 апр 2021, 17:14 цены выросли, девочка знакомая хрущевку 2 комнатную жд район за 3100 продала, за пару дней :o
интересно сейчас максимум или еще расти будут?
ищу студию в Белых Росах, так цены 2,2-2,3млн.₽. В сентябре было 1,85-1,9млн.₽. Брал за 1,81 млн.₽. Кстати, ни кто не продает?

Аватара пользователя
святослав-942-
Спонсоры форума
Сообщения: 8045
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 10:47
Репутация: 13
Откуда: Мотыгино
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3433 Сообщение святослав-942- » 20 апр 2021, 20:15

Dr Bradis писал(а): 20 апр 2021, 19:57
святослав-942- писал(а): 20 апр 2021, 18:38 Живу в двухквартирнике, земля в собственности, не доля, давно оформил, соседняя квартира муниципальная, земля естественно тоже, а этой зимой мне порекомендовали на чердаке, между квартирами, поставить перегородку, мол между квартирами фундамент есть, а чердак общий, могут быть проблемы.
Совершенно верно порекомендовали. Особенно в наше время.
Определение жилого дома блокированной застройки содержится в ст. 49 Градостроительного кодекса РФ: жилые дома блокированной застройки – жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Требования к жилым домам блокированной застройки содержатся в СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001».
В соответствии с п. 3.2 СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001», блок жилой автономный – жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.
Я бы узаконил блок-секцию.
Пока это двуквартирник с муниципальной долей (см. понятие "ебанько") -- можно ожидать чего угодно.
у меня отдельный двор, отдельное присоединение к отоплению, между квартирами фундамент, вот только чердак общий, но этим летом я его перекрою, суть проблемы, как мне объяснили, что сейчас если что то там общее, земельные участки должны быть в долях у собственников, и чтобы не налететь на переделку документов и прочий геморрой, по рекомендовали ликвидировать единственное несоответствие (общий чердак)

Аватара пользователя
Lela Lela
Сообщения: 12130
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 19:02
Репутация: 114
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3434 Сообщение Lela Lela » 21 апр 2021, 21:44

Dr Bradis писал(а): 20 апр 2021, 19:45 В полномочиях органов местного самоуправления изменить вид разрешенного использования земельного участка. Это делается простым подписанием распоряжения.
Всем нам хорошо известно, что на землях СНТ есть немало отдельных участков с ВРИ "ИЖС".
Это было просто и несложно.
В чем состоит проблема изменить вид разрешенного использования ЛПХ (личное подсобное хозяйство) на МЖС?
Раз уж органы местного самоуправления и государственной власти поучаствовали в оформлении самого многоквартирного дома.
странно, что ты об этом говоришь. А там терзона допускает такой ВРИ?
Если участок в собственности, то и распоряжения не нужно.
Или, по-твоему, должны терзону менять под самострой?
Ещё узнаете, чем пахнет всеобщая забастовка философов!

Makes

Обсуждение недвижимости

#3435 Сообщение Makes » 21 апр 2021, 21:47

Как дела на рынке недвиги? Пора уже продавать или еще растут бетонометры в цене?

Аватара пользователя
Видка
Сообщения: 21719
Зарегистрирован: 08 апр 2019, 18:49
Репутация: 485
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#3436 Сообщение Видка » 21 апр 2021, 22:28

Makes, есть что продавать?
С ужасом наблюдаю, чем это закончится.
"Вся мускулатура нации направлена на зажмуривание"...

Makes

Обсуждение недвижимости

#3437 Сообщение Makes » 22 апр 2021, 01:11

Видка, да, но это не точно

Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27191
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 613
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3438 Сообщение Лютый » 22 апр 2021, 01:57

Makes писал(а): 21 апр 2021, 21:47 Как дела на рынке недвиги? Пора уже продавать или еще растут бетонометры в цене?
конечно растут
Думаю за лето копейки в Москве опять на ммиллион подрастут
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

нетанкист
Сообщения: 2308
Зарегистрирован: 06 апр 2019, 17:28
Репутация: 0
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3439 Сообщение нетанкист » 22 апр 2021, 09:06

Лютый писал(а): 22 апр 2021, 01:57
Makes писал(а): 21 апр 2021, 21:47 Как дела на рынке недвиги? Пора уже продавать или еще растут бетонометры в цене?
конечно растут
Думаю за лето копейки в Москве опять на ммиллион подрастут
Обычно после сильного роста недвижимости почему то приходит северный пушной зверёк :crazy:

Аватара пользователя
Кожаная голова
Сообщения: 12017
Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
Репутация: 132
Откуда: Черема
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3440 Сообщение Кожаная голова » 22 апр 2021, 09:13

У нас гаражи по два-три года продаются, колом стоят нахер никому не нужны по старому то ценнику, так хозяева некоторые на днях задрали еще цену. Один еще и объяснил что в связи с обстановкой в нашей стране цена будет только расти.
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках

Ответить