интересует! Какой дом? Цена?Dunhill_24 писал(а): ↑22 апр 2021, 09:14студия 30 м2 на Вильского не интересует?
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
Обсуждение недвижимости
Обсуждение недвижимости
Просто так на ровном месте в Емельянове, Дрокине, Бобрухе строить скучно. А ту т люди пришли, увидели рядом овраг увеличивающийся, и такие: "О! Тут!"
Обсуждение недвижимости
bantos, вероятно много людей мечтают о собственном "Ласточкином гнезде"
Сергей.
- Иван Н
- Спонсоры форума
- Сообщения: 27718
- Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
- Репутация: 215
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Бабло всегда побеждает зло.
Обсуждение недвижимости
Наконец-тоИван Н писал(а): ↑28 апр 2021, 10:05 Конституционный суд разрешил изымать единственное жильё у должников
-
- Самые популярные пользователи 2022
- Сообщения: 27197
- Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
- Репутация: 620
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
так это по соц. Норме будут оставлять метры , а лишнее отберут .Иван Н писал(а): ↑28 апр 2021, 10:05 Конституционный суд разрешил изымать единственное жильё у должников
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .
Обсуждение недвижимости
Уточнение по ссылке Ивана
Конституционный Суд выпустил новое, уже второе за последнее десятилетие постановление на тему исполнительского иммунитета единственного жилья должника. КС повторил свою старую позицию, что правило об иммунитете не является неконституционным в целом, но законодатель обязан его уточнить для случая «роскошного» (условно говоря) жилья, которое обладать таким иммунитетом не должно. (Законодатель с тех пор поправок так и не внёс.)
Теперь в дополнение к этому КС, очевидно раздражённый тем, что законодатель его не слушается, предложил судам взять инициативу в свои руки и, пока не будет принят новый закон, применять непосредственно Конституцию, как её разъяснил КС. А именно, КС предложил судам изымать единственное жильё должника на дискреционной основе, когда суд сочтёт иммунитет «необоснованным». Особенно это актуально в банкротстве должника!
КС также сформулировал ряд позиций по поводу того, как именно определять «роскошность» жилья, и как при таком изъятии обеспечить конституционные права должника на жильё (например, кредиторы могут предоставить ему замещающее жильё, удовлетворяющее всем нормативам и расположенное в том же населённом пункте).
Помимо прочего, КС разрешил изымать единственное жилье по мотивам злоупотребления правом. Например, когда должник купил своё единственное жилье уже после возбуждения исполнительного производства, не вернув долг кредитору.
Постановление КС явно принято специально для преодоления позиции Верховного Суда, сформулированной ВС в деле Стружкина в прошлом году. Решением по этому делу Коллегия ВС пресекла практику нижестоящих судов, которые делали именно то, что им теперь предлагает КС: в банкротных делах на дискреционной основе изымали у должников единственное роскошное жильё. Согласно позиции ВС, дело судов — лишь применять букву закона, не задумываясь о её справедливости. КС с этим не согласен, во всяком случае для тех случаев, когда закон явно проблематичен с конституционной точки зрения.
В целом предложенная КС схема, согласно которой суд может делать разумные исключения из предусмотренного законом общего правила об иммунитете единственного жилья, представляется более справедливой, чем жёсткое правило об абсолютном иммунитете. Остаётся посмотреть, как суды будут применять новое постановление КС, и сумеют ли они пресечь злоупотребления новым правилом со стороны кредиторов.
***
Проблема единственного, но роскошного жилья должника состоит в следующем. (Подробности можно посмотреть в статье, написанной в соавторстве Юлием Таем и мной.)
По букве закона отобрать единственное жильё у должника нельзя ни в исполнительном производстве, ни в банкротстве. Само по себе это правило весьма похвально, поскольку защищает множество должников от перспективы оказаться на улице вместе с семьями. Однако правило не учитывает возможности того, что единственным жильём окажется, например, дворец на Рублёвке или другое роскошное жилище.
Кажется справедливым, чтобы в случае несостоятельности такое роскошное жильё можно было у должника отобрать, предоставив ему жилье попроще, а дворец продать в пользу кредиторов. Однако российский закон, в отличие от права некоторых других юрисдикций, подобных оговорок не делает
Сергей.
Обсуждение недвижимости
В Америке, говорят, чуть ли ни треть населения из ипотечного жилья на улицу выкинули. А у нас всё вздыхают.
Сергей.
Обсуждение недвижимости
alex_doctor, Непонятки со страховкой, я так понимаю, ты мимо ушей пропустил?
Обсуждение недвижимости
Поделитесь, пожалуйста, контактом Oxid. Год назад в личке переписались с ней, а номер я не попросила тогда. По оформлению документации при закрытии ипотеки с мк.
Обсуждение недвижимости
ostorg, насчёт выкинули треть тут видимо слухи сильно преувеличены, хотя проблемы с бездомными там определённые есть. ипотека же весьма доступна. возможно большая часть сделок и проходит с её привлечением
Обсуждение недвижимости
Горожанин, это образно. Смотрел как то документалку западную(не РТ), так там прям аховая ситуация. Смысл в том, что у них особо не церемонятся с выселением, не предоставляют временное жильё или взамен. Довольно жоский подход к ипотеке.
Сергей.
- Иван Н
- Спонсоры форума
- Сообщения: 27718
- Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
- Репутация: 215
- Откуда: Красноярск
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
Бабло всегда побеждает зло.
Обсуждение недвижимости
Иван Н, ничего не понял, что за плавающая ставка, графики растущих платежей?
Сергей.
Обсуждение недвижимости
Тигренок, а чё банкир против этого? Фиксированная ставка емуж не выгодна.
Сергей.
Обсуждение недвижимости
Ипотека подорожала, квартиры...
Перед первомайскими праздниками появилось несколько ОЧЕНЬ привлекательных вариантов.
Стоимость двухкомнатной квартиры на ул. 3 августа (кухня 9 кв.м, комнаты на обе стороны дома) - снижена до 3 500 000!!!
Ссылку на наш сайт не даю: там цена еще не обновилась (выставлена старая стоимость 4 200 000)
Обсуждение недвижимости
ostorg, это надо нах сайте агенства смотреть Может, кому-то самое оно.