Обсуждение недвижимости

Общение обо всем на свете

Модератор: news

Сообщение
Автор
210700026
Сообщения: 333
Зарегистрирован: 06 июн 2019, 17:24
Репутация: 17
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3481 Сообщение 210700026 » 25 апр 2021, 08:38

Dunhill_24 писал(а): 22 апр 2021, 09:14
210700026 писал(а): 20 апр 2021, 19:03
RedLine писал(а): 20 апр 2021, 17:14 цены выросли, девочка знакомая хрущевку 2 комнатную жд район за 3100 продала, за пару дней :o
интересно сейчас максимум или еще расти будут?
ищу студию в Белых Росах, так цены 2,2-2,3млн.₽. В сентябре было 1,85-1,9млн.₽. Брал за 1,81 млн.₽. Кстати, ни кто не продает?
студия 30 м2 на Вильского не интересует?
интересует! Какой дом? Цена?

Commercial

Флудилка№ 8 Да будет ветер Светлых перемен :)

Что бы не видеть рекламу после первого сообщения - необходимо зарегистрироваться и войти на форум.


Аватара пользователя
bantos
Сообщения: 2659
Зарегистрирован: 04 июн 2019, 11:28
Репутация: 0
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3483 Сообщение bantos » 25 апр 2021, 09:53

alex_doctor писал(а): 23 апр 2021, 20:55 нафиг они там дома построили?
Просто так на ровном месте в Емельянове, Дрокине, Бобрухе строить скучно. А ту т люди пришли, увидели рядом овраг увеличивающийся, и такие: "О! Тут!"

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3484 Сообщение ostorg » 25 апр 2021, 10:09

bantos, вероятно много людей мечтают о собственном "Ласточкином гнезде" :laugh:
Сергей.

Аватара пользователя
Иван Н
Спонсоры форума
Сообщения: 27706
Зарегистрирован: 17 янв 2019, 03:52
Репутация: 214
Откуда: Красноярск
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3485 Сообщение Иван Н » 28 апр 2021, 10:05

Бабло всегда побеждает зло.

kid
Сообщения: 525
Зарегистрирован: 10 апр 2019, 14:24
Репутация: 12
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3486 Сообщение kid » 28 апр 2021, 10:33


Лютый
Самые популярные пользователи 2022
Сообщения: 27197
Зарегистрирован: 12 май 2019, 06:53
Репутация: 616
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3487 Сообщение Лютый » 28 апр 2021, 12:26

так это по соц. Норме будут оставлять метры , а лишнее отберут .
Людишек из черного списка надо обнулять дабы покормить их тем чего в них так много .

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3488 Сообщение ostorg » 28 апр 2021, 15:36

Уточнение по ссылке Ивана
Конституционный Суд выпустил новое, уже второе за последнее десятилетие постановление на тему исполнительского иммунитета единственного жилья должника. КС повторил свою старую позицию, что правило об иммунитете не является неконституционным в целом, но законодатель обязан его уточнить для случая «роскошного» (условно говоря) жилья, которое обладать таким иммунитетом не должно. (Законодатель с тех пор поправок так и не внёс.)

Теперь в дополнение к этому КС, очевидно раздражённый тем, что законодатель его не слушается, предложил судам взять инициативу в свои руки и, пока не будет принят новый закон, применять непосредственно Конституцию, как её разъяснил КС. А именно, КС предложил судам изымать единственное жильё должника на дискреционной основе, когда суд сочтёт иммунитет «необоснованным». Особенно это актуально в банкротстве должника!

КС также сформулировал ряд позиций по поводу того, как именно определять «роскошность» жилья, и как при таком изъятии обеспечить конституционные права должника на жильё (например, кредиторы могут предоставить ему замещающее жильё, удовлетворяющее всем нормативам и расположенное в том же населённом пункте).

Помимо прочего, КС разрешил изымать единственное жилье по мотивам злоупотребления правом. Например, когда должник купил своё единственное жилье уже после возбуждения исполнительного производства, не вернув долг кредитору.

Постановление КС явно принято специально для преодоления позиции Верховного Суда, сформулированной ВС в деле Стружкина в прошлом году. Решением по этому делу Коллегия ВС пресекла практику нижестоящих судов, которые делали именно то, что им теперь предлагает КС: в банкротных делах на дискреционной основе изымали у должников единственное роскошное жильё. Согласно позиции ВС, дело судов — лишь применять букву закона, не задумываясь о её справедливости. КС с этим не согласен, во всяком случае для тех случаев, когда закон явно проблематичен с конституционной точки зрения.

В целом предложенная КС схема, согласно которой суд может делать разумные исключения из предусмотренного законом общего правила об иммунитете единственного жилья, представляется более справедливой, чем жёсткое правило об абсолютном иммунитете. Остаётся посмотреть, как суды будут применять новое постановление КС, и сумеют ли они пресечь злоупотребления новым правилом со стороны кредиторов.

***

Проблема единственного, но роскошного жилья должника состоит в следующем. (Подробности можно посмотреть в статье, написанной в соавторстве Юлием Таем и мной.)

По букве закона отобрать единственное жильё у должника нельзя ни в исполнительном производстве, ни в банкротстве. Само по себе это правило весьма похвально, поскольку защищает множество должников от перспективы оказаться на улице вместе с семьями. Однако правило не учитывает возможности того, что единственным жильём окажется, например, дворец на Рублёвке или другое роскошное жилище.

Кажется справедливым, чтобы в случае несостоятельности такое роскошное жильё можно было у должника отобрать, предоставив ему жилье попроще, а дворец продать в пользу кредиторов. Однако российский закон, в отличие от права некоторых других юрисдикций, подобных оговорок не делает
Сергей.

Антон Чигур

Обсуждение недвижимости

#3489 Сообщение Антон Чигур » 28 апр 2021, 20:03

phpBB [video]

Ипотечка в роиссе

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3490 Сообщение ostorg » 28 апр 2021, 21:18

В Америке, говорят, чуть ли ни треть населения из ипотечного жилья на улицу выкинули. А у нас всё вздыхают.
Сергей.

Антон Чигур

Обсуждение недвижимости

#3491 Сообщение Антон Чигур » 28 апр 2021, 21:36

alex_doctor, Непонятки со страховкой, я так понимаю, ты мимо ушей пропустил?

KristyN
Сообщения: 3090
Зарегистрирован: 11 авг 2019, 23:06
Репутация: 36
Пол: Женский

Обсуждение недвижимости

#3492 Сообщение KristyN » 29 апр 2021, 01:13

Поделитесь, пожалуйста, контактом Oxid. Год назад в личке переписались с ней, а номер я не попросила тогда. По оформлению документации при закрытии ипотеки с мк.

Аватара пользователя
Горожанин
Сообщения: 8752
Зарегистрирован: 15 янв 2019, 21:51
Репутация: 96
Пол: Не выбран

Обсуждение недвижимости

#3493 Сообщение Горожанин » 29 апр 2021, 09:17

ostorg, насчёт выкинули треть тут видимо слухи сильно преувеличены, хотя проблемы с бездомными там определённые есть. ипотека же весьма доступна. возможно большая часть сделок и проходит с её привлечением

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3494 Сообщение ostorg » 29 апр 2021, 09:43

Горожанин, это образно. Смотрел как то документалку западную(не РТ), так там прям аховая ситуация. Смысл в том, что у них особо не церемонятся с выселением, не предоставляют временное жильё или взамен. Довольно жоский подход к ипотеке.
Сергей.


ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3496 Сообщение ostorg » 30 апр 2021, 14:49

Иван Н, ничего не понял, что за плавающая ставка, графики растущих платежей?
Сергей.

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3497 Сообщение ostorg » 30 апр 2021, 15:04

Тигренок, а чё банкир против этого? Фиксированная ставка емуж не выгодна.
Сергей.

wipe
Сообщения: 39873
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:27
Репутация: 192
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3498 Сообщение wipe » 30 апр 2021, 16:35

Ипотека подорожала, квартиры... :crazy:
Перед первомайскими праздниками появилось несколько ОЧЕНЬ привлекательных вариантов.

Стоимость двухкомнатной квартиры на ул. 3 августа (кухня 9 кв.м, комнаты на обе стороны дома) - снижена до 3 500 000!!!

Ссылку на наш сайт не даю: там цена еще не обновилась (выставлена старая стоимость 4 200 000)

ostorg
Сообщения: 13721
Зарегистрирован: 01 апр 2019, 16:10
Репутация: 0
Откуда: Крк
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3499 Сообщение ostorg » 30 апр 2021, 16:57

wipe, с какого из окон, муэдзина можно слушать?
Сергей.

wipe
Сообщения: 39873
Зарегистрирован: 12 фев 2019, 22:27
Репутация: 192
Пол: Мужской

Обсуждение недвижимости

#3500 Сообщение wipe » 30 апр 2021, 17:08

ostorg, это надо нах сайте агенства смотреть :D Может, кому-то самое оно.

Ответить