Этот «Культбытстрой», кого надо «Культбытстрой» (ц)alex_doctor писал(а): ↑30 апр 2021, 21:59 Красноярский застройщик возводит дом в Образцово без разрешения
Обсуждение недвижимости
Модератор: news
Обсуждение недвижимости
Обсуждение недвижимости
А с каких пор Образцово стали КБС? Там изначально СМ Сити было и есть.
Какие такие дольщики в с нуля строящемся доме ныне?
Доктор, чо куришь?
Какие такие дольщики в с нуля строящемся доме ныне?
Доктор, чо куришь?
- ELIXIR
- Сообщения: 6094
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 11:09
- Репутация: 133
- Откуда: Красноярск
- Пол: Не выбран
Обсуждение недвижимости
Мичурино... Образцово...Сотрудники надзорного ведомства побывали в Кировском районе города и выяснили, что там началось возведение двух домов пятого квартала жилого квартала Мичурино.
http://newslab.ru/news/1034189
Обсуждение недвижимости
byrлyckp, ты сам то че куришь, там изначально два застройщика.
Обсуждение недвижимости
EES, изначально там был один застройщик, СМ Сити. Потом, наверное, кбс тоже прихватил земельки переведенной из П2 в Ж4.
Образцово - бренд СМ Сити. Мичурино - нейтральный.
Образцово - бренд СМ Сити. Мичурино - нейтральный.
- Кожаная голова
- Сообщения: 12017
- Зарегистрирован: 31 мар 2019, 13:55
- Репутация: 132
- Откуда: Черема
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
прокуратура подала в суд заявление с требованием приостановить строительство до получения разрешения."
значит будет разрешение 100%
значит будет разрешение 100%
Лучше воробей в кармане, чем синица в руках
Обсуждение недвижимости
Простенько, и со вкусом.
Написано в 2020 г.
Ключевой вывод «новым системным трендом 2020 г. стало то, что ценообразование на недвижимость определяется не столько рынком, сколько государством через свою политику (прежде всего, через стимулирование ипотеки). Без формальных или неформальных гарантий государства банки не смогли бы выдавать внушительные долгосрочные кредиты по низким ставкам»
То есть, это власти сделали все возможное, чтобы разогнать цены на недвижимость в «карантинном году». А зачем же так?
А затем, чтобы в условиях падения реальных ставок по депозитам ниже нуля из-за инфляции, уважаемые люди могли заработать на инвестициях в недвижимость.
Причем провернуть такую штуку можно было единственный раз, и именно сейчас! До 2019 года «инвестиции в недвижимость» были инвестициями в своего рода пирамиду - квартиры покупались «на котловане», с большой скидкой от прогнозируемой цены, а потом уже «выходили на рынок».
Тот кто вкладывался «на котловане»», поднимал по 20% годовых.
А потом в цепочку заработка на недвижимости вписали банки - через систему «эскроу-счетов».
Зачем застройщику давать скидку банку? Незачем.
А как поднять «20% годовых» уважаемым людям?
А так - разогнать цены - «льготной ипотекой» и «материнским капиталом». В принципе, нынешний рост цен это «вывернутая наизнанку» скидка, по которой уважаемые «инвесторы в недвижимость» скупали «котлован».
Есть только разница - в предыдущей схеме «инвесторы» принимали на себя часть рисков (что дом так и останется «на котловане»), а в новой схеме - все итоговые риски по кредитам взяли на себя «льготные ипотечники» и «матери с капиталом».
Ну, rent-scarping, манипулирование экономической политикой, так и работает - когда бизнес-риски «богатых» перекладываются правительством на «бедных».
Написано в 2020 г.
Ключевой вывод «новым системным трендом 2020 г. стало то, что ценообразование на недвижимость определяется не столько рынком, сколько государством через свою политику (прежде всего, через стимулирование ипотеки). Без формальных или неформальных гарантий государства банки не смогли бы выдавать внушительные долгосрочные кредиты по низким ставкам»
То есть, это власти сделали все возможное, чтобы разогнать цены на недвижимость в «карантинном году». А зачем же так?
А затем, чтобы в условиях падения реальных ставок по депозитам ниже нуля из-за инфляции, уважаемые люди могли заработать на инвестициях в недвижимость.
Причем провернуть такую штуку можно было единственный раз, и именно сейчас! До 2019 года «инвестиции в недвижимость» были инвестициями в своего рода пирамиду - квартиры покупались «на котловане», с большой скидкой от прогнозируемой цены, а потом уже «выходили на рынок».
Тот кто вкладывался «на котловане»», поднимал по 20% годовых.
А потом в цепочку заработка на недвижимости вписали банки - через систему «эскроу-счетов».
Зачем застройщику давать скидку банку? Незачем.
А как поднять «20% годовых» уважаемым людям?
А так - разогнать цены - «льготной ипотекой» и «материнским капиталом». В принципе, нынешний рост цен это «вывернутая наизнанку» скидка, по которой уважаемые «инвесторы в недвижимость» скупали «котлован».
Есть только разница - в предыдущей схеме «инвесторы» принимали на себя часть рисков (что дом так и останется «на котловане»), а в новой схеме - все итоговые риски по кредитам взяли на себя «льготные ипотечники» и «матери с капиталом».
Ну, rent-scarping, манипулирование экономической политикой, так и работает - когда бизнес-риски «богатых» перекладываются правительством на «бедных».
- dimawar
- Сообщения: 1564
- Зарегистрирован: 03 апр 2019, 18:09
- Репутация: 8
- Пол: Мужской
- Контактная информация:
Обсуждение недвижимости
кто в курсе как оформляются сделки с недвижимостью через ООО "ЦНС" (безопасные расчеты сбербанка) ?
участок продаю, вот покупатель захотел через них оплату проводить. Как правильно в договоре это указать?
участок продаю, вот покупатель захотел через них оплату проводить. Как правильно в договоре это указать?
Мой блог строительства CityLifeOut.ru
Мой ютуб канал "Жизнь за городом"
Мой ютуб канал "Жизнь за городом"
Обсуждение недвижимости
dimawar, кусок из договора пару лет назад
Спойлер
Обсуждение недвижимости
Какова роль конкурсного управляющего в банкротстве жк ????
Обсуждение недвижимости
о, после праздников, также оформлять студию будем, но там риелтор всё делать будет, для меня это впервые.
-
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Репутация: 53
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
возможна такая ситуация. Родственник подкидывает денег на покупку нужной квартиры, часть денег должна быть возвращена, способ возврата - продажа уже имеющейся в собственности квартиры. Но весь сок в том, что данная квартира принадлежит еще и детям. И скажем есть сомнения, что детям можно продать часть квадратов в купленной родителями новой квартиры, думается опека скажет, что нафига ведь по хорошему эта квартира и так может достаться со временем детям.
кто нибудь проворачивал сделки с продажей доли детям в квартирах родственников?
кто нибудь проворачивал сделки с продажей доли детям в квартирах родственников?
-
- Сообщения: 1361
- Зарегистрирован: 17 апр 2019, 16:04
- Репутация: 53
- Пол: Мужской
Обсуждение недвижимости
верно говорите, это не гнилой запад.завещать то ты можешь, но наследники по закону все равно на свою половину право имеют
Тигренок, и вопрос не в том могу или не могу завещать, а пройдет ли одобрение сделка обмена жилплощади в одной квартире на другую, при условии что и доля родителей есть в обеих квартирах.
Обсуждение недвижимости
А кто в курсе как в аренде больших хат дела?
Типа сдать 4к за тыщ 30 в месяц?
Типа сдать 4к за тыщ 30 в месяц?
Обсуждение недвижимости
Да простая стандарт новая планировка 81 кв.м. в панельке..
Понятно что и раены разные, просто есть спрос по этой цене?
Понятно что и раены разные, просто есть спрос по этой цене?
Обсуждение недвижимости
Leopard, знакомая сдаёт 4к(97серии). Несколько лет. Была пара семей, обе регулярно ушатывали квартиру. Сменила стратегию, сдаёт комнаты отдельно. Те же деньги.
Обращает внимание, что мужики более аккуратные и адекватные, чем женщины.
Обращает внимание, что мужики более аккуратные и адекватные, чем женщины.
Сергей.
Обсуждение недвижимости
Отдельно не вариант..
Знаю такие хаты - в каждую комнату по железной двери..
Знаю такие хаты - в каждую комнату по железной двери..