Обсуждение недвижимости

[ELIXIR]

Сегодня у Стройинновации (Универс) очередной взлёт цен Там уже такие цифры, что только удивляться остаётся, как они еще чего-то продают и кому.

[Гагрый]

Тетка купила за 4.8м однушку.
Сделала ремонт за 500к
Выставила за 5.7м
Приходит покупатель с наличкой, говорит - заберу за 5, хоть сейчас. Тетка нос воротит. Риэлтор делает фейспалм.
Покупатель оставляет номер телефона и уходит.

каков раён и площадь однушки? Новостройка или хрущ? Этаж? Да тут миллион факторов. Какова цена рядом продающихся? Мож тетка и права, а риэлтора сабаку надо подсрачником выгнать босиком на мороз

[Гагрый]

Сегодня у Стройинновации (Универс) очередной взлёт цен Там уже такие цифры, что только удивляться остаётся, как они еще чего-то продают и кому.

отрыл первое же попавшее объявление на вавите: 5 670 000 за 36.4 кв.м в раёне вечной пробки

[enisey1000]

phpBB [video]

[Лютый]

Сегодня у Стройинновации (Универс) очередной взлёт цен Там уже такие цифры, что только удивляться остаётся, как они еще чего-то продают и кому.

Да как же так спецы ж говорили всё падает, рушится и дешевеет.

Видка, картошка же
Берешь пару гектаров и вперёд мать

Вспомнился форумчанин, который предлагал подняться на смородине) интересно, удалось?)

мечты, мечты

[Россиянин]

Про какое падение тут вещают, цены растут как на дрожжах.

[Вася]

Просадка цен на вторичку возможна небольшая, на какой то период времени. Но с учётом инфляционной составляющей, роста цен на гсм, материалы, оборудование, которое имеет свойства изнашиваться, будет дальше расти. Несмотря на ставки ипотеки и т. д.
Конечно, речь не идёт о неликвидных вариантах, каких то экзотических, только о том, что в рынке.

[Вася]

Простой пример из жизни, на пике не успел скинуть квартиру, рядом достраивается новый жилой комплекс, красивый, нарядный, ну относительно. Конечно моя вторичка стала не так привлекательна в цене, как и остальная в округе, придётся двигаться - но это нельзя считать тенденцией к падению цен, это конкретный рыночный инцидент в конкретном районе.

[oks]

Интересно, за сколько по итогу продал квартиру брат Окс, он ведь вроде еще до сво начинал продавать ее

11, до НГ продал

[Россиянин]

Ты сам как считаешь, до скольки квадрат обвалится и когда?

в ближайшие 5 лет наиболее вероятно - 30-60%. В рублях.

никаких предпосылок нет

[enisey1000]

11, до НГ продал

удачно В ипотеку?

[lucky]

Интересно, насколько поплохеет застройщикам?
Или эти гниды вообще непотопляемые?

[oks]

enisey1000, да, семья с детьми из соседнего подъезда продали свою двушку задорого, взяли ипотеку и купили совмещенную трешку+однушку, 140 квадратов ремонта теперь им осваивать

[Россиянин]

Интересно, насколько поплохеет застройщикам?
Или эти гниды вообще непотопляемые?

вообще не поплохеет, только наращивают темп.

[lucky]

[lucky]

Застройщики косвенно виноваты в коммунальных авариях по всей россии, об этим заявил Песков:
"
Второй причиной коммунальных аварий Дмитрий Песков назвал износ систем ЖКХ, на ремонт которых требуется время

— Разумеется, будут делаться выводы, чтобы в местах, где наиболее уязвима с точки зрения ветхости инфраструктура, она заранее менялась, — пообещал представитель Кремля.

О том, что системы жилищно-коммунального хозяйства пребывают в плачевном состоянии, говорят и эксперты отрасли. По словам Константина Крохина, эта проблема
актуальна для большинства населенных пунктов страны и объём износа сетей колеблется от 40 до 90%.

— Точного износа никто не знает, никто его не измерял, в основном он определяется с помощью ежегодного коэффициента с момента ввода в эксплуатацию, — говорит Крохин. — Но все понимают, что инфраструктура старая — это советский задел, на котором мы продолжаем выезжать. Там, где нет большого строительства, сети худо-бедно справляются. Как только у нас в городах начинается строительство новых многоэтажек, которые вешаются на старые теплосети, они начинают прорываться."

Но тут скользкая дорожка.
Если сети старые - значит не выдавать разрешение на строительство и присоединение.
Либо выдавать разрешение на строительство микрорайона со своей котельной, чтобы не было нагрузки на городскую сеть.

[Гагрый]

enisey1000, да, семья с детьми из соседнего подъезда продали свою двушку задорого, взяли ипотеку и купили совмещенную трешку+однушку, 140 квадратов ремонта теперь им осваивать

мне 56 кв.м под лям уже встает

[Лютый]

enisey1000, да, семья с детьми из соседнего подъезда продали свою двушку задорого, взяли ипотеку и купили совмещенную трешку+однушку, 140 квадратов ремонта теперь им осваивать

а уборки сколько будет еженедельно.

Цена честно скажу упадническая.

[Саня]

Вопрос по налогообложению при продаже квартиры.
Квартира куплена примерно 4,5 года назад. Сейчас хотим продавать по цене естественно выше, чем покупали, соответственно после продажи возникает обязанность по уплате налога.
Полгода назад мы купили другую квартиру.
Вопрос: Как избежать уплаты налога, чтобы не ждать, пока пройдут 5 лет с покупки? Можно ли получить вычет за покупку новой квартиры?

[Россиянин]

Кто-то ждёт падения цен на 50%, а кто-то ходит толпами по стройкам чтобы купить квартиру